ヴィークタワー南堀江はどうですか？

[匿名さん]

清水建設の施工のようですが、
情報お持ちでしたら教えてください。

所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目20番1（地番）
交通：大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩6分 （7A出入口）
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩6分 （7A出入口）
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩6分 （2号出入口）

[104: 迷える羊]

ヴィークタワー南堀江はいくらなら買いでしょうね？
部屋も抽選なので希望の間取りが選べるかも不安ですよね？

[105: 匿名はん]

工事状況

[106: 匿名はん]

あっちの南堀江よりもこっちの南堀江に決まりだね。

[107: 匿名さん]

友達が買ったのでこっちじゃないあっちの南堀江のマンションに遊びに行きました。
無茶苦茶良かったです。

こっちのはモデルルームしか無いので好みですね。

[111: 購入検討中さん]

モデルルームに行ってきました。初めて物件を見たのに価格表を見せられて「このお部屋、おさえておきます？」と言われたのには驚きました。「検討中なので。。」と逃げましたが。
ところでみなさんにお聞きしたいのですが、内廊下ってどうなんですかね？においとかがこもったり、停電のときとかに不便にはならないのでしょうか？防犯面とかはまちがいなく良さそうなんですが。。。
それと立体駐車場がマンションの内部に設計されている場合の音は響かないんでしょうか？
もしご存知の方がいらっしゃいましたらぜひ教えてください。

[112: 物件比較中さん]

先日工事現場を見に行ったのですが、ちょっと臭いが？？？
川の臭いか、まわりにある町工場（製作所？）の臭いなのか、ちょっと気になりました。
私の気のせいなのか、他に行かれた方いませんでしょうか？　そのとき気になりません
でした？

[113: 周辺住民さん]

もう一つの近くの高層マンションに住んでる者ですが、確かに購入前は町工場が多くて、川も近くて、どうかなぁ・・って思いは確かにありましたが、実際住んでみて匂いで困ったことは一度もないですね。そっちの方が若干川に近いからそう言われるんですかねぇ・・。京セラドームに行く時に橋を渡る時は、確かにかすかにいわゆる川の匂いはしますが、不快な人は不快なんですかねぇ・・。私はあんまし気になりませんね。

[114: 物件比較中さん]

112です。　113さんご意見ありがとうございました。
図書館の辺りは全く臭いはしなかったのですが、工事現場前に行くと（日曜日です）気になりました。
やはり川なのですかね…　暑くなったらどうなるのか、また行ってみたいと思います。

[115: 匿名はん]

匂いはさほど気にならないと思いますよ。
下の方でしたら若干風の向きで匂う時があるかもしれませんが。

気になるようでしたらもう1つのタワーの方が立地的には良いかと。

[116: 購入検討中さん]

誰かここを検討中の人いますか？静かそうなとこで、どの駅にも徒歩圏内でいいと思うんですが。

[117: 物件比較中さん]

先週GMTに行ったら、「他に検討中のところはありますか？」と聞かれ、「ヴィークタワー南堀江を検討してます」と言うと、真っ先に「あ、あの大正のマンションですね？」って言われました。その論法ならGMTは西成ですね^^;

ヴィークできになるのが、川の臭いと工場ですね。臭いは感じ方が個人差あると思うので、近々現地見に行く予定です。

ヴィーク契約した方、もしくは契約間近の方で、決め手は何でしたか教えて頂けないでしょうか？
よろしくお願いします。

[118: 契約済みさん]

ヴィークタワー南堀江を購入したものです。
元々、市内で生まれ育ったので、市内の新築マンションしか考えていませんでした。住宅の購入は二回目です。

御堂筋や四ツ橋沿いにある、いわゆる超都心の物件にはあまり興味がなく、永住すること事を基本に考えておりましたので、生活にする上での利便性、学区の事、間取り、価格など総合的に見て、いま発売してるマンションの中では
一番、自分にあってると思い購入しました。

現地には何回も足を運んでいますが、川の匂いに関しては個人差があるとおもいますが、私はまったく気になりませんでした。それより回りに高い建物があまりないので、低層階でも見晴らしが良さそうなのも購入した理由の一つです。

わからないことがあれば、知っている範囲でお答えしますよ。

[119: 契約済みさん]

回り⇒周りですね。
すいません。

[120: 購入検討中さん]

購入されたそうですが、どの向きを購入されたのでしょうか？
私が考えていた北西向きの方は低層階だと他の建物にかかってしまうし、高層階は価格が高く手が届きにくいです。しかも道路沿いの商店がかなり古く、仮にそこに何か建つのでは？との心配があり、なかなか踏み切れません。

[121: 契約済みさん]

北側には、小規模の７階建ての賃貸マンションがありますが、この建物の事ですね。
さすがに、現在建っている建物に関しては、どうしようもないと思いますので、どうしても嫌であるなら
他の間取りを検討されるか、完全に抜けてしまう階層を検討するしかないと思います。

ヴィークタワーの場合、エントランス、免震構造、駐輪場部分があるため、図面を見ると、１階部分がすでに
一般的な賃貸マンションの３階部分になるぐらいの高さがありますので、６階ぐらいである程度、抜けるのではないかと思います。完全に抜けるには、８階ぐらいは必要かもしれません。

私は、自宅を購入するのは二回目で、一回目の時も含め、戸建もマンションもたくさん見ましたし、建築のことも
素人なりに勉強しましたが、商店の事に関しては、逆に可能性は低いと思います。将来の事は誰にもわかりませんが

建物を建てる場合、建ぺい率や許容率の問題がありますし、ちいさな商店の集まりの場合、持ち主はそれぞれ違う
はずですし、とんでもない地上げにでもあわない限り、そんなに高い建物が建つ可能性は低いと思っています。
高い高さの建物を建てるには、それだけの大きな土地が必要という事です。

場所柄その可能性は低いと思っています。向こう側から見れば、南側にこれだけ大きな建物が建つわけですしね。
ご参考になれば。

[122: 匿名さん]

夏にならないとあの川の臭いはわからないですよね。

[123: 契約済みさん]

来月辺りに、一度現地で確認してみてはどうですか？
百聞は一見にしかずですよ。自宅を購入するのは初めてですか？
私も、初めての時はすごく不安でしたが、不安を払拭するにはイメージより実際に見聞きしてみる事と思いますよ。

私の考えですけど、大阪市内の川なんてどこも一緒ですよ。
木津川が臭くて、堂島川（中ノ島）の辺りは臭くない？水質を調べれば、似たり寄ったりと思いますよ。
車の排気ガスが多い分、あちらの方が空気が悪いかもしれませんよ。

[124: 契約済みさん]

来月辺りに一度現地に行ってみてはどうですか？
百聞は一見にしかずですよ。住宅を購入するのは初めてですか？私も、初めて購入する時は、すごく不安でしたが
不安を払拭するには、実際に見聞きするしかないと思いますよ。

私の考えですが、大阪市内の川なんてどこも一緒と思いますよ。
木津川が臭くて、堂島川（中ノ島）は臭くない？水質を調べれば、よく似たものと思いますよ。
排気ガスが多い分、あちらの方が臭いかもしれませんよ。

[125: 契約済みさん]

すいません。エラーが出て、送れてないと思って
同じ内容で送ってしまいました。

[126: 地元民]

川の臭い地元では有名ですからねぇ。

川沿いに住む場合慣れるまで少し時間がかかるかも。