【契約者専用】ザ・パークハウス 戸越公園タワー

[匿名]

ザ・パークハウス 戸越公園タワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677993/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-togoshikoen-tower/index.html

所在地　東京都品川区戸越５丁目４５番３号（地番）
交通　　東急大井町線「戸越公園」駅(南口）より徒歩1分、東急池上線「荏原中延」駅(駅舎)より徒歩9分、都営地下鉄浅草線「中延」駅(A3出口)より徒歩9分、同線「戸越」駅(A1出口)より徒歩11分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅(駅舎)より徒歩12分
売主　　三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社
施工会社　大成建設株式会社

[588: 契約者さん5]

本日内覧会行ってきましたが、エントランスから始まり、部屋、スカイテラスの見晴らしの良さなど、素晴らしいマンションで感動しました。2年近く待ってようやく入居できるのがとても楽しみです！！

[589: 契約者さん8]

共用部の出来は想像より素晴らしかったです。補助29号線になる部分はとりあえず舗装はされるのでしょうか?
古い駐輪場はそのまま残るようです。

[590: 内覧前さん]

>>589 契約者さん8さん
補助29号線になる部分はとりあえず空きスペースな感じっぽいですね。
キッチンカーにちょうど良さそう。

[591: 契約者さん]

2階のテナントって、歯科医院以外に決まったのでしょうか？情報お持ちの方いれば教えてください

[592: 契約者さん2]

内覧会さっそく行ってきました！
オプション関係の報告します！

ある程度の予定していたサイズは大丈夫そうでしたが、コート掛けはちょっと横の長さとれなかったです…
違う製品にするか業者さんと相談します。
エコもやりたかった色とは微妙に合わず、、再度合う様な違う色にすることに決め、
玄関は予想よりかは幅がなかったので追加で鏡の大きさを変えることにして、グンと広く見せようかと！
うちは考えているオプションが比較的多いので、グッド ライフという業者さんに同行してもらって採寸してもらいましたが、
もしオプション考えている人はサイズ間違えないように一緒に測ってもらった方がいいかもです！

[593: 契約者さん5]

内覧会行ってきました。細かい傷があちこちにありましたが、同行の大成建設さんも真面目にチックしてくれまして，手直ししてくれますから、安心してくださいと～～。今日の天気は曇りですが期待していた富士山を見えなかった。晴れると赤い所に富士山が映ると思います。一言まとめますと:この物件を買ってよかった！

[594: 契約者さん1]

>>593 契約者さん5さん
角ですね！窓が多くて開放的！

[595: 入居予定さん]

>>593 契約者さん5さん
部屋カラーはスモーキーウォルナットですかね。

[596: 入居予定さん]

気になった点
1. エレベーターが細長い
2. エレベーターが今どこにいるのか分からない
3. 部屋から1階カウンターに内線通話できない

[600: 契約者さん7]

>>596 入居予定さん
エレベーターは細長いのが2つ、ほぼ正方形の広いが1つでした

[601: 契約者さん8]

>>591 契約者さん
まだ決まってないと思います。
大手カフェチェーン入って欲しいですが、
無理だろうなあ。

[602: 契約者さん4]

>>596 入居予定さん

エレベーターがどこにいるか分からないのはプライバシー（どの階であの人は降りたか、等）のためと案内の方が言ってました。

[603: 入居予定さん]

ずっとシャッター閉じてたsakana baccaがバイト募集してる。
https://townwork.net/detail/clc_3405913004/joid_Y00LBPFL/
マンション入居開始に合わせて復活するのかな。

[604: 入居予定さん]

そして戸越銀座の文化堂も復活。
https://townwork.net/detail/clc_0187864016/
充実し過ぎw

[606: 入居前さん]

>>603 入居予定さん
早朝だけのお弁当製造スタッフってなってるので、ここってセントラルキッチン的な場所なんじゃないかな。

[607: マンション住民さん]

オーナーズラウンジから東京タワーの先端が見えますよ！
丁度、ビルとビルのわずかな隙間から。
両隣の部屋からだとビルにかかっちゃうので、見えるのはオーナーズラウンジのラインだけかな

[608: 契約者さん4]

>>607 マンション住民さん
スカイテラスからも東京タワー見えました！北側の部屋だと、部屋によっては見えるのかもですね！（羨ましい）

[609: 契約者さん3]

>>607 マンション住民さん

オーナーズラウンジって見学できました？
施工中で見学できなかったです。

[610: 契約者さん3]

>>609 契約者さん3さん
出来ませんでした。
あと屋上は予約制なのでしょうか?

[611: 契約者さん3]

>>610 契約者さん3さん
予約制と資料に書いてあった気がします

[612: 契約者さん7]

>>609 契約者さん3さん

3/22内覧会行きましたが、同じく施工中でオーナーズラウンジは見れませんでした。
たしかに、オーナーズラウンジの真上あたりの屋上から東京タワー見えましたね。
ちょっとでしたが、見えて嬉しかったです。
オーナーズラウンジは、確認会では観れるのでしょうかね？

昨日近くを通りましたが、外構の工事が進んでいます。
あと、駅沿いの駐輪場の金具類が外されていたので、撤去されるのかもしれません。

[613: 契約者さん3]

駅出てすぐのところの壁取り払われてフェンスになってました。

[614: 契約者さん1]

>>612 契約者さん7さん
612です。
今日みたら、駅沿いの道が開通していました。
そして、先日駅沿いの駐輪場の金具が撤去と書きましたが、なんと新しい金具がついてました。
失礼しました。

[616: 契約者さん6]

4/11 23:12現在
20階のオーナーズラウンジに電気が付いてるので、まだ内装関係の工事中なのかもしれません。

[617: 契約者さん3]

いまさら気付いたのですが、ベランダに水道付いてないのですかね。。
こういう場合ってどうやって掃除するのでしょうか？
ベランダって結構汚れるので現居ではベランダの水道からホースで掃除するのに慣れてしまっていたのですが。。

[618: 契約者さん6]

>>617 契約者さん3さん
雨の日にケルヒャーで掃除しようかと考えています。

[619: 住民さん5]

>>617 契約者さん3さん
最近の新築マンションはほとんど付いてないですよね。
タンク式の高圧洗浄機を使う予定です。
https://www.irisohyama.co.jp/cleaning/highpressure-washing/tank/

[620: 契約者さん1]

>>618,619 住民さん5さん

情報ありがとうございます！
部屋のスペースが限られてるのでなるべくモノは増やしたくないところですが、綺麗なベランダを維持するには必要ですね。なるべくコンパクトなのを買おうと思います！

[621: 契約者さん7]

レジデンスケアについて、皆様は入られますか？
保証期間中に故障が起きる確率はそんなに高くないような気がしていて、入らなくていいのではと最近迷っております・・。

[622: 入居前さん]

>>621 契約者さん7さん
入ってます
保険の意味合いが強いので不要と思えば入らなければいいんじゃないですかね。
最近のインフレ具合を加味して故障するであろう10年後の状況を考えれば、私には安く見えると思いますがね

[623: 契約済みさん]

ケルヒャーのモバイル高圧洗浄機 KHB 6 バッテリーセット

[624: 契約者さん3]

引越しのサカイ高くないですか?

[625: 契約者さん1]

>>624 契約者さん3さん
サカイ高かったので他社からも見積もりとって価格交渉しました。

[626: 契約者さん1]

カーテンの長さ測るの忘れたのですが、何センチでしたっけ、、？

[627: 契約者さん1]

>>625 契約者さん1さん
ですよね。
ぼったくり価格だと思います。
契約他社に変えようかな。

[628: マンション住民さん]

サカイ高いんですか。アートの見積もりもお願いしようと思います。

[629: 匿名さん]

私はサカイ安かったです。相見積もり取るつもりでしたが、何度か引っ越ししてますが今までで一番安い見積もりだったので即決しました。

[630: 入居前さん]

3人家族で区内からこのマンションに引っ越す費用が7万もしませんでした。
業者はサカイです。
見積もりを貰って即入金をして色々と会話をしましたが、2月に申し込んだというのも大きかったみたいですね。
同じような条件で引っ越しをする友達からの情報によると、今からどの業者を使ってもサカイよりは高くなります。

[631: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[634: 管理担当]

[NO.632～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[635: 契約者さん1]

>>626 契約者さん1さん

どなたかー、教えていただけませんでしょうか、、

[636: 契約者さん3]

>>630 入居前さん
さかいさんからは単身でも10万円からと言われましたよ(笑) 3人で7万円って安すぎです。

[637: 匿名さん]

>>636 契約者さん3さん
629ですが、夫婦2人隣接区からの引越しでサカイの見積77000でした。まあうちはダンボール10個も要らないスーパーミニマリスト夫婦なんで特殊だと思いますが。