エステムコート パークウイングスってどうですか？

[マンション住民さん]

エステムコート パークウイングスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.n-estem.co.jp/minatogawa/

所在地：兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目60-1（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅　徒歩9分
神戸電鉄神戸高速線・有馬線「湊川」駅　徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋WIC＋SIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：43.54平米～92.84平米
売主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エステム管理サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[361: 口コミ知りたいさん]

残り最終4邸ってなってますね！

[362: 評判気になるさん]

>>360 マンション検討中さん
ありがとうございます。

このまま24時間出せる方が助かります。
マンション選ぶときに、判断材料にもなりましたし。

玄関先には日時を守って出します。

[363: 匿名さん]

>>361 口コミ知りたいさん

そんな感じしないけど結構 入ってるんですね

[364: 名無しさん]

ゴミのマナーはまた貼紙されてますね
いい方向に変わることを期待します

[365: eマンションさん]

>>332 マンション掲示板さん

おもろいの後に(笑)って付けるのがおもろい
普通に規約に早朝から朝8時と書かれてますが

[367: 匿名さん]

だいぶ売れ残ってません？(笑)

[368: マンション検討中さん]

購入を考えています。　
しかしこの掲示板見て民度が低くて購入やめます。　
マンションの親睦会とか聞いた事ないです

[369: 評判気になるさん]

たしかに最初のレスの方で挨拶が無いやらレクサスがなんやとモンスターが多いが、
購入やめるってワザワザ報告いらないですね。
親睦会は確かに意味不明www

[370: 匿名さん]

>>367 匿名さん

私は思っている以上に売れていると思います。
これから引っ越しされる方もいらっしゃいますし販売部屋タイプも3タイプのみとなっていますし90戸程度は売れているのではないでしょうか。
来月あたりには完売かなと思っています。

[371: 匿名さん]

>>370 匿名さん

営業の方ですか？
気にはなっていたので通りかがりで周辺環境含めて歩いてみましたが、かなり好みが分かれそうだと思ったことと、ここの掲示板見る限りはそこまで住まれている方の民度も高くないのかな？と感じました。

[372: 口コミ知りたいさん]

売れているか売れていないか判断するのに民度とか好みとか関係なくて数字だけ見れば良いと思うけど。

[373: 匿名さん]

5月中に購入したら100万もらえるらしいけど、それでも売れんかったか、、、、、、

[374: 検討板ユーザーさん]

購入するのに値段はもちろん重要なこと、しかし民度はかなり重要でしょう。

一度購入してしまったら民度が低すぎて変な奴が嫌になったからと言ってそう簡単に引越しもできませんしね。

特にエステム等のブランドマンションではないマンションはリセールもしにくいしね。

[375: マンコミュファンさん]

カメムシはいないですけど、川の横とオシャレで木植えまくってるからこれから蚊が凄そうですね

[376: 匿名さん]

エステムコートは立派なブランドでしょう！

世間一般的に見れば超高級まではいきませんが高級ブランドですよ

[377: 名無しさん]

洗い物してたらディスポーザーの蓋がずっと取れるんですけどそんな事ないですか('_'?)
洗い物の泡ですぐ浮くので蓋外して洗い物してます...(T_T)

[378: 匿名さん]

蓋は外すのが基本ちゃいます？ら

[379: 口コミ知りたいさん]

>>378 匿名さん
そうなんですか?私は外してませんが蓋は浮いてこないです!
外してるとスプーンとか流れていきませんか???

[380: 匿名さん]

ディスポーザーの説明書には使用時以外は外すように書いてありますよね！
でもつけた方が勝手が良いので私はつけていますよ。
また、私も蓋は浮かないですね～。洗い物を食洗機に頼っててシンクで洗い物しないからかもですが、、。

[381: 匿名さん]

ディスポーザーの説明書には使用時以外は外すように書いてありますよね！
でもつけた方が勝手が良いので私はつけていますよ。
また、私も蓋は浮かないですね～。洗い物を食洗機に頼っててシンクで洗い物しないからかもですが、、。

[382: マンション検討中さん]

説明書見ていませんでした...失礼しました(>_<)
外してするようにしてみます!

[383: マンション検討中さん]

>>374 検討板ユーザーさん

検討することをやめました。取り返しのつかない事になる前にストップかけてくれてありがとうございました。

[384: 名無し]

色々なご意見あると思いますが、大多数の住民の方々は親切できちんと挨拶もして下さいますし、変な騒音も今のところ無いです。
少なくとも私としては、住みやすい環境であると感じてします。

[385: マンション検討中でしたさん]

>>384 名無しさん

住まれている方が悪いとは全く思ってはおりませんが、ブランドマンションではないマンションを購入するとリセールが大変だという意見に妙に納得させられてしまって・・・

ブランドマンションに比べ半値以下でこの物件を購入出来るのならばこちらで決めてしまう予定でしたが、他もしっかり見てきます。

ご丁寧にありがとうございます。また戻ってきた際、購入しした際には宜しくお願い致します。

[388: マンコミュファンさん]

完売したみたいですね?

[389: 匿名さん]

日商エステムなんか購入して大丈夫なんですか？

[390: 口コミ知りたいさん]

完売おめでとうございます！

[391: 名無しさん]

完売ですね
思ったより早かったです
大きなマンションが出来てこの辺りも綺麗な雰囲気になりました

[392: 名無しさん]

>>389 匿名さん
どうゆう意味ですか。
ワコーレより断然ましです!!

[393: 匿名さん]

ひと様のお家をけなし合うのはやめましょう？
購入ポイントも人それぞれ違いますし。

好みは別れる場所かと思いますが、私はこの雰囲気がとても好きです。アクセスも良し。
設備もとても気に入ってます。
完売おめでとうございます。

[394: マンコミュファンさん]

知識、常識を含みツッコミどころ満載の批判コメントする人って2チャン、5チャン以外にも湧き出て来るんですね笑
仲良く行きましょうよ
何事においても上を見ても下を見てもキリがないんですから

[395: 通りがかりさん]

ここのどこがアクセス良いのか？笑うにもヘドが出そうですね。

ワコーレと比較する前にプレサンスにも劣るでしょうよ。

創企レベルか？

[396: 匿名さん]

>>395 さん

で？
だから？

[397: 通りがかりさん]

>>395 通りがかりさん
じゃあ何で興味もないマンションのスレ見に来るんだおもろいのー(笑)

[398: 匿名さん]

>>395 さん
393の者です
不愉快な思いをさせて申し訳ありません。
このスレはあなたとは違う価値観を持った意見が今後も書かれると思いますので、これ以上嫌なお気持ちになられない様に、もうこのスレに来られない方がいいかと思います…

貴重なご意見ありがとうございました!!
それでは～

[399: 通りがかりさん]

>>397 通りがかりさん

全く興味はないですよ～
たまたま上に上がっててクリックしてしまっただけって感じですよ～

ただ別の企業をバカにするような発言されてたので、そんなことができるレベルのマンションブランドか？って思って書き込んだだけですよ。笑

いいじゃないですか～アクセス抜群の日商エステムのエステムコートじゃないですかー！笑

[400: 名無しさん]

>>399 通りがかりさん
その割にちゃんと返信ないかチェックして返信してるの草
ただのかまってちゃん

[401: 通りがかりさん]

>>399 通りがかりさん

>>399 通りがかりさん
僻みなんだろな

[402: あ]

>>399 通りがかりさん

>>399 通りがかりさん
こういう人間にはなりたくないって言ういい見本

[403: 口コミ知りたいさん]

この人きっと今顔真っ赤なんだろなー
こんなに叩かれて

[404: 通りがかりさん]

核心を突かれて腹立ってるんですよね？エステムコートで妬む人います？笑

内心は怒りよりもリセールとか考えると涙目でしょ？笑

[405: 名無しさん]

そこまでだァア～～～～！！
もうやめましょうよ！！
もう これ以上戦うの！！やめましょうよ！！
命がも゛ったいだいっ！！

[406: 通りがかりさん]

>>404 通りがかりさん
もうええからここに来んなって(笑)
もしかして、買おうと思ってて買いたかった間取りなくなってたとかちゃうん(笑)
妬み、僻み、すごい人(笑)
何か可哀想やわ(笑)

[407: 匿名さん]

住民は、住民スレの方に意見や質問など書いた方がいいのかなと思いました。。

[408: 匿名さん]

みなさん上の階からの足音や掃除機の音って聞こえますか？
私のところは静かな時に聞こえるかなってくらいなので気にならないのですが、私も下の階の方に同じように聞こえてるのかどうか気になりまして、、。
特に掃除機をまめにしてしまうので掃除機の音が聞こえるのかどうかが気になります、。

[409: マンコミュファンさん]

>>408 匿名さん

下の方の階にすんでますが、外に出ないと上の階から掃除機の音とかは聞こえないのでそんなに気にしなくて大丈夫だと思います

[410: 匿名さん]

はっきりいって日商エステムにはがっかりしました。
入居後、問題だらけで大変です。残念ながらマンションの資産評価にかかわるのでどのような問題があるのかは細かなことは書けません。
しかしながら、これほどまでに問題に対して不誠実な会社も珍しいと思います。例えば問題を施工会社に丸投げをするとか、これって、施工会社からすると関係ないとは言いませんが、売主と買主の問題なのに、まるで買主と施工会社の問題のように取り扱うとか、同企業系の管理会社が入っていましたが、売主の対応機関として存在するだけで、売買契約時に言っていた販売した会社と管理会社が同じならトラブルへの対応が早く、住民が安心して暮らせる・・・など嘘っぱちで、対住民という存在でしかなく、ずるずると問題を先延ばしにして保証期間が過ぎてから、もう過ぎているので・・・と逃げてしまう。ほんとに様々な問題がそんなに有るのかというぐらい出てきましたが、何一つ納得いく対応はありませんでした。
結局管理会社を変更し、トラブルに対して住民間で情報を共有し、記録し、いざというときの訴訟材料にと、事細かく記録していくことで、逃げさせない状態へと環境は整いつつありますが、結局ここまで分かるのに時間がかかり、かなり追加資金を投入するはめになりました。
管理会社は、トラブルの解決を図るのではなく、管理組合が対応しようとする情報を売主にリークし、売主側に先に対応をブロックされるといったこともしばしばでした。
このような会社がいい会社とはとても思えません。
いまだにこのマンションに住んでいますが、不安はこのマンションを持ち続けている間消えないでしょう。
最後に、これから購入を検討されているならよく中身を見ることです。そして、保証期間内に問題個所はすべて是正させ、ウマいこと言って逃がさないという信念が必要です。