リビオレゾン北綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン北綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://nskre.jp/kitaayase/

所在地：東京都足立区谷中1丁目10番（地番）
交通：東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅5出入り口まで徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.15㎡～65.43㎡
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

駐車場が車も自転車も少ない、あと環七に出るのに右折するのが面倒かな。
騒音は足立区だしバイクやトラックは通ります、隣は一階が飲食店です。
公園、スーパー、薬局、家電屋もあるし慣れれば暮らしやすい。

音や治安を気にする方は金曜日夜、路上駐車や自転車マナーは土曜日午前から昼のしょうぶ沼公園を見るとわかりやすいかも。
夜でも環七を綾瀬警察署前で左折して帰ればコンビニや飲食店があるので明るいです。

[2: 通りがかりさん]

散歩や自転車好きなら青井の商店街の朝一、大谷田のパン屋がおすすめ。
元駐在員でバゲット難民になっていた私を助けてくれたパン屋さんです（但し、営業時間は日本風）。

作業現場を見ているとおすすめしたくないのですが、転勤族なので賃貸ならありがたい物件になりそうです。

[3: 契約済みさん]

狭い...狭すぎる...
アウトフレームなだけオープンハウスよりマシですが
それにしてもひどい物件ですね

[4: 匿名さん]

確かに、どのプランも専有面積が狭いですよね。
最近はここに限らずなのですが、部屋数が多くても
狭い部屋は使い勝手が悪いと思います。
ただ、ここは物件価格も安めなので、何を優先に選ぶかなのかなと思います。

[5: 匿名さん]

専有面積が狭いという意見もありますが、都内住まいとしては普通じゃないですか？
駅からも近いので専有面積が広くなってしまうとどうしても物件価格が上がってしまいます。
広さを求めるのであれば、東京都外をお勧めしますよ。
最近ではコンパクトなマンションがかなり増えているなという印象。家族で住める家や夫婦で広い家を探すのも
一苦労ですね。

[6: 口コミ知りたいさん]

北綾瀬はないかなー

[7: 匿名さん]

5様の書かれているように、確かにコンパクトマンションが増えていますね。
広い間取りだと物件価格も跳ね上がるので
何を優先に購入を検討するかだと思います。
地域的なものも重要ですけどね。

[8: 匿名さん]

65平米で6,300万円、隣のエクセレントが70平米弱で5,600万・・確実に上がっていってる・？

[9: 匿名さん]

間取りがコンパクトでもしっかり収納とかあったら
個人的には全然ありだなと思っています。
実際広々した間取りより落ち着きそう。

[10: 匿名さん]

そういう考えもありだなと思います。
あとはベッドを置く場所や布団を敷くスペースがあれば寝室は十分かもしれませんし、
欲を言えばそこにちょっとした机と椅子が置ければよいなという感じです。
1LDKの例でも、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット、納戸、これだけ収納があればかなり生活はしやすいと思われます。
寝室はウォールドアで解放できるので、閉塞感を感じる場合は開けて寝ればよいし、日中は寝室を見えないようにしておくという感じでもよいかと。

[11: 匿名さん]

33.15平米で0.5畳分の納戸があるって割と珍しい気がします。
WICと合わせて一畳ほどは収納で確保できてることになりますね。
シングルさんですと収納面は十分なのではと思います。
他の部屋も使い勝手としては悪くなさそうです。
65平米台の部屋だとファミリー向けとなるんでしょうかね？
Fタイプだとリビングインの部屋が三つあるタイプですが。

[12: 匿名さん]

65平米台だと、子供が一人のご家庭がちょうどいいくらいのサイズかな？と思います。
子供二人だと、多分収納が物足りなくなってしまう。
あとはDINKSでそれぞれに仕事部屋がある、みたいな感じで
ゆったり使えたらかなりりそうだろうなぁ。

[13: 匿名さん]

65㎡の3LDKなんて狭すぎる。
うちは10年以上前に買った75㎡に家族3人で暮らしてるがこの広さは必要。
それでも荷物置き場には工夫してる。
新築がそんなに高いんなら広い中古を買って、フルリノベーションしたほうがよくないかな？
内装を一新すれば新築と変わらないよ。

[14: 匿名さん]

狭すぎはしないと思いますよ。都内だと６５㎡くらいで４人で暮らしているご家庭はたくさんいますから
物を減らしてうまく暮らせば済めないということはないかなと思います。
ただ、子供が大きくなるにつれてちょっと狭いなとは感じるでしょうね。
子供が大きくなって家を出て行ったときはちょうどいいい広さになるんじゃないかな。

[15: 匿名さん]

60平米台前半で6,300万円とは、、、北綾瀬も上がりましたね

[16: 検討板ユーザーさん]

>>15 匿名さん
上がりすぎ。
明らかに割高。

[17: 周辺住民さん]

住んだら分かる北綾瀬。綾瀬での乗換が本当に面倒。常磐線になっても住むなら亀有、金町の方が絶対楽だよ。始発駅なんかにだまされたらダメだよ。

[18: 名無しさん]

北綾瀬とても住みやすくていいですよ。

[19: 匿名さん]

乗り換えが大変なんですね。
見た感じは便利そうなところだとおもっていたのですが、
実際に住んでみなければわからないものですかね。

[20: eマンションさん]

>>19 匿名さん
会社員で毎日ラッシュ時に通勤しなければいけないのはしんどい（北綾瀬始発少ないし）です。
が、ほぼテレワークできる環境ならおすすめ。まだ他の地区より安いし、再開発も予定されているので。