リビオレゾン北綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン北綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://nskre.jp/kitaayase/

所在地：東京都足立区谷中1丁目10番（地番）
交通：東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅5出入り口まで徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.15㎡～65.43㎡
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

増えた結果平日8時台は1本しか直通がないから超絶不便。増えたと言っても通勤に関係ない時間帯に少し増えただけだから。そういう自分も今北綾瀬に住んでいるけど自転車で綾瀬に出てます。

[62: 匿名さん]

これを見る限りダイヤ改正で北綾瀬の電車が減るようではありますが始発が増えたというソースはどこでしょうか？
https://www.tokyometro.jp/news/images_h/metroNews221216_85.pdf

[63: 通りがかりさん]

>>57 eマンションさん
二重床、二重天井だそうです。

[64: 通りがかりさん]

>>62 匿名さん
Yahooの時刻表で3/18以降の平日検索してみ

[65: マンション掲示板さん]

>>61 匿名さん
もろ関係ある時間帯に増えてるけど？笑

[66: 匿名さん]

朝の通勤時間帯は7時台に1本と9時台に1本しか増えて無くない？大手町まで20分ちょっとだから8時台が増えないとほとんどの人には関係なくない？

[67: 匿名さん]

よく見たら7時台に1本増えていて9時台は減ってた。

[68: 匿名さん]

>>66
おっしゃる通り都内に通う方は重要なのは8時台だろうけど町田とか海老名の方に通勤している方には7時台増える恩恵はあるかと。

[69: 名無しさん]

>>66 匿名さん
直通は2本増えてるんだなー

[70: 匿名さん]

6時台に出勤の方には北綾瀬はオススメですね。なぜなら車庫という性格上、ピークが6時台だし、席の競争率も少ないです。
ただ、朝のピークにしては、あまりに本数が少なすぎます。高い運賃を考慮しても、ピークは2~3分待てば乗れる亀有の方が利便性が高く、軍配があがりそうです。

[71: 匿名さん]

だから増えていないって。北綾瀬から町田に出勤とか6時台に出勤とか増えているか増えていないか分からないとかここはかなり特殊な人向けなマンションですか

[72: 匿名さん]

結論は１本増・１本減で不便さは何も変わっていない。
6時台、7時半までは始発まぁまぁあり、そこから8時＆9時台は2本しかないから使えない。
結論：通勤に3時間(熱海)～1時間半(町田)かかる方向けマンションってことで良い？

[73: 口コミ知りたいさん]

>>71 匿名さん
7時台は一本増えてる。9時始業の出社組は8時台の2本も含めるとありがたい改正だね

[74: 口コミ知りたいさん]

>>72 匿名さん
始業何時の計算やねんw
お昼頃から始業ならその計算で合ってるよ^^

[75: 匿名さん]

メトロのホームページ見ると、
https://www.tokyometro.jp/news/2022/214161.html
朝は影響ない気がするよ。
夕方以降、少しだけ不便になるのかな?

[76: 検討板ユーザーさん]

つまり、始発の便利さは北綾瀬>>綾瀬って事でしょうか？
将来的に北綾瀬は綾瀬よりも価値が上がるのでしょうか？
今買うべきか教えていただきたいです。

[77: マンション検討中さん]

>>76 検討板ユーザーさん
一昨年、昨年よりも駅近北綾瀬の新築は上がっている。
でも綾瀬始発を無くすということも考えづらいし、大幅遅延が発生した時には
綾瀬止まりも多い、そもそもの駅力も考慮すると綾瀬に軍配が上がるわな。
聞かなくても分かるようなこと。

[78: 匿名さん]

>>76 始発の便利さも綾瀬>北綾瀬です。時刻表をご自身で見比べれば分かることです。
ただ、綾瀬駅はスミフの大規模タワマンを建設中ですので、綾瀬駅の座席争奪戦は激化必至です。
私感ですが、資産価値としては綾瀬駅徒歩10分＝北綾瀬徒歩5分でしょう。

[79: 匿名さん]

資産価値は綾瀬10分＝北綾瀬5分は北綾瀬信者が過ぎるでしょ。。。
綾瀬20分＝北綾瀬5分じゃない？

[80: 検討板ユーザーさん]

通勤時間帯の始発利用を考えると、北綾瀬に軍配が上がりませんか？
また、大型商業施設も作られていますし、これからの期待値も含めると、北綾瀬に軍配が上がるような気がします。