【契約者専用】レ・ジェイド長居パークアベニュー

[購入者さん]

レ・ジェイド長居パークアベニューの契約者専用スレッドです。
間取り変更や各種オプションについてなど、入居までいろいろ情報交換いたしましょう！

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679581/

所在地：大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目25-4（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線「長居」駅徒歩9分
　　　JR阪和線「長居」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：60.97m2～80.86m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2022．9．27 管理担当】

[41: 契約者さん1]

>>37 契約者さん

36です。
私も同じです、手ぶらキーも×、カメラ付きインターホンも×で出来ること少ないな…という印象です…。
仕方ないことなのかもしれませんが、せめてドアをキーレスの機械を後付けできるものにして欲しかったなと思います。

[42: 住民さん1]

>>41 契約者さん1さん
大規模修繕でドア関係の補修や交換の時に各戸の仕様が違うと揉める原因にもなるので最近は交換不可のところが多い印象です。
このあたりはディスポーザーと同じで、あると便利だけど無くても困らないものなので割り切るしかないんですかね。
玄関のみカメラのマンションに何年か住んでますが、自宅前カメラが有ったら良かったと思う事は一度も無かったので個人的には重視しませんでした。
ドアのキーレス化は、後付けスマートロックが進化してるのでそれで我慢する手もあります。
今住んでいる所もツーロックなのでセサミを二つ買って使ってますが充分使い物になってます。次はSADIOTを二つ買う予定です。
将来スマートロックがもっと進化して、標準のドアのキーレスより便利になる可能性もあるので気にしない事にしてます。酸っぱい葡萄的な発想かもしれませんが。

[43: 契約者さん1]

>>42 住民さん1さん

たしかに、後付けスマートロックで対応できますもんね。
前向きに考えることにします、ありがとうございます。

[44: 契約者さん]

コンセント、システム収納の中に増設する場合は別途加工が必要とかで１か所につき29,000円だそうです。
どうしてお隣とこんなに差があるんでしょうかー(*_*)

[45: 契約者さん1]

>>44 契約者さん

そうなんですか？！
うちも見積もり中なのですが、見積もりが上がってくるの怖いです(´･ω･｀)
コンセント移設が12000円もまあまあぼったくりですよね…

[46: 契約者さん]

もう見積もり上がってきた方いますか？
うちはもうそろそろなんですけど、結構なボリュームになってると言われ怖いです…

[47: 契約者さん7]

>>46 契約者さん
うちはまだです。予告されると怖いですね。どんなことをされたんでしょうか？

[48: 契約者さん5]

>>44 契約者さん
テレビなどの配線のあるコンセントは移設に42000円だそうです。高すぎて二度見しました…
物価高騰してるんでしょうが、それをいいことにぼったくられてる気がします泣

[49: 契約者さん]

>>47 契約者さん7さん

見積もりに入れてもらったのは、コンセントの移設、増設、壁の下地補強、床暖房の範囲を広げる、キッチンの前収納をつける、ドアを引き戸に変更、シューズボックスをセパレートに、ダウンライトの設置です！
48さんが言ってるように、打ち合わせの時にマルチコンセントの移設の値段の高さにも驚きました…。
しかも、これに全て工事監理費もかかるんですよね？
おそらく全ては出来ないので、削ることになりそうです…。

[50: 契約者さん8]

>>49 契約者さん
見積を仮でいただいたのですが、現場管理費・施工図作成費で5万か7万かかるみたいです。費用が少ない人は5万、どんだけ変更しても7万が最大みたいですよ！

[51: 契約者さん]

>>50 契約者さん8さん

そうなんですね！
設計変更するのにそもそも5万円ほどかかったと思うんですけど、それ以外に5～7万という感じでしょうか？

[52: 契約者さん7]

>>51 契約者さん
少なくとも見積には記載されてませんでした！施工図作成費とあったので、それがその5万なのかもしれませんね。

[53: 契約者さん9]

コンセント関係高いですね…
我が家の見積もりでは、基本料金が５万円、現場諸経費（現場管理費・施工図作成費用等）が７万円となっていました。

[54: 契約者さん1]

52です。見積、基本料金5万書いてました！見逃してましたすみません。

[55: 契約者さん]

51です。
始めの5万とは別なのですね…。
仕方ないとはいえ、やはり結構費用かさみますよね。

[56: 契約者さん1]

見積もりがあがってきたのですが、現場諸経費10万だった方いらっしゃいますか？
高くてびっくりしています…。

[57: 契約者さん7]

>>56 契約者さん1さん
基本料金と合わせて15万ということですか？
高いですね(*_*)！
設計変更の希望箇所がかなり多いのでしょうか？

[58: 契約者さん1]

>>57 契約者さん7さん
そうです、基本料金と合わせて15万です！
多い方だと思いますが、現場諸経費と図面でここまで高くなるのか…と思いました…。

[59: 契約者さん1]

>>58 契約者さん1さん
うちも8万、合わせて13万になってました。高くても7万という話で聞いてたので、確認しようと思っています。

[60: 契約者さん1]

テレビの後ろの壁に下地をいれるか悩んでいるのですが、みなさんどうされましたか？
壁掛けテレビは自己責任で、という話だったと思いますが、フロート型のテレビボードにしたかったらどちらにしても下地はいると言われ悩んでいます。