ヴィークタワー南堀江はどうですか？

[匿名さん]

清水建設の施工のようですが、
情報お持ちでしたら教えてください。

所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目20番1（地番）
交通：大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩6分 （7A出入口）
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩6分 （7A出入口）
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩6分 （2号出入口）

[401: 匿名さん]

おまけに、水漏れ対策がお粗末でどうするの？

[402: 匿名]

近くで見ると迫力ありますね。

[403: 匿名さん]

某福島のタワマンに次ぐ、売れ残りようですね。。
この価格であの仕様では買う気しません。

2～3割引いて早く適正価格でお願いします。

[404: 匿名さん]

↑無理です。下手に値引きしたら、さらに様子見される。

[405: 匿名]

一度価格改正してたと思うのですが違いました？

[406: 匿名さん]

知らんけど。

[407: マンション投資家さん]

建物悪くないのに立地で損してる。
立地は替えれないからな。仕方がないか。

[408: 匿名さん]

立地が良かったら、もっと値段が上がる。そして売れない。

[409: 匿名]

もうすぐ入居開始ですね。

[410: 匿名さん]

↑何割入居？

[411: 匿名]

3割以下です。。。

[412: 匿名さん]

↑まぁ、兄貴の打率くらいはあるだろう。

[413: 匿名さん]

ドーム前のイオンに期待

[414: 匿名さん]

↑まだまだ先の話だねぇ。

[415: 匿名]

イオンはいつ頃できますか？

[416: 匿名はん]

ずっとフェンスされたままですね。
かなりひろいです。

[417: 匿名さん]

来年の１月着工で、Ｈ２３年３月に出来ます。
楽しみですね。

[418: 匿名さん]

すいません。
Ｈ２４年３月です。

[419: 匿名]

再来年ですか。休日の交通渋滞は気になる所ですが楽しみですね。

[420: 匿名]

水もれ確認したら本当みたいですよ。バルブメーターの水もれとかと言ってました。けどここ一向に値下げしませんねー

[421: 匿名さん]

ザ・千里タワー同様に、資産価値は変わりません！主義ですかね。

[422: 匿名さん]

水もれ、カビは値引き対象外。

[423: 匿名]

間取り最高！
住んでから満足できるタワーですね。

[424: 匿名さん]

入居は３わりくらいですか？

[425: 匿名]

残92戸ぐらい

[426: ご近所さん]

でももう入居でしょ？９２戸が残て、かなり大苦戦ですね・・・。

[427: 匿名]

おまえらにはスーパー玉出で十分

[428: ご近所さん]

「おまえら」って誰・・？書き込みの意味が分かってるんですかねぇ・・。

[429: 匿名さん]

どうせ、車で、梅田や難波に出るから、玉出は眼中にない。

[430: 匿名さん]

スーパー玉出では生鮮食品の購入は厳しいですが
お菓子や調味料はセール品はお買い得な時ありますよ
購入品を買い分けすれば良いのじゃないです

[431: 匿名さん]

425、426
実際、半分もいってるか疑問。MRは閑散としていましたが？
無理やり高級チックにはしてるんだけど、この立地で、この路線？
って思いました。コンセプト間違ったんじゃないかな。で、結果が
惨敗。あの立地で高過ぎでしょ。

[432: 匿名さん]

↑イオン待ちですな。多分中古扱いになってしまうけど。

[433: 匿名]

立地で言えばドゥーシェもたいしてかわらんけどあちらは完売ですよね。やっぱり全然違うんですか？

[434: 匿名さん]

価格と間取りのバランスがドゥーシェの方が良いのでしょうね。

ヴィークより2割以上安くて設備と間取りはヴィークよりも良さそうってなると………。

[435: 匿名さん]

ドゥーシェも竣工1年経ってようやく売れました。
ここも同じじゃないぐらいでは。

[436: 周辺住民さん]

ドゥーシェの場合、１年とおっしゃってますが最後の上層階１邸の販売にかなり時間がかかっただけで、

それ以外は非常に早い段階で決まってましたよ。

[437: 匿名さん]

ドゥーシェも竣工時には20戸以上残っていましたよ。
最後はかなり値引きして売ったとか。

大体分母が違うんだからここと一緒でしょう。
ドングリの背比べ。

[438: 匿名]

ドゥーシェにはヴィークにない魅力がありましたね。

[439: 匿名さん]

↑具体的にどのような魅力があったのかな？ネガ君。

[440: 周辺住民さん]

No.437 さん、だから言ってるでしょ？確かに竣工時は１９戸は確かに残ってたけどほぼ数ヶ月で、

最上階１邸を残して、ほとんど完売状態やったってことですよ。

[441: 匿名]

↑まぁまぁ売れないからってカリカリするなよ。ダメ営業ちん

[442: 匿名]

失礼
441のコメントは439に対してです。

[443: 匿名]

失礼
441のコメントは439に対してです。

[444: 匿名さん]

どうせ売れなくて値引きするんだし、今買ったら損。 何年も空き部屋にするくらいなら安くてもさばくんじゃない？

[445: 匿名さん]

ここのスレは営業さん放置だから違うでしょ。
それより近くのマンション入居者がネガレス者だったか。
まあ誰だった自分のところの方がいいと思いたいものですからね。

[446: 購入検討中さん]

いいかげんにしろ！！

もう！！買うのやめだ！！

[447: 賃貸住まいさん]

ここの建物は天井が高く良かったと思います。
営業さんも対応良かったし。
価格改正したら売れるんじゃない？

[448: 物件比較中さん]

ドゥーシェはたしかにお値打ちだったと思う。実際、完売したし。

でも、両方見たけど、ヴィークと比べるのはどうかな。グレード感違いすぎるでしょ。ドゥーシェはファミリーマンションだし、戸数も少ない。まあ、この立地だったらこのくらいのグレードの方がマッチしてるとは思うけどね。だから完売したと思う。

ヴィークは高級感あるし、見晴らしよさそうだし、間取りも好みだったので検討してたけど、この調子だと値下げしても相当数売れ残りそうで怖い。今の時代、安くすりゃ売れるなんてことないと思うし、安くするにも限度はあるし、南堀江ブランドも失墜したしね。
このまま売れ残り続けたら数年後に管理費とか修繕費とか恐ろしいことになったりしないかな。デベはちゃんとその辺面倒みてくれるんでしょうか？

[449: 匿名さん]

親に勧めたいと思った物件だけど、高いねぇ・・・
もうちょっと相場を考えるべし！

[450: 匿名]

ドゥーシェの魅力は価格と1フロア2～4世帯の少なさに日吉小学校に近い。
南に高層ビルもないし。あと使わないフィットネスとかいらないし。
ヴィークの魅力は？