ヴィークタワー南堀江はどうですか？

[匿名さん]

清水建設の施工のようですが、
情報お持ちでしたら教えてください。

所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目20番1（地番）
交通：大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩6分 （7A出入口）
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩6分 （7A出入口）
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩6分 （2号出入口）

[174: 匿名さん]

北西角部屋だけ大人気みたいですね。
南面はがら空きみたいです。

[175: 匿名]

それだけ売れてないと値引き交渉とかできるのかな？

[176: 入居済みさんＣ]

北西角部屋だけ大人気ってやっぱり値頃感がいいから？でも南向きは高いねぇ・・・・。

[177: 匿名]

南向き間取り最高だし安くなればほしいですね。

[178: 契約済みさん]

最上階は2億
先月までに2件成約してた
俺は1億出したが、上には上がいるもんだと思った

[179: 匿名さん]

>>178
億単位の買い物して、ずっと住み続けるのですか？

[180: 近所をよく知る人]

億出すなら難波か梅田でマンションか・・・
一戸建てが欲しいです（笑）

[181: 契約済みさん]

>>179
先の事は分かりませんが、そこそこ住むか置いてると思います
景色とか楽しむパーティー感覚で使おうと思っているので
最上階から上2階ぐらいまでの方はセカンドハウスの方がほとんどだと思いますよ

>>180
普通ならみなさんはそうですよね
よっぽど西区が好きじゃないと
でも梅田とかには行きたくないですね
梅田めったに行く事ないですし住みにくそうなので

[182: 匿名]

ここの駐車場って希望すれば一台は確保してくれるんでしょうか？機械式が二台あるようですが、出し入れはやはり不便ですかね…

[183: ビギナーさん]

ゲストルームって今結構マンションについてますけど，ここのゲストルームは使用料金いくらなんですかね。
ヴィーク大阪の方，知ってらっしゃる方いますか。
あまり高いと使えないし，そのせいで管理料あがるのばからしいですよね。

[184: 契約済みさん]

4000円ですよ。

[185: 物件比較中さん]

こないだからモデルルーム公開中になってますが、行かれた方の感想（部屋や間取り・価格等）を聞かせて

いただけませんか？

[186: 匿名さん]

百聞は一見にしかず。現場に足を運んで意味がある。まぁ、予備知識は必要だが誤解招きやすい。

[187: 匿名]

フクシマタワーとこちらで悩んでいます。
ご意見ください

[188: 匿名さん]

どっちもどっち

[189: 匿名さん]

この前いってきました。
部屋自体は、天井も高くてゆったりした間取りでよかったです。
価格は、立地のわりに少し割高に感じました。
びっくりするほど高くはないですが、値ごろ感が
ない感じです。販売も苦戦しているようでした。

[190: 匿名さん]

ということで、フクシマタワーの優勢？

[191: 物件比較中さん]

どっちも苦戦しそうだけど、どっちかと言えば希少性からしてヴィークでしょう。

フクシマは戸数も多いし、近くのシティタワーもまだ結構売れ残ってる状況。さらに言えば野村の中古も出てきてるし、希少性はあまりない。
最近の物件でそこそこ完売に近い状況まで行ったタワーはどれも回りに似たような物件があまりない物件という共通項がある（北浜、NY、N4、京町堀など）。ことを考えれば、ヴィーク優勢では。当分、あの辺にタワー建つことはなさそうだし、周りに高い建物が何もないから、結構存在感あるしね。

逆に言えば、なんでそこにタワー建てちゃったのって気もするけど。もうちょっとグレード落として普通にファミリーマンション建てといた方が良かったのではと思う。お隣は完売したみたいだし。

ま、どっちの物件も時期が悪かったね。

[192: 匿名]

フクシマタワーは時期が悪かったね。
シティタワー大阪福島とベリスタ、そして福島三丁目のタワーに挟まれた感じですからね
その、シティタワーも施工時までは苦戦していましたし(その後、一年で盛り返したみたい。でも、これからは、これまでの販売推移は保てないと思います)
人口が増えていると言っても周りの状況みたら福島は過剰気味ですね
希少性は確かにないと思います
便利な場所だとは思いますが。
希少性考えるなら、まだこちらがよいと思いますが、似たり寄ったりかな。

[193: 入居予定さん]

福島は過剰気味ですね

こっちも近くにタワーマンションとかできるリスクはいくらでもありますよ
それを見込んで色々考えては買いましたけど
時期の問題かなと
そう思ってますけどね

中央図書館の近くに何か工事していました
マンションか何か
何ができるか分かりませんが

福島みたいになる可能性はなきにしもあらずでは

[194: 匿名さん]

ここは当分、何もないでしょう。イオンが進出したらわからないけど・・・。

[195: ドゥーシェ南堀江住人]

イオングループは、京セラドーム大阪（大阪市西区）の東側に２０１２年３月をめどに大型商業施設
「イオン大阪ドームショッピングセンター（仮称）」を出店する。ドーム周辺の再開発は、０９年３月
の阪神なんば線開通に合わせて検討されたものの具体化していなかったが、ようやく動き出す見通しに
なった。イオンリテールが大規模小売店舗立地法に基づいて大阪市に届けた内容によると、２万８千
平方メートルの敷地に地上８階、地下１階、延べ床面積９万平方メートルの建物を建設。店舗は１階と
３～５階の計２万８千平方メートルで、６～８階に７３０台分の駐車場を確保する。　営業時間は午前９時
～午後１１時を予定。敷地は地下鉄・長堀鶴見緑地線のドーム前千代崎駅と阪神なんば線のドーム前駅
に直結している。２日夜に地元で説明会を開き、来年１月の着工を目指す。建設予定地は、９７年の
ドーム開業に合わせて娯楽施設がつくられたが、０５年にドームの運営会社が倒産。その後、娯楽施設
も取り壊された。現在は更地で、土地所有者の大阪ガスグループが開発主体の企業を探して交渉していた。


・・という確定情報があります。これからここは盛り上がってくると思いますよ～。

[196: サラリーマンさん]

近所に勤務しているけど、周りに何もないので、イオン進出は大いに期待。計画白紙撤回はやめてね。＞イオンさん。

[197: 物件比較中さん]

しかし注目度低いタワーですね。8月には入居開始とは思えない。

イオンができたら盛り上げるってそんな甘いもんじゃないと思うけど。立地、ほとんど大正だし。
正直、イオンできたら周辺の道が混んで余計ゴミゴミするだけでは。買い物は多少便利になるだろうけど、そこまで近いわけでもないし。

フクシマタワーよりはマシだろうけど、完売は遠い先になりそうやね。

[198: 匿名さん]

イオンはいいけど、確かに車がいっぱいになるし、混むしいやだなー
普通のスーパーが近くにある方がいいです
イオンレベルは車で行く場所にあればいいです

[199: 匿名さん]

大正でもＢ級グルメが楽しめるぞ。ニンニクの串揚げ・・・うまい！

[200: 匿名さん]

今日はじめて、堀江公園周辺、オレンジロードへ行ってきました。本物件からは、少し遠いですが、思っていたより活気があって、驚きました。この町って、賛成者は少ないかもしれないけど、高級マンションにふさわしい街だと思いました。東京の高級住宅マンション地域に街の感じが似てますね。あと、お店が若者向けですが、４０歳くらいの方でも着れそうなお店もあり、しゃれた喫茶店ありで、富裕層の消費に火をつけそうなお店があったように思います。

[201: 匿名さん]

イオンが出来れば、いぉんいぉん（いよいよ）開発に火が付くかな？

[202: 匿名]

たしかに注目度低っ！

南堀江といっても、外れ感があるからでしょうか？

このまま盛り上がることなく推移しそうですね。

[203: 匿名さん]

200さん　同じような書き込みを他の板でも書き込んでましたね。だから高級感ないって！・・・ならあなたが高価格層のファッションを購入してみては？とレスしますか？確かに人気はありますが高級感とは程遠い若者たちが元気な街です。それはそれで良いと思いますよ。頼みますから無理やりイメージをつけないでください。業者さん！！

[204: 匿名]

お前らはスーパー玉出で十分だろう。

[205: 匿名さん]

↑↑↑　ドゥーシェ南堀江住民板でも荒らしてる岡田屋さんです。どうやらこのエリアに住まれていない単なる

岡田屋さん・・いや、卑屈屋さんのようです。

[206: 匿名さん]

おっしゃる通りお洒落と言われ、高級感があるとこのレスで言われている堀江にはスーパー玉出が鎮座してますがね。いや悪くはないんですよ。デフレの象徴ですし、「安かろう悪かろう」に近いと個人的には思ってますが如何せん安いわ。家計が大助かりでしょう！！高級感は別としてホントに盛り上がらないタワーマンションですね。立地以外に何か要因はあるのでしょうか？競合他社さんも相手にしていないのですか？

[207: 匿名さん]

堀江は堀江でちょっと遠い堀江だけど、近くに図書館もあるし、イオンもできそうだし。そんな特別悪いとは思わないけど。今の価格は若干高いかな？

[208: 匿名さん]

一体、何年後にイオン出来るのでしょうか？空き地は放置状態。不安だな。

[209: 匿名さん]

No.202 by 匿名さんへ

　「南堀江」という狭い見識で発言するのはやめませんか？このエリアに住んで一年経ちますが、住み心地は

非常にいいですよ。それでいいんじゃないですか？売り手はこのエリアを意識して全面に販売文句として出して

きますが、このエリアを購入してる人はそこまで「南堀江」は意識されてないと思いますが・・・。私はその

一人です。

[210: 匿名さん]

No.208 by 匿名さん へ

　２年後だと計画ではそうなってましたよ。

[211: 匿名さん]

209さんの意見に同感です。住んではいませんが、当物件見に行ったとき、周辺歩きましたが、結構思ったより、人がいました。公園には子供が沢山遊んでいて驚きました。人が住んでいない、事務所系地区（北浜・肥後橋）にあるタワマンより、すみやすそうだな？と思いました。

[212: 匿名]

グーグルのストリートビューを拝見すると

物件周辺は川沿いの寂しい場所で会社や倉庫などが多い場所ですね。

[213: ご近所さん]

不動産屋に聞けばよくわかりますがこの辺りの地価は四ツ橋筋から西筋に行くほど地価は下がります。
新なにわ筋を超えると尚、1通り毎に下がるそうです。川を渡ってしまえば全く違う街です。

四ツ橋筋＞なにわ筋＞あみだ池筋＞新なにわ筋＞通り毎・・

堀江全体でみれば住みよい地域で大好きですがこの辺りはやっぱり堀江の端です。
堀江に住まれている人はあまり選ばない場所です。
イオンはあくまで大正です。

[214: 匿名さん]

イオン大正ショッピングセンター？になるのか？場所は西区だけど。。。

[215: 匿名]

213

でもあんたはここ買えないでしょ(笑)

[216: 契約済みさん]

決め手は近くに松島新地あるから買った
この理由でスパッと買ったのはまぁ多分俺ぐらいだろ
こんなにうれしいことはない
それと不動産の営業の対応が一番良く感じたしマンションの創りが美しかった

[217: 近所をよく知る人]

女遊びやん。

[218: 申込予定さん]

このマンション、書き込みでは評判悪いですね。。

あまりに後ろ向きな発言が多いので、思わず書き込みしました。

確かにメイン通りからするとかなり西ですが、

その方が静かですし、駅やスーパーも近いので立地は悪くないと思っています。

元々タワーマンションは対象外だったのですが

竣工前で値段交渉もできそうだし、タワーの割には普通のマンションっぽくてシンプルなので

そこがかえってよかったです。欲をいうとコンシェルジュとかはいらないんですけどね。

今はこの周辺の賃貸に住んでいますが、別に堀江という名前にこだわってここに決めた訳ではありません。

[219: 契約済みさん]

評判悪くはないよ
内装もいい
天井高い
タワーを色々回ったが内装や外装が一番良かった
それに営業の対応が爽やかで恐ろしく素晴らしかった

松島新地も近い
これが最高や
松島新地入れると数百万さらに払っていい
周りに市営住宅ないのがプラス
外観が崩れない

西区はオフィス街で比較的、所得高い層が多い
所得が高い＝住人のモラルも良い人多い可能性がある
西区の環境もいい

これらの点から即決で買ったな

[220: 匿名さん]

松島新地を目当てで買った人が

住民のモラルを問う資格はないと思うのですが・・・

[221: 匿名]

九条ＯＳ劇場もあるぞ。

[222: 契約済みさん]

220
松島新地に悪いイメージ抱いてる時点で視野が狭い
市営住宅に住んでそうな思考してる
最低、ここぐらい買う人なら、まずモラル高い人だから安泰だ

松島新地はスポーツなんだよ

220
九条ＯＳ劇場
これまた良さそう

[223: 匿名さん]

２２２

あなたみたいな人が住む予定のマンションなんて願い下げです。

さすがに２５０近くも戸数があれば

倫理観も品格も差がでてくるものですね。