【契約者専用】ザ・パークハウス 戸越公園タワー

[匿名]

ザ・パークハウス 戸越公園タワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677993/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-togoshikoen-tower/index.html

所在地　東京都品川区戸越５丁目４５番３号（地番）
交通　　東急大井町線「戸越公園」駅(南口）より徒歩1分、東急池上線「荏原中延」駅(駅舎)より徒歩9分、都営地下鉄浅草線「中延」駅(A3出口)より徒歩9分、同線「戸越」駅(A1出口)より徒歩11分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅(駅舎)より徒歩12分
売主　　三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社
施工会社　大成建設株式会社

[1: 契約者さん1]

初投稿いただきます！
はじめまして！抽選にならず1戸申込で決定した者です。抽選は4区画だけだったと聞きましたが、最終的に販売住戸の内、どのくらい埋まったのか情報持っている方いますか？
先着申込会のご案内も出ていましたので、第一期の売行きが気になっています。個人的には人気のマンションになってもらいたいと思ってます。リセール考えると。。

[2: 契約済みさん]

1期65戸中15戸が先着で出ているので、50戸が埋まったみたいですね。

[3: 契約者さん1]

>>2 契約済みさん

ありがとうございます！参考になります！

[4: 契約者さん5]

>>1 契約者さん1さん

70S1,S2に限っていえば、19階以上と下層部で抽選があったようです
リセールバリューを期待するなら10年後とかですね

[5: 契約済み]

初めて投稿します！
よろしくお願いします。

1.2階に入る店舗が気になっています。
成城石井や東急フードショー、人気のケーキ屋さん、スタバやターリーズのようなコーヒーショップなど・・・・・
楽しくなるようなお店が入ると良いなと思っています。
一般人でも出店のお願いは（叶うかどうかは別にして）できるようなので皆さんでリクエストをどんどん出しましょう！！

[6: 契約済みさん]

>>5 契約済みさん
テンション上がる店！いいですね！

武蔵小山駅前にも猿田彦の後にスタバができるみたいですね。こちらにもできてくれると嬉しいです！

どちらにリクエスト出せるんでしょうか？
みんなでどんどん出しましよう！

[7: 契約者さん8]

>>5 さん

>>5 契約済みさん
テンション上がる店！いいですね！

武蔵小山駅前にも猿田彦の後にスタバができるみたいですね。こちらにもできてくれると嬉しいです！

どちらにリクエスト出せるんでしょうか？
みんなでどんどん出しましよう！

[8: 契約者さん1]

セリア！

[9: 契約者さん2]

パン屋！

[10: 契約者済さん]

吉野家！

[11: 契約者さん]

マンション向かいの南側駐車場跡地に建つ予定の「2階建て物販店」が何のお店になるのか気になります。

[12: 通りがかりさん]

このマンションを買った人で180kg/平米を置く予定の方居ますか?

[13: 契約者さん1]

>>12 通りがかりさん

自己レスです
180kg/1平米を超える重量物を置く予定の方です

[14: 契約者さん2]

>>11 契約者さん

地元の方の噂では、
北側にあるオオゼキが移転してくるのではとの見方も。
道路拡張工事で商店街の立退工事が、ちらほら進んできてますが、オオゼキも例外ではない模様。

ちなみに、マンション1階にはスーパーかドラッグストアが入るのではとの噂。
マンションに東急ストアが入ってくるとしても、オオゼキとは価格帯と営業時間で差別化はされます。

個人的には、野菜類は、商店街の北側方面すぐのところに太田市場直送のとても安価で新鮮な八百屋があるのでそこが利用できるなと思ってます。近くにOKストアもあり、食の買い物は充実してると思いますので、1階にはドラッグストアがいいと思ってます。

[15: 契約者さん2]

>>13 契約者さん1さん

そこまで重いものは置く予定ありません。
ちょうどビルトインオプションの相談会も始まっていることですし、床の補強などご相談されてはいかがでしょうか。
メニューには無かったように記憶していますが、、

[16: 契約者さん7]

>>14 契約者さん2さん
このマンションは大井町ハナマサの配達エリアなので、購入金額次第では無料配送してくれますよ

[17: 契約者さん8]

>>15 契約者さん2さん
返信が遅れてしまい申し訳ございません
ビルドインオプションでの対応はないそうで、各方面に担当営業の方が問い合わせをしてくれています

その結果待ちたいと思います
ご丁寧ありがとうございます

[18: 契約者さん4]

>>14 契約者さん2さん

500平米を超える店舗なのでスーパーかドラッグストアだと思います
ただ、購入金額次第ではライフ、ハナマサが無料配送してくれますし
オオゼキなんかよりよっぽど安いオーケーストアが直ぐそこにあるので、スーパーは不要というのが感想です
もしかすると元々商売をしていた方々がフードコート的な感じで営業しそうと私は思っています

[19: 契約者さん4]

千葉、青森と子供が落下死してしまう悲しい事故が起きてしまいましたが
補助錠について問合せた方はいらっしゃいませんか?

[20: 契約者さん8]

>>18 契約者さん4さん
ハナマサとライフで無料配達あるのですね。
ありがとうございます。

武蔵小山パルム商店街の元東急ストアの敷地に、
新しく成城石井とニトリが入るようです。工事していました。

できれば、同じ建物内には食品よりも、ニトリや雑貨等が良いと思っています。
商店街が近くて生活しやすい地域なので、野菜やスーパーよりも、生活雑貨や家具などがあると良いと思っています。
もともとの商店は、2階部分に入るのではと私は予想しています。