グランドメゾンThe覚王山向陽町ってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドメゾンThe覚王山向陽町についての情報を希望しています。
日泰寺近傍の静謐な邸宅地に新しくマンションがたつようです。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/kakuozan_koyocho/

所在地：愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目20番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「覚王山」駅1番出入口徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：72.82平米～121.94平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【価格アリ】17邸だけの贅沢な高級マンション『グランドメゾンThe覚王山向陽町』の考察【スムハジメ】
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[42: 匿名さん]

間取りは６
先着順は４

[43: 住民さん5]

31

安い部屋や中古で買って入ってくる人の方が態度でかいし
偉そうだったりする。

[44: 匿名さん]

お出掛けの際は「池下」駅へ
「栄」・「名古屋」駅方面へ
車の交通量も少なく、なだらかな道のり。
穏やかな住宅街を歩く心地良さがあります。

地下鉄東山線「池下」駅（2番出入口）へ
徒歩9分（約710m）
お帰りの際は「覚王山」駅から

[45: 匿名さん]

定期パトロール

[46: 匿名さん]

定点観測　成長

[47: 匿名さん]

定点観測　10日くらいではそうは変わらないか・・・

[48: 匿名さん]

西側から

[49: マンション検討中さん]

100平米越えがおおいけど80.90台の部屋はいくらぐらいかな

[50: 検討板ユーザーさん]

>>49 マンション検討中さん

そのサイズがあるか分かりませんが
2階の72平米で7990万みたいです。
同じく100平米で14990万のようです。

[51: マンション検討中さん]

>>50 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
モデルルームいけばある程度他のタイプなども教えてもらえるのでしょうか

[52: 匿名さん]

>>51
そうだと思いますが、いかんせん全部で18戸の小規模ですので
今ネットに出てる分が全てかも知れませんし
いずれにしても早急に一度コンタクトを取ったほうが良いかも知れませんね。

[53: 匿名さん]

>>安い部屋や中古で買って入ってくる人の方が態度でかいし
年収高くても、変な仕事をしていたりすると態度でかかったり厚かましかったりする。エリートサラリーマンや有能な実業家は、さすが身のこなしが・・・と思ったり。
職業差別じゃなくて、本音。礼儀を身に着ける習慣があったかどうか。

今から問い合わせても遅いですか？
でもダメ元でも連絡してみるのがいいかもしれませんね。

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん

ここは一度連絡してみてください。

[55: 匿名]

販売状況 第2期登録申込受付　2023年6月15日(木)～17日(土)12時まで
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 13,290万円 ・ 17,690万円
最多販売価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 100.33㎡ ・ 110.00㎡
テラス面積 -
バルコニー面積 15.37㎡ ・ 30.43㎡
ルーフバルコニー面積 15.32㎡
サービスバルコニー面積 -
アルコーブ面積 3.41㎡ ・ 3.55㎡
その他施設費用
管理費(月額) 23,300円 ・ 25,500円
修繕積立金(月額) 18,800円 ・ 20,600円
修繕積立基金 2,263,200円 ・ 2,481,600円（引渡時一括）
その他諸費用 管理一時金：108,700円 ・ 119,100円（引渡時一括）、CATV施設利用料・インターネット利用料：880円（月額）

[56: 匿名さん]

>>59509 通りがかりさん
他スレも含めまして私が至らないばかりに・・・
お気遣い頂きまして有難うございます。

（一期判明分）
販売価格 7,290万円・19,990万円
専有面積 72.82㎡・121.94㎡
坪単価→ 330.3万・538.5万

(ニ期分)
販売価格 13,290万円 ・ 17,690万円
専有面積 100.33㎡ ・ 110.00㎡
坪単価→ 437.1万・530.7万

[57: 買い替え検討中さん]

7000万台とあとは13000万以上だけに残りなってきてますね。他はあの値段で売れたんでしょうか？

[58: 匿名さん]

※3階Eタイプ（未確認）とFタイプ（101.59㎡/2階で14,990万円）を連結プランに変更したため、18戸から17戸に変更となりました。

さすが覚王山ｗ

[59: 匿名さん]

ぶち抜いて180㎡超、工事費入れて2億5千万ってところか。

[60: 匿名さん]

販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 5戸
販売価格(税込) 7,290万円 ～ 19,990万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 72.82㎡ ～ 121.94㎡
テラス面積 14.26㎡
バルコニー面積 15.37㎡ ～ 30.43㎡
ルーフバルコニー面積 17.12㎡
サービスバルコニー面積 4.17㎡
アルコーブ面積 2.64㎡ ～ 5.39㎡
その他施設費用 -
管理費(月額) 16,900円 ～ 28,300円
修繕積立金(月額) 13,600円 ～ 22,900円
修繕積立基金 1,642,800円 ～ 2,750,400円（引渡時一括）
その他諸費用 管理一時金：78,900円 ～ 132,000円（引渡時一括）、CATV施設利用料・インターネット利用料：880円（月額）
情報登録日 2023年07月10日
次回更新予定日 2023年07月18日
広告有効期限 2023年07月17日

[61: 職人さん]

とにかく高いですね。ところで南のアパート？とかなりかぶってますよね？