オープンレジデンシア和光プレイスってどうですか？

[マンション住民さん]

オープンレジデンシア和光プレイスについての情報を希望しています。
和光市駅は便利なので新しくたつマンション気になっています。
検討されている方や近くにお住まいの方情報交換してほしいです！
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/wako-p/

所在地：埼玉県和光市丸山台二丁目7番5他（地番）
交通：東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：47.70平米～96.63平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[148: 匿名さん]

公式ホームページに出てくるプレゼントキャンペーンの村上選手も選んだオープンレジデンシアとは何だろう、村上選手もマンションを購入したんだろうか？と概要を見たところ『村上宗隆選手が2022年シーズンに日本選手シーズン本塁打記録の更新と、史上最年少での三冠王を獲得した偉業を称え、特別ホームラン賞として「3億円分のマンション」の贈呈に起因したもので、マンション名を特定するものではない』だそうです。

[149: 匿名さん]

キャンペーンなどは、ただのイメージキャラクターでしょうかね。
大手の会社がよく行っている宣伝方法かと思います。
今、ホームページを見る限りでは、そのキャンペーンは掲載されていないように感じました。
WBCで盛り上がっていたときに実施されていただけかもしれませんね。

[150: 匿名さん]

あと2戸で完売なのかな。

始発駅でいいなーって思うのですが、朝はおそらく座っていくために待つ方が多いと思われます。
どれくらいの本数を見送ると、着席乗車できるんでしょうか。
やはり朝は座っていきたいので、そのあたりも気になります…

[151: 通りがかりさん]

>>150 匿名さん
自分で一日来てみたら分かるでしょ？
何本も見送らないよ。最低でも次の電車では乗れる

[152: 匿名さん]

始発の本数は7～9時台の朝の時間帯でも12便ずつあるようで通勤・通学に便利そうですね。
話は変わりますが町内会費が年額2,200円とのことですが、町内会入会は強制ですか？それとも任意ですか？

[153: 匿名さん]

>>147 eマンションさん
あと一戸！

[154: 匿名さん]

物件概要を見に行くと先着順住戸が2戸になっていましたがキャンセルが出ているのですか？
この様子では完売後もキャンセルが出るかもしれないので希望する部屋を買えなかった人は定期的にチェックした方がよさそうですね。

[155: eマンションさん]

>>154 匿名さん
物件概要は更新が３週間ぐらい前なので単に反映されてないだけですね。

[156: 匿名さん]

先着順概要
販売戸数
1戸(2F)
販売価格
6,288万円
間取り
2LDK+SR

今は1戸みたいですので、153さんが言うことが正しい気がします。キャンセルというより、仮予約や情報反映が遅れたのかな、と。

[157: マンション掲示板さん]

>>156 匿名さん
同じ条件でライオンズマスターヒルズは4300万だった。4年で2000万も上がりますかね！？

[158: 通りがかりさん]

>>157 マンション掲示板さん
やはり東上線はもう上がりきってますね。
他路線に検討を移ろうかと思いますが、みなさん他の路線でおすすめはありますか？あるならどの物件がおすすめでしょうか？
私的にはSRと伊勢崎線が安いので注目してます。

[159: マンコミュファンさん]

>>157 マンション掲示板さん
流山おおたかの森なんか倍くらい上がってるよ

[160: マンション掲示板さん]

>>159 マンコミュファンさん
えー！それでも環境が良いと売れるのですね。大泉学園とか、石神井公園とか穴場じゃないかな、と思ってます。それにしてもたけー。

[161: マンション掲示板さん]

>>158 通りがかりさん
これからも少しずつ上がるのですかね！？

[162: 通りがかりさん]

>>158 通りがかりさん

江東区枝川、江東区千石の中古マンション１択でしょう。豊住線沿線の駅近中古マンション。でも、できれば東陽町駅の駅近が良いです。資産価値間違いないと思います。

[163: 匿名さん]

>>162 通りがかりさん
なぜに枝川とか千石となるのでしょうか。
最寄りは東陽町ですか？木場ですか？
駅遠となりますし、あの辺りは何もありませんから不便です。
感覚がくるってしまってませんか？どうかしましたか？

[164: マンション掲示板さん]

完売ですかね？
おめでとうございます。

[165: マンション掲示板さん]

戸数と設備の見合いからして維持管理の効率が懸念されますな。10年後以降の修繕積立金、管理費は目の玉が飛び出るような額になるでしょうな。

[166: 通りがかりさん]

>>165 マンション掲示板さん
金のかかる設備って何？

[167: 匿名さん]

>>166 通りがかりさん
機械式駐車場の修繕費用ですかねえ