クリーンリバー フィネス北1条イーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリーンリバー フィネス北1条イーストについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.117cr.com/main/kita1jo_east/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155366

所在地：北海道札幌市中央区北1条東9丁目99番17
交通：地下鉄「バスセンター前」駅徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：48.38㎡～77.30㎡
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：株式会社中山組
管理会社：株式会社クリーンリバー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[251: 通りがかりさん]

あまりにもクリーンリバーが増えすぎて、知り合いと被るし量産品っぽい感じがある。せっかく新築マンション買うなら特別感が欲しいですね。

[252: 検討板ユーザーさん]

>>229 匿名さん
ここと同じくらいで買えそうな中央区らいし物件ありましたら教えてください！

[253: 通りがかりさん]

西側と東側を比べられても…
西側を買える人はお金持ちですよね
馬鹿にされてるのかなと思っちゃいます
中央区にこだわっているのではなく
たまたまこのマンションの場所がぎりぎり中央区なだけで何区か気にしていない私のような人もいますので。
殺風景とのことですが、公園と川が近くて穏やかな街並みが好きな人もいます。

[254: マンション掲示板さん]

豊平川を自転車で走るのも良さそうですね

[255: ご近所さん]

>>94 マンション検討中さん

行政区画人口ではなく都市圏で比較すると名古屋1000万人の四分の1、福岡の50パーセント程度の人口しかないわけだけども。

[256: ご近所さん]

西側は官公庁商業地区で東側は工場と貧民窟だったわけだが開拓時代からのリアル札幌区域で戦後参入した郊外よりはるかに札幌らしい地域ではある。

[257: 匿名さん]

>>256 ご近所さん
その「札幌らしい」というのは、具体的にどういうことですか？

[258: 匿名さん]

貧民窟ってことでは？自分はそう思わないですが

[259: 口コミ知りたいさん]

>>257 匿名さん
歴史ある土地ってことでしょう。

[260: 匿名さん]

>>259 口コミ知りたいさん
その「歴史ある」って特徴は街のどういうところに現れているんでしょうか。

[261: 匿名さん]

>>256 ご近所さん
もう少しわかりやすく説明してほしい。

[262: 口コミ知りたい]

>>260 匿名さん
ファクトリーや苗穂駅北のサッポロビール工場。千歳鶴の酒工場。札幌軟石で作られた蔵。永山
邸マックスバリュー横の教会。東１１あたりの木造家屋も歴史感じませんかね?


手稲あたりの住宅地にはそういうのないですよね。

私はレトロ建築好きなので、意味のない再開発はやめてほしい。

中途半端で面白くない

[263: 名無しさん]

そろそろ足場が取れる頃でしょうか。外観が楽しみです

[264: 匿名さん]

他メーカーは建築費高騰で材質ダウンしているところもあるが、クリーンリバーは愚直に高品質を保っているところが良い。

[265: eマンションさん]

企業の発表をまるまる信用してよいのでしょうか。本当に高品質かどうかはよく見定めた方がいいですよ。原価高騰に苦しんでるのはどこも一緒なので、高品質を保っているかはわからないと思います。

[266: マンション検討中さん]

>>265 eマンションさん
なにをどうすれば品質について信頼度の高い判断ができるのでしょうか。

[267: eマンションさん]

>>266 マンション検討中さん

それはわかりませんが、カタログスペックだけを信じるのは不安だなと思います。

[268: 坪単価比較中さん]

>>264 匿名さん

クリーンリバーは、入居後の管理も自社で行っているから、

例えば下手に床のスラブ厚を薄くしたりして騒音の苦情が増えれば、
自社が大変な思いをする、
だから構造・性能にかかる部分で品質を落とせないのだと思う。

いわば「建て逃げ」ができないビジネスモデルなんだよね。

[269: eマンションさん]

>>268 坪単価比較中さん
マンションは分譲会社系列の管理会社で管理してる方が主流じゃないですか？

[270: 匿名さん]

>>267 eマンションさん
カタログには虚偽があるということですか？

[271: マンション検討中さん]

どうでもいいんですが、クリーンリバーのサイトアドレスってなんで「117」が付いてるんですか？
三井が「31」なのは分かるんですよ、ミツイだから。でもクリーンリバーは分からない。「イイナ」ってこと？まさかね。

[272: 検討板ユーザーさん]

>>270 匿名さん

カタログスペックだけで建物の優劣判断なんてできないってことじゃないですか。

[273: 坪単価比較中さん]

>>269 eマンションさん

「系列」はあいまいワードなんだよね。
少ししか資本が入っていないとか、提携関係だけ、でも「系列」と言っていたり。

ともあれ、
自社で分譲した物件について、自社で管理を請け負うのと、
自社は売るだけ、建てた後の管理は他社（ケイレツ含め）の責任、
とではビジネスモデルが違う、

と言ったんだよ。

[274: 匿名さん]

>273 坪単価比較中さん
何でそんなにムキになるんですか？

[275: 匿名さん]

カタログに書いてあるスペックだけでは本当の建物の品質は判断できない。
でも、その本当の品質を判断できる方法は分からない。
そしたらカタログを信じる以外にないのでは？

[276: やま]

>>115 通りすがりさん

このマンションと同じくらいの距離に住んでますが、家出てから10分もあれば地下鉄に乗れますよ～。寄り道の楽しさは求めてません笑。というか、必要ない。

[277: eマンションさん]

>>125 通りがかりさん

桑園の良さがわからない点

[278: マンション検討中さん]

デザイン性のカケラもない板マンがみっちみちに並んでる風景は昭和の団地感があって自分は結構好きですね、ノスタルジ～～

[279: マンション検討中さん]

車複数台持ちなので近隣で月極駐車場探したのですがどこも満車、、
この周辺意外と駐車場少ないですね。

[280: 評判気になるさん]

>>279 マンション検討中さん

それでここやめました…

[281: マンション検討中さん]

クリーンリバーと言えば欠陥マンションの代名詞、安かろう、悪かろうだったが、最近は高かろう、悪かろう...大きな買い物だから良く考えて購入したいです。

[282: マンション検討中さん]

札幌にマンションを購入したく探しています。札幌駅周辺を検討していましたが、契約済みが多く自分の希望するようなお部屋が見つからず、こちらの物件を目にいたしました。駅から多少ありますが、この辺りはどんな感じでしょうか。ペットが居るので、ペットの環境を優先に考えております。

[283: 匿名さん]

駐車場が見つからない問題で検討するマンションを見送るケースもあるんですね。
地図で近隣の駐車場を探してみましたが確かに近くに月極駐車場が少なく、運よく空きが見つかったとしても10分以上歩くことになりそうです。

[284: 周辺住民さん]

ちょっと前までレンタル物置の横の月極に空きあったよ。今は知らんけど。

[285: 名無しさん]

>>282 マンション検討中さん
こちらの向かい側のマンションに住んでおります。
ペットと一緒に暮らしている方が多くみられるため
環境は悪くないと思いますよ～
徒歩10分以内にペットと入れるカフェが2軒程あります。

[286: eマンションさん]

>>285 さん

>>285 名無しさん
ペット可能のカフェ等もお近くにあるんですね！情報いただきましてありがとうございました！

[287: 匿名さん]

こちらは全住戸見学可能だそうで、未契約の空き部屋であれば気になる部屋が見学できるのはよさそうですね。
ペットを飼う予定であれば動物病院、ペットホテル、公園が近いと便利ですがこちらのマンションに限らず公式サイトでもペットを飼う人向けに周辺情報を出してもらえたらいいのにと思います。

[288: 匿名さん]

今まで動物と暮らしていなかった方も、分譲マンションの購入を機に飼うという場合も多そうですよね。
確かに、ペット向けのお話も出してくれるといいのになぁ。
でも動物が苦手な方もおられるので、
トータルで配慮すると、敢えて情報を出していないっていうのもあるんだろうか！？
いずれにせよ、ここはペットと比較的暮らしやすい地域のように感じます

[290: 匿名さん]

>>分譲マンションの購入を機に飼うという場合
そうなんですね。
あと、子育てがちょっと落ち着いた人が買う印象もあります。

ここはペットを飼ってもいいマンションでしょうか？家族の一員と思うので、飼っていらっしゃる人はペット可マンションじゃないといけないですよね。

[291: 評判気になるさん]

ライオンズのタワマンの一階に、なにか飲食店が入るそうですね。

[292: 匿名さん]

先着販売と第3期1次販売があるようです。

販売戸数 4戸
間取り 1LDK・3LDK
専有面積 48.38㎡～68.91㎡
販売価格 3,088万円～4,848万円

第3期1次
3LDK販売価格 4,908万円

[293: 匿名さん]

最近はペット可能なマンションのほうが多いかも。
大型のペットだとちょっとどうかはわからないですが、
小型犬くらいであれば、問題ないのかなと。
ただ、やっぱり確認はしておかないとあとで問題になると大変ですよね。

[294: 匿名さん]

>>290 匿名さん
https://suumo.jp/ms/shinchiku/hokkaido_/sa_sapporo/nj_127/
ここに出てる。調べりゃすぐ分かるだろうに。