グランドメゾンThe覚王山向陽町ってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドメゾンThe覚王山向陽町についての情報を希望しています。
日泰寺近傍の静謐な邸宅地に新しくマンションがたつようです。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/kakuozan_koyocho/

所在地：愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目20番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「覚王山」駅1番出入口徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：72.82平米～121.94平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【価格アリ】17邸だけの贅沢な高級マンション『グランドメゾンThe覚王山向陽町』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91844/

[1: 匿名さん]

静謐な邸宅地という点に心が惹かれます。
面積を見ても全戸72㎡以上のゆとりのプランばかりなのですね。
全18戸、高額物件になりそうな雰囲気を感じます。
設備仕様の詳細がまだわかりませんが、天井カセットエアコンや衣類乾燥機が標準で付いているとのことです。
広いテラスにアウトポールの広い室内、動線も考えられているなかなか良さそうなプランが掲載されています。

[2: 匿名さん]

設備を見ているだけでもかなりゴージャスなのが伝わってきます。
天カセのエアコンなので、お手入れは若干面倒そうですが
普段の生活で圧迫感とかが出ないところは純粋にいいですね。
となるとですね、お値段^^;
この辺りでどれ位してくるのか想像がつきません。

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん
マンションで天井カセットの物件は高級ってイメージありますよね

[4: 匿名さん]

>>天井カセットの物件
エアコンがない分、壁がすっきり見えてかっこいいでしょうね。

リビング、ダイニングのみではあるものの、イメージだけ見ても高級感あります。ガス衣類乾燥機は、洗濯機とは別ですか？ドラム式であれば乾燥機があるので、そちらはそこまで必要ないかなと思っちゃいました。
カップボードがあるのはすごくいいなと思います。

[5: 評判気になるさん]

>>4 匿名さん
ガス乾燥機は使うと世界が変わるよ。
ドラム式洗濯機とは次元が違う。

[6: 匿名さん]

天井エアコンのマンションは珍しいですし、見た目のことを考えるとうらやましいです
管理や掃除、修理などは大変になりますが、
出っ張りがない分、生活感が出なくなるというのはメリットでしょう。
高級志向の方にとってはそういった設備はポイントが高いですね

[7: 匿名]

販売状況 2022年11月17日（木）～11月19日（土）12時まで　第1期登録申込受付
販売戸数 10戸
販売価格(税込) 7,290万円 ～ 18,990万円
最多販売価格帯 7,200万円台・7,800万円台・7,900万円台・8,400万円台・8,800万円台・10,800万円台・12,900万円台・14,200万円台・15,900万円台・18,900万円台 （各1戸）
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 72.82㎡ ～ 113.30㎡
テラス面積 14.26㎡ ・ 41.36㎡
バルコニー面積 10.86㎡ ～ 18.44㎡
ルーフバルコニー面積 18.75㎡
サービスバルコニー面積 1.90㎡ ・ 4.17㎡
アルコーブ面積 2.64㎡ ～ 4.34㎡
その他施設費用 -
管理費(月額) 16,900円 ～ 26,300円
修繕積立金(月額) 13,600円 ～ 21,300円
修繕積立基金 1,642,800円 ～ 2,556,000円（引渡時一括）
その他諸費用 管理一時金：78,900円 ～ 122,700円（引渡時一括）、CATV施設利用料・インターネット利用料：880円（月額）
情報登録日 2022年11月16日
次回更新予定日 2022年11月21日
広告有効期限 2022年11月19日
備考 ●申込受付期間・場所：2022年11月17日（木）～19日（土）（10時～18時。最終日は12時まで）・ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾒｿﾞﾝｷﾞｬﾗﾘｰ　●抽選日時・場所：2022年11月19日（土）14時・積水ﾊｳｽ㈱名古屋ﾏﾝｼｮﾝ事業部

[8: 匿名]

駐車場(台数／月額使用料) 18台／26,500円 ～ 30,000円

[9: 匿名]

販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 7,290万円 ・ 10,890万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 72.82㎡ ・ 92.89㎡
テラス面積 14.26㎡
バルコニー面積 16.57㎡
ルーフバルコニー面積 -
サービスバルコニー面積 -
アルコーブ面積 2.64㎡ ・ 2.66㎡
その他施設費用 -
管理費(月額) 16,900円 ・ 21,600円
修繕積立金(月額) 13,600円 ・ 17,400円
修繕積立基金 1,642,800円 ・ 2,095,200円（引渡時一括）
その他諸費用 管理一時金：78,900円 ・ 100,600円（引渡時一括）、CATV施設利用料・インターネット利用料：880円（月額）
情報登録日 2022年11月21日
次回更新予定日 2022年11月28日
広告有効期限 2022年11月27日
備考 ●先着順につき、申込済みの場合はご容赦ください。　●お申込みの際は、認印・本人確認書類（運転免許証・健康保険証）が必要です。
売れ行き順調です。

[10: 匿名]

販売スケジュール 登録受付日時／2022年12月8日（木）10：00AM～1：00PM
抽選日時／2022年12月8日（木）2：00PM
登録受付場所／グランドメゾンギャラリー
抽選場所／積水ハウス（株）名古屋マンション事業部
※登録の際は、認印・本人確認書類（運転免許証・健康保険証）が必要です。
※現在、登録・抽選は終了しております。現在の販売状況についてはお問い合わせください。
完成時期 2023年9月下旬予定
引渡可能時期 2023年11月下旬予定
今回販売戸数 3戸
価格 8390万円～1億4990万円
最多価格帯 -
管理費 1万9500円～2万4500円／月
管理準備金 9万900円～11万4300円（一括払い）
修繕積立金 1万5700円～1万9800円／月
修繕積立基金 189万2400円～237万7200円（一括払い）
その他諸経費 CATV施設利用料・インターネット利用料：880円／月
間取り 3LDK
専有面積 83.89m2～105.41m2
その他面積 バルコニー面積：14.09m2～15.59m2、サービスバルコニー面積：4.17m2、テラス：25.11m2（使用料無）、アルコーブ面積：2.66m2～3.74m2
制限事項 -
その他 -

[11: 匿名さん]

この付近初めて行きました。

[12: 匿名さん]

その２

[13: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[14: マンション検討中さん]

ここはある程度土地勘ないと難しいですね。
その前に金額で手が出ないけど。

[15: 匿名さん]

地元民しか入ってこないところですね。

[16: 匿名さん]

販売価格(税込) 19,990万円　　


ヒィッ

[17: 匿名]

グランドメゾンThe覚王山向陽町　第1期3次NEW
販売スケジュール 登録受付日時／2023年1月9日（月・祝）10：00AM～1：00PM
抽選日時／2023年1月9日（月・祝）2：00PM
登録受付場所／グランドメゾンギャラリー
抽選場所／積水ハウス（株）名古屋マンション事業部
※登録の際は、認印・本人確認書類（運転免許証・健康保険証）が必要です。
完成時期 2023年9月下旬予定
引渡可能時期 2023年11月下旬予定
今回販売戸数 1戸
価格 1億9990万円
最多価格帯 -
管理費 2万8300円／月
管理準備金 13万2000円（一括払い）
修繕積立金 2万2900円／月
修繕積立基金 275万400円（一括払い）
その他諸経費 CATV施設利用料・インターネット利用料：880円／月
間取り 3LDK
専有面積 121.94m2
その他面積 バルコニー面積：17.4m2、ルーフバルコニー：17.12m2（使用料無）、アルコーブ面積：5.39m2

[18: 匿名さん]

狭小地に18戸を詰め込んだ物件。マンションと呼ぶより文字通り、集合住宅。
戸建てを買えないけれど、どうしてもこの地に住みたい人向けでしょうか？

[19: 匿名さん]

なかなかいい感じ

[20: 匿名さん]

マンコミュ民大好き天カセ・・・さすが覚王山