ドゥーシェ南堀江

[匿名はん]

都心の利便性と住宅地の機能性を併せ持つ「南堀江」のタワーマンション。


所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目6番4（地番）
　　　　　大阪府大阪市西区南堀江4丁目23番21（住居表示）
交通：大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩7分
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩7分
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩4分

[417: 購入検討中さん]

言い過ぎました。

一部の心無い人は、ほっといて、

No.416さんの様な良い人と、同じマンションに住めることを、

前向きに検討いたします。

[418: 匿名さん]

なんか狐と狸の化かしあいみたいで凄く滑稽。

[419: 不動産関係者]

色々みんな書いてますけどこのマンション上層階の良い間取りを購入できた人は勝ち組ですよ。

ここまで設備が良くて環境も当然良いし、間取りも価格も良いマンションは当分出てこないですよ。

[420: 入居済み住民さん]

勝ち組だか＊＊＊だか知りませんが、そんな見方しか出来ない次元の小さい書き込みはやめましょうよ。いいと思っ

たから購入した・・それだけでいいんじゃないですか？そんな評価なんかどうでもいいです。

[421: 不動産関係者]

>>420


気分を悪くされたなら申し訳ありません。


いいと思ったから買った。

それが一番だと思います。
でも中には転勤になって賃貸に出す人ややむを得ず売却する人も居るかと思いまして。

いいマンションをお選びだと思いますよ。

[422: 匿名さん]

マンション内MRには見に来ているのでしょうか？

[423: 物件比較中さん]

最近、見学に行ったのですが、販売元の社員？の対応最悪でした。
アンケートを書いて、わかりにくいところの書き方を質問すると、「適当でいいです」と、ぶっきらぼうに言われました。

その時は何も思わなかったんですが、後になると、その意味がわかりました。
対応がかなり適当でした。
こっちからの質問以外の説明がほとんどなく、ネットでの見学予約したにもかかわらず、商品券ももらえず、ほんとに検討しようと思って見学に行ったので、商品券目当てと思われるのも、しゃくなので、もらわず帰りました。
検討しますと言ってるにも関わらず、パンフや資料とか一切もらえませんでした。

これでは、いい物件云々じゃなくて、買う気がうせますし、それ以前に物件を売る気はあるのか疑問です。
子供を、留守番代わりにおいてるほうが、まだいいぐらいのレベルです。
それに、予約して、いつ行きますって言っているにも関わらず、バルコニーにハトのフンがあったりして、全く買う気がうせました。

私はもうこの物件を買うことはありませんが、既に契約した方、居住中の方は、こんな質の低い販売員をどう思われますか？

[424: 入居済み住民さん]

販売会社は確かまだ二社でやってるんですかねぇ。どちらの販売会社か分かりませんが、NO423さんのおっしゃってることはよく分かりますよ。当たった営業マンが最悪でしたね。私の場合、モデルルーム（完成前の）での営業マンはメリット・デメリット含めて納得いくまで話をしてくれて、結果的に４～５時間程かかりましたねぇ。その日は契約まではしませんでしたが、他のマンションギャラリーも比較しつつ、そこから数回行ってようやく決めました。非常に誠意のある対応でしたよ。しかし入居直前の説明会では同じ会社の別の営業マンが対応しましたが、対応最悪でした。ローン借入れ額についての確認の際に、隣に別の入居予定者が近くにいるのも関わらず、聞こえるようにその確認をする・・入居後の段取りが要領を得てない・・こっちが質問をしてる最中に話をさえぎる・・などなど本当に最悪でした。この営業マンが最初の対応で当たってれば、おそらく私もNo423さんと同じように契約はしなかったかもしれません。私の場合は契約後だったのでどうすることも出来ませんでした（その営業マンにははっきりと対応についての不快な部分やおかしい所などを全て指摘しましたが・・）。でも一つの考え方として、販売会社の人間はモノ（マンション）づくりのほうには一切関与してませんよね。営業マンの良し悪しとマンションの評価は比例してる訳ではないということです。純粋にモノを見て、そこそこ興味をもったのであれば、営業マンの変更を願いでればいいんじゃないですか？一般的には家って一生に一度の買い物ですよね？それぐらいのアクションはしてもいいと思いますよ。いいマンションなのでこういう形で検討を諦めるのは本当に残念だと思います。

[425: 買い換え検討中]

私もマンションを見に行きました。営業の人のアバウトさにはびっくりしました。
ローンのことなどものすごーく気軽に言われましたし、物件の詳しい説明など一切なし。
とにかく売りたい気はマンマンですが、質問に答えられなかったり…。
それと共益費の計画をきいてびっくり。他にも何件もマンションを見て検討しているのですが、この物件は
他の物件に比べても上昇率が高いので、やめました。やっぱり維持費は大事なので。

[426: 入居済み住民さん]

提示された共益費はあくまで管理会社の計画で、その後私達住人で結成する管理組合が決定するんですよ。その点はお間違えなく・・。

[427: 入居済み住民さん]

これだけ立てつづけに営業マンへの不満が出てくるってことは、同じ営業マンなんじゃないですか？ライフステージか東急リバブルのどちらの営業マンなんですかねぇ？早く住戸が埋まって欲しいなぁとは思ってるんですが、これって問題なんじゃないんですかねぇ？

[428: 不動産関係者]

ハトの糞の件や販売員へのクレームやヴィークタワー南堀江のコミュにも同様の書き込みがありましたのでここ最近のドゥーシェ南堀江に対する書き込みはヴィーク側の業者だと思いますよ。

あんな大手がこんな姑息な手を………。

残念です。

[429: 物件比較中さん]

ドゥーシェってあと何戸あるのでしょうか？
もう建ってるわけですし、そんなに残ってないのに、今この時期に業者がリスク抱えてこんな書き込みするとも思えませんが。
ヴィークがかなり売れ残っていたのなら、焦ってリスクを考えずに、そういう書き込みの可能性もありますが、まだ入居まで一年以上あるマンションですし、清水が直販というのを考えると、業者の可能性はかなり低いでしょうね。

私が入居者なら、自分たちの資産を適当に扱う販売員がいるなら、会社に電話いれて、まずは事実確認し、事実であれば抗議しますね。

[430: 入居済み住民さん]

そうですよね。


担当者さんの名前を教えてもらえれば抗議しますよ。

私の担当は普通の人でしたので。

[431: 匿名はん]

抗議は売主に言った方がいいよ。

[432: 販売員]

>>423さん

営業側の味方として1つ意見を。

まぁ色々なケースが考えられますが、担当者も人間です。
見込みが無いと判断したらなかなか真剣に対応はできないです。
あるいは単に気が合わないとかも。
西区の良質なマンションには経営者さんや富裕層、スポーツ選手や芸能人も見に来ていますがそのような収入的に問題の無さそうなお客様には自然と気合いが入りますよね。

もしかしたら423さんは見込みが無いと思われたのかも！？

あくまでも営業側の味方としての意見です。

[433: 匿名さん]

質の低い営業マンに良いマンションを紹介してもらうのと質の高い営業マンに悪いマンションを買わされるのとだったら私は前者がいいです。

[434: 購入経験者]

>433


たしかに。

いい販売員さんだからといって悪いマンション掴まされたら大変。

ドゥーシェ南堀江に関して言えばマンション自体はかなり良いので販売員さんとか気にしないでいいんでないの？

販売員の質でマンション決める訳ないんですから(笑)

[435: 販売関係者さん]

新築マンションに関して言いますと担当営業の質で売れる売れないはあまり関係ないですね。

今はお客様も非常に目が肥えており様々な情報もお持ちです。
良い物件は営業の質が低くてもいずれ完売します。
悪い物件はなかなか埋まらない。

そういった意味で言うと当マンションは優良でしょう。

[436: 匿名さん]

昨日、最近有名な芸人さん一家が見に来てませんでした！？

[437: 入居済み住民さん]

へぇ～、誰ですか？

[438: 匿名さん]

このクラスなら芸能人やスポーツ選手も住んでいてもおかしくないですよね。
私は庶民ですけど少し余裕のありそうな世帯が多いような気がします。

[439: 入居済み住民さん]

もう今は条件的にイマイチな部屋しか残っていないのでしょうかね？
私は結構すぐに決めたんです。何軒か見て回りましたけどここが一番良く見えました。担当者は？？でしたけど(笑)

[440: 匿名さん]

私は住んで良かったと思います。

[441: 入居済み住民さん]

私も今住んで、逆に何か不満があるかといえばほんと見当たらないですねぇ。メニュープランがまだ間に合う時期でもあったので、それも良かったのかも知れません。強いて挙げれば、狭い方のエレベーターに乗った時に一瞬沈む感じが気持ち悪いですね（笑）。

[442: 入居済み住民さん]

そうですね。

私も少しお金はかかりましたけど設計変更しましたから全くの不満は無いです。
仮に変更しなくても快適に住んでいたと思います。

[443: 入居済み住民さん]

残りの部屋も早く決まるといいのですけどね。

なかなか60平米のタイプは難しいかも。

[444: 入居済み住民さん]

入居済みの皆様

蚊が多くないですか？
上層階に住んでるのですか少々気になります。

[445: 入居済み住民さん]

中層階に住んでますが、日によって多いなぁって感じますね。蚊というよりも小さい虫が多いような気がします。壁が真っ白だから余計に目立つのかなぁ・・と思ってるんですが、なぜなんでしょうねぇ？ここ一週間はほとんど見かけませんが、上層階にまで・・そんな高所まで飛んでるんですね。それって繁殖しやすいような構造なのか、もともとそういう立地なのか、理由を知りたいです。

[446: 匿名はん]

虫コナーズの宣伝します！

[447: 入居済み住民さん]

「見えない網戸」ね・・効いてるんかなぁ（笑）。

[448: 入居済み住民さん]

我が家も中層階ですが、虫は時々見かけます

観葉植物や鉢植えの花などに付いてくる事もあるので

ある程度は仕方ないのかなって思っています

引越当初、冷蔵庫などに付いて来たゴキブリを見かけましたが

最近は見かけなくなったので、安心しています

皆さん所は如何ですか？

[449: 匿名はん]

ゴキブリはNGワードです！

[450: 匿名はん]

以前にゴキブリがいたなら、手遅れかと
陰に隠れていっぱいいると思います

[451: 入居済み住民さん]

周辺でお薦めの寿司屋ありますか？

[452: 匿名はん]

冷蔵庫にゴキブリがついてきたなら、卵もあるのでは？
ちゃんとバルサンなり焚いて、駆除しましたか？
してないと、繁殖してますよ

[453: 匿名さん]

>>448さん


ちょっと問題発言ですよ。
2ちゃんねるだったらあなたヤバいかも。

暑くなって来ましたので今すぐ駆除してくださいね。害虫駆除の業者を手配してください。

料金は私が出してもいいくらいですよ。

[454: 入居済み住民さん]

>>448さん

　あなた配慮が足りなさすぎですよ。

[455: 匿名はん]

453さん
なぜ問題なのですか？
ゴキブリを連れてきたのは問題だと思いますが、
事実みたいなんだし、仕方ないのでは？
問題はそのあと、ちゃんと駆除したかですね

[456: 匿名さん]

>>448


冷蔵庫などに………という「などに」っての気になります………。

たくさんいたんですかね？？

ちゃんと駆除してください！

[457: 匿名はん]

駆除して完璧にいなくなるのは無理では？
きやすめにはなるとおもうけど。

[458: 匿名はん]

しないより、した方がいいのは当たり前。
しかし、普通、引っ越し時はチェックするもんだよね

[459: 匿名さん]

448さん


何階にお住まいですか？

きちんと業者等を手配しておられるのでしょうか。

[460: 入居済み住民さん]

448って、実は煽り投稿かもしれませんよ。あんましその話にみんなが固執しすぎると、448が喜ぶだけじゃないで

すか？どうもあの文章は、内容の割にノリが軽すぎるような気がしてならないんですが・・。もうほっときましょ。

逆に、玄関前の子供のマウンテンバイク・・いつも置きっぱなしですが、そっちの方が気になります。親はあれ見て

何も思わないんですかねぇ？最低限のルールを守ることを教育せず、そのまま成長していく子供の往く先は哀れだ

と思います。

[461: 入居住み住民さん]

>>460


たしかにあの自転車はひどいですね。しかもお母さん用の自転車(子供が座る椅子が取り付けてある)も止めてあります。

今日は管理人さんがいないからなんですかね？

子供達はエントランスでボール遊びをしていますし、オートロックのインターホンで遊んでいますし………。


いつも止まっている自転車には名前かいてありましたよ！


○○さん。


どけましょうね。

[462: 入居住み住民さん]

このマンションにお住まいの方はとても良い方が多いです。
しかし、一部の方がイメージを悪くしているようですね。

自転車放置はいつも同じ人。

挨拶の出来ない人も同じ人。

駐輪場の施錠が出来ない人も同じ人。


共同住宅なんですけどねぇ。

[463: 入居済み住民さん]

448です

言葉足らずの書き込みで、ご迷惑やらご心配おかけしたようで申し訳ございません

捕捉しますと

引越後暫くして数匹のゴキブリを発見しました
その後駆除し、2ヶ月弱になりますが、全く見かけませんのでいまのところ大丈夫かと思います

これから先見つけることがあれば、再度駆除しようと思っております

[464: 匿名さん]

448さん


ちゃんと駆除して頂いてありがとうございます。

これから夏場ですので我が家でも気を付けます。

[465: 匿名さん]

あと何部屋くらいですか？

土日は良く内覧者を見かけます。

[466: 匿名さん]

あと10部屋くらいです。