【契約者専用】ザ・パークハウス 戸越公園タワー

[匿名]

ザ・パークハウス 戸越公園タワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677993/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-togoshikoen-tower/index.html

所在地　東京都品川区戸越５丁目４５番３号（地番）
交通　　東急大井町線「戸越公園」駅(南口）より徒歩1分、東急池上線「荏原中延」駅(駅舎)より徒歩9分、都営地下鉄浅草線「中延」駅(A3出口)より徒歩9分、同線「戸越」駅(A1出口)より徒歩11分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅(駅舎)より徒歩12分
売主　　三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社
施工会社　大成建設株式会社

[151: 契約者さん5]

>>150 契約済みさん　無線LANお使いでしたら、それで合ってます。

[152: 契約済みさん]

戸越公園駅近くの「おかしらや」がサカナバッカに戻るみたい。
2015年にサカナバッカができて2017年におかしらやに鞍替えしてたんだよね。
↓2017年の記事
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000018.000008191.html
↓おかしらや紹介記事
https://www.tfm.co.jp/tyo/index.php?catid=2998&itemid=123734
↓スタッフ募集してる
https://herp.careers/v1/foodison/pMj1XwVqSH_A

[153: 契約者さん4]

>>152 契約済みさん
スーパーだけでなく、鮮魚店や精肉店はあると良いのでありがたいですね！

[154: 契約者さん6]

>>153 契約者さん4さん
ちょっと歩けばなんぼでもありますよ

[155: 契約者さん6]

https://shinagawa.goguynet.jp/2023/02/06/togosikoen-rittaikousa-setsum...
立体交差計画説明会

[156: 契約者]

南側の駐車場（スーパーオオゼキがくると噂されているところ）も工事が進んでいます。
2階建と聞いていた気がしますが、3階くらいの高さまであります。

タワーも3階くらいまで？建ってきました。

[157: 契約済みさん]

目の前にオオゼキができるならマンションの1階は何が入るんだろう？

[158: 契約者さん8]

>>157 契約済みさん
元々飲食店があったり茶葉屋があったりしてたのでそうい店舗だと思います
ただ500平米台のテナントは一切情報が…

[159: 契約者さん8]

連続立体交差事業について品川区からの資料はこちら
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-toshiseibi/kankyo...

説明会の動画はこちら
https://m.youtube.com/watch?v=u9826Pq4l-o&feature=youtu.be#bottom-...

[160: 契約者さん5]

>>158 契約者さん8さん
近隣にオオゼキがもし本当にできるならマンションの中には小型でも良いので東急フードショーや成城石井、カルディのような店舗が良いなぁと思ってしまいます。クリニックやスタバでなくても良いのでカフェなど‥。元々あった飲食店がどのような感じなのかわかりませんがタワーマンションにマッチしたお店が良いと思ってしまいます。

[161: 匿名さん]

元々あったお店って、居酒屋・中華屋・スナック・歯医者・接骨院とかだけどね。
そういうのは入ってほしくないなぁ。

[162: 契約者さん8]

>>161 匿名さん

その通りですね
こんな御時世なので集客力の高いお店は簡便してもらいたいのが本音です

[163: 匿名さん]

油や煙系の店は避けて欲しいかな

[164: 契約者]

ついに、4階部分？
エントランスホールの上のバルコニーの感じが垣間見える状態になってました。
参考まで。

[165: 契約者さん1]

>>164 契約者さん
写真あげてもらうのすごい助かります！
気になってるのですがちょくちょく行くこともできず、、

[166: 契約者さん6]

>>165 契約者さん1さん

164さんではないですが、近くをよく通るので頻度を指定頂ければある程度は画像アップの要望に応えられるかと

[167: 契約者さん2]

>>166 契約者さん6さん
羨ましいです！
ご負担にならない程度で結構ですので、気が向いた時にアップしてもらえたら喜びます！

[168: 契約者さん]

>>167 契約者さん2さん

164です。
近所ですのでほぼ毎日見てます。笑
またちょくちょくアップしますねー。

[169: 匿名さん]

北海道で大成建設の施工不良と虚偽報告が出ましたね。
ＮＴＴ都市開発がそれを見抜いたように、三菱地所も
厳しい目でチェックすることを願います。

[170: 契約済みさん]

現地言ったらVRが見れるQRコード↓があった。
https://www.mecsumai.com/tph-togoshikoen-tower/vr/index.html

[171: 契約者]

https://twitter.com/monchi06241/status/1639289513246887937?s=46
うちもこれにしたい

[172: 契約済みさん]

>>171 契約者さん
なるほど、住戸玄関もハンズフリーか。
管理組合で合意が取れれば14万円ほどでできると。
いいね。
https://www.sumu-log.com/archives/53486/

[173: 契約者さん7]

>>171 契約者さん
https://www.miwa-lock.co.jp/miwa_smartphone/tec/products/smartlock/sl_...

[174: 契約済みさん]

ハンズフリーだとうちは賛成します。

[175: 匿名さん]

確かドアは、警備と連動してましたよね。
モデルルームで見ただけですけど、ただ廻すだけの
外付けに対応しているのかな？

[176: 契約者さん4]

>>175 匿名さん
https://youtu.be/3r3SOIGqKFg
この動画の最後の方を見るとボタン長押しで警備を有効にすることもできそうです。

[177: 契約済みさん]

最初からついてれば良いけど、後付けするほど良いんですかね？

[178: 契約者さん1]

>>177 契約済みさん
小学生くらいの子供に鍵を持たせる際、ランドセルの内ポケットなどにラクセスキーを忍ばせておけば、鍵を出し入れすることなく帰宅できるので紛失の心配をしなくてすみそうです。
大人の場合は普通に便利そうとは思います。

[179: 契約者さん1]

>>171 契約者さん
ハンズフリーなんて各戸好きなように取り付けたらいいと思いますけどね。貼り付け型なら原状回復できるし。逆に理事会で議題に挙げちゃうと否決された際に面倒くさくなりそう。

[180: 契約済みさん]

南側にオオゼキ確定。

[181: 契約済みさん]

ここにスーパーとなると、マンションテナントの選択の行方も気になりますね

[182: 契約者さん5]

>>181 契約済みさん
マンション1階も実は大方もう決まってるみたいですよ。皆さんの予想通り。

[183: 契約者さん6]

>>182 契約者さん5さん

ドラッグストアやカフェでしょうか？気になります

[184: 契約済みさん]

>>182 契約者さん5さん
色んな予想が出すぎててどれが正解か分からん

[185: 契約者さん7]

>>184 契約済みさん
失礼しました。噂で聞いた話では沿線によくある某ストアのようです。

[186: 入居前さん]

オオゼキが隣にできるなら普通のスーパーは要らないなあ。
東急フードショー希望。

[187: 契約者さん2]

>>186 入居前さん
東急フードショー、大大賛成です！石井も良いと思っていましたがフードショーのほうが良いですね！
あとコーヒーショップも賛成ですね。

[188: 契約者]

>>185 契約者さん7さん

東急ストア？
面白くないですね。
プレッセ？なのでしょうかね？
オオゼキと差別化しないと厳しいでしょうね、できたばかりのオオゼキに買い物に行けそう…キレイで近くて良いですね。

[189: 入居前さん]

>>188 契約者さん
プレッセに見合った場所じゃないけどね。
とは言え、ただの東急ストアじゃオオゼキに勝てないの東急ストア側も分かってると思うから、なんらかの差別化はしてきそうではあるね。

[190: 入居予定さん]

東急フードステーションの予感が...。旗の台にもありますね。プレッセは全体的に売れ行きが悪いそうだから店舗は増えなそう。あとカルディが入るといいなあ。

[191: 入居予定さん]

雨が降っていても目の前がスーパーだと安心。いいですね。

[192: 契約者さん2]

>>190 入居予定さん
フードステーション？ですか、二子玉川駅構内にある店舗みたいな感じでしょうか？駅構内でなくてもできる？のでしょうか？
フードショーがダメならフードショースライスでも良いから入らないかな…
カルディも良いですね。

[193: 契約者さん7]

>>192 契約者さん2さん
フードステーションだと徒歩圏内の中延にもありますね。開発や再開発をする所がそろそろ枯渇し始めている東急が今後力を入れていくエリアみたいだから東急系列の何かなんでしょうけど。

[194: 契約者さん1]

今日の写真。いま７階くらいでしょうか。

[195: 契約済みさん]

>>194
建物あまり大きくないんですね。
1辺がもう少し長いのかと思ってました。

[196: 契約者さん1]

>>194 契約者さん1さん
ありがとうございます！
着々と大きくなってますね！

[197: 匿名さん]

オオゼキ戸越公園店とは別か。

[198: 匿名さん]

近くのダンススタジオ（踏切横のビルの3階）の窓が空いててめっちゃダンスミュージック音が漏れてたけど、これ住居まで届きそう。

[199: 契約者さん8]

>>198 匿名さん
そもそも駅前だから多少賑やかなのはいいんじゃないすかね。夜中はないだろうしね。

[200: 契約者さん]

近くのオオゼキ、来年５月にオープンかと思いきや、今月？！なんですね！
近所の住む環境がドンドン整っていく感じで嬉しいです。
あと、タワー内のお店の情報をお持ちの方、いらっしゃいますか？以前は東急系、という話でしたが。。

[201: 契約済みさん]

194の方と近いアングルで撮影しました。スーパーはほぼ出来てますね。シックな感じです。

[202: 契約者さん5]

>>201 契約済みさん
ありがとうございます！徐々に外観も見えてきてテンション上がってきました！笑

[203: 契約者さん2]

>>契約者
そろそろオオゼキオープンでしょうか？
ベーカリーインのオオゼキだという噂を耳にしましたが、、

早く引っ越したいですー

[204: 匿名さん]

>>203 契約者さん2さん
5/23（火）プレオープン、翌日グランドオープン。

[205: 契約者さん8]

もう11Fまで出来そうですね

[206: 近所の契約者]

明日？のプレオープンに向けて、向かいのオオゼキが着々と準備を進めていました。

みなさん！6/2までオオゼキはOPENINGセールをやるようですよ！お近くにお越しの際はこの機会にぜひ！お立ち寄りください！笑
オオゼキの回し者ではありませんが、、

マンションは11階くらいですか！

[207: 匿名さん]

電柱が無くなるとすっきりしていい感じですけど、予定は無いのかな？

[208: 契約者さん]

新しくオープンしたオオゼキで買い物してきましたが品揃えも良く安くていい感じです。

[209: 匿名さん]

とごっちょよろしくね。
https://www.facebook.com/togoshi5togoccho/

[210: 契約者です]

1枚目の写真は、6/7水曜、、、
クレーンの高さまで立ってきたな、、と、
思っていた矢先、、、
6/10土曜には、あれ？クレーンが伸びてる？(2、3枚目)
といった状況です。笑

[211: 契約者さん3]

本日。15階くらいでしょうか。

[212: 匿名さん]

見てきたけど、タワマンとしてはそれほど大きくはないが、
土地柄、周りに大きい建物がないので、既に存在感あったな。
異質感とも言える。

[213: 契約者済さん]

今日は16階あたりを建設中

たしかに、周りの建物が低いせいか、少し離れたところからも見えるようになり、存在感出てきましたね。

あたりを通行していると、
いろんな路地から、垣間見えるようになってきました。

まだまだ高くなると思うと、楽しみです。

[214: 匿名さん]

マンション近くのコクヨの社員寮、改装工事してるなと思ったらなんか面白そうなことやるみたい。
https://www.kokuyo.co.jp/newsroom/news/industry_other/20230131cs3.html
https://note.com/the_campus_flats/n/nc0ac42ca2ba2
カフェのバイト募集してる。部外者も利用できるのかな。
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23ku/shinagawaku/job92040944...

[215: 契約者さん8]

犬を飼おうとしている方、いらっしゃいますか?
もしいたら、犬種と体重を教えて頂きたいです

[216: 契約者です]

土曜日現場見に行きました。遠くから見ると，そんなに高くないの感じですが、近くで見ると，首が疲れますね。近くの三井駐車場の土地はもう整備が完成したようです。色々期待があり，お楽しみです。

[217: 匿名さん]

>>216
一番上は、現在何階くらいでしたでしょうか

[218: 契約者さん8]

>>217 匿名さん
女房が数えて、18階そうです。

[222: 匿名さん]

ありがとうございます！
すると、外周のつながっている繋がってるベランダの階が、
この写真の上にこれから乗っかる感じですね。
更に存在感出て、良さそうですね！

[223: 匿名さん]

南東のセブンの向かいに2階建て店舗が建つらしくて今工事中だけど、何ができるんだろう？
今日見てきたけど、まだ何も張り出されてないんだよね。

[224: 契約者さん2]

>>223 匿名さん

セブンの向かいの駐車場ですが、検討スレのほうで、セリアとサンドラッグが入ると書き込んだ方がいました。
信憑性は分かりませんが、そうであれば嬉しいと思いましたので、共有だけさせてもらいました。

[225: 通りがかりさん]

オプションの事前説明会、今日申し込もうとしたら既に満員御礼だった。
みんなオプション付ける気満々なのかな？

[226: 匿名さん]

>>225 通りがかりさん
それってビルトインオプションのこと？ドレスアップオプションのこと？

[227: 契約者さん4]

>>226 匿名さん
1期1次で契約をしている人ならドレスアップじゃないですか?
先日、うちにドレスアップオプションの案内が届きました

[228: １期１次購入済み]

>>227 契約者さん4さん

1期1次契約済みの者ですが、今週、ドレスアップオプションの案内の封書が届きました。
まだ申し込みなどできていませんが、
同じ境遇だとしたら、、もう満席なんですねorz

[229: 契約済みさん]

ここ見てポスト見に行ったらうちにも案内来てた。
事前説明会、先着順で満席になり次第終了って、辛すぎないか。
郵送じゃなくてメールで教えてほしかった...

[230: 契約者]

ビルトインオプションは締め切られているので今回はドレスアップオプションです。
今回はオプションの事前説明会でオプション申込みではないので参加できなくても問題ないと思います。

[231: 匿名さん]

そもそもまっさらの部屋がどのような雰囲気か分からないから、
ビルトイン申し込み済みの今更だけど、ドレスアップに向けて、
デフォルト仕様の室内イメージ画像が欲しいなぁ。

[232: 契約者さん8]

>>231 匿名さん

自分が選ばれた部屋とか材質でイメージ湧きませんか?

[233: 匿名さん]

>>232
イメージ出来るとしたらすごいですね。
私には無理です・・・

[234: 契約者さん8]

近くの駐車場跡地ですが、施工会社のHPを見て過去の実績を見る限りウェルシアあたりが出店しそうですね。

[235: 契約者さん3]

昨日7月22日11時頃の写真です。19階まで出来てきました。駅前は高校生、買い物客で賑わっていました。

[236: 契約者さん5]

>>235 契約者さん3さん

戸越公園駅に着くと10階近辺より上は全く見えませんね

[237: 契約者さん1]

ドレスアップオプション説明会に行ってきました

ドレスアップオプション販売会スケジュール予定
　1回目:10/14,15
11/3,4
　2回目:2024年1月予定
ドレスアップオプション注文期限
　2024年1月末予定

今回の説明会はエコカラットとかが多かったようです

[238: 契約済みさん]

隣に新築中の建物、trias520っていう賃貸デザイナーズマンションだね。
https://www.mansion-note.com/mansion/12426987/?houseId=1267912101

[239: 匿名さん]

駐車場の抽選会はまだですかね。初期に申し込んでそれありきで進めてますが、これから落選とかつらい・・・

[240: 契約者さん1]

新幹線からです。周りが低層なので、結構目立ちますね！しばらくはあの辺りのランドマークですね。

[241: 契約者さん1]

速いなぁと思って，部品を組み立ての造り方でした

[242: １期１次購入済み]

7/31 21:00くらいの写真です。
気がついたらクレーンとタワーの接続部が2箇所に増えてました。
21階まで屋根がついたように、見えます。
まもなく最上階23階ですね。


>240
>241
貴重な写真ありがとうございます。
興味深く拝見しました！

[243: 契約者さん1]

本日。19階のバルコニー角が見えてきましたね。いま22階、もう１～２週間で屋上到達でしょうか？

[244: 契約者さん1]

>>241 さん

>>241 契約者さん1さん
空から見た感じ

[245: 契約済みさん]

【8/30（水）】THE CAMPUS STANDプレオープン
https://flats.the-campus.net/event/p209/

[246: 契約者さん2]

上空からの写真です。
肉眼だと周りが低い分、とても目立ちました。

見え辛いですが、翼のハートの真下あたりです。

[247: 契約済みさん]

>>246 契約者さん2さん
4つの緑は左から、杜松斎景湖墓所、戸越公園、文庫の森、戸越八幡神社ですね。

[248: 匿名さん]

>>246
高さはそこまで目立たないけど、容積率高くてどっしり安定感あります。
地震に強そうな感じしますね。

[249: 匿名さん]

いや、よく見りゃ高さもありますね。これは大きいわ。

[250: 契約者さん8]

本日です。23階に到達していますね◎