ドゥーシェ南堀江

[匿名はん]

都心の利便性と住宅地の機能性を併せ持つ「南堀江」のタワーマンション。


所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目6番4（地番）
　　　　　大阪府大阪市西区南堀江4丁目23番21（住居表示）
交通：大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩7分
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩7分
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩4分

[477: 入居済み住民さん]

音は大丈夫ですよ。
静かな人が多いのか防音がしっかりしているのかは謎ですが(笑)

[478: 検討中]

音は心配ありませんか。その辺りは販売員より、実際に住んでおられる方のほうが詳しくご存じかと思いました。
参考にさせて頂きますね！

[479: 検討中]

確かに高層階では真下を見ると、怖いですね。非常階段も怖い感じがします…
でもバルコニーから景色を見るぶんには安心ですね

[480: 入居済み住民さん]

エントランスにいつもある自転車どうしましょう？
名前書いてありますが………。
親は恥ずかしくないのでしょうか？

[481: 入居済み住民さん]

あれやっぱしダメですよね。名前や部屋番号をネット上で出すわけにはいかないし、なんかいい方法ないですかね。一つ許すと、街の違法駐輪や落書きと一緒でどんどん増殖していきますからね。かといって管理人はそういうことで動いてくれるようには見えないし・・。

[482: 入居済み住民さん]

あの自転車ですけど、シールが貼ってあったような気がするんですよね。
ちゃんと駐輪場を借りているなら停めるべきですよ。借りるお金が無くてやむ無く放置している訳では無いでしょうから。

[483: 匿名はん]

駐輪禁止って自転車に貼り紙すれば？

[484: 匿名さん]

親は気が付いてないのでしょう。
みんなの共用場所に自転車を止めてるという罪悪感を。
どこのマンションにもそういう無頓着な人はいるものでしょう。玄関に自転車が止めているとそこらへんの団地と変わらないですね。
管理人がそこらへんを伝えてくれれば、角もたたずにおさまるのかなぁ

[485: 入居済み住民さん]

管理人さんを通じて保護者に連絡を入れて欲しいですね。
それでも直さないならその保護者は完全＊＊です。


ふさわしくないないなぁ。

[486: 匿名さん]

管理人が隅っこに自転車を片付けるのを見た事はあります。（自転車置き場ではない所ですけど）
我々が管理人に言うか、我々が張り紙など貼るかどちらかしかないのでしょうか。
管理人もそこらへんは管理してほしいですね。マンションは管理をしっかりするかしないかで価値が決まるというのも解りますね。

[487: 匿名はん]

ここの管理人､頼りないですよね。。。

[488: 入居済み住民さん]

確かに忘れっぽい人でした・・・

重要書類を預けた時も、
個人情報が入ってるにも関わらず
軽くはいはいって受け取る感じだったし、
人影にも気付かないで挨拶もロクにしないし。。。

出来る事ならもう少し若くてテキパキした感じの人がいいですね★

あくまで住民みなさん管理費を払ってる訳ですから。

意識と責任感を感じて欲しいです。

[489: 入居済み住民さん]

管理人室の扉が完全に閉めきってるのは問題でしょ？せめてカウンター側の扉は空けとくべきですよね。巡回してる時は仕方ないにしても、あれじゃいくらでもサボろうと思えばサボれるでしょ。少しは緊張感を持つべきだと思いますね。それとカウンターで話してて、「この管理人印象悪いなぁ・・」と思ってたのは私だけだと思ってましたが、そう感じてる人も少なからずいるんですねぇ。確かに挨拶もこちらからしないとしないですね。

[490: 入居済み住民さん]

引っ越した当初は、イロイロわからないことなど聞いていたんですが、聞く度に曖昧な返答かそれは会社（フロント？）に聞かないと…みたいな返事ばかりで、腹が立ちました。
わからなかったら確認してから連絡しろよ！ってかんじです。
まがりなりにも管理人なのだから、もう少ししっかりしてほしいです。
今は何か依頼するときは結構鋭く伝えてます。
管理会社変えたいです…

[491: 匿名さん]

長谷工に言ったほうがいいのかな。
コレって我々住人にとっては、大きな問題ですよ！
書き込みをしてる人だけでも、管理人の頼りなさを感じる人がこんなにいるなんて…。
私達にも管理人を代えてもらう権利はありますよね。

[492: 匿名はん]

販売会社が変わりましたね。
ライフステージの方も今となってはいい思い出ですね。

[493: 匿名さん]

私が以前住んでいたマンションも管理は長谷工でした。
まぁまぁ厳しい管理人さんでした。
ゴミの投棄があればカメラ画像を貼り付けたり違法行為には徹底的に指導していましたよ。

要するに人間の問題では？
たしか管理会社を変えるのはややこしいですが管理人を変えるのは出来るんじゃないですかね？

[494: 匿名はん]

問題なら管理会社に言うべきですね
住民自ら動かないと、よくはならないですよ
うちのマンションも組合通して言ったらまともになりましたし。

[495: 匿名さん]

駐車自転車に私達がどうこうするのは最終手段であって、まずは管理人を代えてもらうべきですか。
雇い会社の長谷工に言ったら代えてくれそうですね。
ちょっと口やかましいくらいの管理人で調度いいです。
今の管理人はゆるすぎです。

[496: 匿名はん]

私も 以前 生活音の件で管理人に連絡したのですが、、結局 女同士で話し合うのがいいんじゃないですか、と言われました。適当な感じがほんと嫌でした。

[497: 匿名さん]

それってドゥーシェの管理人ですか？

[498: 匿名はん]

そうです。ドゥーシェの管理人です。
あまりにも常識のない生活音だったので 直接本人に言うのも ややこしくなるかなと思い 管理人に相談したのですが 駄目でした。

[499: 匿名はん]

エレベーター横の壁の角が、かけています。恐らく玄関前に子供用のマウンテンバイクがいつも置いてあったので、子供がぶつけたのだと思います。角がかけてからは置いてないので、多分子供だと思います。でも、違ったらごめんなさい。とにかく、みんなで生活しているので、もっと綺麗に扱いをしてほしいです。そして、ちゃんとルールを守って欲しいです。普通の常識ができないのは、何故でしょう。

[500: 匿名さん]

ここの管理人は座ってるだけですか！
猿でも出来ますね…。
管理人がしっかりしてくれないと、住民間のトラブル、建物のイメージ（価値）ダウン、自転車の違法駐車など、色々とこの先起こりかねませんね。

[501: 匿名さん]

欠けた壁もみんなの支払っている修繕金でいずれ治すのでしょう。

[502: 匿名はん]

ほんとに管理人、 しっかりしてほしいです。みんなで気持ち良く過ごしたいです。せっかくの建物やイメージ、台無しになりかねません。

[503: 匿名はん]

大きい犬を飼っている方を見かけました。やはり、ドゥーシェの方ですかね。
大きい犬は、飼って良かったでしたか？エレベーターの中を犬が出ていった後、私がその中入りましたが、かなり臭いました。
犬の毛か、風で流れてくるのか、たまにですが廊下に散らばっているのが気になります。ベランダか外でブラッシングはやめてほしいです。

[504: 匿名はん]

管理人は、一体毎日何をしているのでしょうね。

[505: 匿名はん]

大きな犬を買ってる人がいるのですか？！…50ｃｍを超える犬は禁止ですよ。その人終わってますね。
せめてマンション内では抱っこしろよ！って買ってるやつに言いたいです！！！
階段使えって感じ。

[506: 匿名さん]

管理人がしっかりしていたら、その飼い主も堂々と歩けないでしょう。

[507: 入居済み住民さん]

505さん・・「階段使え」って？あなた言い過ぎですよ。確かに大きな犬を飼っている人はいますが、それは別にして、規約内で飼ってる人がほとんどです。飼ってる人間は全て悪いというニュアンスに聞こえます。飼ってる側の人間にもいろいろ他の人に迷惑がかからないように気を使っている人もいるということを忘れないで下さい。

[508: 匿名はん]

507さん
私が言ってるのは、ルールを破ってる人に対して言っています。
現に私もペットを買っている一人ですから勘違いなさらない様に。ただエレベーター内と廊下、ホール内は極力汚さない様に考慮しているつもりです。ペット臭や毛がダメな人もいるわけですから。
ただ大型犬の話になりますけど、エレベーターで放してると思えたから、そう書いただけです。気分を悪く思えたならお詫びします。

[509: 匿名さん]

大型犬はルール違反では？
どの程度の大きさだったんですか？

[510: 匿名さん]

503さんが見かけたらしく、私は実際の所、見たわけではありません。
ペットＯＫマンション=ペット好き住人ではないので、規約は守ってもらいたいです。

[511: 入居済み住民さん]

購入申し込みの際、営業マンは犬の大きさとかおおよそ確認しますよね。その住人の方が虚偽の申告をしたか、営業マンが契約を取りたいが為に「バレずにうまくやればいいんじゃないですか？」と言ったのかどちらかですよね。ただ販売先が変わってしまったので、今更確認するすべもありませんが・・。

[512: 不動産関係者さん]

これだけ管理人の事いろいろ言われているのに、ここを必ず見ているはずの販売会社が何もしていないのが問題ありますね。販売会社が売れたらいいだけで売った後の事は気にしないような売り方していれば、一部で言われているようなルールを守らない人が増えてしまうんでしょうね。やっぱりマンションは売主と販売会社も大事なポイントですよ。

[513: 入居住み住人さん]

ドゥーシェ購入前は空き中古マンションも何件か見学しました。
管理が行き届いてるマンションは古さを感じさせませんでした。ゴミや違法駐車などのあったマンションは住みたいとは思いませんでした。いわゆるコレがマンションへの価値感が決まるのでしょうか。
将来、ドゥーシェがどちらに転ぶかが心配です。

[514: 入居住み住人]

マンションを南側（バルコニー側）の道路から見上げた時にマンションの縦ラインのデコボコ感が気になりませんか？バルコニーとバルコニーをさえぎる縦の柱です。
気になるの私だけかなぁ。
あとエレベーターホールから宅配ボックスをぬけて自転車置き場へ行く途中のむき出しのコンクリートのひび割れ。
過去に欠陥問題があった売り主なので、ちょっと心配…。

[515: 匿名はん]

犬の件に戻りますが、ゴールデンレトリバーぐらいの大きさだったと思います。 見かけたのは私だけなのでしょうか。

[516: 入居済み]

ゴミ出しも、指定外の早くからゴミ出しておられる方がいて、中に入ると臭いです。多分、いつも同じ方でしょうね。
私達も、できれば早くにゴミを出したいけど、やはりルールは守っています。
一部の方ですが、最低限のルールができないのは、レベルが低すぎます。

[517: 匿名さん]

そのレトリバーぐらいの大きさの犬はマンション内では抱っこされていたのでしょうか？エレベーター内で抱っこされていないとマーキングするおそれもありますし、子供だけの外出もさせれないです。噛まないとは思うのですが。

[518: 匿名はん]

エレベーター内での抱っこは、降りてこられて、私が乗るといった状況だったのでわかりません。ただ、大きいので抱っこできるのでしょうかね。

[519: 匿名さん]

規約では飼育出来るペットは2匹までとし背丈50ｃｍ以内でマンション内では抱っこ移動が条件だと聞いてます。賃貸マンションでは間違なく追い出されるハズですが分譲マンションではどうなるのでしょうか？

[520: 入居済み住民さん]

昨日、今日と梅雨のせいかもしれませんが、
1階エントランスに犬に臭いが立ち込めてますね。

飼い主はしっかりして欲しいものです。
当然、管理人も！

[521: 匿名はん]

梅雨の雨で散歩に行けないから玄関で散歩しているのかな？
1年後には、きっと玄関にうんちなどが転がってる汚ない団地になってるんだろなぁ…。ここ失敗したかな

[522: 入居済み住民さん]

だんだん玄関先のマウンテンバイクから、管理人から、犬からといろいろ問題が噴出してきましたねぇ。ペットを飼っている者の一人としては、その点は注意したいものです。玄関にウンチが転がってるかどうかは、飼い主のモラルと管理組合側の注意徹底だと思います。でも玄関内で散歩するなんて普通は考えられないですけどね。うちはやったことあるどころか、そんなことを考えたこともないですよ。ほんとにしてる人いるんかなぁ・・？ただ匂いは言わせてもらえば限界はあると思いますよ。生き物なので人間と同じで、常に代謝してます。520さんがおっしゃてる、「飼い主はしっかりして欲しいものです」とおっしゃってますが、何をどこまでしっかりすればいいんですか？毎日風呂に入れて、湿気の強い時や匂いがある時は外に出さない・・そこまでしろと？こっちもやるべきことはしっかりしますよ。ただ、多少は「お互い様・・」という気持ちも持ってもらいたいです。

[523: 匿名はん]

玄関で散歩なんてありえないでしょう。
知人宅を土足であがるくらい失礼で非常識です。借りにしている人がいたとしたら注意できますか？
正直、トラブルにはなりたくないと言うのが現状ではないでしょうか。借りに注意出来る人といえば、というかしなければいけないのが管理人です。
土日や雨の日の夜に散歩されたら管理人も気が付かないでしょうね。
ルールを守れない一部の住人と問題ありの管理人。
どうすれば良くなるのでしょう…

[524: 匿名はん]

522さんのお話聞くところ、しっかりとした意識を持っておられますし、犬の匂いは大丈夫だと思いますよ。
多少の匂いは、しょうがないと思います。

[525: 入居済み]

ほんと玄関で犬の散歩ありえないです！びっくりしました。 管理人、注意してほしいです。何してはるのでしょう。

[526: 匿名はん]

良い方が多いのに、一部の人間で嫌な気分になりますね。本人は、気付いてないケースがほとんどだと思いますし、やはり管理人の注意が一番ですね。でも、今のところ期待できませんね。

[527: 匿名はん]

とある治安の悪い学校に正義感ある熱血教師が一人来校して、学校が変わる様に、このマンションもそういう管理人が来てよくならないかなぁ。
せっかく品格ある良いマンションなのに、一部の住人のモラルの低さで悪くするのは、なんかもったいないです。

[528: 入居済みさん]

私は、ゴミのマナーが気になります。いつになれば、良くなるのかなぁと思ってたのですが、お話を色々聞いていると、このままだと一緒ですね。管理人も悪いですが、一部のいい大人がこんな事もできないなんて、情けないです。

[529: 入居済み住民さん]

気になる点。

１位　ゴミ（分別＆指定日）出すのは大人!!　　それで子供の教育できるん？？
　　　
２位　管理人居て無いし（怒!!）掃除のおばちゃんは、頑張っているのに、おまえは何してる？？
　　　長谷工何を考えてるん？

３位　自転車……　言いたい事なし。何を考えているか、理解不能。

その他、犬の件
　　　　犬に責任はありません。責任あるのは飼い主です。
　　　　フンやマーキングは、飼い主
　　　　匂いは、人もしますから誰の責任でもありません。


只、この掲示板で、あれこれ書き込みする大人が注意すれば一番いいと思います。
私も明日から実行しますので、皆様もお願い致します。

[530: 匿名はん]

組合を早く作るべきですね

[531: 入居済み住民さん]

529さん・・おっしゃるとおりですよね。ただ糞やマーキングは全て入居者のペットだけとは限りませんよ。玄関前は公開空地になってるから、入居者以外の飼い主が普通に散歩のコースにしてて、そのペットは空地内の植木や芝の所に入り込んでよくしてるのを見かけます。逆にペットを飼ってる入居者で、わざわざ資産価値が下がるようなそんな行為を平気でする人ってほんといるんですかねぇ？うちはそんなこと絶対しませんが・・。まぁ今の管理人は頼りなく（掃除のおばちゃんは気さくで常に一生懸命仕事してるんですがね・・以前それを見ながらあれこれえらそうに指図だけしてる管理人を見たことがありますが・・さすがにあれみてあきれました。注意する矛先を間違えてますよね）、あてにならないので管理組合を早く立ち上げて対策を講じないとダメですよね。

[532: 匿名はん]

お掃除のおばちゃん好きです！いつも一生懸命で、応援したくなります。綺麗にしてくれて感謝です。

[533: 入居済み]

掃除のおばちゃんは見てて気持ちが良いですね。私も、見習いたいものです。

管理組合は、まだ先になりそうですね。 今は、それぞれ注意していくのが一番ですね。私も実行します！

[534: 匿名はん]

お話変わりますが、近所にお気に入りの美味しいお店ありますか？ もしあれば、教えて頂きたいです！ あと近くに、ベトナム料理のお店がありますが、行かれた方おられますか？ ちょっと気になります。タイ料理のお店、良い所があれば、これも教えて頂きたいです。

[535: 入居済みさん]

小さなベトナム料理店ありますね！私も気になりましたが、でも入りにくいですよね。庶民的な感じかもしれませんね。タイ料理は、この周辺にはない感じがします。
私は、マグロのお店今のところお気に入りです。その近くに雑貨屋のBARがあるのですが、一回行ってみました。誰もいないせいか、あまり落ち着きませんでした。 店員は、タトゥーがはいってたりと、お洒落めで、対応は普通です。
その日はマスターがおられなかったので、どんな方か気にはなります。どちらかというと、カジュアルなお店のように見受けられました。
落ち着くBARに出会いたいです。

[536: 入居済み住民さん]

みなさんいろいろ開拓してますよね。この掲示板ではそういう情報交換の場にもしていきたいものです。個人的にはマンション内同士で仲良くなって、近くの感じのいい店に飲みにいく・・いずれはそんなこともしてみたいです。やっぱり難しいかな（笑）。

[537: 匿名はん]

そうですね。仲良くなって感じの良いお店に行きたいですね！まだまだ、主婦が未熟なので色々教えて頂きたいです。
難しいですかね(笑)

[538: 入居済み住民さん]

玄関前のマウンテンバイク・・ようやく駐輪禁止の貼り紙がつきましたね。さぁ、親や子供はそれを見てどう判断するか。普通にポイしていつもどおりならモラルのかけらもない家族ですよね。そうなると見かけたら直接注意しようと思います。

[539: 匿名はん]

内輪の会話が多いから住民板を立ち上げたらいかがですか？

[540: 匿名はん]

そうですよね。住人板でそんな話はして欲しいです

[541: 入居済み住民さん]

住民版立ち上げました。よろしくお願いします！！

[542: 匿名はん]

URL教えてください

[543: 入居済み住民さん]

このサイトの右上の方にある「住民版」をクリックして、スレッド検索で当マンション名を入力して下さい。

[544: 匿名はん]

真ん前にガソリンスタンドがあるので超便利だよね。

[545: 周辺住民さん]

堀江に越してきて14年経つ者です。
南堀江３丁目→北堀江４丁目(実家)→新町４丁目(結婚して新居)　と移り住んでいます。
堀江にはかなり詳しいと思います。
南堀江４丁目を大正区扱いしている書き込みには笑いました。
同じ北堀江、南堀江でも、４丁目はかなりオススメです。
３丁目に住んでいた時でもガチャガチャした雰囲気で、事件も多かったです。
１丁目、２丁目はもっとガチャガチャしています。(若者の店が多いという意味)
まあ、夜中まで人が多くて明るくて、その方が好きな人もいるかもしれません。
４丁目になるとホントに住宅街です。静かです。
駅も近いし、スーパーも２件あるし、かなりのどかです。
千代崎橋を西へ超えると、やっぱり怖いですね・・・。
南側(ドーム前駅側)は良いですが、北側(松島側)は人も少なく、赤線地域なのでガラの悪い方が昼間でも・・・。

堀江に１４年住んでの感想です。
ご参考にしていただければと思います。

[546: 購入検討中さん]

さすが１４年も周辺に住んでただけあって、非常にクリアでよく分かりました。ありがとうございます。参考にさせて頂きます。

[547: 匿名はん]

松島に柄の悪い人なんていないよ。

[548: 匿名はん]

逆にガラの悪い人なんてどこにでもいてるんじゃないですか？私も４丁目に住んでますが本当に良い所だと思います。

[549: 周辺住民さん]

未だにかなりの確立で玄関前に自転車がとめられているのを見ます

関係ない住民の方が気の毒に思います

[550: 入居済み住民さん]

またあの子供のマウンテンバイクでしたね。反省してないようです。しつけられない親が一番悪い。

[551: 匿名はん]

親も悪いですが、そのお子さんも大概ですね(笑)

○○さんって名前も割れてます。

[552: 入居済み住民さん]

総合的にみてとても良いマンションだと思います。
間取り、設備、価格。
どれをとっても満足できますよ。

[553: 購入検討中さん]

低層階ってどうでしょか。
日当たりは問題なかったのですが、周りのマンションの目線とか気になるものでしょうか。

[554: 入居済み住民さん]

553さん

特に気になりませんよ。
こちらが気にする程向こうも気にしていません。

[555: 購入検討中さん]

ありがとうございます
もう一度じっくり検討してみます

[556: 入居済み住民さん]

今日は天神さんの花火大会でしたけど、皆さん見れましたか？２５階に行って見ましたよ。1/2くらいしか見えなかったですがきれいでした。今後の花火大会も楽しみです。

[557: 入居済み住民さん]

組合の結成の話、皆さんどこからか聞かれてますか？

[559: 通りすがり]

竣工して既に半年以上経つのに
まだ管理組合が結成されていないなんてびっくりです。

管理会社は何をしているのでしょうか？

[560: 匿名さん]

普通1年以内に設立されますけどね＞組合
なぜですかね？

[561: 匿名さん]

管理組合結成の予定はないの？

[562: 匿名さん]

組合設立されましたか？

[563: 入居済み住民さん]

組合の話は全然聞いてませんよね。管理会社さんに頼る事は出来ないようですね。住民から声上げないと動かないんじゃないでしょうか？

[564: 匿名さん]

管理組合結成の予定がないのは変ですよね
いったいどうなっているのでしょうか
だれか聞いていますか？

[565: 匿名さん]

普通管理会社が立ち上げまでお膳立てしてくれます。
しかも大手専門の管理会社ですから、大丈夫でしょう｡

心配なら管理会社に聞いてみてください。

[566: マンション住民さん]

残り最上階の1戸のみになったようですね。
順調に売れているようでなによりです。
別の西区の物件と一時悩みましたがあちらは
残が減ってないようなのでこちらに決めて
良かったと思っています。堀江のおしゃれな場所も
近いし、幼稚園、小学校、中学校、公園などは
もっと近いので本当にここに決めてよかったと
思えるようになりました。

[567: 入居済みさん]

ほんとに一戸まで減ったんですか？それがほんとならこのご時世すごいですねぇ。あとは難関の最上階・・。売れて

気持ちよく『完売御礼！！』となってもらいたいですね。とりあえずいろんな場所が近からず・遠からずでいい距離

にありますよね。いい距離にあるから、夜はほんと静かでゆっくり休める。めっちゃ気に入ってます。

[568: 匿名はん]

組合の案内がないのは変です
管理会社は早急にスケジュールをだすべき

[569: 匿名さん]

設立しないのでは？
何か聞かれてますか？

[570: 入居済み住民さん]

一階で吉本の○○さんと遭遇しました。

[571: 入居済み住民さん]

ん？誰ですか？もう少しヒント下さい！

[572: 匿名さん]

どうでもいいわ

[573: 匿名さん]

あと1部屋ですね。

人気あるなぁ。

[574: 入居済み住民さん]

ラス１、早く完売して欲しいね。
4月の時点で20戸くらいあったと思うけど
続々売れていってありがたい限りです。

[575: 匿名さん]

NON STYLE（ノンスタイル）でしょ。

[576: 匿名さん]

え？
買ったの？
それとも賃貸貸し？