【契約者専用】ザ・パークハウス 戸越公園タワー

[匿名]

ザ・パークハウス 戸越公園タワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677993/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-togoshikoen-tower/index.html

所在地　東京都品川区戸越５丁目４５番３号（地番）
交通　　東急大井町線「戸越公園」駅(南口）より徒歩1分、東急池上線「荏原中延」駅(駅舎)より徒歩9分、都営地下鉄浅草線「中延」駅(A3出口)より徒歩9分、同線「戸越」駅(A1出口)より徒歩11分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅(駅舎)より徒歩12分
売主　　三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社
施工会社　大成建設株式会社

[121: 契約済みさん]

バルコニーにコンセントを増設したかったけど、バルコニーは共用部なのでダメとのこと。
今住んでる分譲賃貸マンションはバルコニーにコンセント付いてるから欲しいんだけどなー

[122: 契約済みさん]

オプションに浴室テレビはないでしょうか？

[123: 契約済みさん]

>>120　それは戸建てでの考え方だと思います

[124: 契約者さん8]

オーナーズラウンジの利用方法はどうなるのでしょうか？

[125: 契約済みさん]

>>124 契約者さん8さん
管理規約集に書いてありますよ。

[126: ビルトインオプション]

ビルトインオプションのご検討状況は如何でしょうか?
我が家は相談会を終え、再度オプション見直しで約200万から140万前後まで下げました
この後に、ドレスアップオプションの話があると聞いて絶望してます

[127: 契約者さん3]

>>126 ビルトインオプションさん
ビルトインオプションまだ悩んでいます。予算は150万円までだったのですが、トイレをグレードアップをつけると150万円超。自動開閉に惹かれて、悩んでいます。みなさんはトイレは標準にしておられますか？

[128: 匿名さん]

トイレは型式まで調べて、形状や機能で選んだ方が良いですよ。
開閉機能より黒ずみや飛び跳ね防止、掃除のしやすさ重視。

[129: 契約者さん2]

>>126 ビルトインオプションさん
皆さん結構オプションつけられているのですね！羨ましいです。。　うちはオプションは予算なるべく抑えて最低限のもののみにしました。

[130: 契約済みさん]

うちはビルトインオプション0円です。

[131: 契約済みさん]

ダウンライトが高くて辛い...

[132: 契約者さん]

ダウンライトにする場合、シーリングもつけますか？ダウンライトのみだと暗いのでしょうか…

[133: 契約者さん8]

>>132 契約者さん
ダウンライト高いですよね。。　ダウンライトのみでも良いと思うのですが、もし暗いと感じたら嫌なので天井の電源は閉じずにそのまま残すことにしました。

[134: 契約者さん7]

食洗機を浅型⇒深型は変えた方が良いとよく聞くのですが、高いですね。。皆さん変更されましたか？

[135: ビルトインオプション]

>>134 契約者さん7さん

うちは変更予定です
初めて食洗機を使うのですが、友達のアドバイスとネットの意見がほぼ一致していたので変更することにしました
後から工事するのも面倒ですしね

[136: ビルトインオプション]

>>127 契約者さん3さん

トイレは変えないですね
変える理由が見つからなかったので

[137: 契約済みさん]

>>132
たぶんダウンライトだけだと物足りなくて、余計なライトを設置・点灯する
可能性も考えて、我が家はシーリングで進める予定です。
シーリング無しのダウンライトはかっこいいんですけどね～。
ただそれなりの明るさにするにも、結構個数必要になるようですし。。。

広さ（畳数）×明るさの基準（lm/畳）÷ダウンライトの定格光束（lm）=ダウンライトの必要台数

※明るさの基準：1畳に対しての光の量
　300ml～500ml（目安）

【例】
10畳　×　500lm　÷　700ml（想定）　＝　7.14　（7個～8個）


使われる電球の光量次第では、配置数に影響出ますね。

[138: 契約者さん5]

>>137 契約済みさん
詳しく教えていただきありがとうございます！リビングはダウンライトのみにしたかったのですが、下り天井の関係で4個しか設置できないとのことで、頭抱えてます…（笑）

[139: 契約者さん6]

皆さん、ダクトレールは付けられましたか？照明計画も色々と難しいですね。

[140: 契約済みさん]

ビルトインオプションで食器棚を付けようと思うんですけど、
ダストボックススペース無しか有りか迷ってます。
食器棚を付けた方、どちらにしました？