【契約者専用】ザ・パークハウス 戸越公園タワー

[匿名]

ザ・パークハウス 戸越公園タワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677993/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-togoshikoen-tower/index.html

所在地　東京都品川区戸越５丁目４５番３号（地番）
交通　　東急大井町線「戸越公園」駅(南口）より徒歩1分、東急池上線「荏原中延」駅(駅舎)より徒歩9分、都営地下鉄浅草線「中延」駅(A3出口)より徒歩9分、同線「戸越」駅(A1出口)より徒歩11分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅(駅舎)より徒歩12分
売主　　三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社
施工会社　大成建設株式会社

[224: 契約者さん2]

>>223 匿名さん

セブンの向かいの駐車場ですが、検討スレのほうで、セリアとサンドラッグが入ると書き込んだ方がいました。
信憑性は分かりませんが、そうであれば嬉しいと思いましたので、共有だけさせてもらいました。

[225: 通りがかりさん]

オプションの事前説明会、今日申し込もうとしたら既に満員御礼だった。
みんなオプション付ける気満々なのかな？

[226: 匿名さん]

>>225 通りがかりさん
それってビルトインオプションのこと？ドレスアップオプションのこと？

[227: 契約者さん4]

>>226 匿名さん
1期1次で契約をしている人ならドレスアップじゃないですか?
先日、うちにドレスアップオプションの案内が届きました

[228: １期１次購入済み]

>>227 契約者さん4さん

1期1次契約済みの者ですが、今週、ドレスアップオプションの案内の封書が届きました。
まだ申し込みなどできていませんが、
同じ境遇だとしたら、、もう満席なんですねorz

[229: 契約済みさん]

ここ見てポスト見に行ったらうちにも案内来てた。
事前説明会、先着順で満席になり次第終了って、辛すぎないか。
郵送じゃなくてメールで教えてほしかった...

[230: 契約者]

ビルトインオプションは締め切られているので今回はドレスアップオプションです。
今回はオプションの事前説明会でオプション申込みではないので参加できなくても問題ないと思います。

[231: 匿名さん]

そもそもまっさらの部屋がどのような雰囲気か分からないから、
ビルトイン申し込み済みの今更だけど、ドレスアップに向けて、
デフォルト仕様の室内イメージ画像が欲しいなぁ。

[232: 契約者さん8]

>>231 匿名さん

自分が選ばれた部屋とか材質でイメージ湧きませんか?

[233: 匿名さん]

>>232
イメージ出来るとしたらすごいですね。
私には無理です・・・

[234: 契約者さん8]

近くの駐車場跡地ですが、施工会社のHPを見て過去の実績を見る限りウェルシアあたりが出店しそうですね。

[235: 契約者さん3]

昨日7月22日11時頃の写真です。19階まで出来てきました。駅前は高校生、買い物客で賑わっていました。

[236: 契約者さん5]

>>235 契約者さん3さん

戸越公園駅に着くと10階近辺より上は全く見えませんね

[237: 契約者さん1]

ドレスアップオプション説明会に行ってきました

ドレスアップオプション販売会スケジュール予定
　1回目:10/14,15
11/3,4
　2回目:2024年1月予定
ドレスアップオプション注文期限
　2024年1月末予定

今回の説明会はエコカラットとかが多かったようです

[238: 契約済みさん]

隣に新築中の建物、trias520っていう賃貸デザイナーズマンションだね。
https://www.mansion-note.com/mansion/12426987/?houseId=1267912101

[239: 匿名さん]

駐車場の抽選会はまだですかね。初期に申し込んでそれありきで進めてますが、これから落選とかつらい・・・

[240: 契約者さん1]

新幹線からです。周りが低層なので、結構目立ちますね！しばらくはあの辺りのランドマークですね。

[241: 契約者さん1]

速いなぁと思って，部品を組み立ての造り方でした

[242: １期１次購入済み]

7/31 21:00くらいの写真です。
気がついたらクレーンとタワーの接続部が2箇所に増えてました。
21階まで屋根がついたように、見えます。
まもなく最上階23階ですね。


>240
>241
貴重な写真ありがとうございます。
興味深く拝見しました！

[243: 契約者さん1]

本日。19階のバルコニー角が見えてきましたね。いま22階、もう１～２週間で屋上到達でしょうか？

[244: 契約者さん1]

>>241 さん

>>241 契約者さん1さん
空から見た感じ

[245: 契約済みさん]

【8/30（水）】THE CAMPUS STANDプレオープン
https://flats.the-campus.net/event/p209/

[246: 契約者さん2]

上空からの写真です。
肉眼だと周りが低い分、とても目立ちました。

見え辛いですが、翼のハートの真下あたりです。

[247: 契約済みさん]

>>246 契約者さん2さん
4つの緑は左から、杜松斎景湖墓所、戸越公園、文庫の森、戸越八幡神社ですね。

[248: 匿名さん]

>>246
高さはそこまで目立たないけど、容積率高くてどっしり安定感あります。
地震に強そうな感じしますね。

[249: 匿名さん]

いや、よく見りゃ高さもありますね。これは大きいわ。

[250: 契約者さん8]

本日です。23階に到達していますね◎

[251: 契約者さん5]

本日、大崎の住友不動産ガーデンタワーより。

[252: 内覧前さん]

そろそろドレスアップオプションのカタログが届き始める頃ですかね。カウンター下収納とか食器棚を検討していますが高いんだろうなぁ・・

[253: 契約者さん7]

>>252 内覧前さん

ドレスアップオプションの案内が家のポストに着いてました。
結構たくさん資料があり、読むのが大変そうです。

個人的には窓ガラスのUVカットフィルム？が気になっています。


余談ですが、いよいよ第4期最終期の販売が今週末からはじまるようです。
https://www.mecsumai.com/tph-togoshikoen-tower/outline/
この物件概要を1期から追っているのですが、
241中、230契約済、残11戸。
残11の内、先着申込販売中4戸、4期販売予定4戸、未販売3戸
が、私の予想です。
もう残りわずかのようです。

[254: 契約者さん7]

失礼しました。

最終期は、
今週末ではなく、来週末でした。

[255: 契約者通りがかり]

先着順が4戸、最終期が4戸なら残りは8戸じゃないですか？

[256: 契約者さん6]

三角形の部屋が売れ残ってるんですかね

[257: 契約者さん7]

>>255 契約者通りがかりさん

254です。
最終期といっても、2次とかに分かれるのではと勝手に想像しております。
今出ているのは、4戸と4戸ですが、まだ売り出しされていない部屋がこれまでの計算からまだ3戸あると読んでいます。
計算間違いでしたら失礼しましたー。

[258: 匿名]

最後だから最終期って表示してあるんじゃないですかね。次があったら最終じゃなくなりますし。

[259: 契約済みさん]

消防署の隣に「the burger shop」ってお店ができるみたいだけど、これってトランプ大統領が食べに来たってとこの新店舗？

[260: 契約者さん1]

>>214 匿名さん

オシャレカフェになってました！

[261: 匿名さん]

行く人を選びそうな雰囲気ですね。わたしは苦手かな。
そもそもマンションの東側って拡張するために空けて、
土地に対して建物が小さくなってるのに、周辺はどうしていく
のだろう？ということしか気にしないわたしは
心が狭いのかもしれません・・・。

[262: 匿名さん]

>>261
道路の東側、建物の西側でした

[263: 契約済みさん]

>>260 契約者さん1さん
今日見てみたら、満席でしたね。（最初だけかもしれませんが）
おしゃれカフェの需要結構あるかもしれないです。
マンションの2階にスタバでも出来たら大人気になりそう。

[264: 契約者さん4]

>>263 契約済みさん
スタバができてしまったら入り浸ってしまいそう、、

[265: 契約者さん8]

大井町駅、ゴールドジムあたりから戸越方面を撮影した写真です。大井町の駅前の再開発が終われば、見えなくなりますが、今は大井町駅からも角度によってはよく戸越公園タワーが見えます。写真の真ん中あたりです。

[266: 契約者さん5]

>>262 匿名さん

ハスキーカフェも移転しましたしそういうことなんでしょうね
他にも色々と出てくると思いますよ

[267: 入居予定さん]

>>260 契約者さん1さん
見に行ってみたけど、テラス席がなかったのが残念。
↓ここのイメージにはテラス席あるのに
https://flats.the-campus.net/about/

[268: 契約済みさん]

ホームページでもよく登場する「外部（北西）完成予想CG」の外観
見てこのマンション気に入って購入したのですが、
あまり実写に登場しないのは、写す位置が限られるのか、ちょっと
誇張なのか。。。(まぁいいか)

入居まであと8か月。
駐車場も抽選だから、外れたらテンション下がるなぁなどと
もやもやしながら待つのは、長いなぁ。

[269: 通りがかりさん]

>>268 契約済みさん
駐車場は希望者多くて抽選なんですか？私が４月に契約したときは営業の人が、駐車場がまだまだ余ってますと言ってました。（契約時のほぼ唯一の心配事だったんです）

[270: 契約済みさん]

>>269
そうなんですね。
私が契約したの2022年なので、それ以降特に聞いて無かったもので。。。

[271: 契約者さん2]

ホームページ見たら最終一邸とありますので、もう完売が近そうですね！！

[272: 契約者さん4]

いきなり最終一邸！
三連休に売れたのですね！

[273: 契約済みさん]

電力って、つなぐネットでしたよね。
最新の単価だと、東電より120kWh以下が高いように
見えるのですが、どうなんでしょうか・・・
うちはあまり使わないので、トントンであればいいけど