プラウド都立大学ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド都立大学についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115920/

所在地：東京都目黒区大岡山一丁目2254番1（地番）
交通：東急電鉄東急東横線 「都立大学」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩14分
　　　東急電鉄東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩11分
　　　東急電鉄東急大井町線 「緑が丘」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.53平米～124.24平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[42: マンション掲示板さん]

>>41 匿名さん
なんか東急に恨みでもあるの？
東急は自分は好きです

[43: マンコミュファンさん]

>>39 匿名さん

最寄りは緑ヶ丘だな

[44: 匿名さん]

東急のブランド化についていろいろと批判されますが、
私は東急が好きで、コロナ以前は株主でした。
株価の底で、また株を買いたいと思います。
東急は他社に先駆けてホームドアを整備したことは、もっと評価されるべきだし、今後も期待できます。
ブランド化で土地の価格が割高になったことによりD●Nが少ないなど、
ブランド化はある程度成功していると思います。
沿線には東急ブランドのファンが定住することで、人口減少にも対応して生き残れると思います。

[45: 匿名さん]

東急は駅内の表示のデザイン・フォントも他社に比べてセンスがよい。
このような細かな気配りが東急の人気を支え、乗客のファッションセンスにも影響している。

[46: 匿名さん]

親の代から東急沿線で暮らしていて、ローカルというイメージですが、住めば都。
ただ電鉄系なので、グループ全体、センスに乏しいのは、仕方ない。渋谷の“タコ足開発”にも相通じる。

[47: 口コミ知りたいさん]

最寄りが緑ヶ丘、次に近いのが大岡山。都立大学？？は？？

[48: 口コミ知りたいさん]

>>36 マンション検討中さん
緑ヶ丘も人気のアドレスだよ。どちらかと言うと東横のブランド力が半端ないんだよ。

[49: 坪単価比較中さん]

鉄塔の近くに住むメリットは？

[50: 買い替え検討中さん]

確かに、頭上は気になります。くぼ地、緑道も。

[51: 通りがかりさん]

>>49 坪単価比較中さん

東横線都立大学に住むメリットは？

[52: 購入経験者さん]

自由が丘ー中目黒間なら、学大が物件の選択肢も多く、住みやすさ、コスパともいい。
急行停車駅もポイント高い。駅遠の中古でも、値崩れしないし。

[53: eマンションさん]

>>52 購入経験者さん

確かに。クリオが徒歩9分で@580で高いなあと眺めてたけど、あっという間に売れちゃいましたね。東横の路線力は私鉄で最強だと思うけど、学大や自由が丘との駅力の差を考慮し、平均@500でお願いします！

[54: 匿名さん]

都立大と学大でそんなに相場変わらないですよ。ここは最寄り駅との導線に目黒通りを挟まないのが良い。

[55: eマンションさん]

>>54 匿名さん

その代わりに、目黒通りを挟む八雲方面に比べて、動線に生活利便施設やお店が少なく、やや寂しい感じはありますね。

[56: 検討板ユーザーさん]

東急ファン、たくさんいらっしゃるのですね。
確かにイメージは高級住宅街、的。
そんな沿線で外廊下って、安くして
売り抜けたい訳でしょ。
最寄りでない駅の名前使ってまで
御膳立てしないと売れない理由を感じる。
水の心配かな、やはり。

[57: 匿名さん]

東急沿線は敷地制約あるから外廊下物件も結構あるし、外廊下であることはそこまで問題にならない。この立地だけで買いたい人多いでしょうし。

[58: 匿名さん]

最近の新築は、内廊下が多いから、逆に目立ってしまうことに。

[59: マンション検討中さん]

15分のウェビナーって短いな。新情報出るかな。

[60: 匿名さん]

この立地で「都立大」を名乗るのって、現地知らない人が地図で見ると違和感あるかもだけど、呑川緑道はすごく歩きやすいし、自転車も使いやすいから、実際この辺の住民は都立大駅を使ってる人が多いと思う。住み始めてしまえば、ご近所さんに笑われるなんてことは一切ないはず。大雨の日はどうしても駅距離がデメリットになりやすいけど。

[61: 周辺住民さん]

大井町線の北千束駅～二子玉川駅はどの駅の周辺もよい雰囲気です。緑が丘も静かでよい雰囲気です。