ヴィークタワー南堀江はどうですか？

[匿名さん]

清水建設の施工のようですが、
情報お持ちでしたら教えてください。

所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目20番1（地番）
交通：大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩6分 （7A出入口）
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩6分 （7A出入口）
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩6分 （2号出入口）

[922: 匿名]

程よい世帯が魅力ですかね。一般的マンション(5階～14階)以上で高級タワー未満的な存在があの土地には調度よい感じです。
よそほどトラブルないですし。
1フロア4世帯から2世帯のもいいですよ！エレベーター待ちもないですしね。

[923: 匿名さん]

今ヴィークを中古で出してもたくさん部屋が空いてる以上、大きく値下げしないかぎり売れない。
となりのタワーと比べても同じ中古でも稀少価値の差は歴然！

[924: 匿名さん]

大阪はどこもかしこもマンション販売きついっしょ。

[925: 不動産関係者]

たしかにキツいです。


ドゥー○ェの中古取り扱いたいです。


あそこはある意味神物件です。

[926: 匿名さん]

大阪市内の不動産は負の遺産。

[927: 匿名さん]

資産価値を考えると厳しいのかもしれませんが
普通に暮らす事を考えたら
自分の条件にあった立地のマンションだったら
市内でも沢山便利な場所にマンションが建築されているので
沢山の中から選べるので投資目的じゃなければ
マンションを買うには今がその時のような気がしますけどね

[928: 匿名]

業者さんだらけですね。

[929: 匿名さん]

買ってもいいですか？

[930: 匿名さん]

大阪の経済が少しでもよくなります。
ぜひ買ってください。

[931: 匿名]

あの事は書いてもええんかな？

[932: 周辺住民さん]

あの事？

[933: ご近所さん]

No.931 さん

　よ～く考えて実行しないと、内容によってはこのご時世、特定されちゃいますよ。

[934: 匿名]

あの事って何？

[935: 事情通]

書かない方がいいですよ。

[936: 匿名]

931、935、なにもったいぶってるねん。

[937: 匿名]

なんもないからでは？

[938: 匿名さん]

もしかして、雨漏り？

[939: 事情通]

なんもないって事で。。

[940: 匿名さん]

そういえば水漏れの事件がありましたな。

[941: 匿名さん]

えっ？雨漏りでしょ？建築中は水を使わないと思うが。。。

[942: ご近所さん]

ココ、本当に夜 寂しいですね。

イオンも含めて早く賑わって欲しいです！！

[943: ご近所さん]

イオンって本当にできるの?

[944: ご近所さん]

できるって許可も出たとか聞きましたが･･･
何も始まらないですよね。。

[945: 匿名]

近くの焼肉屋旨いよ。

[946: 匿名さん]

焼き肉のにおいがたまらん。

[947: 匿名]

近くのデイリーヤマザキは精米してくれるＷ

[948: 匿名さん]

綺麗なお姉さんはよく見かけますか？

[949: 匿名]

水商売系ですか？

[950: 匿名さん]

最近無人の精米機などもあっちこっちでポツポツ見かけますよね
そう言うお米の食べ方している人が多いって事じゃないですか

夜寂しいととらえるか静かととらえるかの違いもあります
イオンが出来たら便利になるでしょうが
それはそれで又渋滞とかの問題も出てくるかもしれませんね
であっても、便利になることは良い事です
早く出来たらよいですね

[951: ご近所さん]

個人的にほんと出来て欲しいけど、地震の影響もあるだろうし、なんか周辺地区の反対

にあってるとかもあるらしいから、当分なし（または完全中止）って有り得るんじゃ

ないかなぁ・・。現実にそうなったらまじ悲しい・・。

[952: 匿名さん]

イオンは当面建設されないねぇ。

[953: 匿名さん]

先般の事情通さんとの妙なやり取り

ひょっとしてここに民×党の党員〇〇の方がいたりする？

あの人の事務所って赤坂の清水の物件だよね

[954: 匿名さん]

イオンは当面建設されないんですか？
もうずいぶん前から建設されると言われているのに
それって本当ですか？
そんなに簡単に建設中止とか延期って決まるのですか？
どの話が本当なんだろう？？？

[955: 匿名さん]

イオンの予定地に、大阪ドームの看板が立ってます。本当に建設が始まるのはいつのことか？
地質調査もしてないし。。。

[956: 入居済み住民さん]

これから先あの地域が栄えるのは考えにくい

出来ないわな

[957: 匿名さん]

東日本大震災で、計画遠のいたかも。。。

[958: 匿名]

多根病院出来ただけで渋滞だもんな。
イオンいらんやろ。
新町いきゃライフあるし。関スーもあるし。千代崎商店街もあるしＷ

[959: 匿名]

イオンはいるっしょ。問い合わせせねば〜

[960: 匿名さん]

イオンってシビアだから、計画白紙もありえる。まぁ、勝ち組さんですから。。。

[961: 匿名さん]

熟れてますか？

[962: 匿名さん]

腐りかけ。

[963: 匿名]

なんばでこの価格！
http://www.namba193.jp/index.html

[964: 匿名さん]

株式会社日商エステムさんが気になる。

[965: 匿名]

>963
大国町でしょ…

[966: 匿名]

なるほど、ヴィーク売れない訳だ。値段も大きいでしょうがそれと同じくらい…。住民の方の心中お察し致します。

[967: 匿名さん]

終わった。。。

[968: 入居済み住民さん]

音が響く。。。。。

[969: 匿名さん]

空き住戸はどう処分するか？

[970: サラリーマンさん]

>963
あの場所ならヴィークのほうがいいな
中国人けっこういるし　やだね

[971: 匿名]

価格下げたら売れそうだけど清水さん強気ですね。

[972: 匿名さん]

いや、施工さんは建築費貰ったら、後はデベの腕の見せ所なのですが、
まぁ、原価率低いから、当面値下げしないでしょう。先に買った方々に申し訳ない。
























知らんけど。

[973: 匿名]

デベさんやる気なさそうでした。

[974: 匿名さん]

消費税UP前の駆け込み需要を逃したら、４年間はそのままだな。

[975: 物件比較中さん]

100万円プレゼントはじまりましたね。
値引きもあるんでしょうか？

[976: 匿名]

あなたの交渉次第では？

[977: 匿名さん]

交渉の余地ありません。

[978: 匿名]

そうなの？？なんで？

[979: 匿名さん]

値下げしたら、どんどん利益減っていくから。損益分岐点通過する戸数までは粘る。

[980: 匿名さん]

そんなん待ってたらいつまで残るねん～

[981: 匿名さん]

シティタワー西梅田などを参考にすると5年以上は平気のへっちゃら。

[982: 匿名さん]

5年以上経った新築マンションって
もうかなりの中古マンションですね

[983: 匿名さん]

ここは価格設定が無茶苦茶だからいくら粘っても一緒だと思います。適正価格にすれば物はいいのですぐ売れると思うのですが。い割から２割はひかないと厳しいと思います。

[984: 匿名さん]

５年放置でもいいんでないかい？

[985: ご近所さん]

ヴィークの南側にあるコインパーキングが閉鎖し、隣二件の会社が移転しました。

なんか２０階の賃貸マンションが出来るらしいという噂があるんですが、誰か

そんな話を聞いたことありますか？

[986: ↑↑]

ドゥーシェのスレも必死で見てるようやの（笑）

[987: 匿名さん]

>985
ガセ。

[988: ご近所さん]

やろなぁ・・・。

[989: 匿名さん]

この場所にさらに、マンション建てるような自殺行為をするデベは○○くらいやろ。

[990: 匿名さん]

まだ、暗い。

[991: ご近所さん]

まだ売れてないんだね･･･
ご近所として さみしいな～

[993: ご近所さん]

せっかく建てたのにもったいないですね・・・

新築でキレイなんだから、もっと積極的に広告をしたらいいのに。

私は住もうと思えないけど(笑)

[994: 購入検討中さん]

価格下げて来ましたけれど、まだまだですね。強気だね。

[995: 匿名さん]

あの場所であの価格だと少し下げた程度では１００コ以上は売れないでしょう。

[996: 匿名さん]

まだまだ値引きが少ないですね　私は以前購入しようと検討しましたがあまりにも強気なのでやめました　

[997: 匿名]

完全に価格設定の誤りでしょう。

５年経っても残ってそう・・・

[998: 購入検討中さん]

やはりこの現状価格は、きついっすね、場所的には、静かでいいんだけどね。

[999: 匿名さん]

価格が下がればすぐに埋まってしまうでしょうね
立地は静かで良いですけどね
なんばのマンションも価格が安かったので即完売になりましたものね

[1000: 匿名さん]

値段を下げるって半額セールぐらい？
そのぐらいでも利益が出る。
しかし…今、新築で出てきている便利の良いマンションに比べるといくら安くてもちょっと…

[1001: 匿名さん]

2割は安くしないと売れないと思います。あの場所で強気の価格設定がいまの売れ残りを物語っています。ここのマンションの魅力って何ですか？

[1002: 匿名さん]

今の価格から見たら2割引き…で一見安く見えるが…目の錯覚。
ま、このマンションに限ったことではないが。

[1003: 匿名さん]

残念。の一言

[1004: 購入検討中さん]

ここは、住友さんと違って、築２年以上過ぎれば思い切ってさげるのかと期待しています。
清水建設ってどうなんでしょうか？中津ローレルと違い、西区通学中の方には魅力あるように思います。
もちろん３千万台しかなかなか動かないエリアですが。。

[1005: 匿名さん]

価格が下がったら一気に売れるような気もしますが
タワーマンションなので、そうでもないかな・・・？

[1006: 匿名さん]

いまどきマンション単品で売り出すなんて無謀。
よほど周辺環境が充実していないと売れない。
（購買層が薄い＠大阪）

[1007: 匿名]

ついに新キャンペーン開始です。二割引きは厳しいですかね。交渉行った方、情報お願いいたします！

[1008: 匿名さん]

割引券もらったら？

[1009: 匿名]

一年経ってないし、二割は厳しいと思います。

[1010: 匿名さん]

１割も無理ですよ、交渉しましたが全く時間の無駄です。大手だけに安売りはできないみたいです。１億８千万の部屋をあの場所でさばくのは不可能だと思います。賃貸になるんでしょうか？中之島のように川がきれいならまた違ったんでしょうがおせじにもきれいとは言えないので。

[1011: 匿名さん]

こういう高価格帯売れ残り物件が滞留してくるとどうなるんやら。。
限界団地ならぬ限界タワマンとか！？

[1012: 匿名さん]

中国人に売りつけるという手もあるが。。。周辺が寂しいから敬遠されるな。

[1013: 購入検討中さん]

イオン決定しましたね！
2年後ですが、ファミリーには嬉しいタワーマンションですね。

[1014: 匿名さん]

イオンに喜ぶファミリーが１億出すとは思えん。

[1015: 物件比較中さん]

居住者の方に教えていただきたいのですが、内廊下いかがですか？
外廊下は足音が響く、お子さんの遊び場になるなどの経験があるため内廊下っていいのかな？と思っています。
反面、雨の日など臭気がこもる、などのデメリットも聞いたことがありますが、マンション（施工？管理？）次第とも聞きますし。
よろしければ住んでみての内廊下のメリット・デメリットなど教えていただけませんか？

[1016: 購入検討中さん]

一億より安い部屋もあるから普通のファミリーも住めますよ～！

1015さん、内覧何度かしましたが、匂いとか特に気にならなかったです。
メリットデメリットは住んでないので分からないですが…。

[1017: 1015]

1016 さん、早々にありがとうございます。
自分もまた内覧に行ってみます。

引き続き、住み心地から感じておられることなどあれば教えてください。

[1018: 匿名さん]

イオンが建設されるからと言って
このマンションを購入しようと思う人ってどれぐらい
いるのでしょうか？
今どれぐらい入居になっていますか？

[1019: 匿名さん]

ちょい遠いな。
夏は歩けない。
チャリか車か。


そもそもイオンできるまでどれだけ時間かかるの？

[1020: 匿名さん]

イオンは決定ですか？
この先立ち消えは無いでしょうか？
ドームの隣のお店も平日は賑わいどうでしょう？

[1021: 購入検討中さん]

イオン完成は二年後で決定ですよ～ 立ち消えはないと断言されました。
それまでに売り切れるかな。
入居者は今で半分位でした。埋まっているのはほぼ下層階で、値段のはる上層階はまだまだガラ空きでした。
イオンまで歩いても10分位なのでそんなに歩けない距離じゃないと。ただここら辺自転車あったら便利ですね～！
目の前の川の汚なさは気になりますが、立地的にはいいんじゃないかと思います。
実際の住み心地知りたいですね。