【契約者専用】レ・ジェイド長居パークアベニュー

[購入者さん]

レ・ジェイド長居パークアベニューの契約者専用スレッドです。
間取り変更や各種オプションについてなど、入居までいろいろ情報交換いたしましょう！

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679581/

所在地：大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目25-4（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線「長居」駅徒歩9分
　　　JR阪和線「長居」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：60.97m2～80.86m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2022．9．27 管理担当】

[1: 契約者さん1]

スレ立てありがとうございます！
有償オプションや、計画変更で悩んでいるので情報交換したいです！

[2: 購入者さん]

>>1 契約者さん1さん
早速ありがとうございます^^
有償オプションも設計変更も、どこまでするか迷ってしまいますね。

オプションのページに載っていないものは全て設計変更になるのでしょうか？
長居公園通のスレやマンション購入ブログなどを見て、やりたいことがいっぱいです。笑
その辺りもよくわかっていないのですが、近いうち一度、設計変更担当の方との打ち合わせに行ってこようと思います！

[3: 契約者さん2]

スレ立てありがとうございます！
設計変更の打ち合わせ、何回くらいできるんでしょうね？そして設計変更がどれくらいの金額になるのか。情報がなさすぎてそわそわします。

Aタイプの方々、納戸のある間取りにされる方はいらっしゃいますか？？リビング拡張すると収納が減るデメリットをカバーできるのはいいですが、納戸の存在感がものすごいんではないかと思っています。

[4: 住民さん7]

>>2 購入者さん
場所を指定しないといけないようなもの（壁紙、ダウンライト、コンセント等）は設計変更での対応らしいです。
2さんはどんな変更をする予定なんですか？我が家は初心者すぎてあまり案がないので、参考にさせていただきたいです！

[5: 購入者さん]

>>3 契約者さん2さん
資料によると、設計変更の打ち合わせは２回までのようです！
我が家は、ひとまずやりたいことを一通り伝えて見積もりを出してもらってから削っていく方向にしようかなと考えています。

>>4 住民さん7さん
場所を指定しないといけないようなものが設計変更、そうなんですね。ありがとうございます！
我が家はメインはコンセント増設（６～７カ所程）＆移設なのですが、他には何カ所か下地を入れてもらうのと（壁掛けテレビと室内物干し）、洗濯機と冷蔵庫上に造作収納追加、壁紙、エコカラット、ダウンライト増設などを考えています。

皆さんの変更予定箇所もよかったら教えてください☆
Dタイプはカップボードがかなり小さい物しか入らないことに気付き、手持ちの物は入らないし新調するにしてもサイズ選びが難しく（下部にゴミ箱を３つ収納できるようにしたいのです。。）、どうしようかとパモウナのカタログを眺めておりました。収納足りるかな…。

[6: 契約者さん]

>>5 購入者さん

私もDタイプ購入したのですが、カップボード、小さいものしか入らないの知りませんでした…
綾野のカップボードにしようかなーと思ってたのですが入らない可能性ありますよね…

[7: 購入者さん]

>>6 契約者さん
図面を定規で測っただけなので正確じゃないかもしれませんが、おそらく幅100cmかせいぜい105cmくらいかなという感じでした。だいぶ選択肢狭まっちゃいますよね。
横のパントリーの収納力が高いといいのですが…

[8: 契約者さん]

>>7 購入者さん

たしかに、それだとだいぶ選択肢狭くなりますね…
カップボードを決めて、コンセントの位置も決めたいので細かい寸法の図面欲しいですよね！

[9: 契約者さん4]

>>8 契約者さん
コンセントの位置、どのあたりにされるご予定ですか？綾野だと2カ所コンセントあるけど、結局おおもとのコンセントで合体するのなら真ん中に設置したら良いのかと思ったり。
上下の位置も、普通に下の方でいいのかなぁ？と初めての購入なのでわからないことだらけです！

[10: 契約者さん7]

私もDタイプを購入しましたが設計変更でどんな事が出来るのか初めての購入という事もり全く無知すぎて分かりません…何か資料などかあれば助かるのですが…また皆さんのアイデアも ご教示いただければと思います。

[11: 契約者さん]

>>9 契約者さん4さん
私も真ん中に設置しようかな？と思ってたのですが、背面に設置すると少し空間開けないといけないんですかね？
一気に4口使用することはないと思いますが、コンセント自体を両端に1つずつ設置するべきなのか悩んでおります…

[12: 契約者さん6]

>>11 契約者さん
壁側コンセントをどこにつけたとしても、幅木が出ている分、少し前面に設置することになるけど、それがないとコードを通せないのでちょうどいいらしいです！
コンセント移設と増設の金額にも寄りますよね。増設がめっちゃ高かったら節約して真ん中だけにするかもです。

[13: 契約者さん]

>>12 契約者さん6さん
なるほど、情報ありがとうございます！
ほんとそれですよね、高かったら嫌ですね…
うちはコンセント増設する予定なので安いことを祈ってます！

[14: お隣さん]

お隣の者ですが、コンセント移設は三千円位、増設は一箇所一万円位でした（キッチン等のアース付きコンセントは三万円位）
こちらでは値段が違うかもしれませんが参考になれば。

コンセントは場所をよく考えてケチらず追加したほうが良いと思います。延長タップ要らずの生活は想像以上に快適です。
私は、ここに付けとけば良かったのに！って後悔してる場所が二箇所あります。

[15: 契約者さん7]

>>14 お隣さん
絶妙な値段設定ですね！1万円なら追加しても良いかなって思えます。感覚がすでに麻痺してる^^;
ちなみに後悔されてるのはどちらですか？うちは各部屋と、収納の中、キッチンくらいを考えてるのですが、他にした方がいいところはあるでしょうか？？

[16: 契約者さん]

設計変更、個々の金額の他に手数料＋諸経費が10万ほどかかると聞きました。
変更箇所が多くても少なくてもその金額はかかってくることを考えると、コンセントを数ヶ所増やすだけではもったいない気がしちゃいますね…。
長居公園通では、設計変更の後はドレスアップオプションも出現したそうなので、どこにどれだけかけるか悩みますね。

[17: 契約者さん1]

皆さんゴミ箱はどこに置かれる予定ですか？カップボードに収納するスペースを作るとすっきりしますが、お皿やその他の収納キャパが減るので悩みます。

[18: お隣さん]

>>15 契約者さん7さん
後悔してるのは、机か棚を置くかも？程度に思っていた場所に実際に机を置く事になって、そこにコンセントを追加しておけば良かったなと思ったのと、カップボード横です。
各部屋に1か所フリーにアクセスできるコンセントがあれば、扇風機などの季節家電を使う時に便利です。
玄関の下駄箱下にコンセントがあれば、電動アシスト自転車の充電等に使えて便利です。

設計変更手数料の事、忘れてました。
ただお隣の場合、具体的な金額を書くのは控えますが五万円しなかったので、こことは値段が違うのかもしれません。

個人的には設計変更の出来ない「モデルルーム使用で????万円値下げ」を買ってもリフォームしないと自分の好きな位置にコンセントさえも付けられないので、設計変更できるのは新築マンションを早期に買う大きなメリットだと思います。

[19: 契約者さん]

もう1回目の打ち合わせ、終えられた方いらっしゃいますか？

[20: 契約者さん]

>>19 契約者さん
１回目の設計変更の打ち合わせ、終わりました。
事前にどんなことをしたいかまとめて行ったのと、担当の方はどんな質問をしても答えてくださるので、とても有意義な打ち合わせになりました！

参考までに…以前話題に上がっていたコンセントですが、移設が12,000円、増設が14,000円だそうです。
2,000円しか変わらないのなら、家具でつぶれてしまうところはそのままにして増設しようかな…という気持ちになりました(^^;