【契約者専用】ザ・パークハウス 戸越公園タワー

[匿名]

ザ・パークハウス 戸越公園タワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677993/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-togoshikoen-tower/index.html

所在地　東京都品川区戸越５丁目４５番３号（地番）
交通　　東急大井町線「戸越公園」駅(南口）より徒歩1分、東急池上線「荏原中延」駅(駅舎)より徒歩9分、都営地下鉄浅草線「中延」駅(A3出口)より徒歩9分、同線「戸越」駅(A1出口)より徒歩11分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅(駅舎)より徒歩12分
売主　　三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社
施工会社　大成建設株式会社

[81: 73です]

>>76 契約済みさん

>>80をご参照下さい

[82: 契約済みＡ]

custom eye’s option catalog なんて同封されてたかな？
ドレスアップオプションのカタログですか？

[83: 契約済みさん]

CUSTOM EYE'S OPTION CATALOG【ビルトインオプション編】というのだけ貰ってます。
（ドレスアップオプション編はないのだろうか）

[84: 契約者さん8]

>>83 契約済みさん
ドレスアップオプションのカタログはまだないと聞きました

[85: 契約済みＡ]

営業からも特に教えてもらってないので、まぁ今後出てくるのでしょうが、
竣工まで待ってる身としては、カタログやら情報やらで思いをはせたいですね。

こんなページを発見したので、参考にしようと思ってます。
https://www.sutekicookan.com/%E5%85%A5%E3%82%8C%E3%81%A6%E8%89%AF%E3%8...

開けるのかな？このページ。
玄関の自動ライトなんかあるのか知りませんが、あると便利そうです。

[86: 契約済みＡ]

あと正直、インターネット1Gはどうかなと思ってます。
アルテリアの回線だと思うんですけど、1回線で全戸分岐するのかな。
この手でよくある分岐数過多の帯域不足が気になります。

[87: 契約済みさん]

>>86 契約済みＡさん
1Gマンション全員シェア？？？？？？？納得できない。契約済みですが、今頃キャンセルどれぐらい違約金発生するのか？

[88: 契約済みＡ]

>>87
いえ、それは私の懸念で、実際の分岐係数知りません。
そのうち聞いてみますか。

[89: 契約済みＡ]

一般的には32分岐が多いみたいなんで、8～10回線くらい引き込まれてれば
通常運転みたいです。

[90: 契約済みさん]

自分で別の光回線と契約して光ファイバー引き込むことができましたらいい

[91: 契約済みさん]

開き戸を引き戸にしたい。構造的に無理なのかなぁ

[92: 契約者さん7]

>>90 契約済みさん

契約前に確認しましたが、その類は不可です
私も技術者なので思う事はありますが、我慢しました

[93: 契約済みさん]

>>92 契約者さん7さん
ご回答ありがとうございます。毎日リモートワークとyoutubeやnetflix色々あるので、専用回線が欲しいです。今はNURO契約してるスムーズですが、将来このマンションを考えると絶望しました。NURO 5GとかSTAR LINKを利用しかないでしょうか。違約金なしでこのマンション購入キャンセルできますでしょうか。。

[94: 契約済みさん]

>>92 契約者さん7さん
なにーー！？
ネット回線は自分で引くのが当たり前だったからノーマークだった...
それがNGだとは...
使い物にならないかもしれないマンションの回線しか使えないのにみんな契約したのか？

[95: 契約済みさん]

>>94さん
マンションであれば、どこの回線使用しても基本はシェアしますよ。
１戸建てでも、直接引き込んでいるように見えて、近隣の電柱や
更にその上流のでシェアしてます。
本当の意味の専用線は、法人向けだとありますが、月額半端ないです。

[96: 契約済みさん]

>>95 契約済みさん
なるほどー
そうすると本当の意味での専用線は現実的じゃないけど、例えば個人でソフトバンク光に申し込んで光回線を引っ張ってきてもらうことは可能ってことでしょうかね。

[97: 契約済みさん]

>>95 契約済みさん
ご説明ありがとうございます。１戸建の1G回線が上流でシェアしても、あそこのswitch WAN port帯域は1Gではないでしょう、それは問題ないです。このマンション全体的なWAN port帯域が1Gしかないのであれば、幾つ分岐しても意味ないのです。例えマンション内に各LAN port帯域100Gしても、実際マンションWAN port帯域1Gしかありません。

[98: 契約済みさん]

ちなみに今住んでる賃貸マンションはVDSLなので、元々マンション全体的に光ファイバーがなかったです。自分がNUROと契約して、外の電柱から光ファイバーをマンションのMDF経由して部屋に引き込まれていました。この場合、電柱からの回線が地域でシェアしても、関係ないはずです。電柱から部屋まで帯域が2Gあることが保証されますから、ある意味でこの2G 帯域portは私専用回線です、それは十分です。

[99: 契約済みさん]

>>96さん
それは　>>92 さんが確認したら駄目だということだと思われます。
マンションに回線等別途引く場合は、普通は理事会案件かと思います。

>>97さん
とうぜん建物のWAN側も1Gだと思いますよ。
1G1回線の下に全戸付けるのか、あるいは1Gを複数ひいてある程度の
戸数毎に収容するのかは、通信会社次第でしょうけど。

各LANは1Gて記載されていたと思うので、WAN側も1Gでしょうね。
パンフレットとか自分の知見のみですので、あしからず。
正月あけたら、営業さん等に質問されてはいかがかと。

[100: 契約済みさん]

あと、回線系は以下のページで他のマンション含めて議論されているようです。
そちらの閲覧されたほうがよさそうです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3125/