【契約者専用】ザ・パークハウス 戸越公園タワー

[匿名]

ザ・パークハウス 戸越公園タワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677993/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-togoshikoen-tower/index.html

所在地　東京都品川区戸越５丁目４５番３号（地番）
交通　　東急大井町線「戸越公園」駅(南口）より徒歩1分、東急池上線「荏原中延」駅(駅舎)より徒歩9分、都営地下鉄浅草線「中延」駅(A3出口)より徒歩9分、同線「戸越」駅(A1出口)より徒歩11分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅(駅舎)より徒歩12分
売主　　三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社
施工会社　大成建設株式会社

[687: 住民さん1]

一階や2階は、スーパーとゴルフ以外に何かできるのでしょうか？見に行ったら、結構スペースがあったので気になりました。

[688: 住民さん8]

浄水器のカートリッジが違っていました。異なるメーカーのものが配布されてました。
皆様もカートリッジ入らなかったらご注意下さい。1階で変更を申し込めます。

[689: マンション住民さん]

>>687 住民さん1さん
1階はスーパー以外に不動産屋（一新）、2階はゴルフ以外に歯医者さんと薬局（日本調剤？）じゃなかったでしたっけ？

[690: 住民さん2]

>>689 マンション住民さん
ありがとうございます。歯医者さんと薬局もあるのですね。願わくばカフェが欲しかったですが、駅反対側のところに行くしかなさそうですね！

[691: 住民さん7]

オープンチャット「戸越公園駅」
https://line.me/ti/g2/9jkAIm3o9AYYopeFR5EaHnLSxuR5HyWnkuzR4A?utm_sourc...

[692: 契約者さん5]

>>685 入居済みさん
これですか？問題がなさそうですね。

[693: 契約者さん4]

あるXのアカウントが本マンションについて投稿し、バズりましたね。
自宅のリビングでもないのにオーナーズラウンジの設備を晒しました。
その結果をがあってかは分かりませんが、僕は見知らぬ人間にも子連れ中に声を掛けられました。
近日中に何かあったらその投稿が原因だと思っていいですかねCP開示してもいいんでしょうか?
うちはめちゃくちゃ怖かったです。

[694: 契約者さん2]

>>693 契約者さん4の本人です。
誠意ある行動をここに書いてください。

貼った画像でマジで特定に近いものができてるんで

[695: 住民さん1]

続々と引っ越し業者が入っており、すでに住まれている方々も多くいそうですね。
うちはまだ引っ越しが随分先なので、引っ越しが早い方々が羨ましいです。
週末に部屋に行って、新居を満喫してみようと思っています。

[696: 住民さん8]

週末、せっかくなので部屋に来てみたのですが、皆さん入居前に内装工事をされる方々も多いんですね。エコカラットの業者さんのような方々を結構見ました。
うちはほぼ何もやらなかったのですが、いつかエコカラットなどやってみたいなと思っています。

[697: 契約者さん3]

この掲示板で知って、Twitterの投稿を拝見したものです。
マンション好きな方がやっとマンション手に入れたっていう投稿に、マンション好きな方達がリツートやコメントしている微笑ましい投稿でした。

その投稿のせい？で怖い思いをされた方がいるのはお気の毒です。また、恐らく声を掛けてきた人も変な感じの人だったのでしょう。。

いずれにせよ、昨日も住人なのか業者なのかわからない人もいましたし、不審者に気をつけないといけないですね。

当マンションに限らず、オーナーズラウンジの写真は遅かれ早かれネットに上がるでしょう。
個人的には上がって人気が保たれたほうが嬉しいですが、そこは人それぞれですよね。

[698: 住民さん5]

入居がまだ先なので、今度訪問する際スカイテラスに行きたいと思っています。予約制とのことでしたがもう入れるのでしょうか？
どなたか行かれた方いらっしゃいますか？

[699: マンション住民さん]

>>698 住民さん5さん
入れますよ。

[700: 契約者さん2]

>>698 住民さん5さん
私は引渡後の週末に早速スカイテラスに行ってきました！
私の時は、予約なしでコンシェルジュカウンターへ行って、その場で部屋番号などを記入して鍵を借りていけましたよ。
同時に他の方もこられたので、何個か屋上の鍵があるのかと思います。
景色、、良いですよ！
ぜひお楽しみに！

[701: 住民さん5]

これから初めて部屋に行かれる方
自分の鍵で開ける時の感動を噛み締めてください！

さて、ここからが本題。
引渡会の際に、部屋に行ったらまずやることが書かれている紙をもらったと思いますが、
同じ紙を、マンション入った1階エントランスロビーでも配ってくれています。生活サポートの方がしばらく常駐してくれてます。

その紙に書いてあることの一つに、ブレーカーをオンにする！というのがあります。
そこの写真に書いてある赤丸印のように、各スイッチをオンにしていくだけなのですが、
私は誤って、左にポツンと一つだけあるメインスイッチ（これはすでにオンになっている）と思われるものを一つオンにすればよい？と思ってしまい、触ってオフにしてしまいました。そうすると、ガスセンサーがオフになり、警告アラートが鳴って、防災センターから電話が来るわ、セコムが訪問してくるわで、大変面倒なことになります、、お気をつけを！
写真通りに、一つずつスイッチ達をオンにしていってください。
私はさっそくやらかしました汗

[702: 契約者さん5]

建設時に反対運動があったと思うんですがどこの人・お店が反対してたか分かりますか？のぼりが立ってましたよね。
よく思われてない人たちには近づかないようにしようと思っています。

[703: 住民さん1]

>>701 住民さん5さん
私もブレーカーを付けようとして全く同じ間違いをしました！涙（警告音が鳴ったので、すぐに戻して防災センターやセコムまでは来なかったですが）

一番左のメインスイッチ、いかにも切り替えたくなる位置と色ですので、皆様もお気をつけください！！

[704: 住民さん5]

>>692 契約者さん5さん

投稿した人では無いですが、これのことかと。
業者かなーとも思いますが、長い板的な物を運んだ個人の可能性もあります。

[705: 契約者さん8]

>>704 住民さん5さん
恐らくダイナックシートなので貼り替えで補修は可能ですが、ここまで抉れるキズなら付けた瞬間に当事者は気付く筈ですよね。。。

[706: 入居予定さん]

これは、テンション下がるな・・・
現在一軒家に住む私は第三者のせいでこうなるのが我慢なりませんが、
多数が生活されるマンションに住むということは、こういう事に
耐えて行かないといけないのですね。しかし写真見ただけで辛い。

[707: 住民さん3]

>>704 住民さん5さん

先程管理人さんに通報しました。なんか知らないような感じ。

[708: 契約者さん3]

>>707 住民さん3さん

私も管理会社には伝えました。ただ、後からついた傷についての対応や、それらについての注意喚起は管理組合の仕事になるんですかね、、、

705さんのおっしゃる通り、修復できるのなら、して欲しいかな。。

[709: 契約者さん2]

少しポジティブな話をしますが、北東側から夜になったら明らかにわかったのは、東京タワー(タイプによって半分程度しかない時もあるが)とスカイツリー両方見えます^_^

[710: 住民さん2]

>>709 契約者さん2さん

西側には富士山も見えますし、東京タワーもスカイツリーも富士山も全部見られるマンションなんてなかなかないはずなので嬉しいですね！

[711: 入居前さん]

>>709 契約者さん2さん
オーナーズラウンジからスカイツリーも見えますか？

[712: 契約者さん7]

>>711 入居前さん

オーナーズラウンジは、まずぱっと大崎のビル群がみえます。その手前が戸越銀座で低層地帯の為目につき易いです。文庫の森の緑も綺麗です。
大崎の右上に東京タワーの先端5分の1程度みえます。 そのその左側には麻布台ヒルズがよくみえます。
ベランダにでて右を見ると大崎高校、大井町の再開発がよく見えます。その奥は南埠頭でコンテナ運ぶクレーンや海がみえます。その左はお台場のビルがみえます。
で、スカイツリーですが、いまのところ私は見えてません。夜ならライトアップでみえるのかも？といったところで回答になってないですが、景色とても良いですよ。

[713: 住民さん8]

>>707 住民さん3さん
こんな感じで対策をしました。もうちょっとかなぁ^_^

[714: 入居前さん]

>>689 マンション住民さん
日本調剤は2階ではなくて1階です。
チラシを配ってたので間違いないと思います（7/1開局とのこと）。
整理すると、
1階 ... スーパー、不動産屋、薬局
2階 ... ゴルフ、歯医者
です。
ただそうすると、2階が一つ空きますね（歯医者が2フロアの可能性もあるのかな）。

[715: 入居予定さん]

これだときれいな部分が無防備では・・・

[716: 住民さん7]

>>715 入居予定さん

近所のマダム3人が敷地内で全員が犬を連れて会議してましたね
私も犬は好きだけど、犬のトイレにならないようにしないとですね

[717: 入居前さん]

>>716 住民さん7さん
フロントガーデンで高校生？数名が食事してたのは驚きました。
出掛ける時見掛けて、帰ってきた時もまだ居ました。

[718: 住民さん8]

フロントガーデンが高校生の溜り場になりそうで怖いです。そのうちスケボーされたりするかもしれません。マンションへの落書き、ゴミのポイ捨ても想像出来ます。悲しいです。

[719: 住民さん7]

>>718 住民さん8さん

私はスケボー小僧見つけたら、口頭注意、続けるようなら雷落として「あのマンション怖いオヤジがいる」と認識させて、近寄らせないようにしたいですね笑

とりあえず高校生がマンション前でたむろしてるのみかけたら、挨拶がわりにメンチを切っておきます。笑

[720: 契約者さん6]

>>698 住民さん5さん
スカイテラスは予約制ではないですよ。
鍵を借りて出ることができます。

[721: 住民さん3]

>>718 住民さん8さん

フロントガーデンは飲食OKでしたっけ？もし飲食禁止なら警備の人に声をかけていただきたいところです。いずれにしても、積極的に見回って快適な住空間キープしてほしい。

[722: 入居予定さん]

コーティングや自民党のチラシが多数ポストに入ってました。そのうちポストルーム内にチラシ厳禁の掲示が欲しいですね（投函側見てないので、あるのかもしれませんが）。

[723: 住民さん5]

ブレーカーの設定に不備があるケースがあるようでエアコンが動作しないなどあれば1Fのヘルプデスクに問い合わせするとよさそうです。(変更できないようになってるブレーカーの設定がおかしいケースがあるらしいです)

[724: 契約済みさん]

週末はエレベーター待つ時間がでてきたりで生活感でてきましたね

[725: 住民さん1]

駐輪場でのお話ですが、前輪を固定するスタンドに前輪を入れず駐輪してるチャイルドシート付き自転車があるんですけど、これダメですよね?

[726: 住民さん7]

>>713 住民さん8さん
拝観しました。
たしかに、もう少しあれば守れる範囲が広がるので良いと思いますが、規定サイズのなかで、少しでも守っていただきありがとうございます。

[727: 入居予定さん]

共用廊下の床に養生してないから、絨毯に引きずった跡とか出来てますね

[728: 住民さん6]

駐輪場は空気入れの横に停まってた自転車が気になりました。

[729: 住民さん3]

ネット接続用のこの設備は部屋の何処に置いてあるですかね？?

[730: 契約済みさん]

729 浴室の上ですよ、個人用ルーターを交換して特に問題ありません。

[731: 契約者さん2]

今日は天気が良く、富士山が見えますね！

[732: 住民さん8]

ゴミ捨て場の治安、あまりよろしくないですね。。。
粗大ゴミをそのまま放置してる方が結構いてショックです。引越し前に粗大ゴミは全てルール通り処分してきたのが馬鹿馬鹿しく思えてきます。

[733: 住民さん1]

自転車置き場の電動空気入れってどうやって使うかわかる方いらっしゃいます？

[734: 入居予定さん]

>>732
すでにそういう状態ですか。残念です。
引越がひと段落したら、管理会社から改めて住民へ告知してもらいたいですね。

[735: 住民さん2]

>>729 住民さん3さん

場所わかんなくてもネット使えますよ
何したいんですか?

[736: 住民さん5]

>>732 住民さん8さん

昨日からですか?

[737: 住民さん4]

>>734 入居予定さん

普通は言われなくてもわかるんです
分からないのであれば映像で証拠を叩きつけてどうこうするしかないんじゃないですか?

[738: 住民さん7]

>>736 住民さん5さん
今月初めの頃から少しあるなーと思っていましたが、今週末見たら放置されている粗大ゴミが増えていましたね。

[739: 入居予定さん]

>>737
734ですが、普通はその通りだと思ってますよ。

映像等の証拠に触れられるのであれば、そうしたいですけどね。
触れられないので、触れられる管理会社等がしっかり指摘してほしいという意味です。

ちなみに私はまだ移転して無いですけど、見たら頭にくるんだろうなと憂鬱。

[740: 住民さん]

ベランダに出る引き戸重すぎませんか？

[741: 入居済みさん]

>>740 住民さん
重いです。片手で開けられません。

[742: 住民さん2]

うちも重過ぎて、地所コミュニティに相談するつもりでした。当てはまる方、是非早めに相談してもらえると、対応も変わってくると思います。よろしくお願い申し上げます。

[743: 住民さん5]

窓ガラスめちゃくちゃ重いですよね笑　サッシ高が高くてペアガラスで防音性能も良いので重いのは仕方ないかなと思っています^^;（その分高価なサッシではあるので）

[744: 住民さん4]

今朝の富士山です。

[745: 住民さん8]

カーテンレールがどのように付けられているのか確認したいのですがどなたか写真など写せたりしますでしょうか？

[746: 住民さん8]

>>745 住民さん8さん

[747: 入居済みさん]

比較的高層階にいますけど、窓開けてると小さい虫が飛んできますね。特に夜はあまり窓を開放せず、エアコンの方が良いのかな。

[748: 入居済みさん]

>>747 入居済みさん
都内タワマンからの転居組ですが、今の方が虫多いですね。
これは予想外でした。商店街だからですかね。
我が家は対策考え中です。

[749: 入居済みさん]

今日は猛暑のせいか、虫が凄いです。
窓は閉めてカーテンを開けてる状態ですが、窓にいろんな虫が張り付いてます。

[750: 契約済みさん]

あまり虫を見ないのですが階層が違うのか方角が違うのかでも違いそうですね。
私は南向き中層なのですが虫ほぼ見かけません。

[751: 住民さん5]

Gのほうの虫も出るみたいで、共用部のわざわざ見えるところにG撃退グッズが置いてありますね。笑
デザイナーが泣いてますよ。。

[752: 住民さん1]

２階、ピラティスが入るみたいですね！

[753: 入居済みさん]

>>751 住民さん5さん

内廊下で何回かGを見ました、、、
入居者も増えているので仕方ない部分はありますが、やはり新築なのにショックです。。。
管理側は徹底駆除に努めていただきたいです

[754: 住民さん7]

>>753 入居済みさん

ですね。。
タイムリーなことに今朝バルコニーにいました。。比較的高層なのですが、何故。

見えるところに市販の退治グッズを置いて「対応してます」感がありますが笑

エレベーターや、オートロックなどの出入りが出来るところに、スプレーしたほうが効果あると思うのですが、今のところそこまでしっかりやってくれてる感じはありませんね。

[755: 契約者さん4]

引っ越しの段ボールにくっついたりしますからねえ。
内廊下でゴキブリ出たら終わりです。

[756: 契約者さん]

真ん中ほどの階ですが、キッチンにG出ました…
段ボールはこまめに捨てて、窓も開けておらず、エアコンのドレーンも弁のついたものにしてるので、恐らくキッチンの換気扇から入ったのかと思います（ベランダの排気口部分が網で囲われてない？ように見えました）

キッチン換気扇の開口部と上部の口に不織布で目張りしようと思います…

分譲初めてなんですがこんなに早くGが出るものなんですかね？

[757: 住民さん1]

>>756 さん

最悪ですね。。

[758: 住民さん1]

毎日何度か外出してますが、今まで一度もG見たことないですね、、
強がりとかではなく笑
予防としておいている防虫グッズに揚げ足取りの周辺住民からの嫉妬投稿でしょうかね笑
実際住んでる人がこんな公の場で自宅の恥晒しなんてこというのかも疑問ですし、、

[759: マンション住民さん]

高層階ですが、Gを廊下で何度か見たため、ショックで管理側に言いました。
人が生活している場所で、さらに暑い季節ですので、全くゼロは難しいかもしれませんが、可能な限り対策してほしいです。

新築で高層なので、撃退グッズを置くことを想定してなかったですが、やはり自室でも対策しないと危険なのですかね、、、

[760: 住民さん2]

私も今まで見たことないですね。。。
下はスーパーだし、荷物などにくっついて来ることもあるので、別にいても不思議はないですが、何度も見るような人がいるぐらいなら一度ぐらいは遭遇してもおかしくないのにw
>758さんがおっしゃている通りかも。

[761: 住民さん4]

>>760 住民さん2さん
それは、みたことない人もいるでしょう、、。
全世帯がG見かけてたら恐ろしいですよ。

近隣住民ではなく、住民なので共用部のGグッズを目にしてるのですが、まぁそこはいいです。

[762: 入居済みさん]

そういえば、こないだの総会で粗大ゴミとGのことで議論になってましたので、ここ見てる人いるのかなーって思いました。良いことですけどね。

[763: 住民さん4]

>>762 入居済みさん
粗大ゴミとして捨てられてない粗大ゴミ、まだけっこう残ってますよね。早く捨てた人に持っていってもらいたいですね。

[764: 住民さん6]

マンションの住民向けに23階のテラスでコーヒーやお酒提供してもらえないですかね?
3階のワーキングスペースに雑誌や本をおいて欲しいです。
共用施設の活用を進めてくれないですかね?

[765: 住民さん2]

>>764 住民さん6さん
屋上は需要少ないと思います。。階段もあるし行くのめんどいので。

3階はシンプルに24時間利用可能とかどうですかね。金掛からないし。夜間は静かに読書や作業したい人向けに、ズーム禁止にしたら管理もしやすいかと。

[766: 住民さん1]

場所はどこでもいいのですが、飲み物の自販機を置いてほしいです。外に出るのが面倒な時があり…電気代が問題になるかもしれませんが

[767: 住民さん3]

>>765 住民さん2さん

20階のラウンジが予約されると6時間?くらい占有されてしまいます。占有時間を短くして、金曜日の夜とか、平日のお昼の決まった時間にマンションの住民向けにカフェかバーをやってくれないですなね?

[768: 住民さん2]

>>767 住民さん3さん
予約は早くWEBにして欲しいですね。

カフェもバーもどうですかね。
カフェにしては狭いですし、バーにして誰か来ますかね。笑
いずれにせよ採算取れないでしょうね。

私はやっぱり3階同様に20階も24時間解放して欲しいですね。隣の部屋の方のことを考えると厳しいでしょうけど。

防災センターも夜勤の方いるし、セコムカメラもついてるので、なんとか2つのラウンジを夜間活用して欲しいなーとは思います。

某五輪宿マンションに遊びに行ったら、24時間？稼働の共有テレワークスペースあったので、羨ましかったです。アクセスは全く羨ましくなかったですが笑

駅とスーパー至近の恩恵を受けているのでわがままは言えないですが、1階のスペースも2つのラウンジも屋上も、仕事して帰ってきたら使えないという残念な状況ですね。今のところは。

[769: 居住者]

>>768 住民さん2さん

自分もこの方と同じような意見ですね。
20階は隣に部屋があるのでまー開放は難しいと思いますが、3階と屋上は24時間開放でもいいような気はします。

[770: 入居済みさん]

20階のラウンジ近くの住戸の者ですが、24時間はやめて欲しいです。
先日は、若者の集団が大騒ぎしていて、とても迷惑でした（22時が待ち遠しかった）。

貸切6時間ごとではなく、例えば3時間ごとのようにもう少し細分化するのはアリかなと思います。

[771: 住民さん4]

>>770 入居済みさん
ですよね笑
若者の集団は最悪ですね...

[772: 入居済みさん]

まぁ、粗大ゴミに加え、通常のゴミや段ボールの捨て方からも
人間性が垣間見えるので、トラブルが増えそうな変更は
しない方が良いと思いますけどね。

[773: 住民さん4]

普段隣の部屋の物音が聞こえることはないのですがラウンジで騒いでる人の声聞こえるものなんですね。隣が年配の方だから静かなだけかもしれませんが。

[774: 住民さん4]

>>773 住民さん4さん
大人数が騒いでいたらそれなりに響くかもしれませんね。我が家は隣からも上からも生活音すら聞こえたことはなく、住民の方のマナーの良さに大変感謝しています。

[775: 住民さん4]

私23階のテラス、夜の24時くらいまで開放して出入り自由にして欲しいのですが、やはり危機管理やセキュリティ上難しいのですかね？
眺めがとても良いので外の空気吸うの気持ち良いですし、鍵を借りなくてもたまにフラっといけたら良いなあと思っています。

[776: マンション住民さん]

小さいお子さんがいる直下の部屋は結構響きますね。
それが若者の集団だったらゾッとしますね。

[777: 入居済みさん]

話の流れに関係ないですけど、廊下のエアコン、臭くないですか？管理室に言えばチェックしてもらえるのでしょうか。

[778: 住民さん2]

>>775 住民さん4さん
24時間開放してもいいですが、住民専用に鍵を作って欲しいです。誰でも入れるのは防犯上よくない。
共連れでマンション住民以外の方が入って来る可能性があります。

[779: 住民さん8]

外にあるマンションの表札に傷がつけられてます。
戸越公園周辺の住民は民度が低い方が多いですね。
外のベンチも不良グループや身なりが悪い方がよくタバコ吸ってます。
戸越公園は本当に民度が低い方が多い街だな。

[780: 住民さん1]

>>779 住民さん8さん
あれ目立ちますよね！
管理の問題もありますよね。警察に届けたんでしょうかね。ゆる管理なのでやってないでしょう。。
住人が届けるしかないんですかね。

また、前から思ってたのですがせっかくのマンションエントランスも、管理人たちが出入りし易いように？防災センター開けっぱなしなので、ムードが台無しなのも気になりますね。事務所丸見えで。

[781: 住民さん8]

>>780 住民さん1さん
本当にひどいと思います。
警備員の方、深夜は管理室で寝てますからね(笑)
なんちゃって警備員だと思います。
誰でも侵入出来ますよ(笑)

元々戸越公園に住んでてらパークハウス戸越公園を目の敵にしてる人も少なからずいそうです。だからこんなことが起こるのだと思います。
同じ品川区でも上大崎と戸越公園では民度が違いますね。

[782: 住民さん7]

>>781 住民さん8さん
寝てるの住人にバレたらダメですね....
私は夜に敷地の境界線あたりで喫煙してるの見たことありますけどね。。

やはり上大崎と五反田駅周辺民は民度違うと思いますよ。
それ以外は区内に大差ないと信じてます。笑

なので民度というよりは管理じゃないかなーと思いますよ。管理費払ってる身としては。
マンション管理の仕事はしたことないですが、当該のマンション入り口の傷にしたって「傷を確認したので警察に届出ました。何か目撃情報ありましたらお寄せください。」くらいはやりますけどね。

多分、うちの管理の感じだと「え、傷あったの？そう。一応記録しておこう。」くらいじゃないでしょうか。

[783: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[784: 入居済みさん]

住民の実感値による「住み続けたい街」、2024年の1位の駅は「みなとみらい」！前回より大幅ランクUPの「戸越公園」など注目のラインナップ

[785: 居住者]

富士山も雪をまといはじめて風情ですね。

[786: 住民さん1]

今朝起きたら、この風景、もう真っ冬の感じ^_^