エステムコート パークウイングスってどうですか？

[マンション住民さん]

エステムコート パークウイングスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.n-estem.co.jp/minatogawa/

所在地：兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目60-1（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅　徒歩9分
神戸電鉄神戸高速線・有馬線「湊川」駅　徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋WIC＋SIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：43.54平米～92.84平米
売主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エステム管理サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[321: 購入者さん]

日商エステム？エステムシリーズ？が投資用の賃貸物件みたいなイメージがありましたが、安かろう悪かろうみたいなことも全く無くて住み心地も最高です。

強くおすすめしたい

[322: 評判気になるさん]

みなさんIOTって設定できました？
何回してもAisegがネットに繋がってませんになります

[323: 名無しさん]

>>319 マンコミュファンさん
HDMIの差し込みどこにあるんですか？
まだ見つけられてません?

[324: マンコミュファン]

>>323
パウダールームの天井に近い壁面に、キャップ付きのhdmiと電源コンセントがありません？
部屋タイプによって違うかもです

[325: 名無しさん]

>>322 評判気になるさん
使い道がないきがしてやってません
別の家電は同じようにWifi接続できませんでした。
ルータが安物なので変えたらいけるかも

[326: 口コミ知りたいさん]

エントランスのオートロックや
玄関の施錠などをケータイでするための設定方法は
どうやるんですか？？？

[327: 名無しさん]

ゴールデンウィークに引っ越してくるから
駐輪場待ってくれって感じでしたがそんなに引っ越してこられてる方いないみたいですね

[328: 匿名さん]

蓋を開けてみればそこまで売れてなかったって感じですね・・・。なんかハメられた感も少しあり。

[329: 匿名さん]

前日の夜に玄関にゴミ出すのありでしたっけ？
20時くらいに置いてるのを見たので

[330: 名無しさん]

無しですね

[331: 検討板ユーザーさん]

>>330 名無しさん
ほんなら何時ならええんや(笑)あほか？

[332: マンション掲示板さん]

>>331 検討板ユーザーさん
確かにそんな規約ないですね(笑)
面白い(笑)

[333: 評判気になるさん]

>>329 匿名さん
いちいち細かい事ごちゃごちゃと書き込まんとピンポン鳴らして言うてみろや!

[334: 匿名さん]

チンピラのマンションやないんやからさ

爆笑やん

[335: 評判気になるさん]

バチクソ柄悪い住民おるやん笑

[336: マンション掲示板さん]

前にも誰かが良いこと書いてくれてましたが、ここで誰かに同意を求めるのは止めましょう。
聞きたい事があるなら管理人さんに聞けばいいと思います。
もっと困った時に意見を聞いたり助け合える掲示板ならいいですが、人を陥れる書き込みは見ていて気分が良くないです。
今後やめましょう

[337: 評判気になるさん]

前日の夜にゴミ出すのがアリかナシか聞いただけで陥れようという意図までは私は感じませんでした。

管理規約が曖昧であれば総会が開かれれば明確化すれば良く喧嘩腰になる必要はありません。
利便性をとるか衛生面をとるかで私はどちらでもいいと考えてます。

それより「ゴミを24時間ゴミステーションに捨てて良い」というのは明確に規定すべきだと思います
配られたしおりでは制限があるにも関わらず多くの方がルールを破り自由に捨てています
ルールが明確に守られないのは他のルールを破る口実を与えることになりモラルハザードを助長します
意味不明なルールは黙って破るのではなく明確に改訂すべきだと思います

[338: 匿名さん]

ルールを破るという方が多いマンション認定されてしまうと今後の売れ行きやリセールバリューに影響すると思いますので、ほんとみなさんで民度上げていきませんか？

ちなみに川も近いのでゴミ出しのルールはしっかりしないとゴキブリだらけになると思います

[339: eマンションさん]

金曜日の生ゴミ回収後にゴミ置き場に出したとしたら、丸４日も生ゴミがある事になりますからね...(;-;)
これから暑くなりますし一階のゴミ置き場周辺、マンション一階とかが本当に虫だらけになりそうです...
絶対上にも登って来そうですし恐怖です(;==)」L(==;)
管理人さんもゴミ倉庫開けて掃除したりしていますし皆さんで綺麗なマンション保ちましょう!
生ゴミは一階に出すのはせめて前日の20時以降とかのほうがいいと思いますね...

[340: マンコミュファンさん]

うーん、私は曜日制限があるのはせっかくマンション専用のゴミ置き場があるのに利便性が損なわれるので反対です
ディスポーザで生ゴミの大半は処理できるし、ゴミ置き場は扉もついており露出しないのでそこまで劣悪な環境にはならない気がします

[341: 匿名さん]

ゴミステーションには２４時間３６５日いつでも持って行って大丈夫と日商エステムの方に説明されましたよ。
心配で何回も確認しましたが、その都度いつでもゴミ出しOKと回答がありました。
玄関前に出すのは各ゴミの回収日当日の5時から8時までと言われましたし、入居の際に貰った冊子に書いてあったと思います。

[342: 通りがかりさん]

エントランスが空っぽで寂しいですよね
ソファーとか自販機置いてくれないかな

[343: マンコミュファンさん]

24時間いつでも可ではありません

[344: 通りがかりさん]

商店街の魚屋さんってどこも買ったら三枚おろしとかしてくれるんですかね？

[345: eマンションさん]

>>344 通りがかりさん

どこでもかは、分からないですが
マルシンの柳瀬さんはおろしてくれますよ。
お魚も新鮮で美味しかったです。

[346: eマンションさん]

>>345 eマンションさん

ありがとうございました
今度行ってみます

[347: 口コミ知りたいさん]

ところで、親睦会ってどうなったんですか？
いつ開催されるんですか？？

参加費は無料ですか？？

[348: 通りがかりさん]

>>347 口コミ知りたいさん

初めて知りました
マンション主催ですか？

[349: 名無しさん]

親睦会いいですよね！マンション生活でやはりコミュニケーションが大事だと思います。
ある意味同じ建物内に住む大家族のような。

[350: 名無しさん]

学校じゃないので親睦会はいらないです。やりたいならお隣さんを誘ってやってください。

[351: 通りがかりさん]

なかなかバイクの駐輪場募集かけてくれないですね

[352: マンション掲示板さん]

>>351 通りがかりさん
今はどちらに停めてるんですか?
管理人さんに言うか、担当の不動産に言えば加入できるかと思いますよ(^-^)/

[353: マンション掲示板さん]

>>352 マンション掲示板さん

職場に置きっぱなしにしてしました
ありがとうございました１回確認してみます

[354: eマンションさん]

>>343 マンコミュファンさん

規約に書いてありましたか？

[355: 匿名さん]

>>354 eマンションさん
曜日制限がありますよ。
私も何度も確認しましたが、決まった曜日に出して下さいねと言われました。。

[356: マンション掲示板さん]

>>355 匿名さん
そうなんですね。
どこかに書いてありましたか？
私もエステムな、担当営業に確認したら
24時間いつでもゴミ出しオッケーと言われたので
ゴミ出しの日じゃない日も捨てていました。

[357: 匿名さん]

>>356 マンション掲示板さん
私は３人ほど確認の為に聞きましたが、１人はいいと言っていましたが、二人は当時の朝に出しに行くか玄関の前に出すとゆうことを言っていました。

[358: マンコミュファンさん]

現状のルールがどうかよりみなさんがどうしたいかが重要だと思います
大多数にとって不利益な規定なら正式な手続きで変えれば良いだけです
私個人としては24h捨てられないマンションというのはデメリットですね

[359: 口コミ知りたいさん]

これから住む予定の者です。

すみません、ごみ捨ての件ですが、
みなさん玄関先に出す事と、マンションのごみ集積所に出す事と
どちらの事について意見されてますか？

教えて頂ければ助かります。

[360: マンション検討中さん]

>>359 口コミ知りたいさん

24時間についてはごみ集積所です。

[361: 口コミ知りたいさん]

残り最終4邸ってなってますね！

[362: 評判気になるさん]

>>360 マンション検討中さん
ありがとうございます。

このまま24時間出せる方が助かります。
マンション選ぶときに、判断材料にもなりましたし。

玄関先には日時を守って出します。

[363: 匿名さん]

>>361 口コミ知りたいさん

そんな感じしないけど結構 入ってるんですね

[364: 名無しさん]

ゴミのマナーはまた貼紙されてますね
いい方向に変わることを期待します

[365: eマンションさん]

>>332 マンション掲示板さん

おもろいの後に(笑)って付けるのがおもろい
普通に規約に早朝から朝8時と書かれてますが

[367: 匿名さん]

だいぶ売れ残ってません？(笑)

[368: マンション検討中さん]

購入を考えています。　
しかしこの掲示板見て民度が低くて購入やめます。　
マンションの親睦会とか聞いた事ないです

[369: 評判気になるさん]

たしかに最初のレスの方で挨拶が無いやらレクサスがなんやとモンスターが多いが、
購入やめるってワザワザ報告いらないですね。
親睦会は確かに意味不明www

[370: 匿名さん]

>>367 匿名さん

私は思っている以上に売れていると思います。
これから引っ越しされる方もいらっしゃいますし販売部屋タイプも3タイプのみとなっていますし90戸程度は売れているのではないでしょうか。
来月あたりには完売かなと思っています。