シャルマンフジ和歌山駅ステーションネクストってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャルマンフジ和歌山駅ステーションネクスト（仮称　JR和歌山駅マンションプロジェクト）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.fuji-ie.com/sp/4997/

所在地：和歌山県和歌山市黒田字流93番2（従前地）、8街区3‐1‐1画地（仮換地）
交通：JR阪和線「和歌山」駅徒歩４分
　　　JR紀勢本線「和歌山」駅徒歩４分
　　　和歌山電鐵貴志川線「和歌山」駅徒歩４分
間取：3LDK
面積：67.76平米～76.74平米
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 買い替え検討中さん]

同じ駅近でも、一度大きな欠陥マンションを立てて大々的にニュースになった某建設会社の施工でないだけ、価値があるのではないでしょうか。

[2: マンション検討中さん]

近くに最近いくつか建設されてるマンションありますが、正直東口ってどうなんですか？
価格も新築なので500万くらい広告費のってそう…。フジ住宅は価格交渉応じないと思うのですが、プレミア価格ついてる事を考えると、正直少しは何かしらサービス（オプション値引きなど）あっても良いと思います。

[3: マンション検討中さん]

修繕積立金などは予めまとめて払うと思うのですが、高過ぎる所は何かあった時の為とはいえ初期費用がかさみ過ぎてしましますので避けたいです。こちらはいくら位なのかご存知でしたらご教示願います。

[4: マンション検討中さん]

シャルマンフジは立地条件が良いが、キッチン、洗面台、トイレ、浴室など、最近のマンションとは思えないほど設備が古い。これを妥協したとしても、相場より価格も高いような気がする。

[5: マンション検討中さん]

モデルルームを見学してきましたが、トイレは便器の横にウォシュレットのリモコンがついていたり、洗面台の鏡を開くとドライヤーの吊るすものがなかったり、浴室のシャワーは固定だったりと、賃貸物件みたいであり得ないと思った。だからWEBページに他のマンションみたいに、設備の写真が紹介されていないのかもしれない。