クレストラフィーネ新川崎（仮称 新川崎駅前プロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレストラフィーネ新川崎（仮称　新川崎駅前プロジェクト）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/shinkawasaki/

所在地：神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目1248-2外3筆（地名地番）
交通：JR横須賀線、湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩4分
　　　JR南武線「鹿島田」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：60.39㎡～71.48㎡
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

>>20 名無しさん
中古で2件パークタワー出てるね。
今のご時世で、60平米高層階が6000万台は安いですよね。今のうちにパークタワーにするか、こっちの新築にするか悩ましいところですね。
南東向きがいいが。
なんだかんだシンボルタワマンは上がりますからね。

[22: 名無しさん]

>>21 匿名さん
2LDKと1LDKですよね？確かに安くて悩みましたが、やっぱり3LDKがいいんですよね。
しかし、タワマンって大規模修繕の問題があるから
あまり長く住むのは売りにくくなるかなぁと思ってます。
築20年になる前に、買ったときと同じくらいで売れればと考えると3LDKが欲しいなぁ

[23: 口コミ知りたいさん]

>>22 名無しさん
20年未満なら資産性高そうですよね。
3LDK出てくると良いですね！

[24: マンション掲示板さん]

>>17 名無しさん

再開発エリアの新川崎アドレスと古い住宅地の北加瀬じゃ街の雰囲気も住民層が全然違う

[25: マンコミュファンさん]

>>24 マンション掲示板さん
どっちがいいの？どっちも民度はそんなに高くなさそうだけど

[26: 口コミ知りたいさん]

>>20 名無しさん
新川崎駅…、直結っていっていい距離なのか？
直結の定義ってなんなんだろうね…。
屋根が続いていれば直結？
でも屋根がないペディストリアンデッキも直結って言うしなぁ

[27: 匿名さん]

>>26 口コミ知りたいさん

直結の定義なんてどうでもいいですけど笑。
パークタワーがこの地域NO1マンションなのは間違いないですよね？

[28: 検討板ユーザーさん]

>>27 匿名さん
新川崎には比較になるようなマンションが無いからナンバーワンでいいんじゃん？
隣駅にまで範囲を広げるとベスト10にも入らないような
お山の大将だけどさ。

[29: 評判気になるさん]

>>28 検討板ユーザーさん
例えお山の大将だとしてもあそこ買った人は勝ちですよ。

[30: マンション検討中さん]

正式名称が出たようです。
クレストラフィーネ新川崎と。。
道路制限で容積率が200%→160%に減らされてるのがある意味象徴的な気もするかも。。

[31: マンコミュファンさん]

ここいくらくらいになるんだろう？
一番狭い部屋でも7000超えてくるんだろうな。

[32: 匿名さん]

んなわけない
駅からの普段使いの導線も悲しすぎる立地よ

[33: マンション検討中さん]

でもゴクレだし、規模も小さいから高値で来る気もする。その価格で最後まで売り切れるかどうかは、知らんが。

[34: 匿名さん]

7000から9500の価格になるみたい

[35: マンション掲示板さん]

>>34 匿名さん

まぁ駅近だし、今の相場だとそれくらいすると思いました。

[36: マンション掲示板さん]

平均坪400ぐらいありそうですね。新川崎もいい値段になってきてますね。

[37: 匿名さん]

事前案内会が週末から開始なんですね。どのくらい埋まってるんでしょうね？
来週以降にはある程度絞れた価格帯が出てくるのだと思います。
ここにある予想を見るとかなりお高めの様子ですが
立地やファミリーでも住める広さのマンションですので人気出るんでしょうか。
中規模マンションなので管理費修繕費が上がる点については懸念点ですね。

[38: 匿名さん]

グランドメゾンを超える値付けは厳しいでしょ

[39: マンション掲示板さん]

>>38 匿名さん
なぜにグランドメゾン？

[40: eマンションさん]

グランドメゾン4年前ですよ。当時とは相場が違う。
駅遠のメイツでさえグランドメゾンよりお高いのに、
ここが同等になるわけがない。
マンション価格はもう下がらないのかなぁ。