プラウド都立大学ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド都立大学についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115920/

所在地：東京都目黒区大岡山一丁目2254番1（地番）
交通：東急電鉄東急東横線 「都立大学」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩14分
　　　東急電鉄東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩11分
　　　東急電鉄東急大井町線 「緑が丘」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.53平米～124.24平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[876: ご近所さん]

このスレ荒れてるな。。

[877: マンション検討中さん]

>>876 ご近所さん

荒らしてる迷惑なやつがいるな、ですよね。
スレや物件に問題があると捉えられる表現にお気をつけください。

[878: 匿名さん]

都立大学は立地も良いし、それだけ住みたい人が多いということだと思います。

[879: マンション検討中さん]

>>878 匿名さん

荒らした後に立地が良いと書き込むあらしのテンプレ、うんざり。
あんたいつものやつだろ

[880: ご近所さん]

擁護派（営業？）はピリピリし過ぎ
もっと余裕を持とうぜ

公平に言って

１）駐車場喪失＆既存不適格ステータスリスク
２）高圧線健康不安リスク
３）消防署騒音リスク
４）浸水＆洪水リスク
５）駅距離利便性リスク

これらの懸念点を考慮して、良いと思ったのであれば
充分良い物件だと思うよ

近隣に長く住んでるけど、
個人的に1と4は可能性は低いんじゃないかと思う
3と5は確かに。まあ5は人による
2はわからない、そういったリスクもあるのかも

[881: 口コミ知りたいさん]

営業対地域住民なのか。
プレミスト梅ヶ丘も営業が張り付いてるし、デベのソルジャーは大変だねぇ

[882: 匿名さん]

実際、ここより立地の良い物件ってなかなかないと思うんだけど。

[884: 匿名さん]

この辺は教育環境も良くて住みやすいエリア。中古相場もかなり高いからね。

[885: マンション掲示板さん]

洪水&浸水ハザード、高圧電線、駐車場摂取、24時間稼働消防車のオンパレードってホント見たことないわ...

ここより悪い条件が揃ったマンションに巡り会うのも珍しい　笑　まぁせいぜい10月の引き渡し日までにキャンセルされないようにステルス営業頑張ってください。

転売住戸も全く売れてないし、なかなかここ買った人はキツいとは思う

[886: 匿名さん]

目黒区は、古～い中古でも新築なみに高い。とはいえ、モリモトの新築に「億」を出すのはねえ。ここも“東横物件”としては微妙。

[887: 匿名さん]

モリモトは品質に定評があるデベだし、東横沿線なら築浅で1億なんてむしろ安すぎて存在しない。築浅なら1.5億ぐらいが相場では？

[888: 匿名さん]

モリモトを、ずいぶん評価されてますねw
東横沿線で、一押しの物件ありますか？

[889: 匿名さん]

モリモトって、デベというイメージないからなあ

[890: 口コミ知りたいさん]

>>885 マンション掲示板さん
大きなお世話。

[891: 匿名さん]

モリモトはモラルがね。最近だと、方南町で未完成なのにだまし討ち引き渡しなんてことしてる。

[892: マンション検討中さん]

モリモトはここの向かいでしょ？野村じゃないの？

[893: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[894: 匿名さん]

都立大学の立地の良さを考えたら、どれもネガにならないですよ。実際、分譲開始してからあっという間に完売ですからね。

[895: 口コミ知りたいさん]

>>891 匿名さん
違法なら当事者全てが問題視して法的に争っているはずでは。これがなく内覧会終わっているので騙し討ちではないね。

[896: 通りがかりさん]

>>885 マンション掲示板さん
上の投稿をちゃんと見てからの物件下げえらいでちゅね～。マンション買えない貧乏人ですか？？笑笑