ザ・パークハウス船橋本町

[マンオタさん]

船橋の本領を住む「ザ・パークハウス船橋本町」
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-funabashihoncho/


・販売開始：2023年2月下旬（予定）
・完成予定：2025年1月下旬

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社（委託）

所在地:千葉県船橋市本町２丁目2288番27（地番）
交通:JR総武本線・東武アーバンパークライン「船橋」駅(南口)徒歩7分、
京成本線「京成船橋」駅(西口)徒歩5分　※利用可能時間6:15～23:00、(東口)徒歩6分
間取り:2LDK・3LDK
面積:57.70m2～70.06m2

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ザ・パークハウス船橋本町　県内最強クラスの立地に圧倒的デザイン【ちばにゃん】
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【物件概要を追記しました。2022/09/29 管理担当】

[342: マンション検討中さん]

>>338 名無しさん
船橋や津田沼などの昔からの繁華街のある駅はこれから駅前再開発があるから楽しみですよね。この物件にもプラスに働きますね。

[343: 通りがかりさん]

平日7時台の東京方面への本数
総武線　35本/1時間
東西線　19本/1時間
京葉線　11本/1時間
武蔵野線　6本/1時間

新浦安なら武蔵野線も合流してくるから17本使えるけど、南船橋や海浜幕張じゃラッシュでも1時間に11本しか来ない。論外っす。

[344: 匿名さん]

>>343 通りがかりさん
総武線、京葉線のどちらの肩をもつわけでもないが総武線の35本は快速と各駅停車の両方の合計本数でしょう。乗客は勤務地により快速と各駅停車と使い分け、通常ある人は快速を別の人は各駅を利用するので、どちらか片方の本数が自分にとっての実質的な本数となり合計本数はそれほど意味がないのかなと感じました。それでも総武線のほうが京葉線より本数は多いのは変わらないですね。

[345: マンション検討中さん]

>>344 匿名さん
言い換えると総武線は品川方面にも飯田橋方面にも乗り換えなしで行ける、という事ですね。

[346: マンション掲示板さん]

>>344 匿名さん
秋葉原とか行く時はいちいち面倒だから快速か各駅か早く来た方に乗るわ。

[347: eマンションさん]

>>343 通りがかりさん

千葉県で人気安定路線は、総武快速線と東西線ですね！

その他はちょっと！！

[348: マンション検討中さん]

>>347 eマンションさん
東西線沿線は海抜０m地帯が多いからなぁ。。

[349: 評判気になるさん]

>>348 マンション検討中さん
こちらの海抜はどれくらいでしょうかね
防災マップ見ても荒くて微妙

[350: マンション検討中さん]

>>349 評判気になるさん
3m弱くらいでは？0mよりマシですね。

[351: 周辺住民さん]

>>349 評判気になるさん
国道14号線が昔の海岸線沿いなのでここはギリギリというところですかねぇ

[352: 匿名さん]

>>344 匿名さん
こうですか？

平日7時台の東京方面への本数
総武快速線　15本/1時間
総武緩行線　21本/1時間
東西線通快　9本/1時間
東西線各駅　10本/1時間
京葉線快速　2本/1時間
京葉線各駅　9本/1時間
武蔵野線　6本/1時間

[353: マンション検討中さん]

ウォールドアが、いまいち。
他のマンションもウォールドアばかり。
閉めるのめんどくさいし、ソファが置きづらい。
オプションで壁とドアにできるかな？

[354: マンション検討中さん]

>>353 マンション検討中さん
2LDKの部屋は壁とドアが標準で、当初ウォールドアは選べない仕様だったのが要望が多かったのでオプションに追加されると営業さんから聞きました。
なので構造としては可能なんだと思います。
　
部屋を広く見せる工夫なんでしょうけど、実際住んだら毎日動かすものでもないですよねぇ

[355: 検討板ユーザーさん]

>>353 マンション検討中さん
Web資料で確認されては。
（検討されてる方ではないのかなと、思われますけども。

[356: マンション掲示板さん]

第二期販売予定の住戸が半分近くあるのは購入希望者がいないから次期扱いになっているのでしょうか？
希望者が多くても販売時期を分けるものなのでしょうか。
詳しい方教えて下さいませm(__)m

[357: 検討板ユーザーさん]

>>356 マンション掲示板さん
後者ですね。

新築マンション　期分け販売　など調べてみると出てきます。

[358: マンション検討中さん]

>>357 検討板ユーザーさん
ありがとうございます?

[359: 匿名さん]

>>356 マンション掲示板さん
販売数量は販売の目途が立っている住戸しか売り出さないので、全体の戸数が74戸で第一期で半分以上の40戸を売り出すのは人気が高いということだと思います。
道路の細さは売れ行きには影響がなさそうですね。

[360: 口コミ知りたいさん]

>>359 匿名さん

道路の細さは車を持っている人は買わないでしょうね。

[361: マンション掲示板さん]

>>359 匿名さん
どうやら違うようです。事前の要望書ベースで第1期の販売をするので、逆に言うと34戸は要望書が出てこないので販売しないとの事です。
ただ、人気の部屋もあるので（上層階、中層階の角部屋）そこは抽選かもしれません。そこに落選した方が空いている34戸を優先的に購入出来るようです。