ヴィークタワー南堀江はどうですか？

[匿名さん]

清水建設の施工のようですが、
情報お持ちでしたら教えてください。

所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目20番1（地番）
交通：大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩6分 （7A出入口）
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩6分 （7A出入口）
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩6分 （2号出入口）

[478: 匿名さん]

売れない物件まかされてる営業マンも大変だなぁ。

[479: 匿名さん]

ジオとは地域こそ一緒ですが、
立地が違いすぎて、あまり比較してもしょうがない気がします。

[480: 匿名さん]

まぁ、10年かけて販売してくださいな。

[481: 匿名]

高くても良いものは売れるでしょう。

予算オーバーでもそれだけ価値があると思えばみんな無茶するでしょう。

なんだかんだいって物は良いけど相場より高いから買わないってのは言い訳です。

[482: 匿名]

マンションなら立地と価格のバランスは購入する上で一番のポイントだと思います。

[483: 匿名]

良いものは売れるでしょうって売れてないやん！
売れない→良くない

[484: 物件比較中さん]

結局、大阪ではどんだけ高くても、4500万円までが限界。4000万円超えたらどこのマンションでも苦戦してるみたいです。

[485: 匿名]

清水建設の売上高、1兆5892億円。(H22.3時点)
極端な話し、マンションがまるまる一棟
売れんでもたいしたことないやろ。
向こうからしたら、買う気もないのに
ほっといてくれって感じちゃう？

ちなみに、販売会社の三菱地所の売上高は、
1兆134億円、管理会社の東急コミュニティーの親会社の売上高は、5521億円。
金持ち喧嘩せずってやつやで。

[486: 匿名]

南堀江は放置死させるた親のように水商売の女が多い街なんだろう。

[487: 匿名]

売上がなんぼあっても、手元残せなかったら意味ないけど。。

[488: 匿名さん]

人の会社の事なんて心配しなくていいんじゃないの？

[489: 匿名さん]

建築会社は物件売ってしまえば、それで終わり。後は売り主が頑張るしかない。ファイト！

[490: 匿名]

ここは、清水建設が売主ですから、その部分は安心ですね。大規模マンションによくある
何社か集まってるパターンだと、売れ残った時や、問題が発生した時に責任の所在が
はっきりしないって事は無いはずですしね。
販売会社も、三菱地所だけですしね。

[491: 匿名さん]

売れない・・・。

[492: 匿名]

このご時世にあの上層階を買えるような方がたくさんいると売り主さんは思っているんでしようか？

[493: 匿名さん]

タワーマンションはたとえ下の階を購入できたとしても
管理費など経費が沢山かかるので、余裕のある人か購入するのでしょうね

[494: 匿名]

ここ、管理費すごく安いですよ。@106/へーべー。余計な共用施設がない分、安く出来てるみたい。

[495: 匿名さん]

↑そういう発想で攻めてきたか。うちは＠９８／ヘーベーどうだ！

[496: 匿名さん]

どちらも十分安いと思うが。。

[497: 匿名]

建物目立つますね〜
存在感はかなりあります。

[498: 匿名さん]

周りが地味ですからね。

[499: 匿名さん]

土地柄も地味。

[500: 匿名]

ここ売れなかったら賃貸に出すんですかね？

[501: 匿名]

今日から入居ですね。値下げしてくれたら私も欲しいわ

[502: 物件比較中さん]

もう入居なんや。

しかし、この規模のタワマンで入居までにコメント500件ってちょっと寂しいような…。
通好みのタワマンってことかな。ゴーストにならないことを祈る！

[503: 匿名さん]

↑すでにゴースト。気持ち悪い。

[504: 匿名]

南堀江は放置死させた親みたいなのが多いのか？

[505: 匿名さん]

その通り。子じゃなく戸ね。

[506: 匿名]

釣ろうとしても無駄だと思うよ。
ここの購入者や関係者は、大人な人が多いみたい。CTシリーズの方が、反応良くて
面白いんじゃない？

[507: 匿名さん]

ここは買っている人や注目している人が少ないからね。

[508: 購入検討中さん]

ドゥーシェ購入すればよかったです。なので、他探します。

[509: 匿名]

何処にするの？教えて〜

[510: 匿名さん]

当面、諦める決断も重要やで～。最近の物件ヤワやから。

[511: 匿名]

この前見てきたけどタワマンなのに普通以外だった
立地もイマイチなのに価格と見合ってないと思ったな

入居始まってるのにまだ次期分譲予定の部屋がたくさんあったけど、新築タワマンってどこもこんな販売の仕方なのでしょうか？

[512: 匿名さん]

ここは特殊住宅ですな。

[513: 匿名さん]

残り90戸なら結構売れた方じゃない。

[514: 匿名]

ほんとに残り90戸？！夜に見たら窓真っ暗だけど…。
買い急がせる為に少なく発表してるとか？

[515: 匿名さん]

馬鹿ですか？
入居始まってまだ3、4日なんだから、満杯の方がおかしいわ。

[516: 匿名さん]

各階にゴミ置き場、毎日ゴミ回収はしてくれるんですか？

[517: 匿名さん]

各階ごみ置き場はどこも夏場匂いが大変みたいです。

[518: 匿名]

残り90戸ではないですよ。確認したところ三割ちょっとしか売れてないみたい。次期分譲もいつ売り出すことやら。

[519: 匿名]

515
バカ営業
がんばれよ

[520: 購入検討中さん]

こことGMTで悩んでるんですけど
同じ悩みの末どちらかに決めた方がいれば理由を教えてくれればありがたいです

[521: 匿名さん]

入居始まったばかりだし9月入らないとどれぐらい入居してるかわからないよ。
ファミリーは夏休み中に引っ越しするんじゃない？

[522: 匿名さん]

植栽が思った程少ない。

[523: 匿名さん]

植栽は害虫が棲むから嫌だ。

[524: 匿名さん]

519が馬鹿だと俺も思う

ここはバカエイギョウは出てこんよ

散々これまで好き放題スレが荒れてるのを見れば自明

[525: 匿名]

実際住まれている方の感想が聞きたいです。売れない部屋はどの程度値下げするんでしょう？ジオ北堀江は完売かな？

[526: 購入経験者さん]

：昨日は大市へ。すっぽん鍋を堪能。こればかりは、風情も含めて、神戸では得られないものだ。加えて自分で勘定を払い、ここの客になっていることに驚く。３０を過ぎた男が言う話でもないが、ふと感じた。俺も大人になったものだと・・・。その後は祇園へ移動。ロイヤルハウスホールドの水割りを痛飲。

[527: 匿名さん]

↑で、今日は？

[528: 匿名]

526さんはセカンドハウス？

[529: 契約済みさん]

購入しました！
清水がバックについているから売れなくても維持費問題ない。
内廊下で空調もばっちりだからごみのにおいも問題ない。
って、においのする生ごみはディズポーザーで撹拌します。
9月に行きます。

[530: 匿名さん]

>529
おっ金持ち～！よく買いましたね。

[531: 匿名]

ゴミ置場の換気はどうなっていますか？
生ゴミだけでなく大規模でファミリーが居るマンションではおむつ等の臭い問題があると聞きます。

[532: 匿名さん]

>531
大丈夫です。若いファミリー層は、ここを買いません。

[533: 匿名]

値付け失敗、高すぎやからそら買えんわな。

[534: 物件比較中さん]

たしかに住む人少なかったら、エレベーターも駐車場も混まないし、ごみの臭いの問題とかもそもそも捨てる人少ないから関係ないし、いいことづくめやね。

仮に半分しか売れんかったとしたら、組合作っても議決権の半分はデベが持つってことになるのかな。

[535: 匿名]

キッズルームあるのに使い道なしだろうか？

[536: 匿名さん]

管理費節約のため、共用設備はことごとく閉鎖でしょう。

[537: 入居済み住民さん]

入居しました。あまり人がいなくて静かです。
まだ10％も入っていないかな？
今のところ、何も不満点はないですね。

[538: 匿名]

これからが本当の地獄だ！

[539: 匿名]

落ち着いて住むにはいいと思うよ。
2割安なら買いかな。

[540: 匿名]

住めば都だよ。


なかなかこのエリアでは新築出来ないしタワーとなるともう計画すらない。

ドゥーシェが空くのも考えにくいしいずれヴィークも埋まりますよ。

[541: 購入検討中さん]

こっちに人が流れてくるのは、
ジオが埋まってからですかねえ。

[542: ビギナーさん]

ウチ（GMT）の目の前にここの看板がたってるな
売れなくなるからやめて欲しい

[543: ご近所さん]

福島よりええで
ヴィークよ
今がどん底や

上品な創りは分かる
ヴィークの力はこんなもんではない

[544: 匿名さん]

完売を信じる者だけが救われる。

[545: 匿名]

だ〜か〜ら〜












ここからが本当の地獄だ！

[547: 匿名さん]

ゲリラ豪雨で雨漏りしないか？

[548: 購入検討中さん]

ベランダがスケスケですね、洗濯物は、良く乾くでしょうけど、良く見えすぎじゃないですか？

[549: ご近所さん]

確かにそれは気になりますねぇ・・。もう少しくもりガラスかと思ったので、そんなに見えないと思った

んですが・・。それもそうですが、もう引越し始まってますが、部屋の点灯率が異常に少ないですね。

もう少し活性化して欲しいです。

[550: 匿名]

引っ越しする戸数を制限してるとか言ってましたよ。一斉入居じゃなかったみたいですね。

[551: 匿名]

制限してるからあの戸数しか入居してないの？制限しすぎじゃぁ？

[552: 匿名さん]

まぁ、１日６戸の入居が限界かも知れませんねぇ。

[553: 匿名]

GMTってどこですか？

[554: 匿名さん]

バルコニーは一部不透明ガラスですね。

[555: 物件比較中さん]

やはり低層階の安いところから売れてますね。ここは床の色もきれいだし造りもいいので
少しでも値下がればすぐに売れる気もします。

[556: 匿名]

もう値下げしてんの？

[557: 匿名さん]

4割くらいは売れましたか？マダだろうけど聞いてみた。

[558: 匿名]

2割弱やろガンバレ！

[559: 匿名]

そうとう厳しそうですね

ガンバレ ガンバレ ガンバレ ガンバレ

[560: 匿名]

あみだ筋以西は堀江ではない

[561: 匿名]

↑堀江だよ(笑)

[562: ご近所さん]

よそ者に堀江の定義なんて解かる訳がない！
日吉小辺りは40年前から治安のよい、静かな住宅地。
最近できたおしゃれな堀江だけが堀江と思うようなやつは
都会に住んだことのない田舎もん。

[563: 匿名さん]

まぁ、タワマンは案内されたら外観・内装で圧倒されるが、1年もすれば飽きる。

堀江はいいところ。徒歩5分以内ならなお良いがね。

そんでもって、カーペットはダニやらハウスダストやらいろいろ溜まってくるので子育てには注意しなよ。
もう契約した人はね。

[564: 匿名さん]

スーパーや銀行、コンビニは近くにあるのかい？

[565: ご近所さん]

No.562 by ご近所さん・・ごもっとも！！素晴らしい表現ですねぇ。確かにここの良さはここに住んだ者

しか分からないですよねぇ。

[566: 匿名]

私も562さんに一票。

[567: 匿名]

じゃあ
西堀江！西堀江！
河原！河原！

[568: 匿名さん]

ここ、検討で周辺散策したけど、周り古い町工場みたい・・・
マンションだけゴージャスに建ってて違和感を覚えた。
それから周りには大手スーパー、都市銀行などがない。
まぁ時間とともに周辺環境も変わっていくのかもしれませんが、それには日本経済が復興しないといけませんね。

[569: 物件比較中さん]

ドゥーシェは馴染んでるんだけどね。

[570: ご近所さん]

No.568 by 匿名さんへ

　住んでる者からしたら全く生活に不便さは感じませんけどね。どうぞ日本経済の復興を待ちつつ、

あなたの理想とする素晴らしい居住エリアを見つけて下さいね。あれやこれやがないないって言って

たら、いつまで経っても買えないでしょうけど・・・。

[571: 周辺住民さん]

No.567 by 匿名さんって、痛い人だなぁ・・ユーモア性が０。

[572: 匿名さん]

570番のご近所さんへ･･･頑張って町工場を盛り上げて下さい。

事業主さんへ･･･コンシェルちゃんは可愛い子を２人ぐらいお願いします。あの横長スペースなら３人でもOKかな？

[573: 匿名]

生活しているのなら駅力の弱さと自転車なしでは辛すぎるのは身に染みているはず

[574: ご近所さん]

あみだ池筋より西は堀江じゃない、ってのは言いすぎでも、
新なにわ筋の西は「ほぼ大正」でしょ。
堀江小学校区と比べれば、やっぱちょっとガラ悪いし。

住みやすくはあるだろうけど、検討板なので過大評価はよくないかと。

[575: 匿名さん]

管理費・維持費は問いません。
コンシェルジュは綺麗どころを揃えて下さい。

[576: 周辺住民さん]

No.572 by 匿名さん ・・さぞかしあなたは高級志向で、本質を分かろうとしない裸の王様なんでしょうね。

[577: 匿名]

検討板なのに、ここの土地自体に魅力、興味のない人がなんでわざわざ悪口だけを書きにここ来てるのかわからん。