プラウド都立大学ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド都立大学についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115920/

所在地：東京都目黒区大岡山一丁目2254番1（地番）
交通：東急電鉄東急東横線 「都立大学」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩14分
　　　東急電鉄東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩11分
　　　東急電鉄東急大井町線 「緑が丘」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.53平米～124.24平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[750: 通りがかりさん]

なるほど条件の悪い北住戸中心の割高な部屋が売れ残っててもはやババのつかみ合いの地獄絵図になってるということか…かわいそうに

[751: 匿名さん]

立地的には間違いのない土地なので、残りも近い将来売れるのではないですかね？

[752: マンション掲示板さん]

あとから売り出した砧と二子玉は完売。八幡山のほうが先に終わるのでは？

[754: 検討板ユーザーさん]

残りあと２邸。予算的に購入出来る人羨ましい。。

[755: 坪単価比較中さん]

予算的に購入できたけど購入しない判断ができた人羨ましい。。。

[756: 匿名さん]

立地的は間違いないですからね。向きさえ気にならなければ割安でもあるので買って損はしなそう。

[757: 坪単価比較中さん]

[No.753と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[758: マンコミュファンさん]

こちらの物件は子育てエコホーム支援事業の対象でしょうか。
ご存知の方がおりましたらご教示ください。

[760: マンコミュファンさん]

>>755 坪単価比較中さん
そもそも買えない人には無関係笑

[761: 匿名さん]

ここも、完売した砧、二子玉川も、いま建設している中町も、共通しているのは、コストを抑えた印象

[762: 口コミ知りたいさん]

>>761 匿名さん

プラウド都立大学は空調システム床快full、低炭素建築物認定、全熱交換型換気システム等、プラウドシリーズの中でもかなりコストはかけてると思います。

他にもキッチン、洗面所、扉などの仕様は高く、ミストサウナ完備、ラクセスキーも加点。勝どきの2億するマンションより全然上だと思います。

[763: 匿名さん]

マンション業界は、良くも悪くも、横並び。

野村の物件に限らず、ZEH、換気システムなんて、いまどき新築では珍しくない。

ミストサウナは、２０年ぐらい前からあるし（実際は無用の長物だけどw）

ラクセスキーのマンションも、１０年前からあるしね。

[764: 通りがかりさん]

これ、的を得てるな


本物件を脅威に感じる事業者ほとんどいないと思うので、「野村VS他社の書き込み合戦が静かに再燃」という真実性の低い対立構図というよりは、「一方的にメリットばかり強調してデメリットを覆い隠す」業者っぽくてうさんくさい書き込みに対して、それって明らかに嘘やろ、とツッコミを入れたくなる人たちとのやり取りかなと思います。

[765: 口コミ知りたいさん]

>>763 匿名さん

前からあるテクノロジーは知ってますけど、それすら設置されてないマンションがタワマンですら多いことについて、比較優位がありますということを言ってます。

[766: マンコミュファンさん]

>>763 匿名さん

ZEHはまだかなり少ないのではないでしょうか。
郊外のフツマンでも対応し始めてきてはいますけどね。
パークタワー勝ちどきもZEHではないですよね。

[767: 匿名さん]

>>765 口コミ知りたいさん
>>766 マンコミュファンさん

同じ人かな？　説得力ないけど

[768: 通りがかりさん]

売り手は本来はもっと早期に完売を見込んでいたんだろうか
竣工からだいぶ経つけども

[769: eマンションさん]

あと何戸？

[770: 名無しさん]

>>767 匿名さん

仕様は都心タワマンの上位クラスと変わらないところには異論はないよね。立地だけがデメリット。ZEH、ラクセスキー、ミストサウナ、全巻空調はないタワマン の方が多いから。コストを抑えた印象というコメントには反論したかったのよ。

[771: 匿名さん]

都心タワマンと郊外型ファミリーマンションを比較している時点で、意味不明。
砧の両プラウドなどもそうだけど、一階はフェンスもなく、まばらな植栽だけ。