エステムコート パークウイングスってどうですか？

[マンション住民さん]

エステムコート パークウイングスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.n-estem.co.jp/minatogawa/

所在地：兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目60-1（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅　徒歩9分
神戸電鉄神戸高速線・有馬線「湊川」駅　徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋WIC＋SIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：43.54平米～92.84平米
売主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エステム管理サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: 名無しさん]

ゴミ捨て場が少し遠く感じました

[202: 匿名さん]

部屋の内装が直っておらず、引っ越し日に引っ越し作業してる中直してもらうことになりました…
迷惑すぎる…
あと何回手直しいるんだろう…

[203: 名無しさん]

>>202 匿名さん
すごいドリルの音が響いてましたがそれですかね

[204: 名無しさん]

>>203 名無しさん
いえいえまだです(笑)
ドリルの音してたんですか???

[205: 検討板ユーザーさん]

>>203 名無しさん
夜20時頃に聞こえてましたね。
入居してるいるのですから、事前に断り入れて欲しい‥

[206: 検討板ユーザーさん]

早速昨日アポなし訪問の営業がありました。
こちらに訪問された際にはもうすでに部屋の前のインターホンでしたので、とても怖かったです。
今回はガスコンロ関係でした。
皆さんで気をつけていきたいですね。

[207: 匿名さん]

ドリルの音は、エアコン取り付けの時の音ですね(^o^)これからまだドリルさんは続きそう～

[208: 匿名さん]

ドリル申し訳ございませんでした。。。

お詫びもかねて懇親会などいかがでしょうか？

[209: マンション掲示板さん]

>>208 匿名さん
お互い様ですよ☆

[210: 匿名さん]

引っ越ししまして夜寝ていたら、窓からの隙間風がすごい事に気づきました。
全部屋なのですが、みなさんの部屋は窓からの隙間風どうですか？。

[211: マンコミュファンさん]

>>210 匿名さん
隙間風はわかりませんが、部屋の中が結構寒いです。

[212: 名無しさん]

お風呂に浸かっていたら
五分おきくらいに給湯パネルから通知音が鳴るのですが
止め方わかる方いますか？

[213: 通りがかりさん]

>>212 さん
湯温調整じゃないでしょうか
入る前に給湯器を切ってるので鳴ってないです

[214: 居住者]

隙間風はないですが、室内がものすごく寒いです

[215: 住人]

手がやたら乾燥するのですが、同じ方いますか？水が原因かなと思ってます。。。

[216: 匿名さん]

窓の上の方にティッシュ１枚手に持ってかざすと揺れます…
換気扇も回していないけど全窓そうなります。
明日電話しよう…寒すぎる…

[217: 匿名さん]

冬は乾燥しやすいですし、寒いから風を感じるのではないでしょうか？？

[218: 口コミ知りたいさん]

>>215 さん

>>215 住人さん
一緒です。かさかさすぎて手切れました。

[219: マンション掲示板さん]

昨日私の部屋で実験してみたら中の音は外には漏れませんが、外の音はほぼそのまま室内で聞こえます
特に高音ほどはっきり聞き取れます
共用廊下で会話する時は全て聴かれてると思ったほうがいいかも笑

[220: 住民]

>>219 マンション掲示板さん

そんなに外の音聞こえますかね？笑

寝室が結構湿気多い気はします。

[221: 通りがかりさん]

>>216 匿名さん

お電話されて、いかがでしたか？？

[222: eマンションさん]

>>221 通りがかりさん
換気こを全部屋開けたら直るかも？と言われたのですが、仕事でまだ帰宅していないので確認できてないです.
外と部屋の中の気圧が違い過ぎるせいかも？と言われました!

[223: マンション掲示板さん]

エントランスにソファ欲しいなぁ
最初から置かれてないとハードル高いかな？

[224: 住人]

>>218 口コミ知りたいさん
同じ方いて良かったです。
なぜでしょうね……。

[225: 名無しさん]

夜中3時半にDIYとか掃除機とかやめてくれ…
何か削る音ごっつい聞こえる
掃除機とかろんがい

[226: マンコミュファンさん]

引き渡しのときに聞くの忘れてたのですが、
防災庫の鍵と別でディンプルキーが3本ありました。
何用の鍵かご存じでしょうか？

[227: 口コミ知りたいさん]

>>226 マンコミュファンさん

備蓄庫の鍵ですよ。

[228: マンション掲示板さん]

一階のポストってどうやって開けるのですか？
教えていただきたいです_(._.)_

[229: 口コミ知りたいさん]

>>228 マンション掲示板さん
マンション受け渡し時に部屋にある書類の中に暗証番号が書いた紙も入っていましたよ。暗証番号が小さくて、私も3、4回見返して見つけたので、もう一度確認してみてください。

[230: 住人]

>>229 口コミ知りたいさん
どうもありがとうございます(；ω；)
もう一度探します!!!

[231: 名無しさん]

Aセグ？の設定できましたか？

[232: 名無しさん]

ネット接続出来ないし
説明書の画面と違いすぎて全くわからないです

[233: 住人]

引っ越ししてから約１週間経ったのですが、空気音めっちゃ聞こえませんか…？
クローゼット閉める音とか壁にコツンとあたる音とか…
結構夜遅くまで響いてくるので睡眠不足が続いていて辛いです…
寝室を替えたんですけど同じでした…。
お隣さんも住んでるのですが気配ないくらい静かなんですけど、真下の方が…
二重壁なのでダイレクトに響いてくるし、声は上に聞こえるので深夜などは少しボリューム落としてくださると助かります…

[234: 口コミ知りたいさん]

>>233 住人さん
分かります、めっちゃ聞こえるので驚いています(笑)。
うちも隣は聞こえないけど下からは聞こえます(^-^;

[235: 通りがかりさん]

こちらのマンション戸境壁180mmの湿式なので、そこまで音漏れは無いという認識でしたが、例えば乾式150mmと比べて防音効果は低いんでしょうかね？

[236: 評判気になるさん]

>>235 通りがかりさん
コンクリートとボードの間に隙間が開いてる二重壁なので太鼓判現象?が起こって声が聞こえるみたいです。
直張りだとそういった事は起こらないんでしょうけど、最近は二重壁が増えてるみたいです

[237: 通りがかりさん]

こちらは上階の足跡が気になります。
足音気になる方いらっしゃいますか？

[238: マンション検討中さん]

>>236 評判気になるさん

湿気対策の為、二重壁がマストの様ですね。

[239: 名無しさん]

ゴミって24時間捨てられなくなったんでしょうか？
ゴミ捨て場鍵が閉まってます

[240: マンション掲示板さん]

>>239 名無しさん
住戸カードキーで空きませんか？
広大な空間に可燃、不燃、リサイクル等きっちり分けられてとても使い易く感じました。

[241: 匿名さん]

>>240 マンション掲示板さん

ありがとうございます

[242: 通りがかりさん]

水圧が弱い気がしています。
皆さんのお部屋はどうでしょう？

[243: 名無しさん]

>>242 通りがかりさん

ベーシンの水圧は少し弱く感じます

[244: 名無しさん]

>>242 通りがかりさん
めちゃ弱いです。
お風呂のシャワーが温泉のあかんシャワーにあたった感じの弱さです

[245: 匿名さん]

>>243 名無しさん
水道管を全開にしてますか？

[246: 住人]

キッチンの蛇口、内覧の時にセンサーが付いてますって言ってたはずなのに実際付いてないやんと思いました…。
蛇口が結構奥にあるから止めたりする時にキッチン水浸しなります…

[247: 名無しさん]

IOTの設定が全くできません
みなさん出来ましたか？

[248: マンコミュファンさん]

ベランダや窓の外に、網戸より小さい虫めっちゃいませんか…(笑)
何の虫だろ…(笑)
虫嫌いの私は対処法方考え中です

[249: 通りがかりさん]

>>248 マンコミュファンさん
西側に住んでいます。
網戸にコバエがいっぱい張り付いています。
川沿いだからですかね。。。
洗濯物干せないので困っています。
いい方法があれば教えて欲しいです。

[250: 口コミ知りたいさん]

>>249 通りがかりさん
同じく西側です!
ｺﾊﾞｴか…
洗濯物にも付いてましたし、壁にもいっぱいで、網戸たたいたら小さいからすり抜けてきました…(笑)
ドラッグストアで網戸に付ける虫取のやつ買ってきたので試し中です!

[251: 匿名さん]

お風呂のカラリ床なんですが、24時間換気をしていても朝、床に水たまりが数か所残っているんです。前の家は数時間でカラカラに乾いていたので、施工ミスではないだろうかと思ってしまいます。みなさんのお家はどうですか？

[252: マンション掲示板さん]

>>251 匿名さん
お風呂上がってから24時間換気とは別に、換気を5時間くらいつけているので乾いていますが、それ以上短くしたら乾ききらずにしめっていますね…

[253: 通りがかりさん]

>>250 口コミ知りたいさん
効果があったら教えて欲しいです。
私は取り急ぎ網戸にエタノールかけました！

[254: 名無しさん]

南棟は虫はいないですが鳥の運び物の木の実が大量に降ってきます笑

[255: 匿名さん]

>>246 住人さん
センサーはオプションではなかったですか？確かに水を止めるとき水浸しになりますね。いつも拭かなくちゃいけないですね

[256: 匿名さん]

>>242 通りがかりさん
水圧が弱いですね。シャワーは節水にしているのか勢いよく出るけど飛沫がすこしきになります。

[257: 匿名さん]

>>252 マンション掲示板さん
5時間換気すれば乾いてるんですね。試してみます！

[258: 通りがかりさん]

>>255 匿名さん
オプションだったのですね。
元から付いていると思って喜んでました(^-^;残念

[259: 通りがかりさん]

エネファームでガス使用料金が5日で4851円だったのですが皆さんもそんな感じですか？
１ヶ月で3万近くいくってこと、、、？

[260: 匿名さん]

>>259 通りがかりさん
そのうち2860円は基本料金なので5日2000円で計1ヶ月15000円くらいかと思います。家族4人とかならむしろ安いくらいです。

[261: 匿名さん]

>>258 通りがかりさん
ちなみにオプション料金はいくらだったんですか？

[262: 口コミ知りたいさん]

私2日目までの料金がエネファームのアプリで表示されてますがガス代1838円ってなってます
基本料金は除外されて表示されてるんじゃないかな？
床暖房は累計4時間程度使用しました

[263: マンコミュファンさん]

>>262 口コミ知りたいさん
インターホン横のやつでエネファーム→料金
って押してみて下さい!そこにでる料金が、正しい料金だと聞きましたよ!

[264: 匿名さん]

>>261 匿名さん
9万9000円でした。

[265: マンション掲示板さん]

>>263 マンコミュファンさん
ありがとうございます！

[266: マンコミュファンさん]

大型ゴミ捨てるな。って貼紙されてましたね。
民度が低い方はいるのは間違いないと

[267: 匿名さん]

大型ゴミの民度低めな方はうらのマンションの方なんですかね？

ほんと住み心地も良いし満足感も高いので人気のエステムコートでマンション購入してよかったと思っています。

[268: 口コミ知りたいさん]

>>253 通りがかりさん
網戸に取り付ける虫取のやつ、効果ありましたよ!!
虫きてません♪
アースの何とかEXってゆうのを買いました!
ベランダには、張り付けるやつプラス、リング状になっているやつも引っかけてます(笑)

[269: 検討板ユーザーさん]

>>268 口コミ知りたいさん

そうなんですね。
私も買ってみます^ ^

[270: 検討板ユーザーさん]

>>268 口コミ知りたいさん

そうなんですね。
私も買ってみます^ ^

[271: マンコミュファンさん]

いまだにポストの番号書いたやつが見つけられません。。。
小さな紙に書いてるんですか??

[272: 名無しさん]

>>271 マンコミュファンさん
集合郵便箱の説明書の右上に青色の小さいシールで書かれてます

[273: 名無しさん]

>>272 名無しさん
よくやく見つかりました(;;)
ありがとうございます!!!

[274: マンション検討中さん]

エントランスの自動トビラ前に車止められてるんですけど、
横の道路の路肩ならまだしも斜め上いってる人多いですね

[275: 匿名さん]

>>274 マンション検討中さん
引っ越しが落ち着くまでの辛抱ですね

[276: 評判気になるさん]

>>274 マンション検討中さん
帰りにエントランスを通った時に本当に驚きました。
非常識ですよね。エンジンも切って、不在のようでしたし。

[277: 匿名さん]

>>259 通りがかりさん
同じくガス代の高さにびっくりしました。

[278: 匿名さん]

>>276 評判気になるさん
確かに来客用のパーキングが欲しかったですね。

[279: 匿名さん]

市場は鶏肉屋さんがたくさんありますね。おすすめはどこですか？

[280: 通りがかりさん]

ハートフル湊川に入ってる鳥政が清潔な感じがして好きです。
お肉はPayPayが使えるのでほだかビーフで野菜はほりえで買っています。
私もあまり詳しくないのでオススメあれば教えて頂きたいです。

[281: マンション住居]

自転車が停めにくいですけど、何とかなりませんかね？
敷地に入る段差もタイヤが滑って転倒しそうになります‥

[282: 口コミ知りたいさん]

>>281 マンション住居さん

自転車って各戸1箇所って言ってましたけどどこか指定ってされましたか？
分からず自転車買えてないです

[283: 検討板ユーザーさん]

>>282 口コミ知りたいさん
内覧会の時にくじ引きで決まりました。
内覧会の前に駐輪場の申し込みもしてます。

[285: 検討板ユーザーさん]

>>283 検討板ユーザーさん
ありがとうございます??♂?

[286: マンコミュファンさん]

まだちょこちょこ引越しの方来られてるみたいですね

[287: 通りがかりさん]

意外と結構空き部屋あります？

[288: 検討板ユーザーさん]

みなさん騒音どうですか？
リビングの隣の壁に当たってるわけではなさそうですが、
椅子を動かしたり物を動かしてるような音が聞こえます

[289: 検討板ユーザーさん]

>>288 検討板ユーザーさん
左右は一切何も聞こえないですが、下からは壁に何かぶつけた音がたまに聞こえるくらいでほぼ無音です!
住んでるのかなと思うくらい静かです

[290: 名無しさん]

>>287 通りがかりさん

夜に見ると電気ついてない部屋結構ありますよね

[291: マンション掲示板さん]

私は上下左右の生活音は全く聞こえません
外から見ると灯はついてるので住んでるとは思います

それより外廊下の声やエレベーターの音が筒抜けです。慣れましたがw

[292: 口コミ知りたいさん]

>>290 名無しさん

そうなんです、夜散歩がてら見ても電気がついていない(不在か住んでいないのか)実は売れていない？なんて思ってしまいました。

[293: マンション掲示板さん]

>>292 口コミ知りたいさん

ぱっと見た感じ半分以上はついてない感じですよね
それか遮光カーテンで全く光が漏れてないのか

[294: 通りがかりさん]

今日エントランスの目の前（敷地内）にレクサスが停まっていたのですが、管理人さんに言った方がいいですかね？

[295: 通りがかりさん]

>>294 通りがかりさ
そのレクサス先月引越ししてるの見た夫婦なので住人ですね
昨日邪魔でしたね

[296: 匿名さん]

あれは風紀や治安を乱しかねないレクサスだね

[297: 通りがかりさん]

>>294 通りがかりさん
見ました見ました。
写真撮っときました。

[298: マンコミュファンさん]

>>297 通りがかりさん

引越しの時は見ました。
今回もだったら、常習しそうですね‥
ぜひ管理人さんに報告お願いしたいです！

[299: 匿名さん]

車ですが、不動産屋の車やったみたいです。
なので住人だの引っ越ししてきてる夫婦を見ただの知ったかぶりは今後やめましょう。

[300: 検討板ユーザーさん]

>>299 匿名さん
不動産屋の車だったとしても、エントランスに停めていい理由にはなりませよね‥