ディアナコート駒沢公園ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-komazawakoen/index.html

所在地　東京都世田谷区深沢2丁目39-4，5（地名地番）
交通　　東急東横線「都立大学」駅北口徒歩20分
　　　　「自由が丘」駅正面口徒歩22分
　　　　東急田園都市線「駒沢大学」駅駒沢公園口徒歩20分
総戸数　58戸（他に管理員室1戸）
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上7階建（建築基準法上は地下1階・地上6階建）
完成予定日　2024年2月中旬
引渡予定日　2024年3月下旬
設計・監理　株式会社日本エーコン一級建築士事務所
デザイン監修　アーキサイトメビウス株式会社
施工　　株式会社大京穴吹建設
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

【物件概要を追記しました。2022.9.30　管理担当】

[21: ご近所さん]

深沢ブランド？　地元でも初耳です。がくせたも、かつてほどではないので。

[22: 匿名さん]

同じ世田谷で「岡本」と共通するところ、ありますね。用賀まで果てしなく遠いです。

[23: 検討板ユーザーさん]

>>21 ご近所さん
今はそうなんですか？
深沢は建物を建てる時の土地の広さの最低制限あったり、社長さんや芸能人も戸建で住んでたりと、深沢から八雲4丁目、柿の木坂2丁目にかけては上級国民のエリアだと思ってたんですが。

[24: 通りがかりさん]

一言で深沢と言っても、深沢6、7、8丁目と、エーダンモール深沢の辺りとかは、全然雰囲気違いますからねえ
前者は小沢一郎や古舘伊知郎、家の前にポリスボックスが立ってるような邸宅街ですが、後者は東京DEEPで取り上げられるような下町ですし
まあ、駅遠と言っても駒沢公園近くて環境いいし、目黒通りや駒沢通りも近いから、電車通勤しないような層のニーズがあるのでしょうかね

[25: 匿名さん]

せっかく深沢アドレスなのに駒沢公園って付けるんですね。ディアナコート深沢の方が良かった気もするけど。

[26: マンション比較中さん]

電車通勤不要の富裕層があえて選ぶ立地なのに駐車場が設置率が31%なのが理解不能。

[27: 名無しさん]

>>26 マンション比較中さん

そこなんですよね。駐車場は最低でも50%、できれば80パーセント以上にして欲しかった。いざ住もうって直前に、敷地内駐車場の抽選外れたとか、もう絶望です。

[28: 評判気になるさん]

>>27 名無しさん

駐車場なくて売れるの？

[29: 匿名さん]

そもそも富裕層だの上流国民という話ならば、大手デべの物件を買うと思うなあ。でなければ、戸建てか。

[30: 検討者さん]

ここに住む人は駅までの行き来はどうするんだろう。
車生活といっても駅を使うこともあるだろうし、自転車…？

[31: 検討板ユーザーさん]

>>29 匿名さん
富裕層は欲しいものを買う
大手かどうか気にしない

[32: 匿名さん]

>>30 検討者さん
シータク

[33: 通りがかりさん]

>>30 検討者さん
バスがあるけど、確かに富裕層がバスは考えにくいなあ

>>29
戸建てのイメージですよね
美川憲一の元自宅もすぐそばですが、確か「マンションの方が楽」って言って手放したので、歳を取ったりするとマンションニーズ高まるのかも知れません

[34: 匿名さん]

深沢ハウスの物件概要を検索すると、全７７２戸に対し、全戸分の機械式駐車場が完備しているそう。あれだけ駅から遠いわけで、「だよなあ」と思う。

[35: マンション検討中さん]

ここも、いつものモリモトみたいに何度もモデルルームに足を運ばないと、価格教えてもらえない方式なんかな。

[36: 匿名さん]

殿様商売。。

[37: 通りがかりさん]

>>35 マンション検討中さん

たぶんいつも通りですよ。対面でしか価格提示はされないでしょう。
新築は特に需要＞供給なので、欲しい人はデベの方針に理解を示し、売っていただける努力をする、モデルルーム？何度でもお伺いしゃっす！ということなのでしょう。モリモトマラソンです。

[38: 通りがかりさん]

坪単価400で頼む！

[39: 匿名さん]

現実は450から500の間くらいと予想。
本線駅近が東急は600超えているもんね。
駅は遠いが高級住宅街の雰囲気はある。

[40: 匿名さん]

そんなに安くは出て来ないよ。最低でも坪500からだと思う。