プラウド都立大学ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド都立大学についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115920/

所在地：東京都目黒区大岡山一丁目2254番1（地番）
交通：東急電鉄東急東横線 「都立大学」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩14分
　　　東急電鉄東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩11分
　　　東急電鉄東急大井町線 「緑が丘」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.53平米～124.24平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[697: 口コミ知りたいさん]

ほぼ完売笑

[698: マンション検討中さん]

>>697 口コミ知りたいさん
8戸だとほぼ完売とは言えないですかね。ちなみに残り何戸だとほぼ完売ですかね。

[699: 評判気になるさん]

しばらく前からずっと残り8戸では？

[701: 口コミ知りたいさん]

名前、プラウド緑が丘にしとけばよかったのに。

[702: 検討板ユーザーさん]

大岡山駅の対面乗り換えで目黒線(南北線＆三田線直通)に乗換え出来るので大井町線も思いの外便利ですけどね。

[703: 匿名さん]

梅雨や真夏、都立大学駅まで歩くのは過酷。。。

[704: マンション掲示板さん]

>>703 匿名さん
それ以外は平気だけどね。笑

[705: 匿名さん]

四季を問わず、駅10分は遠いわ。まして駅力劣るし。

[707: 匿名さん]

東横沿線で生活至便、物件の選択肢の多さなら、断然、学大。

[708: 評判気になるさん]

完売ですか

[709: 通りがかりさん]

まだ案内可能のメール来てましたよ

[710: 周辺住民さん]

>>707

自分は学大と都立大なら断然都立大かな。学大はよく言えば賑やか、ちょっとチャラい。
ただここは都立大ではなく緑ヶ丘。住んだら普通に緑ヶ丘駅使うと思う。
雨の日や炎天下、真冬は都立大までは厳しい

[711: 匿名さん]

学大も都立大もそれぞれ良さと悪さがあるので、自分は、駅ではなく立地で決めるかな。
この物件の場合、徒歩２分の差なら自分は緑が丘駅ではなく都立大学駅を使います。東工大の脇道を通る緑ヶ丘ルートは歩道が狭くガードレールもありません。緑道沿いを歩く都立大学ルートの方が安全ですし、おそらく夜も人通りがそれなりにあり防犯面でも安心できそうです。

[712: マンコミュファンさん]

この物件はいつか完売になるの？ずっと売ってるけど

[713: 通りがかりさん]

緑ヶ丘ルート、緑道から続く道を使えば駅まで歩道と自転車道だけなので安全ですよ。とはいえ夕方以降はこの道はかなり暗いので、治安は良いですが、女性は車道からが良いですね。

[714: 匿名さん]

体感だとこの辺から駅までは緑ヶ丘6分、都立大学12分くらいだと思いますよ。

[715: 匿名さん]

都立大学はゆっくり歩いても10分あれば着く。

[716: マンション掲示板さん]

この猛暑日に駅徒歩10分はキツイな…

[717: 匿名さん]

緑道から続く道沿い、ほとんど使ったことがありませんでしたがこのルートが最短かもしれないですね。
もし徒歩２分以上の差があるなら、朝や日中は緑が丘駅から自由が丘経由で東横線がよいかも。緑が丘から自由が丘はひと駅２分、急行がとまることを考えると目的地までの時間はそんなに変わらなそうですし。
帰りは、買い物もしたいから都立大学、ときにはがんばって自由が丘から帰るかもしれません。

[718: 匿名さん]

目黒駅方面に行く場合は、断然大井町線緑が丘駅が便利ですね。

[719: 名無しさん]

>>714 匿名さん
公式サイトでは緑が丘駅まで徒歩8分とありますが、緑が丘駅の駐輪場を抜けるルートだと改札からサウスエントランスまで徒歩6分弱で着きますね。

[720: 匿名さん]

だからなんなの？　駅力とは全く無関係だと思う。

[721: 匿名さん]

緑が丘駅って大井町線のみだよね？あんまり乗らなくない？

[722: 匿名さん]

駅力とか自分はわりとどうでもいいです。それより、実情が具体的にわかる投稿のほうがありがたいです。
公式８分の表記が実際は６分で行けると知れれば、10分歩きたくない人にとっても有意義な情報ではないでしょうか。

[723: 通りがかりさん]

この物件、プラウド緑が丘って物件名だったほうが印象良かったと思う。

[724: 匿名さん]

やはり東横線はブランドですからね。プラウド自由が丘レジデンスとか付けたらもっと高く売れそうですが。あと緑ヶ丘アドレスではないので、緑ヶ丘は付けにくいと思います。

[725: 匿名さん]

マンション名で売れゆきが左右されるほど、世の中、甘くない。高い買い物だけに、物件の善し悪しを、冷静に判断できる人は、見抜きますから。

[726: 匿名匿名]

近所に住むものです。呑川の桜並木を売りにしているようですが、都民にとってこの川は印象がよくないですよね。場末を通って蒲田の外れで東京湾へ注ぐ、臭くて汚い川というのが、共通の認識。

[727: 通りがかりさん]

まあでも、緑ヶ丘駅超えて石川台方面に行くと暗渠が川に変わって、少々臭ったり虫が出たりしますけど、緑ヶ丘までは暗渠ですし、桜並木は立派でこれは売りだと思いますよ。桜の時期は都立大学までの道のりも楽しいと思います。
ここの桜は皇后様もよく見にくるのだとか。

[728: 匿名さん]

>712

それは野村しだい。完売をあきらめて保有を継続して賃貸に出すとか損切りして転売業者に投げちゃうなんてことも。

[729: 口コミ知りたいさん]

駅距離以外にも都市計画接収、敷地内高圧線、消防署近隣、ハザードにも注意の上、検討されたし

[730: 匿名さん]

似たような団地っぽいプラウド二子玉川が、お先に完売とは。。。

[731: 通りがかりさん]

都市計画接収、ハザード辺りは大丈夫じゃないかなとは思いますけど、そういった懸念材料があること自体が将来売却時に足を引っ張る可能性はありますよね。ずっと自分が住む前提なら良いかもしれません。

[732: 匿名さん]

>ずっと自分が住む前提

終の棲家のつもりでも人生何があるかわからないよ。無事に人生全うしても負動産遺したら…。

[733: 匿名さん]

プラウド二子玉川は駅2分で駅前商業を自由に使える。ライズも近いのでアクティブな家庭なら非常に魅力高い。こちらは高級住宅街のど真ん中なので落ち着いて暮らしたい家庭向け。雰囲気としては好対照。

[734: 匿名さん]

>こちらは高級住宅街のど真ん中なので

初耳です。

[735: 通りがかりさん]

＞高級住宅街

笑

[736: 周辺住民さん]

賃貸なら北側の部屋でも住みたい人いるんじゃないかな。短期間ならあり

[737: 周辺住民さん]

ここは高級住宅街のエリアではないですね。
ただ落ち着いた郊外の住宅地のような雰囲気で、東京中心部にアクセスが良いのにも関わらず、
緑道からセミやひぐらしの鳴き声や、
鳥のさえずり声が聴こえるのが個人的には非常に良い部分だと思います。
多摩川の方に行けばもっとなんでしょうけど、ちょうど良い田舎感と言いますか

[738: 匿名さん]

目黒は中級住宅街の集まり
代官山西郷山地区の青葉台は確かに高級住宅街だが、坂途中の住宅がほとんどで評価ほどではない
柿の木坂八雲駒場もいいのは確かだが、やはり目黒で最も高級住宅街の雰囲気があるのは三田かなと個人的には思う
目黒はファミリーが住む場所としては利便性と環境を併せ持つ最強区
渋谷の都会感と世田谷のゆったりな田舎感を併せ持つ

[739: 周辺住民さん]

>>728
興味深いですね。ブランドイメージも維持したい中でどのように舵を切っていくのか気になる

[740: 匿名さん]

一度この辺りで暮らすと満足度が高すぎて他で暮らせなくなる。

[741: 通りがかりさん]

これは本当にそう。都立大学は渋谷、横浜、中目黒、代官山、新宿、原宿は電車ですぐ、自転車や散歩で自由が丘も近所、ファミリーには武蔵小杉グランツリーがあるし、飽きたら二子玉川ライズとか、恵比寿広尾もすぐだし、車があれば尚更。なのに夜は静かで自然もあり、治安も良い。低層住宅地域で空も広いし、強いて言えばネックなのは病院系が古めのところが多いのと、物価がちょっと高いくらい。

[742: 通りがかりさん]

みんな早く買え

[743: 通りがかりさん]

賃貸にするのかも

[744: マンション検討中さん]

こちらの物件より池尻大橋最寄りのブリリア目黒大橋が先に完売するとは思ってなかったです。
ブリリア目黒大橋は駅徒歩5分ですし、やはり駅近は強いんですかね。

[745: 匿名さん]

駒東や筑駒、東大駒場キャンパスに徒歩通学できるなら。。。子どもの教育環境に関心の高い親御さんにとって、ブリリアは無双のマンション！？

[746: 通りがかりさん]

もう竣工から半年高く経つのにマジで絶望的に完売しないね。目黒区でこんなに売れない新築マンション見るのはじめてかも。笑

[747: マンコミュファンさん]

駅距離10分だと猛暑日続きの中では売れないだろうね…

[748: 匿名さん]

ここも条件の良い間取りはだいぶ前に完売してるので、残りも時間の問題ですよ。

[749: 匿名さん]

良い間取り？　

[750: 通りがかりさん]

なるほど条件の悪い北住戸中心の割高な部屋が売れ残っててもはやババのつかみ合いの地獄絵図になってるということか…かわいそうに

[751: 匿名さん]

立地的には間違いのない土地なので、残りも近い将来売れるのではないですかね？

[752: マンション掲示板さん]

あとから売り出した砧と二子玉は完売。八幡山のほうが先に終わるのでは？

[754: 検討板ユーザーさん]

残りあと２邸。予算的に購入出来る人羨ましい。。

[755: 坪単価比較中さん]

予算的に購入できたけど購入しない判断ができた人羨ましい。。。

[756: 匿名さん]

立地的は間違いないですからね。向きさえ気にならなければ割安でもあるので買って損はしなそう。

[757: 坪単価比較中さん]

[No.753と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[758: マンコミュファンさん]

こちらの物件は子育てエコホーム支援事業の対象でしょうか。
ご存知の方がおりましたらご教示ください。

[760: マンコミュファンさん]

>>755 坪単価比較中さん
そもそも買えない人には無関係笑

[761: 匿名さん]

ここも、完売した砧、二子玉川も、いま建設している中町も、共通しているのは、コストを抑えた印象

[762: 口コミ知りたいさん]

>>761 匿名さん

プラウド都立大学は空調システム床快full、低炭素建築物認定、全熱交換型換気システム等、プラウドシリーズの中でもかなりコストはかけてると思います。

他にもキッチン、洗面所、扉などの仕様は高く、ミストサウナ完備、ラクセスキーも加点。勝どきの2億するマンションより全然上だと思います。

[763: 匿名さん]

マンション業界は、良くも悪くも、横並び。

野村の物件に限らず、ZEH、換気システムなんて、いまどき新築では珍しくない。

ミストサウナは、２０年ぐらい前からあるし（実際は無用の長物だけどw）

ラクセスキーのマンションも、１０年前からあるしね。

[764: 通りがかりさん]

これ、的を得てるな


本物件を脅威に感じる事業者ほとんどいないと思うので、「野村VS他社の書き込み合戦が静かに再燃」という真実性の低い対立構図というよりは、「一方的にメリットばかり強調してデメリットを覆い隠す」業者っぽくてうさんくさい書き込みに対して、それって明らかに嘘やろ、とツッコミを入れたくなる人たちとのやり取りかなと思います。

[765: 口コミ知りたいさん]

>>763 匿名さん

前からあるテクノロジーは知ってますけど、それすら設置されてないマンションがタワマンですら多いことについて、比較優位がありますということを言ってます。

[766: マンコミュファンさん]

>>763 匿名さん

ZEHはまだかなり少ないのではないでしょうか。
郊外のフツマンでも対応し始めてきてはいますけどね。
パークタワー勝ちどきもZEHではないですよね。

[767: 匿名さん]

>>765 口コミ知りたいさん
>>766 マンコミュファンさん

同じ人かな？　説得力ないけど

[768: 通りがかりさん]

売り手は本来はもっと早期に完売を見込んでいたんだろうか
竣工からだいぶ経つけども

[769: eマンションさん]

あと何戸？

[770: 名無しさん]

>>767 匿名さん

仕様は都心タワマンの上位クラスと変わらないところには異論はないよね。立地だけがデメリット。ZEH、ラクセスキー、ミストサウナ、全巻空調はないタワマン の方が多いから。コストを抑えた印象というコメントには反論したかったのよ。

[771: 匿名さん]

都心タワマンと郊外型ファミリーマンションを比較している時点で、意味不明。
砧の両プラウドなどもそうだけど、一階はフェンスもなく、まばらな植栽だけ。

[772: マンション比較中さん]

公式サイトでは、自由が丘に誘導したいようだけど、やはり緑が丘、都立大学では、立地が厳しいなあ。健脚？でも、自由が丘エリアのマンションというのは、無理筋。完売したディアナコートなら、ギリかと。

[773: 評判気になるさん]

残り2戸。完売間近。

[774: マンション検討中さん]

残り1戸ですね。買うつもりも無い且つお金が無い方々からの批判的な意見ばかりでしたが、購入できた方おめでとうございます。

[775: 匿名さん]

どこの板にも、残戸数やら、完売カウントダウンを、まめに書き込む営業さんがいるんですね

[776: 匿名さん]

>>775 匿名さん
それをわかってますよとアピールしたいがために、あなたのようにいちいち反応する方がいるんですね。

[777: 通りがかりさん]

買うつもりも無いかつお金が無いと一方的に決めつけて言論を抑圧するうさんくさい書き込みを警戒して、お金があってもあえて買わない判断をされた方も大変おめでとうございます！

[778: 匿名さん]

そう、購入できるのにあえて買わない判断にも耳を貸す見識も大事です。

[779: 通りがかりさん]

>>777 通りがかりさん
言論抑圧。。大袈裟かと。

[780: 名無しさん]

>>777 通りがかりさん
いやいや、もし買う気があるならここに書き込みとかしないだろ笑笑

[781: 匿名さん]

北向きは苦戦するかなと思ってましたが早かったですね。

[783: 名無しさん]

135戸の内、あと1戸のみ。億ションなのに凄い。

[785: 評判気になるさん]

プラウド内で砧、二子玉より先に売り出したのにね。

[786: 匿名さん]

もし買えたとしても、北向きに一億超出す勇気がありません。考えが古いのでしょうか。

[787: 評判気になるさん]

ここは価格の割にリスクが大きかった。結局もう少し出して平町の築浅中古にしたよ。

[788: 名無しさん]

競合の不動産業者からの誹謗中傷の中でも完売しましたね。笑　リスクは否めないけど、リスクを超える人気エリア&商品力ですね。おめでとうございます。
まぁ買えない人間の吠え声にも買う人はどうせ買うってことですね。勉強になりました。

[789: 匿名さん]

>>788 名無しさん

同感ですね。大変勉強になる物件でした。わざわざここの掲示板に来て書き込むアンチの業者もたくさんいるんだなと勉強になりました。

[791: 通りがかりさん]

営業お疲れさまでした。大変でしたね。

[794: 評判気になるさん]

北向きは賃貸に回して完売を演出という可能性もあるのかな
ブランドイメージを維持するため
兎にも角にもお疲れ様でした。

[796: eマンションさん]

営業さん、他の物件の担当と評価に差がつかないといいね。変な書き込みしてないでオリンピック見たら?

[797: 検討板ユーザーさん]

>>796 eマンションさん
はいはい、見てますよ

[799: 匿名さん]

駅遠プラウド、さあ、次は中町。先行販売したグランドメゾン、パークハウスに潜在需要をもっていかれたあとだけに、まさに真の営業力が試されますね

[803: 通りがかりさん]

ついに完売したんですね、おめでとうございます！直近のプラウド物件の中でも類を見ないほど時間がかかってしまいましたが無事に売れてホッとしました。都市計画等のリスクはありますが、今後のリセールバリューが楽しみですね！

[804: 匿名さん]

野村不動産「レアリア」のサイトに 最上階2億 8,500万円の部屋が新築未入居で出ていますね。買ってすぐ売っても利益が出るということなのでしょうか。

[807: 匿名さん]

3億近いのに……プラウドは梁が多い物件をよく見るが、こちらも。この価格で、バックカウンターもパントリーもなく、ビルトインのオーブンレンジもなしか

[808: 匿名さん]

完売おめでとう御座います！購入者の方々、良かったですね。まぁ、彼等がこのスレを読んでいるとは思えませんが笑

[809: 通りがかりさん]

こんなに高い商材扱ってるのに営業さんてこんなに品が無いの？それにびっくりだわ

[810: 匿名さん]

他のデベの新着は、内廊下が主流なのに、プラウドは外廊下。それでも億ション。トラちゃんなら、はて？

[811: 名無しさん]

完売おめでとう御座います。購入できた方々、羨ましい。

[814: 匿名さん]

周辺相場と比べても安かったですからね。戸数が多い割にほとんど広告も打たずあっさり完売ですね。

[815: 匿名さん]

マンションは、地所か三不に限りますね

[816: マンション比較中さん]

立地が立地だけに、リセールは厳しいでしょうね。

[817: 通りすがり]

>>816 マンション比較中さん
あなたどこかの営業ですか？笑
結果は神のみぞ知るなんですから、マンション評論家みたいなこと言わない方が良いですよ笑

[818: 名無しさん]

>>807 匿名さん
今どきビルトインのオーブンレンジはいらないだろ笑笑

[820: 匿名さん]

キャンセル出た

[821: 匿名さん]

バブルが崩壊するとこういう物件ほどリセール苦戦しそうだから手付金払ってでもキャンセルした方がいいかもね

[822: 通りがかりさん]

完売とは

[823: マンション検討中さん]

この物件はまだ在庫がありますか？

[824: 管理担当]

[No.782～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[825: マンション検討中さん]

>>823 マンション検討中さん
デベに聞いたらどうですか苦笑

[826: 通りがかりさん]

リセールは絶望的に厳しいだろうなぁ…

[827: 匿名さん]

>>826 通りがかりさん
購入した方々のテーマ。買えないものには全く関係なし。

[828: 匿名さん]

買えないではなく、買わない　が正答

[829: マンション検討中さん]

結果は完売。買えない、買わない笑決断をしたのなら
何を言っても唇寒し。

[830: 匿名さん]

表向きの完売では？

[831: 職人さん]

>>829 マンション検討中さん

おめでたい方ですね

[832: 通りがかりさん]

もしこれが他社の営業さんによるものだったら巧妙ですね
本当にここの営業なら‥

[833: 名無しさん]

>>831 職人さん
それが何か？笑

[834: 検討板ユーザーさん]

>>815 匿名さん
野村はむしろ三菱や三井よりもリセール良かったりしますよ。

[835: マンコミュファンさん]

こちらの物件を検討の上、最終的に価格も一回り上の三菱のパークハウスにしましたが色々な意味で全く後悔ないです。

野村はやはり少し格が落ちる気がします。

[836: 口コミ知りたいさん]

>>835 マンコミュファンさん

首がもげるほど同意。

[837: マンコミュファンさん]

>>835 マンコミュファンさん

ここのスレッドを見れば見るほど納得する不思議。やはり三井三菱か。

[838: 匿名特命毒名]

同意します。一年ほど物件を検討しましたが、住友と野村のこれでもかという悪どい商売には辟易しました。損してもいいから、この2社からは買わないなと思いました。まあ、いずれも金儲けがすべての下品なグループですから驚きはしませんが。

[839: 匿名さん]

野村や三菱は中古マーケットでも人気高いですよ。特に都立大学は出物も少ないし、リセールもかなり上がるんじゃないかな。

[840: 匿名さん]

やっぱり財閥系が安心。

[841: マンション掲示板さん]

ここのやりとりを見て、野村以外の会社にしようと思いました。モリモトとか東急不動産の方が良さそう。

[842: 匿名さん]

>>841 マンション掲示板さん

大相撲の番付なら、三●三●は、文句なしの東西の横綱。Nは、まあ勝ち越しギリギリの大関、関脇クラス。それ以外は、小結、平幕。

[843: 匿名さん]

三井三菱野村はどこもリセール良いですよ。プラウドは高級マンションも多く手掛けているし管理の評判も良い。人気の高いブランドです。

[844: 匿名さん]

リセールの良さは、一概に言えないでしょ。いまどき、買う側も、目は肥えてますから。城南エリアのプラウドの中古を何カ所か見て、１回目の大規模修繕工事の仕上がりがイマイチなのが気になりました。資材の値上がり、管理組合の財政事情もあるのか…。

[845: マンコミュファンさん]

アドバイスありがとうございます。勉強になります。野村を検討対象から外して、三井三菱、モリモト東急で探します！

[846: eマンションさん]

>>845 マンコミュファンさん
本当にこういう投稿見ると滑稽すぎて笑える。笑

[847: 通りがかりさん]

>>846 eマンションさん

モリモト社員と野村社員の化かし合いかね

[848: 匿名さん]

モリモトも野村も信頼できるデベですよ。リセールも高いです。

[849: 匿名さん]

確かに、仲介会社がリセールで高く売ろうとする点は、似ていますね。でも、なかなか売れません、、、内見すれば、一目瞭然。

[850: 匿名さん]

チャレンジ価格と、リセールバリューが高いことを混同して勘違いしているだけ。

[851: マンション掲示板さん]

うちは三菱ですがなんか野村が必死過ぎて泣けてくる。

このスレを見て買い替えの際にも絶対に野村だけは対象外にしようと決めました。

[852: 匿名さん]

三菱も野村も品質の高いデベですよね。リセールも高いです。

[853: 通りがかりさん]

野村に対する誹謗中傷はやめたほうがいいですよ。

[854: マンション検討中さん]

滑稽すぎる...どう考えてもその二択なら三菱一択

[855: 匿名さん]

世田谷区民ですが、周辺のパークハウス、プラウドの中古、長いこと、売れてません。
バブルのいま、意地でも価格を下げたくないのでしょうが、所詮、中古は中古。

[856: 口コミ知りたいさん]

特にプラウド売れないんですよね．．．プラウド都立大学の最上階売りに出てるんですが仲介曰くまったく問い合わせ来てないそうです。

[857: 匿名さん]

最上階とはいえ、３億近い。。。１億ぐらい下げないと。

[858: 通りがかりさん]

>>857 匿名さん

124平米、坪760か。洗面所がプレミアム仕様なのかな。風呂はそうでもなさそう。

[859: マンション掲示板さん]

もう完売してるのに、なんでみんなここに張り付いてるんですかね。どっかの業者が野村を落としたいだけとしか思えないわ。もう住んでる人いるんだし解散したら？

[860: マンコミュファンさん]

>>856 口コミ知りたいさん
仲介曰く、、、笑
こういうところが業者なんですよね笑

[861: マンコミュファンさん]

>>851 マンション掲示板さん
あなたが必死だと思いますよ笑笑

[862: マンコミュファンさん]

逆な気がしますね。野村の営業が必死に連投してるイメージしかありません。滑稽ですね

[863: マンコミュファンさん]

どうぞあなたから解散なさっていただければ幸いです。ぜひよろしくお願い申し上げます。

[864: マンコミュファンさん]

>>854 マンション検討中さん
似たりよったり

[865: 検討板ユーザーさん]

ぷっ

三菱と野村は格の違いが天と地ほどありまっせ

[866: 匿名さん]

メジャーリーグと高校野球ぐらいの格の違いでしょうか？

[867: マンション比較中さん]

目黒区も、物件によって、評価分かれますね。。。

[868: 口コミ知りたいさん]

最近はゲリラ豪雨が凄まじいけど、ハザードマップにガッツリ色がついているここは大丈夫なのかしら

[869: マンコミュファンさん]

>>868 口コミ知りたいさん

デベの営業マンが書き込んでるとか根拠のない誹謗中傷発言は犯罪ですよ。
あなたは大手で働いたことないのかしら。そんなことしてるデベ担当は1人もいませんから。

[870: 検討板ユーザーさん]

>>868 口コミ知りたいさん
こういう発言をする人は何が言いたいんでしょうか？ただ、批判したいんですね。わかります。

[874: 管理担当]

[NO.873と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[875: 匿名さん]

今は下水幹線の整備が進んでるから、ゲリラ豪雨でもリスクは低いよ。下水は全量が処理場に運ばれて高浜水門から運河に放流されている。

[876: ご近所さん]

このスレ荒れてるな。。

[877: マンション検討中さん]

>>876 ご近所さん

荒らしてる迷惑なやつがいるな、ですよね。
スレや物件に問題があると捉えられる表現にお気をつけください。

[878: 匿名さん]

都立大学は立地も良いし、それだけ住みたい人が多いということだと思います。

[879: マンション検討中さん]

>>878 匿名さん

荒らした後に立地が良いと書き込むあらしのテンプレ、うんざり。
あんたいつものやつだろ

[880: ご近所さん]

擁護派（営業？）はピリピリし過ぎ
もっと余裕を持とうぜ

公平に言って

１）駐車場喪失＆既存不適格ステータスリスク
２）高圧線健康不安リスク
３）消防署騒音リスク
４）浸水＆洪水リスク
５）駅距離利便性リスク

これらの懸念点を考慮して、良いと思ったのであれば
充分良い物件だと思うよ

近隣に長く住んでるけど、
個人的に1と4は可能性は低いんじゃないかと思う
3と5は確かに。まあ5は人による
2はわからない、そういったリスクもあるのかも

[881: 口コミ知りたいさん]

営業対地域住民なのか。
プレミスト梅ヶ丘も営業が張り付いてるし、デベのソルジャーは大変だねぇ

[882: 匿名さん]

実際、ここより立地の良い物件ってなかなかないと思うんだけど。

[884: 匿名さん]

この辺は教育環境も良くて住みやすいエリア。中古相場もかなり高いからね。

[885: マンション掲示板さん]

洪水&浸水ハザード、高圧電線、駐車場摂取、24時間稼働消防車のオンパレードってホント見たことないわ...

ここより悪い条件が揃ったマンションに巡り会うのも珍しい　笑　まぁせいぜい10月の引き渡し日までにキャンセルされないようにステルス営業頑張ってください。

転売住戸も全く売れてないし、なかなかここ買った人はキツいとは思う

[886: 匿名さん]

目黒区は、古～い中古でも新築なみに高い。とはいえ、モリモトの新築に「億」を出すのはねえ。ここも“東横物件”としては微妙。

[887: 匿名さん]

モリモトは品質に定評があるデベだし、東横沿線なら築浅で1億なんてむしろ安すぎて存在しない。築浅なら1.5億ぐらいが相場では？

[888: 匿名さん]

モリモトを、ずいぶん評価されてますねw
東横沿線で、一押しの物件ありますか？

[889: 匿名さん]

モリモトって、デベというイメージないからなあ

[890: 口コミ知りたいさん]

>>885 マンション掲示板さん
大きなお世話。

[891: 匿名さん]

モリモトはモラルがね。最近だと、方南町で未完成なのにだまし討ち引き渡しなんてことしてる。

[892: マンション検討中さん]

モリモトはここの向かいでしょ？野村じゃないの？

[893: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[894: 匿名さん]

都立大学の立地の良さを考えたら、どれもネガにならないですよ。実際、分譲開始してからあっという間に完売ですからね。

[895: 口コミ知りたいさん]

>>891 匿名さん
違法なら当事者全てが問題視して法的に争っているはずでは。これがなく内覧会終わっているので騙し討ちではないね。

[896: 通りがかりさん]

>>885 マンション掲示板さん
上の投稿をちゃんと見てからの物件下げえらいでちゅね～。マンション買えない貧乏人ですか？？笑笑