プラウド都立大学ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド都立大学についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115920/

所在地：東京都目黒区大岡山一丁目2254番1（地番）
交通：東急電鉄東急東横線 「都立大学」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩14分
　　　東急電鉄東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩11分
　　　東急電鉄東急大井町線 「緑が丘」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.53平米～124.24平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

東横線エリアの物件とは言いづらい。
「緑が丘」や「大岡山」を前面に出したくないのはわかりますが・・

[2: マンション検討中さん]

田の字以外のプランは南向きの住戸だけですかね。
東向きの住戸は消防署に近いのが少し気になります。

[3: 匿名さん]

一応エントリーしたけど、一時に比べ、プラウドらしい〝魅力〟がないなあ。
自由が丘の地所、T建物にしても、間取りは残念。でも、Mモトというわけにはいかないし。

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
あなた、T建物だの、Mモトだの、いつも奇妙な自己流の伏字をつかいますね。

[5: 匿名さん]

夜道は不安。お店もない。

[6: 買い替え検討中さん]

話題の自由が丘の新築といえど、奥沢アドレス
都立大学といえど、東工大の玄関口・大岡山のような
物件名って、売れ行き左右するのやら

[7: 匿名さん]

ゆかいフルとみらいフル採用って、住戸の仕様は悪くなさそうだね。

[8: 匿名さん]

ランドプラン、間取りは外廊下の郊外仕様っぽい感じですね。
敷地形状的に仕方なかったか。

[9: 匿名さん]

間取りのセンスがいただけない。バックカウンターもなし。。。

[10: 職人さん]

ディアナコート都立大学。駅７分。６階の中古（新築時2億１０００万）が2億２７００万。安いんだか高いんだか。かえって学大、祐天寺のほうが割安かも。

[11: 匿名さん]

アンケートの予算レンジからみて、お安い部屋で＠４８０万。

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん
「予算9000万以下はお引き取りください」って感じですね。
やれやれ・・・

[13: 匿名さん]

予算的に最低９０００万前半ないと、塩対応と覚悟すべきでしょう。

[14: 通りがかりさん]

駅遠いから坪単価400-450くらいでしょうか？

[15: マンション掲示板さん]

ハザードマップ、必見。
要は川べりですよね。

[16: マンション検討中さん]

最寄駅は緑が丘でしょう。
で、アドレスは大岡山。
なのに物件名には都立大学って、
何か卑屈すぎない？笑

[17: 匿名さん]

いっそ、開き直って、プラウド自由が丘レジデンスでもよかった？
まがりなりに徒歩圏だし。

[18: 通りがかりさん]

ここも駅から遠いけど、
モリモトから駅遠物件が出てきた。

【ディアナコート駒沢公園】
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩20分
東急東横線「都立大学」駅徒歩21分
【専有面積】44.14m2～117.79m2
【間取り】1LDK+S ～ 3LDK
【総戸数】 58戸
【引渡し予定】2024年3月予定

[19: eマンションさん]

>>18 通りがかりさん
モリモトなんてゴミ買いません

[20: 名無しさん]

都立大学なんて大学あったっけ？国内理系トップの東京工業大学を全面にだしたほうがよかっただろ

[21: マンション検討中さん]

>>20 名無しさん

都立大学って駅あるよね？

[22: 匿名さん]

地下１階ってどんな部屋なのかな？

[23: 匿名さん]

都立大学駅は結構不便。学大のほうがいい。

[24: 買い替え検討中さん]

間取りが残念ですね。

[25: 評判気になるさん]

平均坪580万くらいでしょうか？

[26: マンション検討中さん]

周辺に学生時代住んでたけど、この周辺は緑道多くて環境はいい。緑が丘から自由が丘までの緑道も懐かしい。

[27: 名無しさん]

>>19 eマンションさん

そもそも城南で買える予算がないのでは。

[28: 評判気になるさん]

オペンホーセー、モリモト、次々と新築が出てくるね。でも、一生の買い物だからなあ。

[29: 匿名さん]

村神様がもらう億ションもある！

[30: 名無しさん]

>>28 評判気になるさん
そう買えない言い訳して、一生賃貸。それも現実的な判断ですね。

[31: 匿名さん]

>> 30 名無しさん

またぞろ、マンコミで連投する「買えない人」攻撃！　飽きないですね。
きっと、ご自身が予算ないんでしょうかね。

[32: マンション比較中さん]

都立大駅まで１０分？　かなり健脚、速足でないと…。
台風、梅雨シーズン、しんどいアプローチ。坂がないのは、せめてもの救い。

[33: 匿名さん]

サステナブルがウリのマンション。そのうち、木造のプラウドが登場するか。

[34: マンション掲示板さん]

>>31 匿名さん
貴方よりありますよ笑

[35: 買い替え検討中さん]

モリモトもプラウドも、リセールはどうなのか。城南エリアでも、価格変更しても売れない物件目立つ。食器棚、食洗機もなかったり。オプションまでの余裕がなく、予算ギリギリで買うファーストオーナーが少なくないということか。億超えの中古で、キッチンの必須アイテムがないとは…。

[36: マンション検討中さん]

ここ、緑ヶ丘駅が最寄りでしょ？都立大学にしたのは、そちらの方がメジャーだし、坪単価乗せれるしね。緑ヶ丘は自由が丘から一駅だけど、マイナー感が半端ないし、売れなくなるから、こういうネーミングにしたんだね。都立大学からは大分歩くよ。

[37: 匿名さん]

物件名で坪単価をのせられるなら、世話ないなあ。外廊下、団地っぽいので、おそらくグレードもそんな感じでしょうね。

[38: マンション掲示板さん]

近隣の新築物件が軒並み高騰してますから案外穴場になるかもしれませんね。
住所通りのネーミングにすると印象がだいぶ落ちますからその辺はうまくやった印象です。

[40: 匿名さん]

都立大学まで平坦でも駅が階段だから何の意味も無し

[41: 匿名さん]

東急各線の駅は、継ぎ足し工事で、乗客ファーストではないからね。
自由が丘なんて、ホーム、エスカレーターは狭いし。よく事故がないと思う。
構内の柱が錆びだらけの二子玉川も、移動が不便。老人や車いすの方には気の毒。
城南の不動産相場は高いたって、駅は目を覆うばかり。

[42: マンション掲示板さん]

>>41 匿名さん
なんか東急に恨みでもあるの？
東急は自分は好きです

[43: マンコミュファンさん]

>>39 匿名さん

最寄りは緑ヶ丘だな

[44: 匿名さん]

東急のブランド化についていろいろと批判されますが、
私は東急が好きで、コロナ以前は株主でした。
株価の底で、また株を買いたいと思います。
東急は他社に先駆けてホームドアを整備したことは、もっと評価されるべきだし、今後も期待できます。
ブランド化で土地の価格が割高になったことによりD●Nが少ないなど、
ブランド化はある程度成功していると思います。
沿線には東急ブランドのファンが定住することで、人口減少にも対応して生き残れると思います。

[45: 匿名さん]

東急は駅内の表示のデザイン・フォントも他社に比べてセンスがよい。
このような細かな気配りが東急の人気を支え、乗客のファッションセンスにも影響している。

[46: 匿名さん]

親の代から東急沿線で暮らしていて、ローカルというイメージですが、住めば都。
ただ電鉄系なので、グループ全体、センスに乏しいのは、仕方ない。渋谷の“タコ足開発”にも相通じる。

[47: 口コミ知りたいさん]

最寄りが緑ヶ丘、次に近いのが大岡山。都立大学？？は？？

[48: 口コミ知りたいさん]

>>36 マンション検討中さん
緑ヶ丘も人気のアドレスだよ。どちらかと言うと東横のブランド力が半端ないんだよ。

[49: 坪単価比較中さん]

鉄塔の近くに住むメリットは？

[50: 買い替え検討中さん]

確かに、頭上は気になります。くぼ地、緑道も。