ヒルズグランデ稲毛

[マンション検討中さん]

ヒルズグランデ稲毛　パークフロント/ブライトアリーナ
公式URL：https://mecsumai.com/hg-inage/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153772

売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・ 大林新星和不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

ヒルズグランデ稲毛 エアリーマークス
所在地：千葉県千葉市　稲毛区小仲台5丁目830番10（地番）
交通：ＪＲ総武本線「稲毛」駅 徒歩10分 ※東口
総戸数：86戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.36m2～86.71m2


ヒルズグランデ稲毛 パークフロント
所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番31（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩9分 （東口）
総戸数：196戸
間取り：1LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積：46.98m2～81.72m2


ヒルズグランデ稲毛 ブライトアリーナ
所在地：千葉県千葉市　稲毛区小仲台５丁目830番30（地番）
交通：ＪＲ総武本線「稲毛」駅　徒歩12分　（東口）
総戸数：191戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：49.14m2～90.16m2

[スムラボ 関連記事]
ヒルズグランデ稲毛 つよつよ総武快速停車駅でこの住環境は奇跡だろ…（予定価格の共有）【ちばにゃん】
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[831: 匿名さん]

あの白い西洋のお城の壁みたいの異様ですよ
となりのマンションみたに樹木を多少でも残せばエコだったのに
左右で差がありすぎて風景がおかしくなっていますね

[832: 評判気になるさん]

大きなお世話

[833: 検討板ユーザーさん]

>>831 匿名さん
なんのこと言ってんの？

[834: マンション検討中さん]

>>833 検討板ユーザーさん

北側の擁壁のことでしょう。隣地には擁壁がなく自然のままの崖なのになんでここは擁壁を作ったんだ、擁壁が白すぎる、といういちゃもんをつけたいようです。

[835: eマンションさん]

常用階段にすると管理業務の日常清掃の範囲の中に階段清掃を入れざるを得ない。

[836: マンコミュファンさん]

>>835 eマンションさん

それで費用が増えても得られる利便性に比べれば微々たるものでしょう。

[837: 検討板ユーザーさん]

砂埃が多くて管理員さんは大変ですね

[838: 名無しさん]

>>837 検討板ユーザーさん
砂埃が多いとなんで管理員さんが大変なの？

パークシティもDグランセも大変なんて聞いたことないけど。

[839: 匿名さん]

>>838 名無しさん

階段を何回も掃除するのよ

[840: 通りがかりさん]

>>839 匿名さん

適当なことばっか言うなよ公園側グラウンド側向いてる階段は無いだろ

[841: 通りがかりさん]

>>839 匿名さん
キミなに適当なことばっか書いてんの。
管理員は掃除しないんだけど。

[847: 評判気になるさん]

稲毛駅前の分譲賃貸に2年くらい住んでいますけど、迷惑行為も見聞きしないし、民度高いと感じますよ。堅実というかしっかりした方が多い印象です。良くも悪くも派手さがないせいか、変な人が寄ってこない感じがしますね。

この物件のある小仲台五丁目はほぼ分譲マンションと公務員住宅しかないのでなおさらそんな感じだと思います。

[848: マンション検討中さん]

周りは団地だらけですけどね

[849: マンコミュファンさん]

>>848 マンション検討中さん

北側に少しあるだけですね。あとはほとんど戸建てですね

[850: 匿名さん]

公民館に用事で行ったところ覆いが一部取れていたので写真撮ってきました。イメージ図通りのアクセント効いたデザインで良いた思いました。曇りガラスもしっかり曇っており、一階のルーバー柵も十分な高さでプライバシー的にも問題なさそうです。

[852: ピクルス]

>>850 匿名さん
こういった貴重な情報いただけるのは大変ありがたいです！
現状の外観として、参考になります！

[856: 管理担当]

[No.842～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[857: マンション検討中さん]

駐車場の抽選申し込む人が予想より少なかったと営業の方がおっしゃってたのですが、車保有率低めの県外の方多めなんですかね？

[858: 匿名さん]

>>857 マンション検討中さん

船橋や津田沼が高いので都内通勤の方が稲毛を選ぶことが多いのですかね。

あと、オプション会などで見る限り新婚のような若いご夫婦が意外と多かったので、お子さんができるまでひとまず車なしで様子見の人も結構いるのかなと思いました。

[859: マンション検討中さん]

完売してない現状で駐車場の抽選やるのだから当たるんじゃね？

[860: 匿名さん]

よく知りませんが、売れてない部屋の分の駐車場は一定数残しておくんじゃないですかね。

[861: 匿名さん]

あ、案内書類に未販売住戸の分は売主が札を入れると書いてありました。

[862: マンション検討中さん]

立地と駅距離住環境よしで外観もめっちゃかっこいいここに決めました！
元々は都内で検討してたから全然価格も駐車場問題も気にならないし、小学校も子供が入学前にここ売るつもりなので何も問題ありません

[863: 通りがかりさん]

>>862 マンション検討中さん
お子さんおいくつですか？

[864: マンション掲示板さん]

>>863 通りがかりさん
夏頃出産予定です
あわよく5、6年経てば学区域も小中台小学校になるかなと淡い期待もあります。そしたら10年ちょっとは住めるかなと

[865: eマンションさん]

>>864 マンション掲示板さん
近くのアパートを賃貸で借り住民票を移し、小学校に入れた後住民票をもどすとか。
十数万で解決できるか。

[866: 通りがかりさん]

>>865 eマンションさん
アナタ大丈夫？
このマンションの正式な学区域は小中台小学校。
いまは児童数がいっぱいで受け入れられないから園生小学校なわけ。

住民票カンケーないから。

[867: eマンションさん]

>>865 さん
へーーそうなんだ
住民票を賃貸アパートに移せば隣の小学校に行けるんだ？なるほどねー
同じ学区域でも賃貸アパートだったら入れるんだ？
へーー

[868: 通りがかりさん]

確かにアパートなら幼稚園から上がるタイミングであれば、あなたは小中台小にいけと案内がくるか。

[869: マンション検討中]

>>866 通りがかりさん
>>867 eマンションさん
いや、ヒルズグランデのような新たにできる大型マンションの子供を一気に引き受けられませんよってことで、園生小に振り分けられたと思うので、幼稚園から小学校に進学するタイミングで小仲台の学区域のアパートに住んでいれば小仲台小学校になると思いますよ？

それにもともと小仲台小に通ってる子はヒルズグランデに引っ越しても園生小へ転校しなくて大丈夫になっているはずです。

現実的にやるかどうかは別として865さんのいうことは合ってるのではないでしょうか？

そしてなぜ、けんか腰になるのでしょうか？

[870: eマンションさん]

>>869 マンション検討中さん
こんな話も理解出来ない人に説明しても見当違いな返事が返ってくるだけかと。

[871: 評判気になるさん]

>>869 マンション検討中さん
園生小学区の賃貸を借りて、住民票を移した状態で入学年度を迎えればいけますね。

[872: マンション検討中さん]

来年入学の場合は園生小と分かっててここ買ったひとはどのくらいいるのかな。

[873: マンション検討中さん]

住民票をチョロまかすくらいなら買わなきゃいいじゃん。

[874: 匿名さん]

>>870 eマンションさん
あんま大っぴらにして欲しくなかったのかもしれないですね。
小仲台小学校のキャパの問題なので、あんまり増えると上手くいかなくなることがあるかもしれませんし。
もちろん違法ではないんですけど、事情あって今の学区になっている訳で、あまりあちこちで吹聴する話でもないのは確かでしょうし。

[875: 評判気になるさん]

購入した人は、学区が園生小であることは当然分かった上で、通わせることに問題ないと判断して購入しているか、どうしても嫌であれば、賃貸に住民票を移す以外に小仲台小に学区外通学する方法があることを確認した上で購入していると思いますよ。個人的にはどちらでも良いと思いますし、もう少し子どもが大きくなってから家族と相談して決めようと思います。

自分は千葉物件でここが一番バランス良い選択肢と思って買っているので、外野の人はどうぞご心配なく。

[876: 匿名さん]

地元の人間で気になってみたのですが小学校問題あるんですね
小中台と園生では失礼ながら小中台の方が学力や家庭の質が良いと昔から言われています、住んでいる人のレベルの問題ですが　失礼ながらありますね
小中台小は人気がありますね　園生以外に小中台南も小中台小からあふれた児童がまわされていますよ

[879: 評判気になるさん]

地方出身者からすると、子どもの学力なんて本人次第であって学区で決まるものでもないのにそんなことを気にする方がいらっしゃるのは不思議です。子どもが勉強したいと言ったときに家から通える範囲に進学塾や進学校があれば、それで問題ないように思います。

[880: 匿名さん]

>>879 評判気になるさん
論点がまるで違うような気がする。