ザ・パークハウス 戸越公園タワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677993/
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-togoshikoen-tower/index.html
所在地 東京都品川区戸越5丁目45番3号(地番)
交通 東急大井町線「戸越公園」駅(南口)より徒歩1分、東急池上線「荏原中延」駅(駅舎)より徒歩9分、都営地下鉄浅草線「中延」駅(A3出口)より徒歩9分、同線「戸越」駅(A1出口)より徒歩11分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅(駅舎)より徒歩12分
売主 三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社
施工会社 大成建設株式会社
[スレ作成日時]2022-09-22 09:12:00
【契約者専用】ザ・パークハウス 戸越公園タワー
796:
契約済みさん
[2024-12-11 21:48:54]
近隣住民説明会今日でしたね。行かれた方いますか?
|
797:
周辺住民さん
[2024-12-12 01:03:46]
デベがどこだったのか気になります。住不とかなら価値が上がりそうなのですが。
|
798:
住民さん2
[2024-12-12 12:45:37]
>>797 周辺住民さん
デベは決まってないみたいです。 30階建てで再来年から着工するみたいです。 私は三井がいいと思います。 武蔵小山のように、商業施設もお洒落なのを誘致して欲しい。カルディかスタバ来てくれないかな。 街としては値上がりするのですかね? |
799:
契約者さん1
[2024-12-12 14:12:30]
|
800:
マンション住民さん
[2024-12-15 09:46:26]
>>796 契約済みさん
北側住民なので行ってきました。 かなりの近隣住民の方々が参加していて、関心度の高さを感じました。 全体的には、やはり反対意見が多かったです。 いちばん多かった理由としては強風に関する懸念でした。強風に関する調査も現実とは乖離があり、TPH(当マンション)建築による強風も解決できていないのに、と。 あとはこれ以上タワマンができると町が閉塞感に包まれてしまう(空が無くなってしまう、という表現の方もいました)等々。 私も駅前再開発は承知していましたが、もちろんその時点ではタワマンの話ではなかったので、陽が当たらない上に、採光がなくなってしまうと厳しいと感じています。 |
801:
住民さん7
[2024-12-15 18:56:42]
|
802:
契約済みさん
[2024-12-15 21:51:15]
>>800 マンション住民さん
共有ありがとうございます。確か当マンションの時にも反対運動ありましたよね。 ロータリーも作るという話で再開発の土地のうち建物に当てられる土地が少ないのでタワマンにして住宅を多く売らないと採算が厳しくなりそうですし、801の方がおっしゃられるように強行しそうな気はしますね。 |
803:
住民さん6
[2024-12-16 00:10:58]
>>800 マンション住民さん
資料を見ると、新しいタワマンはパークハウスとは駅とさらに一本道を挟むので少し距離があり、かつ新しいタワマンが長方形になっていて、パークハウス北側とお見合いにならないので、パークハウス住民への日照権侵害に関する影響は深刻ではないと思います。 ただ北口商店街とその近辺の住宅に問題は出ると思います。 このまま古い建物のままだと、火災か大地震が起きたら一発でアウトだと思うし、再開発の採算のためにもタワマン建てるしかないと思います。 |
804:
住民さん8
[2024-12-16 01:44:42]
|
805:
マンション住民さん
[2024-12-16 18:36:32]
説明会不参加なので教えてほしいのですが、オーナーズラウンジから東京タワーは見れなくなりそうでしょうか?
|
|
806:
契約者さん7
[2024-12-18 12:26:13]
>>805 マンション住民さん
https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik... 不参加者は、電話問い合わせ対応してくれるみたいですよ。 |
807:
住民さん4
[2024-12-19 01:36:00]
|
808:
マンション住民さん
[2024-12-22 12:09:15]
まだ先の話とはいえ、入居したばかりなのにがっかりした気分になっています。
(町の活性化は賛成なのですが) ドレッセくらいのマンションであれば問題なさそうですが、収益性の面だとタワーになってしまうのですかね そういえば説明会では品川区議会員を名乗る方も、反対意見を述べていました。 住民側と建設側をうまく中和して、歩み寄り案を提示してくれると良いのですが... |
809:
住民さん4
[2024-12-24 19:56:58]
眺望は残念ですよね。
でもお金のある若い世代がタワマンに沢山住んでくれる結果として、戸越公園にみんなが使いたいようなお店が増えればいいと思います。荏原町にカルディやすき家があって羨ましいと思いました。 |
810:
住民さん5
[2024-12-25 14:03:32]
北向き眺望無くなること当初からわかってたことだし、そのぶん価格もそれなりだったのだからまったく問題ありませんよ。
|
811:
住民さん
[2024-12-25 14:47:43]
|
812:
契約済みさん
[2024-12-25 23:43:57]
北側にできる新しいタワマンいくらになるんでしょうね
|
813:
住民さん1
[2024-12-27 16:06:54]
|
814:
住民さん4
[2024-12-27 19:01:49]
|
815:
住民さん6
[2024-12-28 12:20:29]
|