エステムコート パークウイングスってどうですか？

[マンション住民さん]

エステムコート パークウイングスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.n-estem.co.jp/minatogawa/

所在地：兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目60-1（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅　徒歩9分
神戸電鉄神戸高速線・有馬線「湊川」駅　徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋WIC＋SIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：43.54平米～92.84平米
売主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エステム管理サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[401: 通りがかりさん]

>>399 通りがかりさん

>>399 通りがかりさん
僻みなんだろな

[402: あ]

>>399 通りがかりさん

>>399 通りがかりさん
こういう人間にはなりたくないって言ういい見本

[403: 口コミ知りたいさん]

この人きっと今顔真っ赤なんだろなー
こんなに叩かれて

[404: 通りがかりさん]

核心を突かれて腹立ってるんですよね？エステムコートで妬む人います？笑

内心は怒りよりもリセールとか考えると涙目でしょ？笑

[405: 名無しさん]

そこまでだァア～～～～！！
もうやめましょうよ！！
もう これ以上戦うの！！やめましょうよ！！
命がも゛ったいだいっ！！

[406: 通りがかりさん]

>>404 通りがかりさん
もうええからここに来んなって(笑)
もしかして、買おうと思ってて買いたかった間取りなくなってたとかちゃうん(笑)
妬み、僻み、すごい人(笑)
何か可哀想やわ(笑)

[407: 匿名さん]

住民は、住民スレの方に意見や質問など書いた方がいいのかなと思いました。。

[408: 匿名さん]

みなさん上の階からの足音や掃除機の音って聞こえますか？
私のところは静かな時に聞こえるかなってくらいなので気にならないのですが、私も下の階の方に同じように聞こえてるのかどうか気になりまして、、。
特に掃除機をまめにしてしまうので掃除機の音が聞こえるのかどうかが気になります、。

[409: マンコミュファンさん]

>>408 匿名さん

下の方の階にすんでますが、外に出ないと上の階から掃除機の音とかは聞こえないのでそんなに気にしなくて大丈夫だと思います

[410: 匿名さん]

はっきりいって日商エステムにはがっかりしました。
入居後、問題だらけで大変です。残念ながらマンションの資産評価にかかわるのでどのような問題があるのかは細かなことは書けません。
しかしながら、これほどまでに問題に対して不誠実な会社も珍しいと思います。例えば問題を施工会社に丸投げをするとか、これって、施工会社からすると関係ないとは言いませんが、売主と買主の問題なのに、まるで買主と施工会社の問題のように取り扱うとか、同企業系の管理会社が入っていましたが、売主の対応機関として存在するだけで、売買契約時に言っていた販売した会社と管理会社が同じならトラブルへの対応が早く、住民が安心して暮らせる・・・など嘘っぱちで、対住民という存在でしかなく、ずるずると問題を先延ばしにして保証期間が過ぎてから、もう過ぎているので・・・と逃げてしまう。ほんとに様々な問題がそんなに有るのかというぐらい出てきましたが、何一つ納得いく対応はありませんでした。
結局管理会社を変更し、トラブルに対して住民間で情報を共有し、記録し、いざというときの訴訟材料にと、事細かく記録していくことで、逃げさせない状態へと環境は整いつつありますが、結局ここまで分かるのに時間がかかり、かなり追加資金を投入するはめになりました。
管理会社は、トラブルの解決を図るのではなく、管理組合が対応しようとする情報を売主にリークし、売主側に先に対応をブロックされるといったこともしばしばでした。
このような会社がいい会社とはとても思えません。
いまだにこのマンションに住んでいますが、不安はこのマンションを持ち続けている間消えないでしょう。
最後に、これから購入を検討されているならよく中身を見ることです。そして、保証期間内に問題個所はすべて是正させ、ウマいこと言って逃がさないという信念が必要です。

[411: 匿名さん]

ここ結構参考になります

日商エステムコートってどうですか
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47475/

[412: 匿名さん]

410さんの文章は、昔の何かの投稿のコピペだと思います。
私は購入の際に悪評も調べたので、その時に見た記憶があります。

買えなかった人の妬み嫉みだと思いますので、これから検討する方は自分の感覚で判断なさってください。
良いと思ったら買う、なんか引っ掛かる所があれば買わなければいいと思います。

[413: マンコミュファンさん]

私も大工のはしくれで酷い、汚ったない仕事してるなーとは思いますけどこっちが文句を言えば対応してくれるのでまぁいいかなと思います
設備もいいしチャリで新快速の止まる駅まですぐなのも凄い良いと思います

[414: 検討チュウさん]

>>413 マンコミュファンさん

え？新快速の止まる駅まですぐとはどこの駅の事をおっしゃられてるのでしょうか？？

[415: 通りがかりさん]

そこまでだァア～～～～！！
もうやめましょうよ！！
もう これ以上戦うの！！やめましょうよ！！
命がも゛ったいだいっ！！

[416: マンション掲示板さん]

「日商エステム」「アクセスが良い」というワードにとても敏感な事が共通していますので、ここ最近の一連のアンチコメントの方は同一人物なのだと思われます。
わざわざ他の投稿文章を貼り付けたり、駅名など誰でもわかることを聞いてきたり。
何か個人的な恨みがあるのでしょう。
こちらも反論や批判しようと思えばいくらでもできますが、ここは住民が大人になりましょう。
アンチの大抵はストレス発散や暇つぶしなのですから。

有益な情報で、平和なスレにしたいですね。

[417: 口コミ知りたいさん]

>>414 検討チュウさん
神戸ですけど？チャリで7分です

[418: 通りがかりさん]

>>415 通りがかりさん
コビー大活躍で好きです

[419: eマンションさん]

>>414 検討チュウさん

地理を知らないのか学歴がないのか他県の方なのか知りませんが
無知をアピールするのはあまりいい事ではないですよ
恥をかくし煽られるもとです

[420: 検討板ユーザーさん]

>>414 検討チュウさん
ホームページにも書いてるし場所見ればどこの駅かわかるやろ

[一部テキストを削除しました。]

[421: マンコミュファンさん]

>>414 検討チュウさん

>>414 検討チュウさん
無知が恥ずかしいってことを誰か教えてあげて

[422: 評判気になるさん]

>>414 さん

>>414 検討チュウさん
本当に理解してないならやばいですね？
仕事していく上でも知らないことを恥ずかしげもなく聞くのはバカにされることですしちゃんと位置関係等を調べてから発言することをオススメします

[429: 住民]

住民の皆さん、変なやつのせいでスレが荒れてしまうのでもうほっときましょう!!!
相手するだけ疲れます。
きっと妬み僻みです。
私は個人的に買って良かったと思っています。
リセールどうこうは、その時の資産価値なのでどうなるかは分かりませんよ。どこのマンションも同じやと思います。明日地球が無くなるかもですし!笑
管理人さんも毎日綺麗に掃除したりして綺麗な状態にしてくれてるので助かりますよね!
住民だけが書き込みできるようにできたらいいのに...

[430: マンション掲示板さん]

ほんとそうですよね～。
売買なんて縁が左右する場合もありますし。

管理人さんが掃除されてるんですね、いつも綺麗だなって思って感謝してます。
掲示板の貼られてる紙もすべて真っすぐで、几帳面な方だな～って思ってました笑

[431: eマンションさん]

>>429 住民さん
おっしゃる通りです
反応してしまってましたが無視するようにします
失礼しました

[435: 通りがかりさん]

>>430 マンション掲示板さん
朝８時半くらいから来てホウキもって上の階から順番に掃いてますね、出勤時間にいつも会います!
ホースで水流したらゴミ場も開けて掃除してますよ(⌒‐⌒)
いつも感謝してます!!

[436: eマンションさん]

>>432 名無しさん
そもそも、のコメントがチャリで7分って言ってるところに歩いて26分とかってレスしてきてんだからそこがおかしいっていってんじゃないの？
言葉のキャッチボールの練習と文字の読みの練習してください

[437: 検討板ユーザーさん]

神戸駅まで自転車ですぐなの、地味に嬉しい。
家族増えてから、三ノ宮や梅田よりハーバーに出かけることの方が増えたので。

日常の買い物は近くにスーパーがあって便利です!!

[441: 管理担当]

[No.423～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[443: 評判気になるさん]

>>442 名無しさん
23時くらいから大雨ですよ

[444: 通りがかりさん]

完売してわかりやすくいなくなったワコーレ

[445: 名無しさん]

完売してないんかい！めっちゃ安くなってるけど、どう言うこと？先買ったの損した気分

[446: マンション掲示板さん]

>>445 名無しさん
売れ残りをキャンセルと称して安く出したのか？

[447: 名無しさん]

そんな安くなってるんですか？
HとLの元々の値段知らなくて、、。

[448: 名無しさん]

ベランダにｺﾞｷﾌﾞﾘでました(・・;)
ベランダにゴミ置いてると、匂いで寄ってくるので家の中に置いてる方がいいかなって思いますね...
ｺﾞｷﾌﾞﾘ怖い......

[449: マンコミュファンさん]

やばいーーーー!!!
もう1匹出ました(;-;)泣
違う窓なのですが開けたら落ちてきました 汗
みなさん出ますか 汗？

[450: 名無しさん]

>>449 マンコミュファンさん
ゴキブリ怖いです。
南ですか?西ですか?

[451: 名無しさん]

こんな早くゴキブリ出るんや。
飲食店とかもないのに。

管理会社で害虫駆除とかしてくれへんのやろか。

[452: 検討板ユーザーさん]

>>450 名無しさん
西です(;_;)/~~~

[453: マンコミュファンさん]

>>451 名無しさん
ほんとほうですよね(;_;)/
引っ越して3ヶ月で出くわすとは...
今は小窓の方は網戸開けて窓閉めて、まだ窓のとこにいる状態で怖くて寒気してます...
今からいなくなる何とかってゆうやつをドラックストアに買いに行きます(;_;)

[454: 通りがかりさん]

>>452 検討板ユーザーさん
ゴキ怖いですね（ ; ; ）
マンションで対策とかしてもらえないんですかね！

[455: 住民]

明日管理人さん見かけたら一度言ってみます!!
窓開けてる間に知らずの間に家の中に入ってきてると思ったらほんと無理です(;-;)

[456: マンション掲示板さん]

>>455 さん
管理会社に言わないと管理人さんに言っても改善されないと思いますよ。

[457: 口コミ知りたいさん]

管理会社に連絡します!

[458: 検討板ユーザーさん]

>>457 口コミ知りたいさん

私もG見たくないので連絡してみます。

[459: マンション検討中さん]

>>448 名無しさん
ゴミは貯める必要無いんだからすぐ捨てましょう！

[460: 口コミ知りたいさん]

>>459 マンション検討中さん
私んとこはゴミは一切ベランダとかに置いていないけど1日に2匹も出たので驚きました(O.O;)

[461: 検討板ユーザーさん]

害虫駆除してほしいです

[462: マンション検討中さん]

そういえば理事会とかどうなってるんですか？
初年度はないんですかね。

[463: eマンションさん]

皆さんGが出た方何階の方ですか？
ベランダも害虫駆除してくれるか心配です。
蜂の巣もありませんか？
最近蜂が飛んでます

[464: 通りがかりさん]

>>462 マンション検討中さん
管理組合はないとお聞きしましたけど
なので回ってくるとかはないとおもいます

[465: 匿名さん]

>>463 eマンションさん
9階です。
上でも関係ないなと思いました...。
蜂もいるんですか!!!
これからもっと飛びそうですね...早めに駆除などして欲しいです。
ちなみに管理会社に連絡はいれまして返事待ちです。

[466: 通りがかりさん]

すみませんけど、ベランダに生ゴミ系おかないで欲しいです…
カラスも気になるし。

[467: マンション検討中さん]

>>466 通りがかりさん

賛成です！

[468: 匿名さん]

>>466 通りがかりさん
激しく同意！

[470: マンコミュファンさん]

Gでました...
私もベランダです

[471: 検討板ユーザーさん]

>>470 マンコミュファンさん
昨日共有廊下の隅にも死んでました(・・;)

[472: マンション掲示板さん]

虫出た報告って必要ですか？(^_^;)

どの殺虫剤が効いたなどの情報とかの方が有益だと思います。。

個人の意見なんで、気に障ったらごめんなさい

[474: 匿名]

>>473 名無しさん
ありえへん。ほんま迷惑！

[475: 名無しさん]

皆さんガス代おいくらくらいですか！？
高いなと思いまして、、、
うちは3人暮らしで、1月16000円くらいです、、、

[476: 通りがかりさん]

うちは二人暮らしで先月はガス電気15000円でした
今値上がりしてるしこんなもんかな～と思ってます
初年度だけガス会社のエネファーム割引適用って言ってたから来年がちょっと心配です

[477: マンコミュファンさん]

>>476 通りがかりさん

うちも二人暮しで13000位でした
めっちゃ高いです
電気代の請求が無い分考えると賃貸のところと比べて3000円くらいは安いけどこんなもんなのかな？って感じです

[478: 通りがかりさん]

>>477 マンコミュファンさん

あとは、年一回の売電の大清算でトントンから月によっては少しお得になるのかなと思ってます。

[480: 検討板ユーザーさん]

>>479 名無しさん
西です。
クーラーきいてます。
ただ、西日の時間になると
少し暑いので設定温度を変えたりしてます。

[482: 検討板ユーザーさん]

>>481 匿名さん
そういうのやめません？
自分で民度低いって言ってるようなもんですよ
今後みんなで気をつけましょうで済む話ですし
別にGが出ても駆除すればいいだけですし

[484: 検討板ユーザーさん]

うちはゴキ外のやつ1箱全部置きました(O.O;)
隣の住人が張り紙されてるのに未だにゴミをベランダに置いていて悪臭するんですが...
そしてゴキ今日も2匹でました。
隣から来てるに違いない。
迷惑極まりない。

[486: 契約者さん3]

管理会社経由で直接是正してもらうよう再度依頼するしかないと思うよ
こんなとこでいくら勘弁してとか言っても状況が改善するようには思えんが

[487: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[488: 名無しさん]

民度が低いって嫌な言葉ですよね、、
確かにモラルのない人もいますが民度が低いって言葉は本人が見たらおそらく傷つきますし、見ていても嫌な気持ちになってしまいます。
自由に書くことも大事だとは思いますが言葉や言葉遣いなどもう少し配慮しても良いのでは、、と思ってしまいます。
いろんな方いますが歪み合うのではなく穏便且つ平和に暮らしていきたいです。

[489: 検討板ユーザーさん]

ベランダにゴミを置きっぱなしにしたりすることはほんとに迷惑やしやめてもらいたい気持ちは一緒です。

[493: 契約者さん3]

そりゃファミリーマンションで100世帯も住んでたらモラルの低い奴がいても不思議じゃない母数でしょ
特に警告後のゴミ放置は明らかに悪意があるんだから、管理組合に対応を検討してもらうしか方法はないと何回言ったら理解できるんだ。。w

[494: マンション掲示板さん]

>>493 契約者さん3さん
なんかよく理解出来ないんです。
わからないんです。

[496: 匿名さん]

ベランダに木の実が落ちてました。 みたいな入居初期の投稿が懐かしい、、
あれにはちょっと癒されたな～笑

[497: マンコミュファンさん]

>>496 匿名さん
旧き良き時代でした。

[499: 通りがかりさん]

>>498 匿名さん
笑

話変わりますが、皆さんがこのマンション購入を決めた理由は何ですか？

[501: マンコミュファンさん]

>>496 匿名さん
照れますね～
懐かしいです

[502: 匿名さん]

地震怖いですね、、、

[503: 通りがかりさん]

管理費とか修繕積立費ってクレカ払いにできないんですかね?