公式URL：未定
売主：住友不動産 他
施工会社：五洋建設
管理会社：未定
原美術館跡地はやはり大規模マンションのようです
敷地面積4600平米に10階建マンション
延床面積は15000平米
分譲するのかな？
[スレ作成日時]2022-09-22 20:53:43
注文住宅のオンライン相談
御殿山原美術館跡地マンション10階建
| No.1 |
by 匿名さん 2022-09-23 06:05:07
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情報ありがとうございます。
どんな物件になるか楽しみです。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
すみふというだけで萎えた。何の面白味もない規格マンションをすっとぼけた高値で販売。そんなの買わないので撤収です。
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| No.3 |
現地に設置された物件概要を見ると事業者は日本土地山林（原美術館のオーナー一族の経営する不動産会社）と住友不動産の共同事業のようですね
土地は日本山林が供出し建物はすみふですが事業部がマンション分譲を担当する住宅事業本部ではなく事業用不動産を担当するビル事業本部なのが気になります 土地はいまだ原一族の会社である日本土地山林が所有しているので分譲はせず高級賃貸かあるいは定借かもしれません 隣の御殿山ハウスも長らく賃貸専用でしたからね 用途には共同住宅と店舗とあるのでレストランとかカフェなども入れるつもりなのかもしれません |
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| No.4 |
賃貸ぽいですね
ラトゥール御殿山 かな？ |
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| No.5 |
その後情報ありますか？
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| No.6 |
どのような物件なのか、楽しみです。
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| No.7 |
いまどき流行りの高級介護マンションかな。
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| No.8 |
高級介護施設もすぐそばの元セルビア大使館だったところに建ってますよね。御殿山や高輪には今、高級老人マンション多いです。あの辺りのお屋敷を売って入る人が多いのでしょう。都心なのに緑があり交通の便も良すぎる立地なので歳をとっても離れられないんですかね。
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| No.9 |
東京都への届出によると10階建RC造、延べ面積15091平米で賃貸43戸、事務所等222平米。
この床面積なら普通のマンション100戸になる。1戸当たりの面積がやたら広い。300平米以上とかの賃貸なのでしょうか。 |
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| No.10 |
介護施設だと用途は病院等になるけど、この届出では用途は賃貸住宅になっているので、高級介護施設ではなさそう。
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| No.11 |
ラ・トゥール御殿山ですかね？
ラ・トゥール代々木上原が全室200平米超の総戸数36戸なので、同コンセプトなのかも。 |
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| No.12 |
基礎工事が進んでますね。
とはいえ、まだしばらくは閑静な住宅街にダンプカーの往来ですが |
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| No.13 |
タワークレーンが立ちましたね。
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| No.14 |
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| No.15 |
高級賃貸マンションっぽい
ラトゥールシリーズかな？ |
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| No.16 |
主に外人向けかな。
トラストコートからけっこう移りそう。 |
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| No.17 |
建物ずいぶんできてきた。
御殿山の桜が綺麗ですね。 |
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| No.18 |
御殿山で２００平米超の賃貸だと、フツーの日本人はお呼びじゃないレベルでしょうね。
ベンツやＢＭＷが大衆車に見えてしまうエリアだから、一般人には検討テーブルにも乗らないのが寂しいところです。 |
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| No.19 |
看板が出ています La Tour Appartment と
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| No.20 |
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| No.21 |
賃貸になるなら原美術館を存続してほしかったなあ。
以前近くに住んでて、会員になってよくカフェダールで庭を眺めのんびりしたものだ。 |
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| No.22 |
品川に住みたいと検討はするものの、城南五山は高級すぎて手が出ません。ラトゥール御殿山の建設現場を見てきたが、やはり高級な街並みでお呼びじゃないようです。
いったい誰が…どんな人なら御殿山に住めるのでしょうか。 一定レベルの高収入者でも住めない町って何なんだ！！ |
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| No.23 |
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| No.24 |
ラ・トゥール御殿山
御殿山庭園隣接。閑静な住宅街に、城南エリア初のラ・トゥール誕生。 駐車場付置率170％確保、全戸150㎡超のゆとりあるレジデンス。 |
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