ヴィークタワー南堀江はどうですか？

[匿名さん]

清水建設の施工のようですが、
情報お持ちでしたら教えてください。

所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目20番1（地番）
交通：大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩6分 （7A出入口）
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩6分 （7A出入口）
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩6分 （2号出入口）

[161: 匿名さん]

ほんまでっか？

[162: 匿名さん]

誘致はオリックスがすすめていたかと思います
イオンの出店計画にまだ載ってないですね
どうなったかはイオンに聞けばわかるのでは？

[163: 匿名はん]

市政だよりに載っているなら、出店は正式に決まったのではないですかね

[164: 匿名さん]

エルザグレース堀江タワーに住んでるけど
ヴィークみえるね～
まだ青シート薄くかけられてるけど
大分できてきたのでは？
堀江付近のタワーだし売れ具合気になるな

ここは九条商店街近いし店が多いのはいいと思う
内装も良さそう
二重床もいい
多分だけど、上の階の程、部屋の天井がかなり高いんじゃないかな

でもドームのジャンプ揺れはあるかも
実際どうだろう

[165: 匿名さん]

届日がH22.1.14だから決まったのでは？
よかったねー

[166: 匿名さん]

人が集まるのかちょっと不安ですが、イオンがくるのは嬉しいね

[167: 匿名さん]

青シート
が上層部から半分取れてきた

姿を現してきました

[169: ご近所さん]

けっこう売れてるんですねぇ
人口も増えてにぎやかになるし、身近にコンビニが出来てくれたら最高なのにな♪
イオンももちっ！！歓迎です

[170: 匿名]

イオンてどこできるの？
九条の商店街は新地近いから嫌です。

[171: ご近所さん]

松島新地がええんや
歩いていける
めっちゃ便利や
最高の場所やで

イオンは大阪ドームの真横付近やで

[172: 周辺住民さん]

売れ行きも上々らしいけど、キャンセルもそこそこ・・・
みたいな感じで、ちょっと拍子抜けしました・・・
買うなら、来春辺りにキャンセル住戸を狙いたいです！

[173: 物件比較中さん]

え？ここってそんなに売れてたんですか？

[174: 匿名さん]

北西角部屋だけ大人気みたいですね。
南面はがら空きみたいです。

[175: 匿名]

それだけ売れてないと値引き交渉とかできるのかな？

[176: 入居済みさんＣ]

北西角部屋だけ大人気ってやっぱり値頃感がいいから？でも南向きは高いねぇ・・・・。

[177: 匿名]

南向き間取り最高だし安くなればほしいですね。

[178: 契約済みさん]

最上階は2億
先月までに2件成約してた
俺は1億出したが、上には上がいるもんだと思った

[179: 匿名さん]

>>178
億単位の買い物して、ずっと住み続けるのですか？

[180: 近所をよく知る人]

億出すなら難波か梅田でマンションか・・・
一戸建てが欲しいです（笑）

[181: 契約済みさん]

>>179
先の事は分かりませんが、そこそこ住むか置いてると思います
景色とか楽しむパーティー感覚で使おうと思っているので
最上階から上2階ぐらいまでの方はセカンドハウスの方がほとんどだと思いますよ

>>180
普通ならみなさんはそうですよね
よっぽど西区が好きじゃないと
でも梅田とかには行きたくないですね
梅田めったに行く事ないですし住みにくそうなので

[182: 匿名]

ここの駐車場って希望すれば一台は確保してくれるんでしょうか？機械式が二台あるようですが、出し入れはやはり不便ですかね…

[183: ビギナーさん]

ゲストルームって今結構マンションについてますけど，ここのゲストルームは使用料金いくらなんですかね。
ヴィーク大阪の方，知ってらっしゃる方いますか。
あまり高いと使えないし，そのせいで管理料あがるのばからしいですよね。

[184: 契約済みさん]

4000円ですよ。

[185: 物件比較中さん]

こないだからモデルルーム公開中になってますが、行かれた方の感想（部屋や間取り・価格等）を聞かせて

いただけませんか？

[186: 匿名さん]

百聞は一見にしかず。現場に足を運んで意味がある。まぁ、予備知識は必要だが誤解招きやすい。

[187: 匿名]

フクシマタワーとこちらで悩んでいます。
ご意見ください

[188: 匿名さん]

どっちもどっち

[189: 匿名さん]

この前いってきました。
部屋自体は、天井も高くてゆったりした間取りでよかったです。
価格は、立地のわりに少し割高に感じました。
びっくりするほど高くはないですが、値ごろ感が
ない感じです。販売も苦戦しているようでした。

[190: 匿名さん]

ということで、フクシマタワーの優勢？

[191: 物件比較中さん]

どっちも苦戦しそうだけど、どっちかと言えば希少性からしてヴィークでしょう。

フクシマは戸数も多いし、近くのシティタワーもまだ結構売れ残ってる状況。さらに言えば野村の中古も出てきてるし、希少性はあまりない。
最近の物件でそこそこ完売に近い状況まで行ったタワーはどれも回りに似たような物件があまりない物件という共通項がある（北浜、NY、N4、京町堀など）。ことを考えれば、ヴィーク優勢では。当分、あの辺にタワー建つことはなさそうだし、周りに高い建物が何もないから、結構存在感あるしね。

逆に言えば、なんでそこにタワー建てちゃったのって気もするけど。もうちょっとグレード落として普通にファミリーマンション建てといた方が良かったのではと思う。お隣は完売したみたいだし。

ま、どっちの物件も時期が悪かったね。

[192: 匿名]

フクシマタワーは時期が悪かったね。
シティタワー大阪福島とベリスタ、そして福島三丁目のタワーに挟まれた感じですからね
その、シティタワーも施工時までは苦戦していましたし(その後、一年で盛り返したみたい。でも、これからは、これまでの販売推移は保てないと思います)
人口が増えていると言っても周りの状況みたら福島は過剰気味ですね
希少性は確かにないと思います
便利な場所だとは思いますが。
希少性考えるなら、まだこちらがよいと思いますが、似たり寄ったりかな。

[193: 入居予定さん]

福島は過剰気味ですね

こっちも近くにタワーマンションとかできるリスクはいくらでもありますよ
それを見込んで色々考えては買いましたけど
時期の問題かなと
そう思ってますけどね

中央図書館の近くに何か工事していました
マンションか何か
何ができるか分かりませんが

福島みたいになる可能性はなきにしもあらずでは

[194: 匿名さん]

ここは当分、何もないでしょう。イオンが進出したらわからないけど・・・。

[195: ドゥーシェ南堀江住人]

イオングループは、京セラドーム大阪（大阪市西区）の東側に２０１２年３月をめどに大型商業施設
「イオン大阪ドームショッピングセンター（仮称）」を出店する。ドーム周辺の再開発は、０９年３月
の阪神なんば線開通に合わせて検討されたものの具体化していなかったが、ようやく動き出す見通しに
なった。イオンリテールが大規模小売店舗立地法に基づいて大阪市に届けた内容によると、２万８千
平方メートルの敷地に地上８階、地下１階、延べ床面積９万平方メートルの建物を建設。店舗は１階と
３～５階の計２万８千平方メートルで、６～８階に７３０台分の駐車場を確保する。　営業時間は午前９時
～午後１１時を予定。敷地は地下鉄・長堀鶴見緑地線のドーム前千代崎駅と阪神なんば線のドーム前駅
に直結している。２日夜に地元で説明会を開き、来年１月の着工を目指す。建設予定地は、９７年の
ドーム開業に合わせて娯楽施設がつくられたが、０５年にドームの運営会社が倒産。その後、娯楽施設
も取り壊された。現在は更地で、土地所有者の大阪ガスグループが開発主体の企業を探して交渉していた。


・・という確定情報があります。これからここは盛り上がってくると思いますよ～。

[196: サラリーマンさん]

近所に勤務しているけど、周りに何もないので、イオン進出は大いに期待。計画白紙撤回はやめてね。＞イオンさん。

[197: 物件比較中さん]

しかし注目度低いタワーですね。8月には入居開始とは思えない。

イオンができたら盛り上げるってそんな甘いもんじゃないと思うけど。立地、ほとんど大正だし。
正直、イオンできたら周辺の道が混んで余計ゴミゴミするだけでは。買い物は多少便利になるだろうけど、そこまで近いわけでもないし。

フクシマタワーよりはマシだろうけど、完売は遠い先になりそうやね。

[198: 匿名さん]

イオンはいいけど、確かに車がいっぱいになるし、混むしいやだなー
普通のスーパーが近くにある方がいいです
イオンレベルは車で行く場所にあればいいです

[199: 匿名さん]

大正でもＢ級グルメが楽しめるぞ。ニンニクの串揚げ・・・うまい！

[200: 匿名さん]

今日はじめて、堀江公園周辺、オレンジロードへ行ってきました。本物件からは、少し遠いですが、思っていたより活気があって、驚きました。この町って、賛成者は少ないかもしれないけど、高級マンションにふさわしい街だと思いました。東京の高級住宅マンション地域に街の感じが似てますね。あと、お店が若者向けですが、４０歳くらいの方でも着れそうなお店もあり、しゃれた喫茶店ありで、富裕層の消費に火をつけそうなお店があったように思います。

[201: 匿名さん]

イオンが出来れば、いぉんいぉん（いよいよ）開発に火が付くかな？

[202: 匿名]

たしかに注目度低っ！

南堀江といっても、外れ感があるからでしょうか？

このまま盛り上がることなく推移しそうですね。

[203: 匿名さん]

200さん　同じような書き込みを他の板でも書き込んでましたね。だから高級感ないって！・・・ならあなたが高価格層のファッションを購入してみては？とレスしますか？確かに人気はありますが高級感とは程遠い若者たちが元気な街です。それはそれで良いと思いますよ。頼みますから無理やりイメージをつけないでください。業者さん！！

[204: 匿名]

お前らはスーパー玉出で十分だろう。

[205: 匿名さん]

↑↑↑　ドゥーシェ南堀江住民板でも荒らしてる岡田屋さんです。どうやらこのエリアに住まれていない単なる

岡田屋さん・・いや、卑屈屋さんのようです。

[206: 匿名さん]

おっしゃる通りお洒落と言われ、高級感があるとこのレスで言われている堀江にはスーパー玉出が鎮座してますがね。いや悪くはないんですよ。デフレの象徴ですし、「安かろう悪かろう」に近いと個人的には思ってますが如何せん安いわ。家計が大助かりでしょう！！高級感は別としてホントに盛り上がらないタワーマンションですね。立地以外に何か要因はあるのでしょうか？競合他社さんも相手にしていないのですか？

[207: 匿名さん]

堀江は堀江でちょっと遠い堀江だけど、近くに図書館もあるし、イオンもできそうだし。そんな特別悪いとは思わないけど。今の価格は若干高いかな？

[208: 匿名さん]

一体、何年後にイオン出来るのでしょうか？空き地は放置状態。不安だな。

[209: 匿名さん]

No.202 by 匿名さんへ

　「南堀江」という狭い見識で発言するのはやめませんか？このエリアに住んで一年経ちますが、住み心地は

非常にいいですよ。それでいいんじゃないですか？売り手はこのエリアを意識して全面に販売文句として出して

きますが、このエリアを購入してる人はそこまで「南堀江」は意識されてないと思いますが・・・。私はその

一人です。

[210: 匿名さん]

No.208 by 匿名さん へ

　２年後だと計画ではそうなってましたよ。