ヴィークタワー南堀江はどうですか？

[匿名さん]

清水建設の施工のようですが、
情報お持ちでしたら教えてください。

所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目20番1（地番）
交通：大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩6分 （7A出入口）
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩6分 （7A出入口）
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩6分 （2号出入口）

[23: 買いたいけど買えない人]

従前建物の地価躯体が想定以上に大きく大変な地中障害となり、工事が難航したことに加え、新築建物の基礎工事において、敷地の一部から旧運河の川底の堆積物と思われる土砂が発見されたことに伴い、今後敷地全体の調査を行うことになりました。
以上のような案内がクラブ会員宛に通知されています。
今後の予定については、8月下旬を目処に再度アナウンスがあるようです。

[24: 購入検討中さん]

ちょっと長引きそうですね。

[25: 購入検討中さん]

工事どうなったんでしょう？販売するのかな？近く（大正区）にイケアがオープンするし、堀江の端だけど活性化するかなー？！

[26: 匿名さん]

イオン出来たらイオンのみ活性化するでしょうね。
でも、これだけ手間がかかると価格に上乗せになりそうで怖い

[27: 周辺住民さん]

ドーム横にイオンが出来るのは本当なんですかね。それによって購入意欲変わるのですが。

[28: 匿名さん]

ようやく案内が来ましたが・・・・
イオンはどうなんでしょうか。
さっぱり話を聞かなくなりました。
イオンのサイトを見ても出店計画にないし。頓挫したのかな？

[29: 購入検討中さん]

ドーム前を通ると、継続して大型の工事をしてるのは確かなので、間違えないと思いますよ。

[30: 匿名さん]

建物は建つだろうけど、イオンは誘致だから来るかはわからない

[31: 購入検討中さん]

優先案内会ってもうありましたか？
行かれた方どうだったんでしょうか？気になる物件なので。

[32: 物件比較中さん]

先日、優先案内会に行ってきましたよ。
モデルルームも３つほど用意されていました。
でも、価格がまだでてなかったです。
近々販売予定価格がでるようです。
お値段がとても気になります。

[33: 購入検討中さん]

南堀江に立つ高層タワーマンションということで、以前から関心があり、
先日現地を見に行ってきたのですが、周りは作業所や倉庫だらけの立地で、
中型〜大型トラックの通行も多く、すぐ側の川沿い(堤防周辺)もごちゃごちゃした
感じがしました。
お店なども少なく、夜は暗くなりそうですが周辺の環境、治安はどうなんでしょうか？

[34: 近所をよく知る人]

堀江となっていますが、堀江の外れなので、
堀江のイメージを持たない方がいいですよ。
ただ、自転車があれば、すぐなので、それなりに便利です。

[35: 匿名さん]

価格次第では、人気でるかもしれませんが。
この期に及んでも、まだ強気かもしれませんね。学習しながら下げてゆくのでしょうか。

[36: いつか買いたいさん]

この前モデルルーム行った際に見せてもらった参考価格だと、南西の角21F 84m2 6000万、同じ間取りで14F 5400万、6F 4700万でした。あんまり安くないというのが感想ですね。間取りそのものはメニュープランがどの間取りもきちんとあり、魅力的なものが多かったですが。

[37: 物件比較中さん]

この場所としては強気ですね。
それだとのんびり検討出来そうです(笑)

[38: 物件比較中さん]

この立地で坪単価200弱〜は高すぎますよね。N4と変わらないとかありえないです。イオンも来るかどうかわからない今の状態で売れると思ってるんでしょうか・・・

[39: 匿名さん]

イオンが来たとしても高すぎですね。
周りの環境が良いともいえなし、場所がいまひとつ
安ければ検討したいですけどね

[40: 購入検討中さん]

私も先日モデルルームに行って販売予定価格表を見せてもらったときに、
予想よりも高いと感じました。
南向きの７５〜７６㎡の１０階辺りで４１００万円前後位でした。
前方には１４階前後のマンションが建っているので、それを越える物件を考えると
南向きの７５㎡で４０００万円後半は行きそうでした。
そして、駐車場が２.６万円〜４万円というのも
立地の割りには高いな…って思いましたが、駐車場を、免震構造のマンションに埋め込んで
いるので、メンテナンス料が入ってるのですかねぇ。
まぁ、地震が来ても車も安全そうですが。
販売予定価格が今より下がれば、検討したいです。

[41: いつか買いたいさん]

>>40
確かにおっしゃられている南向きの南西の角から一つ内側の76.6m2のお部屋は、6Fで4100万、14Fで4800万、21Fで5300万でしたね。
この場所でこの異常な高さは、販売が遅れた理由である、土地の改良処置などに予想外に経費がかかり、上乗せされていると考えたほうがよさそうです。
お手ごろ価格ならと思っていましたが、この価格では見送り決定ですね。

[42: 物件比較中さん]

本気の価格ですか？
その価格なら市内の駅にもっと近いタワーを検討します。
駐車場も高すぎです。
いくら資材高騰、土地の改良処置が重なっているといえ、ちょっと敬遠します。
正式な価格発表時に下がることを期待したいです