クリーンリバー フィネス北1条イーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリーンリバー フィネス北1条イーストについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.117cr.com/main/kita1jo_east/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155366

所在地：北海道札幌市中央区北1条東9丁目99番17
交通：地下鉄「バスセンター前」駅徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：48.38㎡～77.30㎡
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：株式会社中山組
管理会社：株式会社クリーンリバー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

結構強気な価格設定をしてきそうな感じですかね？

[2: eマンションさん]

このご時世それなりの坪単価になるでしょうね。

[3: 通りがかりさん]

クリーンリバーは他の物件でも
結構強気で出していますね
目の前に建つクリオと比較したいです

[4: 通りがかりさん]

JRと地下鉄どちらも徒歩圏内なので
便利だと思います
周辺に公園も多いので住みやすそうですね

[5: 名無しさん]

比較対象は向かいのクリオですかね。
立地はさほど変わらないけど横断歩道の少ない北1条を挟む事で利便性が若干変わりそう。
◯苗穂駅、セブンイレブンに行きやすいのがCR
◯小学校、地下鉄バスセン駅に行きやすいのがクリオ
価格が同程度ならあとは好みでしょうか。

[6: 匿名さん]

クリオより高い金額設定になるのは間違いないみたいですね。設備とかは違いあるんですかね？

[7: 匿名さん]

クリーンリバーなんて地場デベで安かろう悪かろうマンションの代名詞だったはずなのに、いまや普通にクリオと争っている、というのがすごく不思議な印象。

[8: 匿名さん]

向かいのクリオもそうですけど、マックスバリュとファクトリーへの道の間に横断歩道が無く、歩道橋を上り下りしなければならないのがネックですね。
交番前に横断歩道があればいいんですが。

[9: マンコミュファンさん]

>>8 匿名さん
あそこのマックスバリューは駐車場が広くて店舗入り口が奥まっているので意外と後ろの道（郵便局がある通り）から入るのも遠くありませんよ～特に冬は歩道橋危ないのでね、ご参考までに。

[10: 匿名さん]

歩道橋怖いですね。今より足腰が弱ったらどちらにせよ使いにくくなりますし
歩道橋回避ルートで行くようにすると良いのかな。
ちょっとした買い物だけなら車で行くには近過ぎる距離なのもあって。
地図を見ましたがこの辺だとスーパーはマックスバリュとアリオだけでしょうか。
他だとコンビニしか紹介されてないですね。どちらが品揃え良いんでしょう？

[11: マンション掲示板さん]

>>10 匿名さん
ファクトリーに東光ストアが入っていますが日常の買い物はやはりマックスバリュでしょうね。周辺環境がいい場所ではないのであまり強気な価格なら比較対象外かなと。

[12: 周辺住民さん]

クリーンリバーは駐車場が安いので、それを期待したいです。
ただ自分も強気な価格ならほかを選びます。

[13: 匿名さん]

まあ、率直に言って、この周辺にすむ価値って都心近接ってことだけですからねえ。
それでも、都心近接というだけで大層なお値段になると思いますが。

[14: eマンションさん]

>>13 匿名さん
価値観は人それぞれですが都心近接を重視して探してます。

[15: マンション検討中さん]

別に「都心近接」を否定しているわけでもなし。それでいいのでは？

[16: eマンションさん]

ただ都心近接といってもこの周辺は工場地域なので周辺の景観が残念ですけどね。

[17: 匿名さん]

実際に現地に行って見ると生活利便施設は周りに何もありませんが、東8丁目通まで行けばそれなりにお店もありますし、頑張って住んでいればやがて近所に飲食店なども出来るかも。出来ないかな。

[18: 周辺住民さん]

>>10 匿名さん
>スーパーはマックスバリュとアリオだけでしょうか。 どちらが品揃え良いんでしょう？

アリオ（ヨーカドー）とマックスバリュを比べるのは店舗の規模（元々のコンセプト）が大きく違うので無意味でしょう。品揃えに限定すればアリオの圧勝です。もちろん商品自体の良し悪しや価格はまた別問題です。

マックスバリュとの比較では近隣のファクトリーに東光ストアがあり、規模的にはお互いに似ています。品揃え的にはマックスバリュの方が惣菜や非食品も結構揃っていて少し優っているでしょうか。
しかしPBはもちろんですがNBでも重なっていない物が結構あったり、印象的には比較として東光ストアの方が少し高価格帯に振っている（特に生鮮）ような気もしますが、特価品（日特、週得、月得等々）も結構多く、優劣は何とも言えません。同じNB品を同じ日に両店で何割も違う価格で売っている事もあります。
それぞれ特徴を出している感じです。
車だとマックスバリュは停めやすいですが東光ストアはファクトリーの駐車場ですからちょっと面倒です。

自宅が東光ストアにより近い立地なので、買い物は（運動を兼ね）まず東光ストアを覗いて買いたい物の品と価格をざっと見てからマックスバリュに行き、マックスバリュで買い物をした帰り道に再度東光ストアに寄って買い残した物を買って帰る、というパターンが多いです。

[19: eマンションさん]

そろそろ価格が公表されるころですね。いくらで出すのか気になります。

[20: 匿名さん]

まあここからなら車で北8の生鮮市場に行くのがいいわな