ヴィークタワー南堀江はどうですか？

[匿名さん]

清水建設の施工のようですが、
情報お持ちでしたら教えてください。

所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目20番1（地番）
交通：大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩6分 （7A出入口）
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩6分 （7A出入口）
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩6分 （2号出入口）

[521: 匿名さん]

入居始まったばかりだし9月入らないとどれぐらい入居してるかわからないよ。
ファミリーは夏休み中に引っ越しするんじゃない？

[522: 匿名さん]

植栽が思った程少ない。

[523: 匿名さん]

植栽は害虫が棲むから嫌だ。

[524: 匿名さん]

519が馬鹿だと俺も思う

ここはバカエイギョウは出てこんよ

散々これまで好き放題スレが荒れてるのを見れば自明

[525: 匿名]

実際住まれている方の感想が聞きたいです。売れない部屋はどの程度値下げするんでしょう？ジオ北堀江は完売かな？

[526: 購入経験者さん]

：昨日は大市へ。すっぽん鍋を堪能。こればかりは、風情も含めて、神戸では得られないものだ。加えて自分で勘定を払い、ここの客になっていることに驚く。３０を過ぎた男が言う話でもないが、ふと感じた。俺も大人になったものだと・・・。その後は祇園へ移動。ロイヤルハウスホールドの水割りを痛飲。

[527: 匿名さん]

↑で、今日は？

[528: 匿名]

526さんはセカンドハウス？

[529: 契約済みさん]

購入しました！
清水がバックについているから売れなくても維持費問題ない。
内廊下で空調もばっちりだからごみのにおいも問題ない。
って、においのする生ごみはディズポーザーで撹拌します。
9月に行きます。

[530: 匿名さん]

>529
おっ金持ち～！よく買いましたね。

[531: 匿名]

ゴミ置場の換気はどうなっていますか？
生ゴミだけでなく大規模でファミリーが居るマンションではおむつ等の臭い問題があると聞きます。

[532: 匿名さん]

>531
大丈夫です。若いファミリー層は、ここを買いません。

[533: 匿名]

値付け失敗、高すぎやからそら買えんわな。

[534: 物件比較中さん]

たしかに住む人少なかったら、エレベーターも駐車場も混まないし、ごみの臭いの問題とかもそもそも捨てる人少ないから関係ないし、いいことづくめやね。

仮に半分しか売れんかったとしたら、組合作っても議決権の半分はデベが持つってことになるのかな。

[535: 匿名]

キッズルームあるのに使い道なしだろうか？

[536: 匿名さん]

管理費節約のため、共用設備はことごとく閉鎖でしょう。

[537: 入居済み住民さん]

入居しました。あまり人がいなくて静かです。
まだ10％も入っていないかな？
今のところ、何も不満点はないですね。

[538: 匿名]

これからが本当の地獄だ！

[539: 匿名]

落ち着いて住むにはいいと思うよ。
2割安なら買いかな。

[540: 匿名]

住めば都だよ。


なかなかこのエリアでは新築出来ないしタワーとなるともう計画すらない。

ドゥーシェが空くのも考えにくいしいずれヴィークも埋まりますよ。

[541: 購入検討中さん]

こっちに人が流れてくるのは、
ジオが埋まってからですかねえ。

[542: ビギナーさん]

ウチ（GMT）の目の前にここの看板がたってるな
売れなくなるからやめて欲しい

[543: ご近所さん]

福島よりええで
ヴィークよ
今がどん底や

上品な創りは分かる
ヴィークの力はこんなもんではない

[544: 匿名さん]

完売を信じる者だけが救われる。

[545: 匿名]

だ〜か〜ら〜












ここからが本当の地獄だ！

[547: 匿名さん]

ゲリラ豪雨で雨漏りしないか？

[548: 購入検討中さん]

ベランダがスケスケですね、洗濯物は、良く乾くでしょうけど、良く見えすぎじゃないですか？

[549: ご近所さん]

確かにそれは気になりますねぇ・・。もう少しくもりガラスかと思ったので、そんなに見えないと思った

んですが・・。それもそうですが、もう引越し始まってますが、部屋の点灯率が異常に少ないですね。

もう少し活性化して欲しいです。

[550: 匿名]

引っ越しする戸数を制限してるとか言ってましたよ。一斉入居じゃなかったみたいですね。

[551: 匿名]

制限してるからあの戸数しか入居してないの？制限しすぎじゃぁ？

[552: 匿名さん]

まぁ、１日６戸の入居が限界かも知れませんねぇ。

[553: 匿名]

GMTってどこですか？

[554: 匿名さん]

バルコニーは一部不透明ガラスですね。

[555: 物件比較中さん]

やはり低層階の安いところから売れてますね。ここは床の色もきれいだし造りもいいので
少しでも値下がればすぐに売れる気もします。

[556: 匿名]

もう値下げしてんの？

[557: 匿名さん]

4割くらいは売れましたか？マダだろうけど聞いてみた。

[558: 匿名]

2割弱やろガンバレ！

[559: 匿名]

そうとう厳しそうですね

ガンバレ ガンバレ ガンバレ ガンバレ

[560: 匿名]

あみだ筋以西は堀江ではない

[561: 匿名]

↑堀江だよ(笑)

[562: ご近所さん]

よそ者に堀江の定義なんて解かる訳がない！
日吉小辺りは40年前から治安のよい、静かな住宅地。
最近できたおしゃれな堀江だけが堀江と思うようなやつは
都会に住んだことのない田舎もん。

[563: 匿名さん]

まぁ、タワマンは案内されたら外観・内装で圧倒されるが、1年もすれば飽きる。

堀江はいいところ。徒歩5分以内ならなお良いがね。

そんでもって、カーペットはダニやらハウスダストやらいろいろ溜まってくるので子育てには注意しなよ。
もう契約した人はね。

[564: 匿名さん]

スーパーや銀行、コンビニは近くにあるのかい？

[565: ご近所さん]

No.562 by ご近所さん・・ごもっとも！！素晴らしい表現ですねぇ。確かにここの良さはここに住んだ者

しか分からないですよねぇ。

[566: 匿名]

私も562さんに一票。

[567: 匿名]

じゃあ
西堀江！西堀江！
河原！河原！

[568: 匿名さん]

ここ、検討で周辺散策したけど、周り古い町工場みたい・・・
マンションだけゴージャスに建ってて違和感を覚えた。
それから周りには大手スーパー、都市銀行などがない。
まぁ時間とともに周辺環境も変わっていくのかもしれませんが、それには日本経済が復興しないといけませんね。

[569: 物件比較中さん]

ドゥーシェは馴染んでるんだけどね。

[570: ご近所さん]

No.568 by 匿名さんへ

　住んでる者からしたら全く生活に不便さは感じませんけどね。どうぞ日本経済の復興を待ちつつ、

あなたの理想とする素晴らしい居住エリアを見つけて下さいね。あれやこれやがないないって言って

たら、いつまで経っても買えないでしょうけど・・・。

[571: 周辺住民さん]

No.567 by 匿名さんって、痛い人だなぁ・・ユーモア性が０。

[572: 匿名さん]

570番のご近所さんへ･･･頑張って町工場を盛り上げて下さい。

事業主さんへ･･･コンシェルちゃんは可愛い子を２人ぐらいお願いします。あの横長スペースなら３人でもOKかな？

[573: 匿名]

生活しているのなら駅力の弱さと自転車なしでは辛すぎるのは身に染みているはず

[574: ご近所さん]

あみだ池筋より西は堀江じゃない、ってのは言いすぎでも、
新なにわ筋の西は「ほぼ大正」でしょ。
堀江小学校区と比べれば、やっぱちょっとガラ悪いし。

住みやすくはあるだろうけど、検討板なので過大評価はよくないかと。

[575: 匿名さん]

管理費・維持費は問いません。
コンシェルジュは綺麗どころを揃えて下さい。

[576: 周辺住民さん]

No.572 by 匿名さん ・・さぞかしあなたは高級志向で、本質を分かろうとしない裸の王様なんでしょうね。

[577: 匿名]

検討板なのに、ここの土地自体に魅力、興味のない人がなんでわざわざ悪口だけを書きにここ来てるのかわからん。

[578: 匿名さん]

え？
そんなルールありましたっけ？

[579: 購入検討中さん]

577さん
買えない輩の僻み妬み、またライバル視している悪徳業者がありもしないことをこんなところでしか言えないんでしょうね～
かわいそうですね。

[580: 匿名さん]

買えない、ひがみな書き込みなんて無視しましょう
悪口書く暇があったら仕事しろよって言いたいよな-

[581: 匿名さん]

買えないじゃなくて、買わない（回避人の多さ）人が多い。

[582: ビギナーさん]

買わないなら、いちいち悪口かくなよ
性格ゆがんでるのか？

[583: 匿名さん]

あせる気持ちもわかりますが、市場が全て。

[584: 匿名]

あと半年ウエイトして300万
あと１年ウエイトして500万引きでどうでしょう？

ウエイトウエイト！

[585: 匿名さん]

横にスーパーができたらマジ検討するよ。

[586: 匿名]

イオンができるのでは？隣じゃないけどね。

[587: 匿名さん]

具体的にいつ頃どのあたりにできるのか教えて下さい。

[588: 匿名]

H24の2月辺りにドームの前にイオンと大型ショッピングセンターができますよ。来年早々着工みたいです。

[589: 匿名さん]

H24だと2年後か･･･
でも、ドーム前だと千代崎橋渡って距離測ると500メートルは軽く超えてた。
駅まで6分だからよくて5分くらいかな？
それなら中規模スーパーが近くにできた方がいい。

ここの唯一の弱点だよ。銀行はネットでいいけど･･･衣食住の食が不便だと、いくらモノが良くても厳しいなぁ。

[590: 匿名]

普通徒歩10分以内なら不便しないと思うけど

徒歩5分以内に全て揃うマンションの方が少ないのでは？

問題はそこじゃないでしょう。

[591: 匿名さん]

問題はなんですか？

やはり、駅・スーパー・銀行・子供が居れば学校の質･･･ぐらいは最低限検討しますよ。

5分は歩くのは結構な距離ですよ～。
飲み物抱えてたら帰るのがイヤになっちゃいます。

[592: 匿名さん]

スーパーが近くにないくらいでこんなに売れないものなの？

価格、立地、利便性いろいろあるけど、価格設定がおかしいんじゃないですか？

[593: 匿名]

コーヨー、関西スーパー、玉出と徒歩5〜7分圏内にあります。銀行はネットバンキングが主流だし、ATMがあるから心配なし。

建物は良くても駅から5分以上はやはり売買をする事を考慮するとこの価格はどうかなと躊躇してしまう。

[594: 匿名さん]

すべての駅から徒歩6分
すべてのスーパー徒歩6分
･･･この中途半端さがたまんねぇ･･･

[595: 匿名さん]

いつから、日本人はこんなにぐうたらな民族になったんだ。そら、中国に抜かれるわ。

[596: 匿名さん]

日本人の性質の変化のせいにしてはいけない。

ぐうたらな性質？結構じゃないか。人間、体が楽なほうへ流れるものだ。

その変化に対応して販売できるだけの力のある事業主だけが生き残れるのだ。

[597: 近所をよく知る人]

ここ、修繕費あまりにも安過ぎですね。将来絶対問題になるだろうね。

[598: マンション住民さん]

No.591 by 匿名さん へ

　「5分は歩くのは結構な距離ですよ～。」って、そんなあなたは身体の老化が進むのも早いですよ～。

　まぁそれも自己責任ですからね・・。せいぜい文句なしの物件をお探しくださいませ。

[599: 近隣住民]

ヴィークタワーって、ベランダ丸見えですね。

[600: 匿名]

どんな年齢層の方が多いですか？

[601: 匿名さん]

ほとんど３０代、４０代かな。２０代ぽい若者もいるな。
感想としては建物が今風のせいか若者が多い。高齢はまで見ていない。

[602: 匿名さん]

高齢だと不便で仕方なかろう。
ここ・・・ほんと周りを何とか方がいいよ。エントランスの方も、駐車場の出入口の方も、何もなさ過ぎ。

[603: 周辺住民さん]

賑やかな場所がいいなら、中古、賃貸も含めていくらでもあるでしょう。ここを購入した人は、この環境を気に入ってこうにしたのでしょう。

[604: ご近所さん]

そのとおり！中心地にそこそこ近くて、これだけ静かなのは驚きです。睡眠を邪魔するものは何もないです。

[605: 物件比較中さん]

雰囲気は良さそう

海側も街側もキレイそう

合わせガラスも好き

静かさを好むならありかも

完売しそう？

[606: 購入検討中さん]

でも、駅とスーパーの距離が気になるんですよね。
遠すぎるって事もないんですけど、今は。

もし、住み替えずに30年以上住むんであれば、
ちょっと大変かな〜と思い踏み切りません。

[607: 匿名さん]

まだまだ完売の心配はしなくても大丈夫ですよ～(^^)

[608: 物件比較中さん]

駅もスーパーも近いですけど。
私は市内ならここが第一候補ですね。

[609: 購入検討中さん]

ちなみに今現在分譲済みが3割くらいですね。

中〜上階層はかなり残ってます。
高額物件は、この立地ではかなり難しいとは思いますね。

[610: 購入検討中さん]

ちなみに今現在分譲済みが3割くらいですね。

中〜上階層はかなり残ってます。
高額物件は、この立地ではかなり難しいとは思いますね。

[611: 購入検討中さん]

608さん、駅スーパー6分は近いですか⁇
有難うございます。

近いって考え方がなく、不本意ながら諦めようと思っていたので大変参考になりました。

[612: 匿名さん]

スーパー近い？
教えてくれ。どこだ？

[613: ご近所さん]

スーパーは西長堀駅のところにKOHYOと、

日吉公園方面の南側へ行けば関西スーパー、

九条方面へ行けばスーパー玉出がありますょ。

でも歩いてのお買物は、私は出来ない距離ですね。。

食品とかは重たいもの多いし。。。

それにしても売れてないんですね･･･

夜はまたキレイな外観が引き立ちますけど、

ライトついてるとこ少な過ぎです～

それに比べてドゥーシェは半分以上がライトついてますね☆

まぁあちらは完売していますからね。

[614: 匿名さん]

住んでいる人がいない場合は管理費と修繕費はどうなるんですかね？

[615: 匿名]

施工主が負担するそう。
スーパー玉出は意外とつかえるよ、年中無休で24時間営業。この辺りの人はスーパーより個人商店で買う人多いよ。パン、肉、惣菜美味しいし。

[616: ご近所さん]

重いもの持てないなら宅配すりゃいいじゃん。荷物宅配にする金も、荷物持つ力もないやつがマ ンションという重い物もてないとおもうけど

[617: 匿名さん]

歩いてのお買い物は無理ですね・・・
最近は歩いて買い物している人はあまり見ないです
私はもっぱら自転車です
大量に買い物をするときは車で行きま
関西スーパーは結構安いです、玉出は生鮮食品は買いませんがその他の食材は
安いですよ

[618: 匿名さん]

ヴィークタワー、始まったな

[619: 匿名さん]

しないうれていないぶっけん1,2位。1位はCT天満。

[620: 匿名さん]

実際に現地に行って、周辺散策したら売れない理由がわかるよ。