モンドミオ札幌 南三条通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

モンドミオ札幌 南三条通についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/mondomio36/index.html

所在地：北海道札幌市中央区南三条西六丁目1番1（地番）
交通：札幌市南北線「すすきの」駅まで徒歩4分（2番出入り口）
　　　札幌市東西線「大通」駅まで徒歩6分（1番出入り口）
間取：1R～2ＬＤＫ
面積：44.21m2～52.29m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.1 by 通りすがり 2022-09-30 20:37:08]

3.6畳って犬小屋じゃ無いんだからさ。

[No.2 by 匿名さん 2022-10-02 15:34:59]

代表プランだけを見ると、ちょっと狭いですかね。
リピングを広くしたいのはわかりますが
確かに３．６帖の部屋は使いづらいだろうなと思います。
ベッドを置いたらもうそれ以上は物が置けないイメージですね。

[No.3 by 匿名さん 2022-10-02 17:49:52]

利便性に全振りしたような立地ですから、狭さはもう割り切るしかないですかね。
この立地でマンション建てられる土地を取得できただけでも凄い。
間取りから見ても３人暮らし以上の家族は想定してないでしょうけど
この狭さでも値段は高くなりそう。

[No.4 by 匿名さん 2022-10-06 10:34:37]

確かに３．６畳の部屋は部屋として利用するのは難しそう。
一人で住むならベッドルーム２は収納部屋か作業部屋、ヨガやストレッチをやるスペースとして
利用するならいいかもしれません。
二人で住むならマスターベッドルームで二人で寝て、ベットルーム２は収納部屋として利用すれば、荷物の
心配も少ないですね。
部屋を分けたい場合はこの間取は向いていないでしょう。

[No.5 by 匿名さん 2022-11-02 08:39:48]

>4
>確かに３．６畳の部屋は部屋として利用するのは難しそう。
>一人で住むならベッドルーム２は収納部屋か作業部屋、ヨガやストレッチをやるスペースとして利用するならいいかもしれません。
>二人で住むならマスターベッドルームで二人で寝て、ベットルーム２は収納部屋として利用すれば、荷物の
>心配も少ないですね。
>部屋を分けたい場合はこの間取は向いていないでしょう。

確かに、3.6帖の部屋は使い辛いかなと感じました。
ベッドルームだけというにはちょっと。。。
部屋を区切りたい人は多いんじゃないでしょうかね。

[No.6 by 匿名さん 2022-11-11 10:39:44]

駅に近い物件なので、あまり広い土地がなかったのでしょうか。
元々の面積が狭いので、こういう間取りになってしまうのかもしれません。
１フロアの戸数を減らすとかして、もう少し１邸の内容を充実させてほしいかなと思いました。

[No.7 by 匿名さん 2022-12-03 17:16:48]

感覚的には、１LDKにマルチスペースがついているような感じですね。
1戸あたりの専有面積を広げると、
戸数が少なくなってしまう、というのはあります。
そうすると、管理費や修繕費の1戸当たりの負担が大きくなるので
なんとも言えない感じにもなるかも・・・。
今くらいが落とし所なのかもしれません。

[No.8 by 職人さん 2022-12-04 05:24:47]

公式サイトには「大人の隠れ処」と書いてあり、
掲載されている写真からしても、
愛人を囲う部屋をイメージしているように感じますね

[No.9 by 匿名さん 2022-12-05 10:12:40]

公式サイトはちょっと夜の雰囲気を出してますかね。
ファミリー対応の部屋はないようですし、繁華街に近いのもあって
ターゲットは絞っている感じでしょうか。
今のところ公開されている間取りは2LDKだけなんですね。
話題になっている小さめの部屋は納戸・収納として使うのがベストなのかも？
小さい窓があるので換気は十分に出来ますね。

[No.10 by 匿名さん 2022-12-15 08:31:19]

マンションから駅が近いので
忙しく毎日過ごしている仕事している人には良い立地かな。
どちらかといえば夜の街というイメージあるので
仕事帰りに飲みに行く人が好むのかもしれませんね。

[No.11 by 匿名さん 2023-01-20 19:34:32]

アクセスの良さからの価格帯かもしれませんが
間取りの割にはかなり強気な価格設定かなと感じました。
土地的にも希望者はかなり限られてくるようにも・・。
みなさんのカキコミにもありますが、間取りにも無理がありますね。

[No.12 by 名無しさん 2023-01-30 21:27:44]

ブランズタワー大通り公園が売れていないのだから、このマンションも売れないよ

[No.13 by 匿名さん 2023-02-06 11:32:41]

売れる売れないは別として、
住み心地がどうであるかとか、
マンションの設備などの情報交換ができると嬉しいです。
このあたりは、住む人が限定されてくるのかなぁ。

[No.14 by 坪単価比較中さん 2023-04-01 18:28:20]

HPがなくなってない？

[No.15 by 検討板ユーザーさん 2023-04-02 00:58:51]

>>14 坪単価比較中さん
購入者ですが、いろいろ合ったようで
悪いとは思わないですが
思うところはあります。

[No.16 by 職人さん 2023-04-03 10:02:49]

>>15 検討板ユーザーさん
全室売り切れしたのでしょうか？

[No.17 by 評判気になるさん 2023-04-04 21:01:47]

いろいろって何があったんでしょう？差し支えなければ教えてください。
個人的には、売れ行きが悪かったので、販売停止して自社で民泊専用にしたのかと思ってました。

[No.18 by 匿名さん 2023-05-12 18:16:18]

１６さま
今まだ８邸が販売中となっています。
販売価格は3,890万円～5,550万円となっていますが、
最多価格は4,000万円台のようです。
アクセスが良い立地の割には安い価格設定かなと感じました。

[No.19 by 匿名さん 2023-06-18 14:34:05]

ホームページがなくなってしまったようです。
２月に竣工して日が経ちますし、残っていた数戸も一気に完売したのでしょうか？
入居時期は確か９月頃だったと思うのですが、契約された方いらっしゃいますか？

[No.20 by 匿名さん 2023-07-03 19:34:46]

物件概要に第1期1次～第2期1次先着として９戸販売の記載があります。
まだ販売されているということは苦戦しているのでしょうか。
それともホームページがアクセスできない状況などがあったことが影響かしら？

[No.21 by 匿名さん 2023-07-31 16:16:51]

モンドミオスタイル、ということで実需向けというよりは投資向けでのアプローチをしているようです。
民泊OKなんですね。
分譲マンションだと民泊は規約でNGにしているところが多いので
珍しいように感じられました。
となると、よりセキュリティ面がどうなっているのかが大切になってきます。

[No.22 by 匿名さん 2023-08-14 10:28:25]

今確認したら公式ホームページは普通に見る事ができました。
19さんが閲覧された時はたまたまメンテナンス中だったのかもしれませんね。

民泊運営は嘘でしょう？と半信半疑でしたが公式に民泊やマンスリーマンションでの利用OKと書いてあり驚きました。

[No.23 by 匿名さん 2023-09-13 08:20:38]

ホームページ、普通に閲覧できるようになっています。
第1期1次・第1期3次先着分が２戸販売されています。
総戸数が少ないだけに３期くらいまでいかないかな。

１階は店舗が入るようですが、
どんな店舗が入るのかいつ頃知ることができるのか気になりますね。