ザ・パークハウス船橋本町

[マンオタさん]

船橋の本領を住む「ザ・パークハウス船橋本町」
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-funabashihoncho/


・販売開始：2023年2月下旬（予定）
・完成予定：2025年1月下旬

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社（委託）

所在地:千葉県船橋市本町２丁目2288番27（地番）
交通:JR総武本線・東武アーバンパークライン「船橋」駅(南口)徒歩7分、
京成本線「京成船橋」駅(西口)徒歩5分　※利用可能時間6:15～23:00、(東口)徒歩6分
間取り:2LDK・3LDK
面積:57.70m2～70.06m2

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ザ・パークハウス船橋本町　県内最強クラスの立地に圧倒的デザイン【ちばにゃん】
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【物件概要を追記しました。2022/09/29 管理担当】

[21: 匿名さん]

どのプランも各部屋が広めに設計されていて使い勝手よさそう。
ただ、気になるのは部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところかもしれません。
収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり
せっかくの部屋の広さが狭くなるのかなと感じました。

[22: 名無しさん]

ここは静かですみやすいですね。

[23: 通りがかりさん]

ここは災害リスクがなあ～地盤、、、

[24: マンション検討中さん]

災害リスクって(笑)
いままで災害起きたことないし都内含めハザードかからない場所は坂の上や辺鄙な場所しかない。
いつ起こるかわからない災害より常に毎日不便なことの方がリスクかと(笑)

[25: 匿名さん]

現地ムービーがあげられていたので見ました。
街の雰囲気がよく伝わって来て分かりやすかったです。
気になったのは本町通りからマンションに行く時細い道を通らなければならないことですかね。
この道って引っ越し用の大型トラックが通っても大丈夫なんでしょうか？普通の車で行くのもちょっと大変です。
違うルートもあるんでしょうか。

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん
建築工事車両が通ってるんだから大丈夫だよ。
中央公民館からの道は大森田くらいから狭いので普通車でも対向車が来ないことを祈りながら通る。
行きは本町通りからの一通使うんでしょうね。帰りはモナリザの丁字路右折で加藤医院を左折して１４号かな。

[27: 周辺住民さん]

購入する人にはあまり関係ないですが、マンション建設には色々と気を遣う立地ですね。接道とか周辺の建物状況とか。

[28: 通りがかりさん]

>>23 通りがかりさん
海外に行くなら勝手にどうぞ。
ここは日本ですよ。

[29: 周辺住民さん]

モデルルームも駅前に出来てきました。
モデルルームの場所が建設地でしたら最高だったかもしれません。

[30: マンション検討中さん]

小中学校がちょっと遠いのがな
受験で私立に行くなら駅に近くてよし

[31: 匿名さん]

公式HPには何のお知らせもありませんが、そろそろモデルルームがオープンしそうですか？
駅のどの辺になるのでしょう。

ロケーションを確認すると小学校までは徒歩9分で許容範囲ですが中学校までは徒歩22分と距離がありそうです。

[32: 通りすがりさん]

>>31 匿名さん


モデルルームの場所は、ルピアコート船橋本町のモデルルーム跡地ですね。
パークハウス行く途中のパチンコ店の隣です。
建物は壊さず、そのまま使用するようです。

[33: 匿名さん]

気になって小学校、中学校調べました。
小学校は船橋小学校、中学校は現地案内図にないですよね？

千葉県船橋市本町２丁目だから船橋中学校？湊中学校ではないですよね？

http://www.city.funabashi.lg.jp/kodomo/ichiritsu/004/p008674.html

選択地域とかあって、ややこしいです。

[34: 匿名さん]

今の所地番しかわからないのでなんとも言えないですが、
おそらく中学校は船橋中学校かなと思います。
グーグルマップのルート案内で計測してみました。
マンションから船橋中学校まで徒歩21分とのこと。
京成本線の線路を超えて、総武線の線路も越えて、更に東葉高速鉄道の線路を越えてやっと辿り着くようです。
ここからだと結構学区の端っこかも？

[35: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん
もともと大人向けエリアだったので学校まで遠いのは仕方ないです。

[36: 通りがかりさん]

エントランスデザインと各階配達ボックスはとても良い、立地と間取りバリエーションとコスパはエクセレントシティ船橋本町が優位でしょうか。

[37: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[38: 匿名さん]

公式ホームページによれば小学校は市立船橋小学校が指定で徒歩9分、中学校は市立船橋中学校が指定で徒歩22分になっていました。

中学校まではかなり距離があるので足腰が鍛えられそうですね（笑）

[39: 匿名さん]

徒歩22分…大分、学区の端にあるんですね。
この距離だと、自転車使いたくなりますが、おそらく船橋市内の中学校は自転車通学はNGかな。
路線バスとかも丁度いいのは走っているかはわからないし、
そもそも公共の交通機関を利用してもいいのかも不明です…。

[40: 匿名さん]

ここは坪単価350万程が予想されています。
おそらく3LDKの70の角部屋の2プランは7500万程度から販売され、上層階は8000万前後になると思われます。
また、駅前再開発のタワーマンションは船橋初の億ションになるかと思われます。

皆さま、情報を収集して共有しましょう。

果たして、船橋でこの様な価格帯となり、どんな方が購入するのですかね？