【契約者専用】レ・ジェイド長居パークアベニュー

[購入者さん]

レ・ジェイド長居パークアベニューの契約者専用スレッドです。
間取り変更や各種オプションについてなど、入居までいろいろ情報交換いたしましょう！

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679581/

所在地：大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目25-4（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線「長居」駅徒歩9分
　　　JR阪和線「長居」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：60.97m2～80.86m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2022．9．27 管理担当】

[21: 契約者さん6]

>>20 契約者さん
打ち合わせお疲れ様でした！今日は希望を伝えて、次回に確認という感じでしょうか？何回も打ち合わせできそうでしたか？
それにしても移設高すぎでびっくり！それなら増設でいいか、と思いますね。

[22: 契約者さん]

>>21 契約者さん6さん
１回目で希望を伝えたら、３週間ぐらいで見積もりを送っていただけるそうなので、それを踏まえて２回目の打ち合わせという流れになるのだと思います。
契約時に頂いた資料では、打ち合わせは２回までとなっていましたね。
移設高いですよねー！せいぜい5,000円くらいかと思っていました。。

[23: 契約者さん1]

>>20 契約者さん
移設の高さにびっくりしています…
施工会社は同じだったかと思うのですが、前回の長居公園通とだいぶ違いますね…
増設予定のスイッチの位置などは、1回目でおおよその場所を決める感じでしたか？

[24: 契約者さん]

>>23 契約者さん1さん
コンセントの増設は、「ここの収納の中」とか「ここの壁のこの辺」という感じでざっくりお伝えしたら、担当の方がアドバイスもくれつつ（カーテンにはかからない位置の方がいいですね等）どんどん図面に書き込んでいってくれました。
まだ見積もりの段階なので、詳細な場所は（やっぱりここは増設やめるとかも）締め切りまでまだまだ変更可能だそうです。

移設高いですよね…。
この２年で相場が変わったのか、それとも長居公園通とは設計変更の会社が違うのも関係あるのか…どうなんでしょう。

ちなみに、家具をゆっくり選定するのにあたって部屋のいくつかの場所の寸法を知りたいと言ってみたのですが、階数によっても差があり施工誤差もあるので、内覧会のときに測ってもらうのが確実だということでした（ざっくりは教えていただけます）。
内覧会の後は忙しくなりそうですね(^^;

[25: 契約者さん1]

Dタイプに申し込みしたものです。
カップボードを見にショールームに行ってきたのですが、横幅900-1000のカップボードってまあまあ小さいんですね…
第一候補は綾野のものかな？て感じなんですが、皆さん目星をつけられてるものってありますか？

[26: 契約者さん]

>>25 契約者さん1さん
私も綾野かパモウナで考えています。
Dタイプのカップボード、公式のオプションの物は幅≒1050となっているのでそのくらいはいけるのでしょうね。
設計変更の方は、もしかしたら1100…？完成してみないとわからないけど、とおっしゃっていました。それでも狭いですが…。

[27: 契約者さん8]

>>25 契約者さん1さん
Aタイプは1400あるのですが、Dタイプと違って横に収納がないので、結局似たようなものかもしれません。
私たちも綾野にする予定です。

[28: 住民さん9]

>>27 契約者さん8さん

差し支えがなければ教えて頂きたいのですが、横に収納がないというのはどういうことでしょうか？

[29: 契約者さん8]

>>28 住民さん9さん
27です。
Dタイプはキッチンに物入のシステム収納があるので、食料品ストックなどこちらに入れられると思うのですが、Aタイプだとその物入がないため、カップボードしか収納がない、という意味です。

[30: 契約済みさん]

>>28 住民さん9さん
横ですが…Dタイプにはカップボードを置くスペースの横に収納がありますよね？
Aタイプにはそれがないんです。間取りを確認していただければ、どこのことかすぐわかると思います。

[31: 契約済みさん]

↑かぶってしまいました。すみません。

[32: 契約者さん9]

>>29 契約者さん8さん
ご返信ありがとうございます。
間取り確認したところ収納の有無わかりました。

[33: 契約者さん1]

>>26 契約者さん
1100が可能なら選べる幅も広がりますよね。
できるだけスペースあってほしいです…

>>27 契約者さん8
なるほど…
Aタイプだと横の収納がない分、カップボードが広く取れていいなと思いながら見てたのですが、収納力で考えたらたしかに似たような感じかもしれませんね

[34: 契約者さん7]

皆さんは有償オプションの支払いは現金一括or住宅ローン組み込みのどちらを選んでいますか？？　家具等の購入も考えていたので組み込みの方がいいのかなとも思いますが……

[35: 契約者さん2]

>>34 契約者さん7さん
有償オプション、ローンに組み込めるんですか？
オプションは全て現金払いでと営業の方に言われたのですが、組み込めるならうちもローンに組み込みたいなと思います。

[36: 契約者さん1]

本日打ち合わせに行ったのですが、隣に住戸がある場合その側へのテレビの壁掛けが原則NGでショックでした…
音や振動の兼ね合いと聞き、仕方ないか、と思いましたが出来ると思ってたのでショックです…

[37: 契約者さん]

>>36 契約者さん1さん
私も壁掛けにしたいと思っていたのでショックでした。。

それから玄関ドアも手ぶらキーにしたり、カメラ付きのインターホンに交換したりしたかったのですが、それもNGでダブルでショックでした。
玄関ドアは共用部に当たるそうで、のちのち後付けのドアカメラであれば許可が下りれば付けられるかもとのことでしたが…。

[38: 住民さん6]

>>34 契約者さん7さん
オプションは住宅ローンには組み込めないそうですよ！住宅ローンは先日契約した住宅と土地と諸費用のみだそうです。住宅ローンじゃない、普通のローンとかならできるんかもですが、金利とか高そうですよね。ローンだと今の手持ちを気にせずたくさん使ってしまいそうなので、現金の方が堅実なお家になりそうです。

[39: 契約者さん1]

>>37 契約者さん
玄関ドアもダメなんですね！残念。
手ぶらで行けるのはエントランスのドアだけ、というのはなんとも中途半端ですよね。結局鍵出さんとあかんやん！と思ってしまいました。

[40: 契約者さん8]

>>35 契約者さん2さん
>>38 住民さん6さん

オプションは住宅ローンに組み込めないんですね！？　組み込めるものだと思い込んでおりました……確かにローンだと何でも付けてしまいそうなので無駄遣いしそうですねw