クレストラフィーネ新川崎（仮称 新川崎駅前プロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレストラフィーネ新川崎（仮称　新川崎駅前プロジェクト）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/shinkawasaki/

所在地：神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目1248-2外3筆（地名地番）
交通：JR横須賀線、湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩4分
　　　JR南武線「鹿島田」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：60.39㎡～71.48㎡
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

>>60 評判気になるさん
現在進行で重大な問題があるなら是非知りたいです。
まさか過去の建て直しを大袈裟に言いたいのでしょうか？

[62: 検討板ユーザーさん]

>>59 匿名さん
重大な問題というのは具体的にどういう問題でしょうか？
内容次第でパークタワーの印象が大きく変わると思うので
責任を持ってお応えください。

[63: 匿名さん]

シンカシティとパークタワー新川崎は問題が起きたから安い
新川崎の相場が周辺より安いのもこの2大駅近マンションの過去の不祥事が原因
逆に言えばこれがあったからまだ周辺よりは安いのが続いてるし
ここも割安で提供されると言える

過去に全てのマンコミ住民が知ってるレベルの問題の発生した
マンションを気にしない人はそちら選択してもいいのでは

[64: 通りがかりさん]

>>63 匿名さん
建て替えのことを言っているのでしょうか？
建て替えして、問題が解決しているから、何も留意することはないのでは？

[65: 匿名さん]

>>63 匿名さん
シンカシティの問題って駅直結の跨線橋の完成が予定より数年遅れたことだったと思います。
今の相場に影響ないですね。

[66: 名無しさん]

建築費やら何やら色々高くなっちゃってるからこちらが高くなるのは仕方ない面もあると思いますよ。
高騰の理由は理解できるとして、理解できるから買うのではなく、価値を見出せるものを見合った価格で買うものなので、パークタワーや、シンカシティの方がこちらと比べてお得だと思うことは否定するものでは無いと思います。
過去にトラブルがあったとして、どちはも解決されて、現在進行形の話では無いので、足を引っ張る要素にはならないかと。
戦うなら築年数や、他のクレストの共用施設が利用できるなどゴクレさんにしかできない差別化要素を作れれば良いのでは無いでしょうか？
今は物価高騰で中古には広さクオリティ含めて勝つのは難しいので、今後は各社の特徴をどれだけ出せるかが物をいう世界になると思います。

[67: eマンションさん]

>>66 名無しさん
まあこの地域でパークタワーに勝てるマンションは無いよ。
比べるまでもない。

[68: 匿名さん]

勝ち負けの話ではないでしょーよ
その物件が対価に見合う価値があるかでしょ

タワマンが立地がよくて設備も豪華でってことでそれを勝ちとするなら、とどのつまり価格の高さで勝負してるだけで。高いイコール勝ちみたいな。
勝ち負けの話は不毛ですよ

[69: 匿名さん]

>>67
世間からの武蔵小杉や新川崎に対する悪評はパークタワー新川崎も含む
全国的にも知られた不祥事によるものですからこの風評はなかなか
拭い去ることは出来ないと思いますよ。
ゴクレはこの地域ではその一度付いた低評価を良くしていく
という点では評価されていると思います。

[70: 評判気になるさん]

>>69 匿名さん
世間からの新川崎への評価は住みたい街ですよ～
ゴクレは利益のためにこの地域にバンバンマンション分譲してるだけで評価に値するものではない
逆に供給過剰で将来の資産価値に悪影響でしょう

[71: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[72: 通りがかりさん]

ゴクレさんもマンション建設で儲けたお金を少しだしてJRと市と連携して駅舎建て替え周りの開発して地域貢献してくれないかなぁ。それやれば評価も感謝もされるだろうなぁ。

[73: 通りがかりさん]

>>72 通りがかりさん

周辺スーパー少ないもんね。
マンションだけじゃなくて商業にも手を出してくれたら面白そう。

[74: マンション検討中さん]

パークタワーがちょこちょこ売れておるね。

[75: 匿名さん]

アクセスの良さから物件価格は高くなってしまうでしょうね。
全戸３ＬＤＫなのですが、狭い間取りばかりなのがちょっと・・・。
４人家族で住むとして６０㎡台は窮屈な感じがしました。

[76: 匿名さん]

狭い割に高すぎ、これなら新川崎ではなく横浜に行きますね

[77: マンコミュファンさん]

>>76 匿名さん

パークタワーには勝てないよね…

[78: 匿名]

建築費、建材費高騰してても営利45%出してるから、ちょっと価格釣り上げ過ぎ感はある

[79: 匿名さん]

ここの値段が適正ですよ。パークタワー新川崎は問題があるから安い。

[80: マンション検討中さん]

ここ買うならメイツ買うでしょ笑