モンドミオ札幌 南三条通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

モンドミオ札幌 南三条通についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/mondomio36/index.html

所在地：北海道札幌市中央区南三条西六丁目1番1（地番）
交通：札幌市南北線「すすきの」駅まで徒歩4分（2番出入り口）
　　　札幌市東西線「大通」駅まで徒歩6分（1番出入り口）
間取：1R～2ＬＤＫ
面積：44.21m2～52.29m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りすがり]

3.6畳って犬小屋じゃ無いんだからさ。

[2: 匿名さん]

代表プランだけを見ると、ちょっと狭いですかね。
リピングを広くしたいのはわかりますが
確かに３．６帖の部屋は使いづらいだろうなと思います。
ベッドを置いたらもうそれ以上は物が置けないイメージですね。

[3: 匿名さん]

利便性に全振りしたような立地ですから、狭さはもう割り切るしかないですかね。
この立地でマンション建てられる土地を取得できただけでも凄い。
間取りから見ても３人暮らし以上の家族は想定してないでしょうけど
この狭さでも値段は高くなりそう。

[4: 匿名さん]

確かに３．６畳の部屋は部屋として利用するのは難しそう。
一人で住むならベッドルーム２は収納部屋か作業部屋、ヨガやストレッチをやるスペースとして
利用するならいいかもしれません。
二人で住むならマスターベッドルームで二人で寝て、ベットルーム２は収納部屋として利用すれば、荷物の
心配も少ないですね。
部屋を分けたい場合はこの間取は向いていないでしょう。

[5: 匿名さん]

>4
>確かに３．６畳の部屋は部屋として利用するのは難しそう。
>一人で住むならベッドルーム２は収納部屋か作業部屋、ヨガやストレッチをやるスペースとして利用するならいいかもしれません。
>二人で住むならマスターベッドルームで二人で寝て、ベットルーム２は収納部屋として利用すれば、荷物の
>心配も少ないですね。
>部屋を分けたい場合はこの間取は向いていないでしょう。

確かに、3.6帖の部屋は使い辛いかなと感じました。
ベッドルームだけというにはちょっと。。。
部屋を区切りたい人は多いんじゃないでしょうかね。

[6: 匿名さん]

駅に近い物件なので、あまり広い土地がなかったのでしょうか。
元々の面積が狭いので、こういう間取りになってしまうのかもしれません。
１フロアの戸数を減らすとかして、もう少し１邸の内容を充実させてほしいかなと思いました。

[7: 匿名さん]

感覚的には、１LDKにマルチスペースがついているような感じですね。
1戸あたりの専有面積を広げると、
戸数が少なくなってしまう、というのはあります。
そうすると、管理費や修繕費の1戸当たりの負担が大きくなるので
なんとも言えない感じにもなるかも・・・。
今くらいが落とし所なのかもしれません。

[8: 職人さん]

公式サイトには「大人の隠れ処」と書いてあり、
掲載されている写真からしても、
愛人を囲う部屋をイメージしているように感じますね

[9: 匿名さん]

公式サイトはちょっと夜の雰囲気を出してますかね。
ファミリー対応の部屋はないようですし、繁華街に近いのもあって
ターゲットは絞っている感じでしょうか。
今のところ公開されている間取りは2LDKだけなんですね。
話題になっている小さめの部屋は納戸・収納として使うのがベストなのかも？
小さい窓があるので換気は十分に出来ますね。

[10: 匿名さん]

マンションから駅が近いので
忙しく毎日過ごしている仕事している人には良い立地かな。
どちらかといえば夜の街というイメージあるので
仕事帰りに飲みに行く人が好むのかもしれませんね。

[11: 匿名さん]

アクセスの良さからの価格帯かもしれませんが
間取りの割にはかなり強気な価格設定かなと感じました。
土地的にも希望者はかなり限られてくるようにも・・。
みなさんのカキコミにもありますが、間取りにも無理がありますね。

[12: 名無しさん]

ブランズタワー大通り公園が売れていないのだから、このマンションも売れないよ

[13: 匿名さん]

売れる売れないは別として、
住み心地がどうであるかとか、
マンションの設備などの情報交換ができると嬉しいです。
このあたりは、住む人が限定されてくるのかなぁ。

[14: 坪単価比較中さん]

HPがなくなってない？

[15: 検討板ユーザーさん]

>>14 坪単価比較中さん
購入者ですが、いろいろ合ったようで
悪いとは思わないですが
思うところはあります。

[16: 職人さん]

>>15 検討板ユーザーさん
全室売り切れしたのでしょうか？

[17: 評判気になるさん]

いろいろって何があったんでしょう？差し支えなければ教えてください。
個人的には、売れ行きが悪かったので、販売停止して自社で民泊専用にしたのかと思ってました。

[18: 匿名さん]

１６さま
今まだ８邸が販売中となっています。
販売価格は3,890万円～5,550万円となっていますが、
最多価格は4,000万円台のようです。
アクセスが良い立地の割には安い価格設定かなと感じました。

[19: 匿名さん]

ホームページがなくなってしまったようです。
２月に竣工して日が経ちますし、残っていた数戸も一気に完売したのでしょうか？
入居時期は確か９月頃だったと思うのですが、契約された方いらっしゃいますか？

[20: 匿名さん]

物件概要に第1期1次～第2期1次先着として９戸販売の記載があります。
まだ販売されているということは苦戦しているのでしょうか。
それともホームページがアクセスできない状況などがあったことが影響かしら？