エステムコート パークウイングスってどうですか？

[マンション住民さん]

エステムコート パークウイングスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.n-estem.co.jp/minatogawa/

所在地：兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目60-1（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅　徒歩9分
神戸電鉄神戸高速線・有馬線「湊川」駅　徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋WIC＋SIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：43.54平米～92.84平米
売主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エステム管理サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 匿名さん]

ドアセキュリティに魅力を感じました。カードキー搭載でスマートフォンからもタッチキーでも解除できるようになっているので
鍵を持ち忘れても解錠できるというシステムはとてもいいです。
普通の鍵よりも鍵穴がないため解除しにくくなっているので安心できます
デメリットはカードキーになっているため無くしやすいということくらいで、開け閉めが何よりも楽なのでメリットの方が大きいですね。

[102: 名無しさん]

24時間ゴミ出しってできないんですかね？
家の前で回収するのは燃えるゴミだけ？

[103: 名無しさん]

>>102 名無しさん
モデルルームの方にゴミは一階に持っていけばいつでも捨てれると聞きましたよ。

[104: 匿名さん]

100さんがあげて下さった写真を拝見すると外観完成予想図とほぼイメージが同じですばらしいですね。
ちなみに手前に見えている平屋の建物は何ですか？
公式サイトの地図を確認しても分からなかったため質問させていただきました。

[105: 名無しさん]

手前の背の低い建物は福祉センターですが私が行った時は頻繁に人が出入りする感じには見えませんでした
地域の防災センターとしての機能も兼ねてそうです
何も無い公園と一緒に荒田小廃校後にできてるので比較的新しい建物に見えました

これのせいで遠目からだとエントランスが隠れてるのでやや残念です
ただ少なくとも数十年は目の前に背の高い建物は建たな無いのかなと個人的には思ってます

[106: 名無しさん]

内覧会終わられた方、いかがでしたか？？

[107: 匿名さん]

想像よりエントランス前の小庭が綺麗で気に入りました
玄関の開錠もスマホをリーダーにかざす必要すらなく想像よりスマートで良かったです
素人目には外壁の上のところの塗装が若干垂れてきてるように感じましたが問題無いんですかね？詳しい人いますか？
部屋の中は大きな欠陥はありませんでしたので私は総合的には満足でした

[108: 名無しさん]

私は独り暮らしですが広めがいいので2LDKで探しておりました!
キャンセルもあったみたいで20戸ほど残っており購入したのでばたばただったのですが、内覧まで終わりました!
お風呂から外に出れるのですが、思ってたのと違いました(笑)
まぁ人それぞれですが私は多分出ないかな～
床暖房、嬉しい!

[109: 名無しさん]

内覧いきました。
内壁が二重壁のせいか響くように感じました。
騒音が問題ないか心配です

[110: 通りがかりさん]

>>109 名無しさん
分かります…!
内覧時たまたま真下の方も内覧していて、お互い家の中なのですが声とか扉の開け閉めや何かコンコンが聞こえました(・・;)
内覧後のキャンセルしてた方は、それを心配して辞めたのかなと自分も心配になってきました…

[111: 匿名]

平面駐車場当たってる人いなかったように感じます。
皆さん当たられましたか？
立体駐車場の優先権を抽選しましたが本当にその通りになるか不安です

[112: マンコミュファンさん]

>>110 通りがかりさん

内覧後にキャンセルできるのでしょうか？
私も不安になってきました…

[113: eマンションさん]

>>110 通りがかりさん
壁音チェックするの忘れてしまいました
かなり響いてました？

[114: 名無しさん]

私は窓を開けていたからかもしれませんが
人の話し声と小さい虫が気になりました。
今の家が隣や上に住んでる方の騒音に悩まされていたので
安心していたのですが…

[115: マンション掲示板さん]

>>112 マンコミュファンさん

入金前ならキャンセル可能だそうです。
入金後だと違約金かかりますよ(;o;)

[116: 口コミ知りたいさん]

>>113 eマンションさん
手をたたいたりしてしっかり防音確認しました。
コンクリートがあるので隣の声とかは聞こえないと思います。
二重壁なのでボード板があるのでボードを伝って縦の音漏れがありそうですね…
左右とゆうよりは、上下の声など…
歩いたりの音は、心配なさそうです!
分厚いコンクリートに、質のいいクッションフロアでしたので!

[117: 通りがかりさん]

>>115 マンション掲示板さん
教えていただきありがとうございます！
頭金を入金してしまったので違約金がかかりそうですね（ ; ; ）
内覧後に色々見えてきて残念です…

[118: マンション掲示板さん]

>>117 通りがかりさん
内覧会後にキャンセルされている方もいらっしゃったのですね‥。
私も指摘事項が多く、内装の雑さを感じており、とても不安です。

[119: マンション検討中さん]

私も内覧中にエレベータの音や外の人の話し声が結構はっきり聞こえたので不安です
今の賃貸では外の声は全く聞こえ無いんですが、
通路側に窓があるから？生活音が無いから？

[120: eマンションさん]

自分のイメージのせいも有りかなり狭く感じました
庭付きにしましたが庭も狭いですし
吐き出しの窓、玄関がかなり狭く荷物の搬入がかなり大変だなと思いました