ディアナコート駒沢公園ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-komazawakoen/index.html

所在地　東京都世田谷区深沢2丁目39-4，5（地名地番）
交通　　東急東横線「都立大学」駅北口徒歩20分
　　　　「自由が丘」駅正面口徒歩22分
　　　　東急田園都市線「駒沢大学」駅駒沢公園口徒歩20分
総戸数　58戸（他に管理員室1戸）
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上7階建（建築基準法上は地下1階・地上6階建）
完成予定日　2024年2月中旬
引渡予定日　2024年3月下旬
設計・監理　株式会社日本エーコン一級建築士事務所
デザイン監修　アーキサイトメビウス株式会社
施工　　株式会社大京穴吹建設
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

【物件概要を追記しました。2022.9.30　管理担当】

[1: マンコミュファンさん]

駒沢公園駅と自由が丘駅まで徒歩20分のザ・駅遠マンションです。

[2: マンコミュファンさん]

自由が丘駅は22分でした。

[3: 匿名さん]

エントランス、ピアースシリーズとそっくり。壁材とか一括仕入れなのかな。

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
逆に、タイル仕様などは最近のピアースがDCに寄せてきた印象です。

[5: 口コミ知りたいさん]

この辺の駅遠物件で新築はどんくらいするんでしょうか。。。

[6: 口コミ知りたいさん]

この場所で駐車場設置率31%はツラい。そこは拘って欲しかった。

[7: eマンションさん]

>>6 口コミ知りたいさん

100%じゃないとここ買う勇気が出ないですね

[8: マンション検討中さん]

坪単価400弱くらいですかね？

[9: 購入経験者さん]

>>8 マンション検討中さん
500-550位のレンジだと思われます。

[10: マンション検討中さん]

え、、、撤退。

[11: マンション検討中さん]

500-550って都心のタワマンレベルやな
わけわからん

[12: 購入経験者さん]

>>11 マンション検討中さん
都心のタワマンは坪800-1500です。

[13: マンション検討中さん]

この立地で500-550はさすがに盛りすぎ
用賀7分のパークホームズ用賀三丁目レベル
ここは徒歩20分でっせ

[14: マンコミュファンさん]

>>9 購入経験者さん

教えてくれてありがとうございました
もしそうなら他いきますね

[15: マンション検討中さん]

築20年弱の深沢ハウスが、坪430-450くらいで動いてて、向かいのマノー深沢が坪300。
ここは低層階で坪450ー480程、4階以上や角部屋で坪500ー530くらいかな。

[16: マンション検討中さん]

この立地が500超えるのが今の相場なんだよな

[17: 評判気になるさん]

あの深沢ハウスに有名芸能人が住んでいたのは、都市伝説だったのか。
あれを中古で買うなら、ここのほうがいいかも。老後つらいけど…

[18: 通りがかりさん]

陸の孤島で安いなら検討するけど高いなら意味ねえわ

[19: 評判気になるさん]

新築比較だと、同じ都立大学駅を使うプラウド都立大学と比較してる人も多いのかな。
目黒区vs世田谷区、徒歩10分vs徒歩20分の違いがどれくらい価格に反映されるでしょうね。

[20: マンション検討中さん]

駅遠と言っても深沢ブランドですからね。。。
周辺の住人や学区の良さで通常の駅遠とは違うんでしょうね
と言っても、やっぱり駅遠だから安くしてくれよと切望もする。。。