ザ・パークハウス 戸越公園タワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677993/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-togoshikoen-tower/index.html
所在地 東京都品川区戸越５丁目４５番３号（地番）
交通 東急大井町線「戸越公園」駅(南口）より徒歩1分、東急池上線「荏原中延」駅(駅舎)より徒歩9分、都営地下鉄浅草線「中延」駅(A3出口)より徒歩9分、同線「戸越」駅(A1出口)より徒歩11分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅(駅舎)より徒歩12分
売主 三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社
施工会社 大成建設株式会社
[スレ作成日時]2022-09-22 09:12:00
【契約者専用】ザ・パークハウス 戸越公園タワー
| No.1 |
by 契約者さん1 2022-09-22 11:48:20
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削除依頼
初投稿いただきます！
はじめまして！抽選にならず1戸申込で決定した者です。抽選は4区画だけだったと聞きましたが、最終的に販売住戸の内、どのくらい埋まったのか情報持っている方いますか？ 先着申込会のご案内も出ていましたので、第一期の売行きが気になっています。個人的には人気のマンションになってもらいたいと思ってます。リセール考えると。。 |
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| No.2 |
1期65戸中15戸が先着で出ているので、50戸が埋まったみたいですね。
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| No.3 |
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| No.4 |
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| No.5 |
初めて投稿します！
よろしくお願いします。 1.2階に入る店舗が気になっています。 成城石井や東急フードショー、人気のケーキ屋さん、スタバやターリーズのようなコーヒーショップなど・・・・・ 楽しくなるようなお店が入ると良いなと思っています。 一般人でも出店のお願いは（叶うかどうかは別にして）できるようなので皆さんでリクエストをどんどん出しましょう！！ |
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| No.6 |
>>5 契約済みさん
テンション上がる店！いいですね！ 武蔵小山駅前にも猿田彦の後にスタバができるみたいですね。こちらにもできてくれると嬉しいです！ どちらにリクエスト出せるんでしょうか？ みんなでどんどん出しましよう！ |
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| No.7 | ||
| No.8 |
セリア！
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| No.9 |
パン屋！
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| No.10 |
吉野家！
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| No.11 |
マンション向かいの南側駐車場跡地に建つ予定の「2階建て物販店」が何のお店になるのか気になります。
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| No.12 |
このマンションを買った人で180kg/平米を置く予定の方居ますか?
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| No.13 |
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| No.14 |
>>11 契約者さん
地元の方の噂では、 北側にあるオオゼキが移転してくるのではとの見方も。 道路拡張工事で商店街の立退工事が、ちらほら進んできてますが、オオゼキも例外ではない模様。 ちなみに、マンション1階にはスーパーかドラッグストアが入るのではとの噂。 マンションに東急ストアが入ってくるとしても、オオゼキとは価格帯と営業時間で差別化はされます。 個人的には、野菜類は、商店街の北側方面すぐのところに太田市場直送のとても安価で新鮮な八百屋があるのでそこが利用できるなと思ってます。近くにOKストアもあり、食の買い物は充実してると思いますので、1階にはドラッグストアがいいと思ってます。 |
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| No.15 |
>>13 契約者さん1さん
そこまで重いものは置く予定ありません。 ちょうどビルトインオプションの相談会も始まっていることですし、床の補強などご相談されてはいかがでしょうか。 メニューには無かったように記憶していますが、、 |
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| No.16 |
>>14 契約者さん2さん
このマンションは大井町ハナマサの配達エリアなので、購入金額次第では無料配送してくれますよ |
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| No.17 |
>>15 契約者さん2さん
返信が遅れてしまい申し訳ございません ビルドインオプションでの対応はないそうで、各方面に担当営業の方が問い合わせをしてくれています その結果待ちたいと思います ご丁寧ありがとうございます |
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| No.18 |
>>14 契約者さん2さん
500平米を超える店舗なのでスーパーかドラッグストアだと思います ただ、購入金額次第ではライフ、ハナマサが無料配送してくれますし オオゼキなんかよりよっぽど安いオーケーストアが直ぐそこにあるので、スーパーは不要というのが感想です もしかすると元々商売をしていた方々がフードコート的な感じで営業しそうと私は思っています |
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| No.19 |
千葉、青森と子供が落下死してしまう悲しい事故が起きてしまいましたが
補助錠について問合せた方はいらっしゃいませんか? |
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| No.20 |
>>18 契約者さん4さん
ハナマサとライフで無料配達あるのですね。 ありがとうございます。 武蔵小山パルム商店街の元東急ストアの敷地に、 新しく成城石井とニトリが入るようです。工事していました。 できれば、同じ建物内には食品よりも、ニトリや雑貨等が良いと思っています。 商店街が近くて生活しやすい地域なので、野菜やスーパーよりも、生活雑貨や家具などがあると良いと思っています。 もともとの商店は、2階部分に入るのではと私は予想しています。 |
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| No.21 |
>>20 契約者さん8さん
>>20 契約者さん8さん ハナマサ大井町店 http://www.hanamasa.co.jp/shop/tokyo/ooimachi.html ライフはAmazonと提携しているようで、購入金額8000円を超えれば無料です 大崎に今住んでいますがライフでネット注文しても2時間幅をもたせれば400円程度の送料で済みますよ 武蔵小山は仰る通りですね 肉食魚のアクアリストということもあり、趣味関係のお店が入ってくれると個人的には嬉しいです |
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| No.22 |
東急ストア入って欲しいな
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| No.23 |
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| No.24 |
いよいよ、工事現場に巨大なクレーンが一台立ちましたね。
そして、今週、現場周囲の壁の更に上に防音シートが高く張られました。 基礎工事から次の工程へ、いよいよ組み上がっていくのでしょうか。 あと1年3ヶ月、待ち遠しいです。 |
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| No.25 |
1～２階が出来てくるのは、来年になりますかねぇ。割と今の家からは遠いので、もう少ししてから進捗確認しに行こうかな。
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| No.26 |
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| No.27 |
今日近くで用事があったので
こんな感じですね 
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| No.28 |
>>27 名無しさん
写真ありがとうございます！ 駅側に防音シート、というか、足場でしたね。 トンカツ屋さん側からみると、柱もいくつか立っているようにみえました。 みなさん、ビルトイン相談会は順調に進んでいますか？ 担当者さんからは、キッチン向かいの収納棚とダウンライトが人気と聞きました。私はそこに加えて、洗濯機の上の収納棚も検討しています。洗濯機上は、ビルトインではなくドレスアップオプションで扉なしの棚を選択する方が多いようです。 予算的にはこちらを希望しますが、生活感が出ないかどうかだけ心配しています。 |
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| No.29 |
>>20 契約者さん8さん
個人的にはニトリも雑貨店も全く利用しないのでスーパーがいいですね。 |
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| No.30 |
>>10 契約者済さん
土地柄、ファーストフードはありそうですが、自分は全く利用しないのでカフェの方がいいな。 |
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| No.31 |
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| No.32 |
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| No.33 |
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| No.34 |
モデルルームでは、どれがオプションでどれが標準かわかりずらいから、
オプションは分かるようにマークでもつけておいてほしかったです。 相談会申し込んだけど、特に連絡無い感じですかね。 |
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| No.35 |
>>31 契約者さん6さん
28です 床の変更とは！廊下を石にするやつでしょうか！羨ましい！ 自分は予算的に選択できませんでした。 コンセント増やすのもいいですよね。洗面所で常時充電するものがあるなら増やすといいと勧められました。 |
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| No.36 |
>>33 契約者さん8さん
28です。 やはりみなさん、洗濯機上と食器棚、ダウンライトが多いようですね。カメラ付きインターホンも自分もけんとうしましたが、確かマンション入り口ではカメラが映るので、その後自宅前の時にカメラに映したいかどうかと伺い、自分は優先度を下げた次第です。 |
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| No.37 |
>>34 契約済みさん
モデルルームには、小さくオプションというシールか何かが貼ってあったような気がします！ メックさんがきめ細やかに教えてくださりますよ！ 自分は、メックさんに直接連絡して日程調整してもらえましたよ！申込期限はまだ先ですが2回ほど打ち合わせさせてもらいました。 高層階ほど期限が先なので、優先度下げられているか、期日が先なので、連絡ないだけかと思います。事前連絡も特になかったと思います。 |
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| No.38 |
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| No.39 |
>>35 契約者さん8さん
31です はい、その通りです 友人がマンション購入時に同じ事をしたのですが、家に帰ってきてからの満足感が違うということで私も実施することにしました 分かりやすく高級感でますしね |
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| No.40 |
>>39 契約者さん7さん
35です お返事ありがとうございます！ やはりそうでしたか。 ですよね、高級感いっきにあがりますよね。 うらやましい！！ んーーちょっと、検討してみようかな。。 ちなみに、ご友人からのお話とのことですが、 メリットの他にデメリットはありますか？ 冬寒いとか、、 |
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| No.41 |
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| No.42 |
>>41 契約者さん8さん
教えていただきありがとうございます。 寒さについて問題ないことが分かりました！ 参考になります。 帰ってきた時や廊下に出た時の満足感と、 逆にいうと、おっしゃる通り過ごす時間の少ない廊下にコストをかけられるかという点を、 比較して、改めて検討したいと思います。 ありがとうございました！ |
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| No.43 |
>>38 契約済みさん
ぜひ電話してみてください。 ちにみにモデルルームも何度でも行けるので、 自分は、カラーセレクト決める際に打合せの途中等に何度も打合せ室と往復させてもらいましたし、 訪問するたびに見させていただいています。 |
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| No.44 |
下駄箱扉をミラーにしたいけど、自分の部屋タイプは対応してなくて残念でならない。
どうにかならないのかな？ |
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| No.45 |
自分はキッチン・洗面所に棚追加で、ダウンライトは相談会次第かな。
時計か何か飾りたいのでピクチャーレールは申し込もうと思います。 照明に関しては聞いてから考えるつもり。 廊下のタイル化は悩ましいですね。 |
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| No.46 |
オーナーズラウンジから東京タワー見えないかな。
方角的にはドンピシャだけど、間にタワマンがあるからそれに邪魔されてギリ見えないかな。 |
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| No.47 |
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| No.48 |
>>44 契約済みさん
自分も全く同じ悩みが！ ビルトインオプション相談の際にメックさんに相談したところ、扉にはつけられないが、逆側の壁に好きなサイズで鏡を付けることが可能なんだそうです！ ドレスアップオプションになるそうですよ！ 自分はそれでつけようかと思ってます。 横幅、縦のサイズは、検討中です。 |
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| No.49 |
>>46 47
自分もオーナーズラウンジか屋上から、東京タワーが見えないかなと、期待していますが、 担当者に聞いても、どうなのかはっきりしなかったので、少なくとも売りにしてはいないようです。 この辺りのビルから場所によっては見えるので、 ビルとビルの隙間からうまく見えると、嬉しいのですが、、 |
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| No.50 |
>>49 契約者さん1さん
方角的に見えそうな気がしてますが、アピールしないのであれば隠れてしまう感じですかね。。 期待せずに見えたらラッキーと思うことにします（笑） 西側の部屋からは富士山は綺麗に見えそうですよね！ |
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| No.51 |
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| No.52 |
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| No.53 |
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| No.54 |
よろしければ教えてください！オプション相談会は一回訪問して、申込するものでしょうか？何回か話が聞けるものでしょうか？
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| No.55 |
>>54 契約者さん8さん
ビルトインオプションの相談は、申込締切日までは何度か聞けると思います。 申込締切日は、階によって異なります（高層階ほど期日まで猶予有り）。 私も2度ほど話をきかせていただきました。 気になることがあれば、何度でも？柔軟に対応してくれる雰囲気でしたよ。 メックさんとしては、少しでも申込みしてくれた方が嬉しいと思うので、基本はよくしてくれると思います。 私が打合せした際は、とても丁寧に対応してくださりました。 ご相談されてはいかがでしょうか。 |
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| No.56 |
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| No.57 |
後で気付いたんですけど、共用廊下に天カセ付いてなさそうですね...
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| No.58 |
オフィスビルのような一か所からの吸
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| No.59 |
吸排気ということでしょうか
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| No.60 |
>>59 契約済みさん
エアコンです。例えば夏、共用廊下にエアコンが付いたマンションだとクーラーが効いてて気持ちいいんですよ。 |
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| No.61 |
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| No.62 |
モデルルーム案内時に営業さんが内廊下に空調ついてますって言ってたんですが、違ってたんでしょうか。
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| No.63 |
>>62 評判気になるさん
57, 60です。 すいません、勝手な思い込みでした（CGを見て天井にそれっぽいのがなかったので）。 営業さんが付いてると言ってるならそれが正しいですね。 ほっとしました。 |
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| No.64 |
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| No.65 |
オプションの相談会ってこちらからお願いするものでしょうか？中層階なのですが契約後、営業さんからなにも連絡がきません…。
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| No.66 |
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| No.67 |
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| No.68 |
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| No.69 |
オーナーズラウンジやスカイテラスの予約の仕方、カウンターで必要事項を記入ってアナログ過ぎないか？
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| No.70 |
>>69 屋上も予約制なんですか？いつでもいけると思ってました・・・
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| No.71 |
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| No.72 |
>>71
そうコメントされてたから |
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| No.73 |
来月のオプション相談会に向けて、家族と話し合いましたが希望通りにオプションつけようとすると大体200万くらいですね
これは普通の金額なのでしょうか? |
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| No.74 |
>>73 契約者さん4さん
普通に欲しいものを合わせると私もそんな感じになりました。こんなに何も付いてないなんて知りませんでした。 |
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| No.75 |
けっこう高いですね。
私は戸棚系と小規模のものかな。ライト系はそのままです。わからないので。 ただ、オプションに加えて、エアコンやカーテン等も将来お願いする予定なので、 いろいろかかりますよねぇ。 （将来のエアコンとかは、量販店とかだとポイントつくと思うのですが、 サイズの確認の手間や、よくわからない業者に作業されるよりは、 お抱え業者にお願いできればいいかなと思ってます。） |
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| No.76 |
ビルトインオプション決めるにも、ドレスアップオプションにどういうものがあるか知らないと決められないんだけど、教えてもらえないのかな？
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| No.77 |
https://www.mecsumai.com/sumai/note/1512-1/
こんなページは発見したんですけど、項目欲しいですよね。 |
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| No.78 |
75・77ですけど、そもそも部屋の電気が、スポットライトみたいなのか、
ノーマルはよくある蛍光灯みたいなのかすらわかってません。。。 |
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| No.79 |
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| No.80 |
>>75 契約済みさん
契約時にcustom eye’s option catalogというものが配布されているはずですが、お手元にないですか? エアコンは5年前なら設置込で引っ越し業者から買うのが一番安いかったと思いますが、今はどうなんでしょうね… 我が家は割と上層階なのでカーテンではなく、ブラインドにしようと思っています |
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| No.81 | ||
| No.82 |
custom eye’s option catalog なんて同封されてたかな？
ドレスアップオプションのカタログですか？ |
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| No.83 |
CUSTOM EYE'S OPTION CATALOG【ビルトインオプション編】というのだけ貰ってます。
（ドレスアップオプション編はないのだろうか） |
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| No.84 |
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| No.85 |
営業からも特に教えてもらってないので、まぁ今後出てくるのでしょうが、
竣工まで待ってる身としては、カタログやら情報やらで思いをはせたいですね。 こんなページを発見したので、参考にしようと思ってます。 https://www.sutekicookan.com/%E5%85%A5%E3%82%8C%E3%81%A6%E8%89%AF%E3%8... 開けるのかな？このページ。 玄関の自動ライトなんかあるのか知りませんが、あると便利そうです。 |
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| No.86 |
あと正直、インターネット1Gはどうかなと思ってます。
アルテリアの回線だと思うんですけど、1回線で全戸分岐するのかな。 この手でよくある分岐数過多の帯域不足が気になります。 |
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| No.87 |
>>86 契約済みＡさん
1Gマンション全員シェア？？？？？？？納得できない。契約済みですが、今頃キャンセルどれぐらい違約金発生するのか？ |
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| No.88 |
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| No.89 |
一般的には32分岐が多いみたいなんで、8～10回線くらい引き込まれてれば
通常運転みたいです。 |
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| No.90 |
自分で別の光回線と契約して光ファイバー引き込むことができましたらいい
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| No.91 |
開き戸を引き戸にしたい。構造的に無理なのかなぁ
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| No.92 |
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| No.93 |
>>92 契約者さん7さん
ご回答ありがとうございます。毎日リモートワークとyoutubeやnetflix色々あるので、専用回線が欲しいです。今はNURO契約してるスムーズですが、将来このマンションを考えると絶望しました。NURO 5GとかSTAR LINKを利用しかないでしょうか。違約金なしでこのマンション購入キャンセルできますでしょうか。。 |
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| No.94 |
>>92 契約者さん7さん
なにーー！？ ネット回線は自分で引くのが当たり前だったからノーマークだった... それがNGだとは... 使い物にならないかもしれないマンションの回線しか使えないのにみんな契約したのか？ |
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| No.95 |
>>94さん
マンションであれば、どこの回線使用しても基本はシェアしますよ。 １戸建てでも、直接引き込んでいるように見えて、近隣の電柱や 更にその上流のでシェアしてます。 本当の意味の専用線は、法人向けだとありますが、月額半端ないです。 |
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| No.96 |
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| No.97 |
>>95 契約済みさん
ご説明ありがとうございます。１戸建の1G回線が上流でシェアしても、あそこのswitch WAN port帯域は1Gではないでしょう、それは問題ないです。このマンション全体的なWAN port帯域が1Gしかないのであれば、幾つ分岐しても意味ないのです。例えマンション内に各LAN port帯域100Gしても、実際マンションWAN port帯域1Gしかありません。 |
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| No.98 |
ちなみに今住んでる賃貸マンションはVDSLなので、元々マンション全体的に光ファイバーがなかったです。自分がNUROと契約して、外の電柱から光ファイバーをマンションのMDF経由して部屋に引き込まれていました。この場合、電柱からの回線が地域でシェアしても、関係ないはずです。電柱から部屋まで帯域が2Gあることが保証されますから、ある意味でこの2G 帯域portは私専用回線です、それは十分です。
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| No.99 | ||
| No.100 |
あと、回線系は以下のページで他のマンション含めて議論されているようです。
そちらの閲覧されたほうがよさそうです。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3125/ |
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| No.101 |
もうこのマンションをキャセルしたいのです。
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| No.102 |
>>101 契約済みさん
e-mansion快適かもしれないし、組合でなんとかすることもできると思うし |
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| No.103 |
1G回線32分岐、戸別に3台端末だとすると平均帯域:
1G = 1024Mbps/96 = 10.6Mbps = 10.6/8 = 1.325MB/s ダウンロードスピード （96台端末同時にダウンロードMAXスピード、信号の減衰を抜いて理論値） 1G1回線の下に全戸付けるの場合、241戸に対して同時に接続端末1000台だとすると、平均帯域: 1G = 1024Mbps/1000 = 1.024Mbps = 1.024/8 = 0.128MB/s = 128kb/s ダウンロードスピード （1000台端末同時にダウンロードMAXスピード、信号の減衰を抜いて理論値） |
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| No.104 |
>>94 契約済みさん
92です 約400戸のマンションに住んでいる友人(情シス関係です)曰く 同じような通信環境では特に困らないとのことです とはいえ、ネットワーク環境が貧弱であることに変わりはありませんから組合で議論してネットワークサービスのグレードアップは必須でしょうねぇ… |
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| No.105 |
star linkは唯一の解決方法かもしれません。https://www.starlink.com
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| No.106 |
部屋の電気はシーリングとダウンライトどちらがいいですかね。
リビングはダウンライトへ変更、他はシーリングのままでいいかなと 思っているのですが、皆さんどんな感じでしょうか。 |
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| No.107 |
>>106 契約済みさん
わたしもリビングだけダウンライトにする予定です。 他はライトの変更は考えていません。 リビングにいる時間が長いと思うので、暗めにしてくつろいだりできるかなと。調光機も合わせて設置しようかと思っています。 あとは、壁をエコカラットにしようと思います。エコカラットは経験ありませんが、やはり空気が良くなりますでしょうか？ 吸湿を、考えると結露防止に窓のある部屋が有効でしょうか？窓のない部屋にはやる意味ないでしょうか。 ビルトインオプションではないかもしれませんが、経験ある方、教えていただけますと幸いです。 |
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| No.108 |
良いお年を
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| No.109 |
良いお年を
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| No.110 |
室外機って二段置きできないのかな？
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| No.111 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.112 |
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| No.113 |
みなさんキッチンってIHにされました？
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| No.114 |
>>113 あさん
私は直火が好きなので敢えてIHはパスしました。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
>>115 契約者さん7さん
両方使ったことあるのですがIHは断然掃除がしやすいですねー、あと火を使わないので安心感もありますかね。 ただ煮物に向かないとか対応のフライパンなどが少ないんですよね 資産性考慮して本物件の契約をしたので、IHの方が圧倒的に人気ならつけようかなって迷ってました。 |
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| No.117 |
インターネットの件について担当者から返信来ました。そのままコピペします。
。 →本物件は1Gbps1回線で全戸分岐です。私も色々な物件を担当しておりますが例外を除いて殆どが同じ条件です。 リモートワーク等で回線を安定させたい、というニーズも増えておりつなぐネットコミュニケーションズからはCONNECTIXをというサービスを提案されています。 →本物件は1Gbps1回線で全戸分岐です。私も色々な物件を担当しておりますが例外を除いて殆どが同じ条件です。 →この場合、MDF室（マンション内の光回線や電気系統の大元となる装置がある場所）に指定の光回線を引き込むことになります。当然そこにコストがかかる、マンション全体に関わる事項でありますので管理組合での総会で協議をして決議を得る必要があります。また物理的にMDF室に回線を引き込む余力があるか等の確認も必要となります。ここは管理組合での決議次第という回答となります。 以上ですが全戸分岐と戸別契約難しい。本当にこのマンションを契約したこと後悔してます??? |
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| No.118 |
>>117 契約者さん
https://www.tsunagunet.com/emansion/ 管理会社はここですね サービスを見る限り10Gbpsまでいけるようですが… 仕事柄10Gbpsを試したい、等の希望がない限り今の仕様でこの2,3年は大丈夫ですよ 第一、仮に10Gbpsまで速度を出せる環境になっても10GのNICやルータ、スイッチ等を持ってますか? |
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| No.119 |
>>118 yoさん
これは回線会社ですね。10Gbpsなら、ルーター、物理ケーブル、個室ハブなど全部交換しなければならないですね。 そもそもマンションの管理組合って何がわからない、もし決議で許可もらったら自分で光回線と契約できるようになるかもしれません。 |
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| No.120 |
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| No.121 |
バルコニーにコンセントを増設したかったけど、バルコニーは共用部なのでダメとのこと。
今住んでる分譲賃貸マンションはバルコニーにコンセント付いてるから欲しいんだけどなー |
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| No.122 |
オプションに浴室テレビはないでしょうか？
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| No.123 |
>>120 それは戸建てでの考え方だと思います
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| No.124 |
オーナーズラウンジの利用方法はどうなるのでしょうか？
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| No.125 |
>>124 契約者さん8さん
管理規約集に書いてありますよ。 |
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| No.126 |
ビルトインオプションのご検討状況は如何でしょうか?
我が家は相談会を終え、再度オプション見直しで約200万から140万前後まで下げました この後に、ドレスアップオプションの話があると聞いて絶望してます |
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| No.127 |
>>126 ビルトインオプションさん
ビルトインオプションまだ悩んでいます。予算は150万円までだったのですが、トイレをグレードアップをつけると150万円超。自動開閉に惹かれて、悩んでいます。みなさんはトイレは標準にしておられますか？ |
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| No.128 |
トイレは型式まで調べて、形状や機能で選んだ方が良いですよ。 開閉機能より黒ずみや飛び跳ね防止、掃除のしやすさ重視。 |
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| No.129 |
>>126 ビルトインオプションさん
皆さん結構オプションつけられているのですね！羨ましいです。。 うちはオプションは予算なるべく抑えて最低限のもののみにしました。 |
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| No.130 |
うちはビルトインオプション0円です。
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| No.131 |
ダウンライトが高くて辛い...
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| No.132 |
ダウンライトにする場合、シーリングもつけますか？ダウンライトのみだと暗いのでしょうか…
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| No.133 |
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| No.134 |
食洗機を浅型⇒深型は変えた方が良いとよく聞くのですが、高いですね。。皆さん変更されましたか？
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
>>132
たぶんダウンライトだけだと物足りなくて、余計なライトを設置・点灯する 可能性も考えて、我が家はシーリングで進める予定です。 シーリング無しのダウンライトはかっこいいんですけどね～。 ただそれなりの明るさにするにも、結構個数必要になるようですし。。。 広さ（畳数）×明るさの基準（lm/畳）÷ダウンライトの定格光束（lm）=ダウンライトの必要台数 ※明るさの基準：1畳に対しての光の量 300ml～500ml（目安） 【例】 10畳 × 500lm ÷ 700ml（想定） ＝ 7.14 （7個～8個） 使われる電球の光量次第では、配置数に影響出ますね。 |
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| No.138 |
>>137 契約済みさん
詳しく教えていただきありがとうございます！リビングはダウンライトのみにしたかったのですが、下り天井の関係で4個しか設置できないとのことで、頭抱えてます…（笑） |
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| No.139 |
皆さん、ダクトレールは付けられましたか？照明計画も色々と難しいですね。
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| No.140 |
ビルトインオプションで食器棚を付けようと思うんですけど、
ダストボックススペース無しか有りか迷ってます。 食器棚を付けた方、どちらにしました？ |
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| No.141 |
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| No.142 |
>>140 契約済みさん
うちも有りにしました。 もしダストボックス入れとして使わない場合でも、 キャスター付きのラックや簡易棚を収納できるので、例えば野菜類のストックなど、色々使えるかなと思ってます。 |
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| No.143 |
物入れ（掃除機用収納）内にコンセント増設された方おります？掃除機の充電とかで必要にならないかなと思ってます。
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| No.144 |
>>143 契約済みさん
恐らくワイヤレス掃除機をお使いなんだと思いますが、増設するメリットは見た目スッキリ程度なのでどう考えるかですね 我が家はリビングとキッチンの裏側に増設予定です 後は自分の書斎ですかねぇ |
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| No.145 |
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| No.146 | ||
| No.147 |
>>145 契約済みさん
私も収納に掃除機を置きたいと思って相談しましたが、収納内に充電など機器を置くのは万が一の発熱などを考慮してあまり推奨できないと言われました。 自己責任の範囲でできないことはないと思いますが、ご注意なさってください。 |
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| No.148 |
コードレス掃除機の収納庫に、コンセントがあると快適！電気屋さんの神アドバイス
https://news.yahoo.co.jp/articles/e77f36a0e6231c69822e6a0ad4f9a3039876... |
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| No.149 |
早くドレスアップオプションの一覧が欲しいな。内容や価格で頼むか市販にするか、検討楽しみです。
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| No.150 |
インターネットってどう繋ぐんでしょうか？
ちょっとググってみたら住戸内Lanモジュラージャックに 無線LANアクセスポイントをLanケーブルで繋いでそこからは無線Lanでパソコンに繋ぐって感じっぽいんですが、合ってますでしょうか？ |
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| No.151 |
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| No.152 |
戸越公園駅近くの「おかしらや」がサカナバッカに戻るみたい。
2015年にサカナバッカができて2017年におかしらやに鞍替えしてたんだよね。 ↓2017年の記事 https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000018.000008191.html ↓おかしらや紹介記事 https://www.tfm.co.jp/tyo/index.php?catid=2998&itemid=123734 ↓スタッフ募集してる https://herp.careers/v1/foodison/pMj1XwVqSH_A |
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南側の駐車場（スーパーオオゼキがくると噂されているところ）も工事が進んでいます。
2階建と聞いていた気がしますが、3階くらいの高さまであります。 タワーも3階くらいまで？建ってきました。 
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| No.157 |
目の前にオオゼキができるならマンションの1階は何が入るんだろう？
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| No.159 |
連続立体交差事業について品川区からの資料はこちら
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-toshiseibi/kankyo... 説明会の動画はこちら https://m.youtube.com/watch?v=u9826Pq4l-o&feature=youtu.be#bottom-... |
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| No.160 |
>>158 契約者さん8さん
近隣にオオゼキがもし本当にできるならマンションの中には小型でも良いので東急フードショーや成城石井、カルディのような店舗が良いなぁと思ってしまいます。クリニックやスタバでなくても良いのでカフェなど‥。元々あった飲食店がどのような感じなのかわかりませんがタワーマンションにマッチしたお店が良いと思ってしまいます。 |
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| No.161 |
元々あったお店って、居酒屋・中華屋・スナック・歯医者・接骨院とかだけどね。
そういうのは入ってほしくないなぁ。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
油や煙系の店は避けて欲しいかな
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| No.164 |
ついに、4階部分？
エントランスホールの上のバルコニーの感じが垣間見える状態になってました。 参考まで。 
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| No.167 |
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| No.169 |
北海道で大成建設の施工不良と虚偽報告が出ましたね。
ＮＴＴ都市開発がそれを見抜いたように、三菱地所も 厳しい目でチェックすることを願います。 |
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| No.170 |
現地言ったらVRが見れるQRコード↓があった。
https://www.mecsumai.com/tph-togoshikoen-tower/vr/index.html |
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| No.171 | ||
| No.172 |
>>171 契約者さん
なるほど、住戸玄関もハンズフリーか。 管理組合で合意が取れれば14万円ほどでできると。 いいね。 https://www.sumu-log.com/archives/53486/ |
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| No.173 | ||
| No.174 |
ハンズフリーだとうちは賛成します。
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| No.175 |
確かドアは、警備と連動してましたよね。
モデルルームで見ただけですけど、ただ廻すだけの 外付けに対応しているのかな？ |
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| No.176 |
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| No.177 |
最初からついてれば良いけど、後付けするほど良いんですかね？
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| No.178 |
>>177 契約済みさん
小学生くらいの子供に鍵を持たせる際、ランドセルの内ポケットなどにラクセスキーを忍ばせておけば、鍵を出し入れすることなく帰宅できるので紛失の心配をしなくてすみそうです。 大人の場合は普通に便利そうとは思います。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
南側にオオゼキ確定。
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| No.181 |
ここにスーパーとなると、マンションテナントの選択の行方も気になりますね
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
>>182 契約者さん5さん
色んな予想が出すぎててどれが正解か分からん |
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| No.185 |
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| No.186 |
オオゼキが隣にできるなら普通のスーパーは要らないなあ。
東急フードショー希望。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
>>185 契約者さん7さん
東急ストア？ 面白くないですね。 プレッセ？なのでしょうかね？ オオゼキと差別化しないと厳しいでしょうね、できたばかりのオオゼキに買い物に行けそう…キレイで近くて良いですね。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
東急フードステーションの予感が...。旗の台にもありますね。プレッセは全体的に売れ行きが悪いそうだから店舗は増えなそう。あとカルディが入るといいなあ。
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| No.191 |
雨が降っていても目の前がスーパーだと安心。いいですね。
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| No.192 |
>>190 入居予定さん
フードステーション？ですか、二子玉川駅構内にある店舗みたいな感じでしょうか？駅構内でなくてもできる？のでしょうか？ フードショーがダメならフードショースライスでも良いから入らないかな… カルディも良いですね。 |
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| No.193 |
>>192 契約者さん2さん
フードステーションだと徒歩圏内の中延にもありますね。開発や再開発をする所がそろそろ枯渇し始めている東急が今後力を入れていくエリアみたいだから東急系列の何かなんでしょうけど。 |
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| No.194 |
今日の写真。いま７階くらいでしょうか。
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オオゼキ戸越公園店とは別か。
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近くのダンススタジオ（踏切横のビルの3階）の窓が空いててめっちゃダンスミュージック音が漏れてたけど、これ住居まで届きそう。
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| No.199 |
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| No.200 |
近くのオオゼキ、来年５月にオープンかと思いきや、今月？！なんですね！
近所の住む環境がドンドン整っていく感じで嬉しいです。 あと、タワー内のお店の情報をお持ちの方、いらっしゃいますか？以前は東急系、という話でしたが。。 |
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